工程概况浦东古北御庭酒店公寓工程位于沪南路龙阳路交汇处。

本工程基础为桩筏基础，地下室一层，地下建筑面积 平方米。

拟建场地位于长江三角洲冲积平原的东南前缘，拟建场地位于浦东新区，属滨海平原地貌类型，根据勘测本场地浅部地下水属潜水类型，勘测资料显示的地下初见水位在 之间，稳定水位埋深在 之间。

潜水位的动态变化主要受控于大气降水量，丰水区（ 月）地下水位较高，枯水期（ 月至翌年 月）水位较低，年水位的变化幅度一般在 。

据上海地区的承压水观测资料，深部承压水的水位，一般均低于潜水水位，年呈周期性变化，埋深 ～ 。

地下室防水防渗工作为整个地下室施工阶段的重点。

本工程地下室防水等级为一级，采用刚性防水和柔性防水相结合的的做法，刚性防水为混凝土结构自防水，混凝土等级为 ，柔性防水采用双面自粘性橡胶沥青聚酯胎防水卷材，做法如下：施工准备技术准备、防水层施工前，组织图纸会审，掌握本工程地下室结构及细部构造的防水技术要求，编制防水工程施工方案；、防水层必须由具有相应资质的防水队伍施工，主要施工人员应持有建设行政主管部门或其指定单位颁发的执业资格证书；、做好三级技术交底、安全教育，特别是对操作工人的书面交底；、对原材料、半成品通过定样、检查（试验）、验收。

材料准备、混凝土： 细石混凝土；、灰砂砖：等级 ；、水泥砂浆：等级 ；、防水材料按照规范要求现场取样抽检，合格后方可使用。

施工机具准备、木抹子、铁抹子、靠尺、大小水桶、胶轮车、大小平锹、小灰桶、铁板等；、砂浆搅拌机；、压辊、羊毛刷、滚刷、线盒、剪子、刀子、卷尺等。

作业条件准备、垫层、砖胎模、找平层施工完成，并通过验收；、基层表面平整、牢固、不得有起砂、空鼓等缺陷，并达到一定的强度（ 以上）；、穿防水层的排水管道安装完。

施工方法施工工艺流程防水施工工艺流程图材料选型及特点及性能指标材料选型依据设计图纸，地下室底板及外墙防水卷材选用双面自粘橡胶沥青防水卷材，自粘橡胶沥青防水卷材是一种自身能与基面粘结的防水、密封材料。

有胎型防水卷材是以高分子聚合物改性沥青为基料，采用聚酯毡为胎体，以聚乙烯膜或铝箔或彩砂为表面材料，底面采用防粘隔离层的自粘性防水卷材。

执行行业标准 － 。

本工程底板、侧墙、顶板采用一层 厚聚酯胎双面自粘橡胶沥青防水卷材。

主要特点、防水性能好：自粘防水卷材是以高分子聚合物和优质氧化沥青为基料，同时表面采用具有防水性能的高强聚乙烯膜，能够有效地阻止水及潮气的渗透。

、粘接密封性好：特制的橡胶自粘层可保证卷材与基层、卷材与卷材、卷材与其他种类防水材料的粘接密封，形成的整体密闭防水层，克服了因涂刷胶粘剂不均匀而影响卷材铺贴质量的问题，可确保滴水不漏；且自粘卷材与基层全面牢固粘接，可有效防止串水现象。

、使用寿命长：具有很好的耐酸碱腐蚀性及其他化学介质侵蚀的性能，材料稳定性好，使用寿命长。

、施工简便：冷施工，无需加热，安全性好；无需使用粘结剂，自粘接性能好，卷材直接铺贴在基层上即可与基层粘结牢固，施工简便，工效提高，节约费用。

、具有抗穿刺自愈性和延展性：特制的橡胶自粘层具有蠕变性，即使在施工过程中卷材不慎被刺破，也可自行愈合；能适应基层的收缩变形和结构的微小沉降。

、符合环保要求：自粘防水卷材及其配套材料不含有毒、易燃溶剂，不需加热施工，不会对施工环境造成污染，施工符合环保要求。

聚酯胎自粘防水卷材性能指标表基层处理、铺贴自粘卷材前，应对基层进行检查验收，表面应坚硬、无明水、平整度及细部构造必须达到设计要求，如有缺陷应进行处理。

突起部位应铲平，凹陷部位、裂缝应用砂浆抹平，合格后方可进行防水施工。

、穿墙管等部位的管根处先做密封处理后，再铺贴附加层；转角部位如阴阳角、平立面转角铺贴附加层；对施工缝等部位铺贴附加层。

附加层的水平面和垂直面宽度均为 。

、在阴角处，应以水泥砂浆分层抹成半径为 的圆角。

卷材铺贴、先确定卷材铺贴顺序和方向，并在基层弹线，然后铺贴卷材。

地下外包防水层施工时，平面留出的接茬卷材和附加层卷材不得小于 ，并采取保护措施不得损坏；施工立墙面时先粘贴留出的附加层，再施工立墙面，立墙面施工后再粘贴平面留出的接茬卷材，交角处不允许留设接缝。

