《配套商品房买卖合同》
出卖人（甲方）：买受人（乙方）：
身份证号码：身份证号码：
联系方式：联系方式：
鉴于
一、甲方与上海市政府动迁办所签署《动迁补偿协议》，于年月已取得上海市
动迁安置房一套（以下简称为“该房屋”），并确定甲方已完成与该房屋开发商的交房手续，为该房屋合法且唯一的所有权人。
二、甲方确认所卖的该房屋不是唯一住宅。
三、甲、乙双方在充分理解和接受该房屋的现状及风险基础上，愿意订立该合同。任何一方违约导致的合同目的不能实现，守约方有权要求违约方按合同规定的违约金承担违约责任，该违约金为惩罚性违约金，目的是为了保护合同的履行，无论违约方是否给对方造成损失以及造成多少损失均应全额支付，并自愿放弃请求人民法院予以减少的权利。如人民法院依职权强制调整，则由违约方对违约金过高及给守约方造成的损失承担举证责任。
根据国家有关法律、法规、规章和上海市有关行政管理规定，依据甲、乙双方达成的买卖协议，为保障双方合法权益，确保双方诚信守约、按期如约完成房屋过户手续。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则，甲乙双方经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条定义和解释
一、“本合同”是指甲、乙双方所签署的《配套商品房买卖合同》。
二、“该房屋”是指位于上海市的配套商品房。
三、“该房屋转让总价款”是指在本合同中甲方将该房屋转让给乙方时所约定转让的总价格。
四、“过渡期”是指甲、乙双方签订本合同后，该房屋在未过户（产权变更登记）给乙方之前的时期（以下简称“过渡期”）内。
五、“交易限制期”是指上海市房地局2011年《上海市配套商品房和中低价普通商品房管理试行办法》第28条规定的动迁房所有权人拿到房产证后五年内不得上市交易的限制期限。六、“客观不能”是指在甲、乙双方能够过户（产权变更登记）时，由于一方身处异地或者国外，而造成客观上不能克服的原因不能及时赶回上海；或由于受伤、患病等不能去房地产交易中心办理过户手续等情形。
七、“该房屋预期市场价格”是指甲、乙双方在交易限制届满后，该房屋根据市场价格而决定的转让价格，是根据上海市房地产交易中心所指定的第三方房地产评估机构或者双方认可的房地产评估机构进行评估，该房屋预期市场价格则以该评估机构的房地产评估报告价格为准。测评该房屋评估报告的费用由双方各自承担一半，如因违约而需进行评估的，则由守约方先行承担，待法院裁决后则由违约方一并承担。
第二条该房屋具体情况如下
1、坐落位置：
2、房屋类型：
3、房屋用途：
4、房屋面积：
5、房屋权属：
6、房地产权证编号：
7、征地拆迁补偿安置协议书编号：
8、土地所有权获得方式：
9、室内装修情况：
10、随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）：
11、房屋户口情况：
12、房屋平面图和四至范围：
13、是否已经设立抵押：
14、是否已经设立租赁：
（如果本款所表述的该房屋之条件与实际情况不符合或不详尽，以该合同的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以变更或确认）
第三条房屋价款的金额
甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋转让总价款为人民币元（大写：）；乙方交付房款后，甲方应在收取房款之日开具收款凭证；甲、乙双方应于此房屋交易限制期满后个工作日内，共同前往交易中心办理过户手续；乙方承担此次买卖过程中产生的所有税费。
第四条房屋价款的付款方式
一、甲、乙双方于年月日签订《房屋买卖定金协议》，约定乙方于年月日向甲方交付人民币元（大写：）作为该房屋买卖的定金。
二、甲、乙双方约定，乙方将上述该房屋价款分次支付予甲方，具体付款日期以及金额如下：（一）乙方于向甲方支付人民币元整，同时办理公证手续。
三、甲方确认以下账户为接受乙方支付房屋价款的指定账户：
户名：
开户行：
账号或卡号：
（非经甲方书面通知，不得变更，乙方将相关款项划入此账户即视为甲方已收到）
四、其他约定：
第五条房屋交接与验收
一、甲、乙双方协商约定，该房屋损毁、灭失风险自起转移给乙方。
