• 基地三面环山，面向大 海，高差约 60 米，北 高南低， 西高南低，内部多以台 地为主，有较多的沟壑。 利用现有坡地，减少土 地开挖量，做到户户看 海。如： 利用地势高差，在缓坡 的地方做度假洋房，在 地势较陡 的地方做叠拼山居，使 建筑顺应地势，自然的 生长
项目地形
项目概况及位置
• 本项目总体占地 约 52.2 万 ㎡， 总建筑面积约 51.8 万 ㎡，分 多期建设完成。
烟台御园旅游发展有限公司
长岛旅游开发项目简介
招采部制
2014年3月4日
• 公司简介
烟台御园旅游发展有限公司
旅游度假区项目
•
长岛旅游度假长区岛项旅游目概况
烟台御园旅游发展有限公司
公司简介
• 烟台市御园旅游发展有限公司(以下简称御园公司)隶属于烟台市 渤海实业有限公司（以下简称“渤海实业”）,渤海实业位于美丽 的海滨城市——烟台，公司始创于1988年6月，注册资本3205.8万 元，总资产8555万元，是一家在改革开放过程中成长起来的集房 地产开发、建筑施工、酒店经营、物业管理和仓储物流为一体的 综合性实业公司。现辖烟台市渤海置业有限公司、烟台市渤海建 筑工程有限公司、烟台市渤海物业管理有限公司、烟台裕弘物流 有限公和烟台嘉伦大酒店有限公司等下属企业，逐步形成了主业 突出、多业并举的多元化、集团式发展结构。 御园公司是渤海置业公司为新项目的开发而设立的一家致力 于旅游地产开发的房地产公司, ,目前，渤海置业在烟台市芝罘区 拥有2.01亿平方米的集住宅、工业、商业用途的土地储备，拥有 极大的市场前景。公司致力于精心打造“渤海实业”品牌，努力 实现企业的可持续发展，将公司做大、做强、做久！
1922 辆 5565 户 18160 人
备注 3.2人/户
感谢下 载
感谢下 载
小院 叠拼
花园洋房
高层住宅
酒店
小高层
高层公寓
容积率
建筑密度
绿地率
机动车停车位
总户数
总人数
数量
28800 平方米
3780
21733 平方米
650 平方米
0 平方米
0 平方米
9410 平方米
19198 平方米
162219 平方米 63450 平方米 11000 平方米 51480 平方米 79000 平方米 0.94
• 其中启动区占地 约 9.2 万㎡， 建筑面积约 8 万 ㎡； 回迁区 占地面积 3.7 万 ㎡，建筑面 积约 6.8 万 ㎡
关键词——地域特色 / 海岛旅游文化特征 / 低密度 / 休闲 / 生态 / 景观
项目
用地面积
总建筑面积
会所
游艇俱乐部
商业
公共服务设施
独栋
低层住宅 双拼
其中
高层住宅
项目基本概况
项目概况及位置
• 本项目位于长岛县东部，三面环山， 面向大海，总用地面积为52.2万平 方米，综合容积率<1.0，基地以台 地地貌为主，呈现西高东低，北高 南低的自然起伏。南北长1.8公里， 东西长0.5公里，高低差约为60米。 基地内风景秀丽，植被茂盛，空气 清新，是理想的旅游 避暑胜地。 基地三面环山，面向大海，高差约 60米,北高南低，西高南低，内部 多以台地为主，有较多的沟壑。