公寓房屋委托管
签房前提示:
请您签约前一定查验与您签约的工作人员的有效证件、
委托书,若未经查验有效证件而签约的本公司概不负责。
我公司规定签约人员签订合同需在房东处留存签约委托书、件。公司出具的签约
身份证复印
寓房屋委托管协
议
签约提示:
一、请您确认, 在签署合同前,你已仔细阅读过本合同条款并予以理解和接受, 同时我公司经
办人员已向您告知于合同签署有关的信息。请您核查一式两份合同的内容(包括手工填写的部分)应完全一致。
二、在您签署的合同中,除需手工填写的地方外,其他部分均不得随意进行手写补充和修改,
否则将会影响合同或条款的有效性;如您确认需要对合同中条款进行补充或修改的,请您及其他签署方在补充或修改处签字确认并加盖我公司公章后,方可生效。
三、在填写相关合同文本时,如遇“【】”或“□”等需要选择的内容,请务必作出勾选,以
划“V”方式选定您选择的事项;对于实际情况未发生、或双方当事人不作明确约定、或该条不适用时,应当划“X” ,以示删除。
房屋委托管理协议
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,甲方提供位于成都市合法(包括但不限于房屋产
权清晰)房屋一套,乙方提供装修、家居配置以及房屋租赁管理服务,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋委托管理的有关事宜达成协议如下:
第一条合作期限:
本协议合作期自标的房屋交付签发之日起,截至执行满 _个合同月时止,包含____个月装修期。
情况
1. 标的房屋坐落于成都市_________________________ 区 ________________________________________ 街道
楼盘栋单元号。建筑面积平方米, 装修状况□毛坯/ □已作基装(已选项标记为",未选项标记为X),该房屋□已/ □未(已选项标记为",未选项标记为X)设定抵押。
2. 房屋权属情况:甲方持有(□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋
来源证明文件),房屋所有权证书编号: ___________________________________ 或房屋来源证明名称:
________________________________ ,房屋所有人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称
第三条甲方的权利与义务
1、出示有效身份证件、房屋所有权证书、购房合同、房屋户型图或其他对本协议约定房屋依法享有出租
权利的有效证明,并将有关资料复印件留乙方存档备案(包括合同签订时,及确实必要情况下),
2、在口________ 年____ 月—日/□ __________________________________ 后,甲方需交付标的房屋给乙方使用,
《房屋装饰装修清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及____________________ 后视为交付完成。
甲方需于交房给乙方使用前结清该房屋相关所有费用(包括但不限于水、电、气、物管费等),并配合乙方
办理装修入住等相关手续(包括但不限于出具授权委托书、办理装修许可证、申领小区门禁卡等)。
3、本协议生效后,甲方应向乙方提供装修期,以便乙方进行装修申请、室内设计、装修、装饰、配置家具家电、开展租赁宣传、接洽等准备工作。装修期内,甲方不收取乙方任何费用。
4、合作期间,未经乙方书面同意甲方不得与承租人进行私下交易,承租人应按其与乙方签订的《房屋租赁合同》中约定的付款时间及方式将房租直接交于乙方。
5、甲方保证该房屋产权清晰,且未存在潜在纠纷,并愿为因此而产生的相关问题承担全部责任。
6、租赁期内,如房屋所在地进行公共设施改造。如:小区建设、电力增容等所需缴纳的相关费用由甲方
承担。
7、甲方有权查看房屋使用情况,但应提前征得乙方同意,并不得影响乙方及承租人的正常使用。
8、合作期限及期满后一年内,对涉及本协议的全部资料(包括但不限于乙方客户信息、内部数据资料及商
业秘密、承租人信息)负有严格保密义务。
9、在本协议执行期间若遇特殊情况(包括但不限于紧急、突发事件),甲方应及时知会乙方。因甲方未及
时履行告知义务因而产生的相关责任应由甲方承担。
10、甲方对标的房屋的合法处置,均应以本合同得以继续履行为先要条件。
11、上述条款:如甲方能证明,确因乙方原因导致甲方不能履行,甲方可免责任。
第四条乙方的权利与义务
1、出示合法的营业执照以及工作人员身份证明,并认真清点、确认、接收标的房屋及其附属物品和设施设备。
2、对标的房屋提供装修、家居配置服务并全权负责房屋的后续租赁管理事宜。
3、乙方提供装修、家居配置服务时,可以根据需要对房屋进行装修改造(包含:将原有LOFT 公寓增加隔层,优化水、电、暖、燃气、下水等线路管道设施),但不得破坏房屋建筑主体承重结构。
4、合作期内,乙方应妥善保管房屋各类钥匙、保存甲方留档资料,并负责租期内的水、电、天然气和物管费费用。
5、应严格审查承租人信息资料,不得提供虚假信息或与他人恶意串通,损害甲方利益。不得利用合作房屋从事扰乱国家社会秩序、影响治安管理等非法活动。
6、若因房屋装修问题以及租客不当使用造成第三方损失或治安问题,乙方应积极调解或解决问题,尽可能减少因此给甲方造成的不良影响。对于上述损失,甲方不承担与自身过错无关的赔偿责任。
7、在确认甲方未与乙方租客进行过私下交易的前提下,乙方应按本协议第五条之规定,按时向甲方付款。
8、协议期满,乙方应结清承担的各项费用,并按交房清单与甲方进行交接。
9、合作期限及期满后一年内,对涉及本协议的全部资料(包括但不限于甲方私人信息)负有严格保密义务。
10 、在本协议执行期间若遇特殊情况(包括但不限于紧急、突发事件),乙方应及时知会甲方。因乙方未及时履行告知义务因而产生的相关责任应由乙方承担。
11、上述条款,如乙方能证明,确因甲方原因导致乙方不能履行,乙方可免责任。
第五条履行程序
1、装修
(1)合同签订后,甲方应配合乙方办理相关装修许可证,乙方应在商定装修期内完成装修、家居配置、配合验收等,超出时间由乙方自行负责。
(2)甲方有权利对装修乙方进行监督,以保利星座7 栋8 楼13号及书面形式的双方商定改动细节为标准进行装修和家居配置,对不符合标准和商定处要求乙方进行整改。
(3)装修完成后,甲方对装修根据保利星座7栋8楼13号及书面形式的商定改动细节为标准进行验收,乙方需予以配合,并对不符合要求之处进行整改。
(4)装修验收,付款后,房屋装修、家具家电及装修附属设施所有权为甲方,乙方带为管理。
2、托管
(1)乙方负责装修及家具配置后对房屋的托管运营,维修;乙方以一年4 万按期向甲方支付租金。
3、合同结束
(1)乙方出租给承租人的出租期限不得超过甲乙双方约定的合同期限,如有例外,乙方必须告知甲方,且双方必须协商一致。
(2)甲乙双方任何一方如需续约,需提前一个月提前向对方提出。
(3)无法续约的,乙方需按照清单所列物品(附件一)将房屋及附属家具家电等物品交予甲方,乙方必须保证物品的数量和物品的完好(正常折旧的不算)。
(4)上述问题双方无异议,乙方结清到合同结束当日的水电物管等各项需乙方负责的费用,甲方将押金退予乙方,合同到期,合同结束。
第六条费用结算