地下工程防水层粘贴率＞ ％，不能有集中大面积或连续空鼓。

、在大面积施工前，应将节点处做好附加层，加强局部防水功能。

、铺贴自粘防水卷材时，先揭下隔离纸，将有粘性的一面沿基准线铺贴到经过底涂的基层表面上，随即滚压卷材的表面并挤压出空气，以确保初始粘接良好。

卷材纵向搭接缝要顺直，搭接缝宽度 ，用滚筒用力压实，确保防水卷材之间粘接牢固和连续。

卷材接缝口宽度 ，将接缝处两层卷材搭接压牢即可。

、修补在隐蔽前发现防水层存在破损时，应采取以下措施进行修补：裁剪一幅比破损面各方向尺寸均大 的卷材，直接覆盖破损处，并压牢即可。

搭接缝的粘贴施工接缝粘结应平直连续、无翘边、无折皱。

多层防水时，相邻两层卷材搭接缝错开 卷材宽度以上。

防水层搭接缝宽度为 ，自粘压牢即可。

卷材搭接示意图防水卷材保护层施工及养护基础底板防水卷材施工完后，在卷材上浇筑 厚 细石砼保护层，底板侧面为 厚 ： 水泥砂浆保护层。

细石混凝土浇筑前，先用 ： 水泥砂浆做 灰饼，间距不大于 ，严格控制保护层标高。

混凝土浇筑时，采用后退浇筑，一次性摊铺至设计厚度，先用刮尺初平，用滚筒滚压密实，然后三遍压光。

混凝土终凝后覆盖塑料薄膜保湿养护。

混凝土强度达到 后方可上人。

外墙防水卷材施工、底板防水卷材铺贴时，在底板外侧的砖胎膜内摸砂浆找平层，底板防水卷材铺贴至砖胎膜以上 ，并进行保护。

外墙防水施工时，对底板防水卷材进行清洁、理顺，然后铺贴附加层，并做好与上部外墙防水卷材的搭接。

、铺设卷材：铺贴卷材前，先量好铺贴部位尺寸、面积，然后进行卷材切割，设计好卷材铺设方向、部位。

铺贴时，将卷好的卷材从外墙底部铺起，手扶卷材两端向上缓慢滚动铺设。

要求用力均匀、不窝气，铺设压边宽度为不小于 ，接头错开 卷材宽度。

、在立面与平面的转角处，卷材接缝应留在平面上距立面不小于 。

平面立面交接处，平面压立面铺设。

先粘贴好立面卷材，然后铺贴平面，与立面搭接铺设。

立面铺设卷材时，由下往上粘贴卷材，粘贴时切勿拉紧，转角处要轻轻压紧压实，再往上粘贴，同时排出空气，最后用刮板刮压密实，刮压时要从下往上进行。

、大面积外墙采用两层 厚无胎型双面自粘橡胶沥青防水卷材，两层卷材搭接时，相互错开 卷材宽度。

细部构造排水管穿地下室外墙做法穿墙管防水做法说明：1、穿墙管与管之间距应大于300mm；2、穿墙管与内墙角、凹凸部位的距离应大于250mm；立柱桩穿底板防水处理内支撑格构立柱穿越底板，采取对格构柱加焊止水环处理。

