协议编号：2013-

房屋征收补偿协议书

征收部门（以下简称甲方）：

单位名称：地址：

法定代表人：职务：

被征收人（以下简称乙方）：

姓名：；身份证号码：

联系电话：

征收实施单位（以下简称丙方）：

单位名称：地址：

法定代表人：职务：

因项目建设需要，杜管委会根据《房屋征收补偿安置方案》（[2013]21号）的相关规定，对乙方的房屋等进行征收。甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋补偿安置达成如下协议：

第一条被征收房屋现状

（一）宅基地面积：㎡；

（二）地面建筑物：1、主房：间（指主房的一层间数）；

2、房屋建筑面积：砖混房㎡，砖瓦房㎡，简易房㎡，其它房屋㎡；

（三）附属物：

；

（四）房屋内部设施及装潢情况：

；

（五）合法住宅用于经营房㎡（砖混或砖瓦结构），其它房屋；经营年限年。

第二条征收补偿方式

乙方选择按以下第（）方式进行补偿：1、房屋产权调换；2、货币补偿。

第三条房屋产权调换补偿方式

1、安置房面积指标

主房间× 40㎡/间= ㎡。

2、征收奖励

奖金：元。

3、宅基地、房屋、附属物补偿

（1）宅基地补偿：宅基地面积㎡×600元/㎡= 元；

（2）房屋补偿：元；

（3）房屋内部设施及装潢补偿：元；

（4）附属物补偿及其它补偿：元；

（5）经营性用房补助：元；

以上（1）—（5）项补偿小计：元。

以上安置房面积总指标㎡， 2-3项货币补偿总金额元。

4、差价结算

（1）乙方购置安置房面积总指标应支付金额：

总指标㎡×1600元/㎡（安置房成本参考价）= 元；

（2）乙方选定安置房总面积为㎡；超出安置房面积总指标和奖励安置房面积之和㎡，乙方应支付甲方元（按市场限价2560元/㎡）；不足安置房面积总指标和奖励安置房面积之和㎡，甲方应支付乙方元（按市场限价2560元/㎡）；

差额结算：甲（乙）方应支付乙（甲）方元（大写：万仟佰拾元整）。

5、乙方选择的安置房情况见附表，楼层差价待安置房交付时确定。

6、过渡方式、过渡期限和补助费：

（1）乙方自行过渡，过渡期限为18个月；

（2）搬迁补助费：800元/户；

（3）临时安置补助费：应得安置房面积指标（不含奖励）㎡×8元/㎡/月 = 元/月，签订协议后首次支付6个月的临时安置补助费，以后每6个月支付一次。过渡期限超过18个月未提供安置房的，甲方自逾期之月起按原标准的2倍支付临时安置补助费。

第四条货币补偿方式

应得货币补偿额 =宅基地、房屋、附属物、室内设施及装潢等补偿及经营性用房补助 + 搬迁费及4个月临时安置补助费= 元。（大写：万仟佰拾元整）。

第五条乙方房屋腾空时间及要求

乙方须于协议签订之日起7日内腾空房屋并交付甲方统一拆除，乙方不得擅自拆除。乙方在约定的期限内不腾空房屋并将房屋交付甲方的，甲方有权取消乙方所得奖励。

第六条本协议所采用货币单位均为人民币。协议款项发放方式为银行卡或存折，由丙方代发。

第七条其他约定

（一）安置房位置：；安置房分配方式：按签订协议的先后秩序选择安置房。

（二）丙方将竣工验收合格的安置房交付乙方。

（三）如乙方所得安置房面积与房管局实测面积存在差异，以房管局实测面积为准，据实结算。

（四）被征收房屋对外出租、设置抵押及债权债务纠纷等，由乙方自行处理，确保房屋无权利瑕疵。乙方承诺，签订本协议的行为已得到其家庭对其共有财产享有权利的全部成员同意。否则，一切责任由乙方承担，与甲方无关，甲方并有权自行处置回迁安置房。

（五）选择产权调换的，自安置协议签订之日起30日内，甲、乙双方须初步按协议约定结清相关款项；待丙方发放“入住通知书”30日内，甲、乙双方须最终结清相关款项后，方可办理入住交接手续。

第八条违约责任

（一）乙方未按期缴纳房屋差价款的，丙方有权暂缓向乙方交付安置房，甲方有权停止向乙方支付过渡期安置补助费；若乙方逾期15日未支付甲方相关款项，甲方按乙方房屋产权调换部分的面积实行货币补偿后，有权对安置房进行处置，乙方不得提出异议。

（二）规定期限内甲方未支付乙方货币，每逾期一日甲方按所欠乙方货币补偿额剩余款的万分之三支付乙方违约金。

第九条争议解决

本协议履行过程中发生的争议，由签约各方协商解决；若协商解决不成，依法向人民法院提起诉讼。

第十条附则

本协议一式五份，甲、乙、丙三方各持一份，剩余二份备案，自各方签字、盖章之日起生效。未尽事宜，可协商签订补充协议；补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：法定代表人（签章）：

乙方代表人（签字摁手印）：

丙方（盖章）：法定代表人（签章）：

签订日期：2013年月日

附：选房表