二、甲、乙双方履行各自义务，并约定甲方于年月日前交房于乙方，向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
（一）甲方须保证交房时与《上海市房屋买卖合同》附件中所列出该房屋内附属设施、设备均能正常使用及室内装饰与签订本合同之日的状况相符，下水道通畅。
（二）甲方应交付的包括但不限于该房屋的所有钥匙、《征地拆迁补偿安置协议书》、收放相关资料、房屋面积测量资料、房屋交接书、住宅质量保证书、房屋使用说明书、业主房屋维修合同、甲方已缴纳的房屋维修基金（赠送乙方）、物业管理费票据等相关文件资料。（三）甲方须对该房屋各项费用包括但不限于水、电、煤气、物业管理、有限电视、电话宽带等费用进行结算。
（四）甲、乙双方并至该房屋所属物业管理处办妥维修基金的更名手续，同时一并对水、电、煤气（若有）、电话宽带（若有）、有线电视（若有）、安保通讯系统（若有）等户名进行变更，更名费用由乙方承担，如因违约则该费用由违约方一并承担。
三、如因交易限制期未满而无法办理上述户名变更手续，在乙方居住过度期间，甲方须配合乙方办理各项服务事宜及提供缴费的便利，乙方有权要求甲方配合乙方完成诸如此类的生活基本问题。
四、甲、乙双方约定，该房屋的维修基金余额及甲方交房前已缴付或者所产生的一切费用不予向乙方进行结算，均为甲方无偿转让乙方，乙方无需另外支付费用。
五、除因交易限制期内不能办理相关手续外，甲方未按规定履行上述义务的，则按下列约定承担违约责任：
（一）甲方逾期不办理相关房屋交接手续的，每逾期一天，则按该房屋转让总价款的支付违约金。
（二）甲方所交付该房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的相应附属设施和相关权益实际价值的倍向乙方支付违约金。
（三）甲方逾期不办理相关房屋交接手续超过天的，乙方按照本合同第十五条第二款向甲方追究其违约责任。
第六条安置产权
一、甲方应保证在该房屋办理房地产权证时，产权权属清晰、无抵押抵债、无其他共有权人，若有共有产权人则须要求该共有人在本合同《附件》中签字确认履行约定（具体内容见附件）。
二、若甲方在申办该房屋产权证的资料时加上其他任何人的名字，导致该房屋有除甲方之外的其他共有权人，进而影响到本次该房屋转让买卖合同的效力或者影响到该房屋交易限制期
届满后顺利过户（产权变更登记）的行为，甲方作为过错方将承担全部的缔约过失责任或违约责任，违约责任见第十五条第二款。
第七条处分权
甲方承诺对所出售该房屋具有完全的所有权和完全的处分权，保证任何第三人不能对该房屋主张任何权利。
一、若甲方隐瞒其对该房屋不具有完全处分权的事实，如具有权属纠纷、债权债务纠纷、优先购买权纠纷等情况，导致在该房屋交易限制期届满后不能过户（产权变更登记）给乙方，甲方作为过错方将承担全部的缔约过失责任或违约责任，违约责任见第十五条第二款。
二、若甲方隐瞒其对该房屋不具有完全处分权的事实而导致不能按时过户（产权变更登记）给乙方，但该房屋仍然有效地过户（产权变更登记）给乙方了，则甲方须承担乙方在办理期间所造成的一切损失，若不能过户（产权变更登记）给乙方，则甲方作为过错方将承担全部的缔约过失责任或违约责任，违约责任见第十五条第二款。
第八条户口
一、甲方承诺向乙方提供甲方户口所在地的证明文件与材料。
二、甲方承诺甲、乙双方在前向该房屋所在的当地公安派出所办理原有户口的全部迁出手续，
并保证在过渡期内不将本人及任何亲友的户口再次迁入该房屋。若逾期一日则甲方须按照该房屋转让总价款的支付予以乙方作为违约滞纳金。若甲方在过渡期内将本人及任何他人的户口再次迁入该房屋内，则甲方作为过错方将承担全部的缔约过失责任或违约责任，违约责任见第十五条第二款。
三、甲方同意将乙方户口迁入该房屋内，如当地公安派出所不予或阻挠办理，甲方须尽力配
合乙方促成户口迁入该房屋内。
第九条婚姻
一、如由于甲、乙双方在洽谈该房屋转让前，甲方已明确与原配偶正式离婚，则甲方应承诺乙方提供相关离婚证明材料，证明该房屋的所有权利均为甲方一人所有。
二、甲方承诺在过渡期内，若甲方与原配偶复婚，或甲方与第三人结婚，皆不得变更该房屋的产权。若因甲方自己婚姻状况变动而变更该房屋的产权，而导致该房屋在交易限制期届满后不能正常过户（产权变更登记）给乙方，则甲方作为过错方将承担全部的缔约过失责任或违约责任，违约责任见第十五条第二款。