钢格构柱与底板接触部分设两道 宽、 厚止水环，两道止水环分别距离底板面 ，均需满焊，止水环与钢格构柱焊接时采取对称段焊，每段不得超过 。

待本工程无需降水时，将降水管井沿底板面切割后，焊接钢板进行封堵。

立柱桩穿底板防水做法2mm厚止水环宽50mm钢格构柱1-1阴阳角阴阳角做成半径 的圆角，在转角处、阴阳角等特殊部位附加一层相同的防水卷材，宽度不小于 。

集水坑防水卷材附加层宽度不小于 。

集水坑防水示意图底板与外墙交接处防水示意图顶板与外墙交接处防水示意图顶板与外墙交角处防水做法详图施工缝处理、水平结构除设计后浇带之外，严禁留设施工缝。

如遇特殊情况不得不留设施工缝，必须留设在梁板跨度 处。

在后续混凝土施工前必须对施工缝部位混凝土进行打凿，凿除松散混凝土，并用高压水枪冲洗干净后，再涂刷与结构混凝土同标高的水泥浆一遍，方可浇筑混凝土。

、地下室底板与外墙水平施工缝留设在结构板面标高以上 处，在下部混凝土浇筑之前安装好膨胀止水带或钢板止水带。

对拉螺杆）传统整体带止水片对拉螺杆8限位钢筋40方木塞14钢筋 ）拟使用组合式带止水片对拉螺杆1/2墙宽14钢筋配套塑料垫圈可周转利用部分优点： 、与传统对拉螺杆相比，组合式对拉螺杆两端可周转使用，大大提高了钢筋的利用率；、拆模快捷，减小工人劳动强度，从而大大提高劳动效率；、传统对拉螺杆待模板拆除后，需用氧乙炔焰割除两端部分，污染墙体表面，使用组合式对拉螺杆待拆模后，轻轻旋转就可拧下端头螺杆，大大降低劳动强度，且拆除后，墙面坑洞规则，后续填补施工方便。

后浇带防水做法、外墙后浇带、底板后浇带注意事项、所有防水材料必须通过使用认证，其各项技术性能指标应符合标准规定和设计要求，并附有现场取样的质量检测报告。

、防水材料进场后需妥善保管，储放在合格处所由专人保管。

、在防水卷材施工前，必须将基底清理干净，并保证基底坚实、无明水。

、阴阳角处基层应找成弧形。

、在阴阳角、排水口、管道周围、预埋件及施工缝等处先作附加增强处理。

、注意对已施工完防水层的保护，防止尖锐构件对其损伤。

、施工现场必须通风良好和严禁烟火，并备有消防器材。

、垫层需表面平整坚实，不空不裂。

关键要作好基层清扫、湿润及砂浆配合比选择，合理铺设并注意成品保护，使之达到规定要求。

、要按相关规范严格控制墙面阴阳角处理，墙体与地面交接处的卷材处理，卷材的搭接长度。

、卷材防水层的施工必须在上道工序结束后进行，不得交叉施工。

、伸出外墙的管件需穿透防水层，在管道穿过结构处提前埋设套管，套管上附有法兰盘，卷材防水层应粘贴在套管的法兰盘上，粘贴宽度至少为 ，并用夹板将卷材夹紧。

质量控制措施本工程地下室防水工程设计、施工及验收所参考的规范、标准主要有： － 《自粘橡胶沥青防水卷材》、 《地下工程防水技术规范》、 《地下防水工程质量验收规范》、 《建筑工程施工质量验收统一标准》 《自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材》。

质量要求、地下防水工程所使用的防水材料，应有产品的合格证书和性能监测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。

不合格的材料不得在工程中使用。

、本工程地下室防水等级为 级，不允许漏水，结构表面可允许有少量湿渍。

湿渍总面积不得大于总防水面积的 ，单个湿渍面积不大于 ，任意 防水面积不超过一处。

高低压配电房外墙、顶板及周边 米范围内防水等级为 级，不允许渗水，结构表面无湿渍。

、卷材防水层的施工质量检验数量应按铺贴面积每 抽查一处，每处 且不得小于三处。

、所选用的基层处理剂、密封材料等配套材料，均应与铺贴的卷材材性相容。

、两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于 。

采用多层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开 幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。

、铺贴卷材时应排除卷材下面的空气，并辊压粘结牢固，不得有空鼓；、铺贴卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲、皱折。

、水平施工缝浇筑混凝土之前，应将其表面浮浆和杂物清除，铺水泥砂浆和涂刷混凝土界面处理剂并及时浇筑混凝土；、垂直施工缝浇筑混凝土之前，应将其表面清理干净，涂刷混凝土界面剂并及时浇筑混凝土；、中埋式止水带位置要准确，固定要牢靠；、后浇带混凝土养护时间不得少于 天；、穿墙管止水环与主管或翼环与套管应连续满焊，并做防腐处理；、穿墙管处防水层施工前，应将套管内表面清理干净；、套管内的管道安装完毕后，应在两管间嵌入内衬填料，端部用密封材料填缝。