房屋买卖合同

甲方（卖方）：

身份证号：

身份证号：

身份证号：

乙方（买方）：身份证号：

电话：住址：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就双方买卖房产事宜签订本合同，以资共同信守执行。

一、本合同所涉房产位于市小区号楼单元室。该房屋建筑面积为：平方米，地下室平方米，（具体以房屋产权证登记信息为准）

二、本房屋系作为合法继承人的甲方三人所共有的房产，甲方三人均同意将该房屋转让给乙方。

三、上述房产的交易价格为：人民币元整（￥元）。

四、付款方式：以甲方欠乙方的货款 ( 万元)抵换为购房款。

鉴于甲方，

甲方同意将该款抵换为本合同购房款。

五、本合同签订后，甲方应为乙方出具正式收据（购房款收据），并将收据及甲方持有的包括房产证在内的本房屋所有合法手续原件交付乙方。

六、甲方应在七日内将房屋钥匙交付乙方，并将交易房产进行腾空交付给乙方使用，同时还应在交房当日将物业费、水电费、取暖费等相关费用结清。

七、甲方应于年月日前配合乙方办理房屋产权转移登记事宜，双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费和过户费由方承担。

八、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方以及该建筑物其他住户相同的居住权利。

九、本合同签订后，甲方对该合同标的房屋的所有、使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等所有产权以及相关房屋权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立《房屋买卖合同》，否则构成违约。

十、甲方应保证在交易时该房屋不存在抵押、查封、租用以及共有等产权纠纷以及有关按揭、税项及租金等事项，交易后如有上述未清事项，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

十一、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋被拆迁或被征用的，相关房屋补偿权利理应归乙方享有，与甲方无关。

十二、违约责任：

1、甲方若不尽配合义务及时协助乙方办理房屋交房、转移登记、

司法公正等手续或又将该房产再行转让第三方，导致乙方未能购买该房屋的，视甲方违约，甲方应当支付违约金万元整，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

十三、其他签订本协议时，甲、乙双方向对方提供身份证复印件作为附件。

十四、本协议的订立、履行、解除、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

十五、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

十六、本协议一式贰份，双方各执壹份。（若需进行司法公正，则另行补充一份）

（以下无正文）

甲方签字：乙方签字：

签署日期：签署日期：