第十条继承
一、若甲方或乙方身故，则甲方或甲方法定继承人同意向乙方或乙方法定继承人做出履行本合同之约定的承诺。
二、甲方法定继承人不得对该房屋作任何处分。若甲方法定继承人对该房屋做出任何处分，或者甲方或其法定继承人因意见分歧或者其他矛盾，而导致交易限制期届满后而不能过户（产权变更登记）给乙方，则甲方作为过错方将承担全部的缔约过失责任或违约责任，违约责任见第十五条第二款。
三、若甲方的任何继承人在甲方身故后继承该房屋产权的全部或一部分，从而导致交易期届满后不能或不能全部过户（产权变更登记）给乙方，则甲方的继承人或甲方继承人的法定代理人作为过错方将承担全部的缔约过失责任或违约责任，违约责任见第十五条第二款。四、若甲方意外身故后，在该动迁房交易限制期届满后30日内必须由甲方继承人或者继承人的法定代理人与乙方共同至上海市房地产交易中心办理该房屋的过户手续；若没有依照本
合同的约定与乙方办理过户手续，则每逾期一日，按照该房屋交易限制期届满后该房屋逾期市场价格转让总价款的进行计算逾期违约金给乙方。若甲方的继承人或者继承人的法定代理人逾期三个月仍未履行过户（产权变更登记）给乙方的义务，则视为不能或者不予过户，视为甲方违约，则甲方作为过错方将承担全部的缔约过失责任或违约责任，违约责任见第十五条第二款。
五、若在过渡期内，甲方不幸身故，则由甲方的法定继承人：成为该房屋的唯一所有权人，其必须保证在交易限制期未届满内不得对该房屋产权做任何变更和任何处分，不得在该房屋产权证上增加其他任何人的名字，并且有义务在交易限制期届满后及时与乙方共同到上海市房地产交易中心办理完成过户（产权变更登记）手续；甲、乙双方各自承担在交易过程中所产生的费用，不得要求乙方分担甲方所须缴付的任何费用。如不能或者不予办理，视为甲方违约，则甲方作为过错方将承担全部的缔约过失责任或违约责任，违约责任见第十五条第二款。
六、在过渡期内，若乙方不幸身故或该房屋共有产权人中的一人不幸身故，该房屋将直接过户给在世的另一人，若都不幸身故，该房屋将过户给乙方法定继承人或法定继承人的代理人，该房屋的共有产权人或乙方法定继承人有权要求甲方在交易限制期届满后进行过户（产权变更登记）手续。若甲方没有依照本合同约定办理过户（产权变更登记）手续，则每逾期一日，按照该房屋交易限制期届满后该房屋预期市场价格转让总价款的进行计算逾期违约金给乙方法定继承人。若甲方逾期三个月仍未履行过户给乙方法定继承人的义务，则视为不能或不予过户，视为违约则甲方作为过错方将承担全部的缔约过失责任或违约责任，违约责任见第十五条第二款。
第十一条合同的履行和变更
一、合同的履行
甲、乙双方应本着善意及诚实信用原则遵守并履行本合同，如合同双方任何情况有所变动，应及时书面通知对方，但并不因此影响本合同的效力和履行。
二、合同的变更
除本合同另有约定外，自合同签署之日起，合同任何一方均无权自行做出变更、转让或者解除本合同，本合同的任何变动均应在甲、乙双方就该等事宜协商一致后以书面形式做出。
第十二条甲方的义务
一、甲方须提供一切有关该房屋的材料、证明、合同文件给乙方。
二、甲方不得设立任何其他抵押、租赁关系，不得迁入任何户口，不得再对该房屋进行任何权利上的处分。
三、甲方有义务协助乙方办理有关该房屋的一切变更户名、过户等手续。
四、甲方有义务协助乙方处理在过渡期间有关该房屋的一切日常居住生活不便事宜。
五、甲方不得因任何理由向乙方搪塞或者拒绝办理过户（产权变更登记）手续。
六、甲方同意乙方将该房屋租售给其他人。
七、甲方不得因今后该房屋市场价格的上涨而主动解除合同、不过户给乙方。
八、甲方不得因今后该房屋市场价格的上涨而向乙方索求该房屋转让总价以外的费用作为补偿。
九、甲方同意将该房屋抵押给乙方，并签署《抵押借款合同》共同至上海市房地产交易中心办理抵押登记手续，申领房地产抵押登记证明后，交于乙方保管，甲方不得将该房屋进行多次重复抵押，否则视为甲方违约，按照本合同第十五条第二款之约定赔付违约金。
十、在房地产管理部门颁发该房屋产权证后起至交易限制期届满前，甲方须在签署完成本合
同当日内将该房屋产权证原件交付予乙方收存。
（一）在未过户给乙方之前的任何时间内，除非经乙方书面同意，甲方不得以任何理由，以任何方式向乙方索取该房屋产权证原件。
（二）在未过户给乙方之前的任何时间内，如甲方已向乙方索取到该房屋产权证且办理完成所需办理的事宜后仍不归还，除特殊情况或者乙方认可的逾期情况外：
（1）甲方须在该违约行为被乙方发现前告知并归还，如甲方逾期归还该房屋产权证的，每逾期一日，则按照该房屋总价款的计算逾期违约金给对方。
（2）如甲方仍不归还，乙方有权要求自甲方索取该房屋产权证之日起向乙方支付违约金按总房价款的支付违约金。
第十三条乙方义务
一、该房屋交付给乙方后，若乙方出租该房屋，由乙方承担对该房屋内居住者的一切注意义务和提示告知义务，包括尽到对承租人的安全保障义务、监督约束承租人对不利于租赁房屋进行任何违法犯罪活动的义务等。
二、若乙方接收该房屋后自住，乙方与邻居、物业公司等发生任何纠纷，由乙方自行负责，与甲方无涉，甲方对此不承担任何责任。
三、因乙方自身过错（故意重大过失）未能及时办理过户（产权变更登记）手续造成损失的，乙方一切损失由乙方自行承担。
四、该房屋在交易限制期届满后，因乙方自身过错而不予过户或延迟过户的，一切责任与甲方无关，均有乙方自行承担。
五、乙方不得因今后该房屋市场价格的下跌而向甲方主张解除合同。
六、乙方不得因今后该房屋市场价格的下跌而向甲方索求该房屋转让总价款以外的费用作为
补偿。
第十四条逾期违约责任
如在本合同过渡期内，即甲、乙双方买卖合同履行期间，若有一方以语言明示或行为明示将不履行买卖交易及合同约定，即因该房屋价格的显著大幅上涨或者下跌，或者其他任何非不可抗力的原因提出取消本次交易，构成逾期违约的行为的，则构成逾期违约的一方应当在履行义务或采取补救措施后，赔偿对方其他相应的损失。违约方应向守约方承担违约赔偿责任，违约责任见本合同第十五条违约条款之规定。
第十五条违约责任和合同的解除
一、如本合同一方违约，另一方有权依法采取针对违约方的一切行动以弥补其因违约方的违
约行为所蒙受的损失。
二、甲方违约责任
（一）甲方未按照本合同约定履行义务的，则作为过错方将承担全部的缔约过失责任或违约责任，分别按照以下情况处理：
（1）、在过渡期后甲方每逾期一日向乙方办理过户（产权变更登记）手续，则甲方须向乙方支付该房屋预期市场价格转让总价款的作为违约滞纳金。甲方逾期10日以上未履行或者不予办理过户（产权变更登记）手续，视为甲方违约；则须向乙方返还该房屋转让总价款、定金、乙方在过渡期内所支付的用于该房屋的一切费用（包括但不限于水、电、煤气、物业管理、有线电视、电话宽带、房屋装修等相关费用）及以上三项金额的利息（按照同期中国人民银行贷款基准利率计算）；须向乙方按照该房屋预期市场价格转让总价款与本合同约定的该房屋总价款的差额进行赔付。
（2）、如乙方愿意继续履行该房屋买卖合同，仍接受该房屋，则甲方须承担之前不履行本合同而因此给乙方造成的全部直接或间接损失（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、咨询费、保健费、交通费、等相关费用），之后合同继续履行。
（3）、如乙方主张解除买卖合同，不愿意接受该房屋，则甲方须向乙方返还该房屋转让总价款、定金以及乙方在过渡期内所支付用于该房屋有关的一切任何费用（包括但不限于水、电、煤气、物业管理、有线电视、电话宽带、房屋装修等相关费用），及以上三项金额的利息（按照同期中国人民银行贷款基准利率计算）；须向乙方按照该房屋预期市场价格转让总价款与本合同约定的该房屋总价款的差额进行赔付。
（二）在交易限制期届满后，因该房屋转让总价价格高于原转让总价价格，甲方主张解除合同，不予过户（产权变更登记）的，则甲方须向乙方按照该房屋预期市场价格转让总价款与本合同约定该房屋总价款之间的差额进行赔付，并向乙方支付房屋预期市场价格总转让价款的作为违约金。
（三）如因上述所有情形及任何其他未列举的情形造成在交易限制期届满后该房屋仍不能过户（产权变更登记）给乙方，而由甲方收回或作其他处分的行为，则甲方作为过错方将承担全部的缔约过失责任或违约责任，甲方除须按照本合同第十五条第二款承担违约责任及违约赔偿责任外，乙方有权追诉甲方额外补偿金，为人民币元整（大写：）。
（四）因其他非不可抗力的原因，在交易限制期届满后能够过户（产权变更登记）时或者过渡期后，甲方无正当理由或不愿过户（产权变更登记）而要求归还该房屋，则乙方有权要求甲方须按照该房屋预期市场价格转让总价款的作为违约金。
（五）甲方承担上述违约责任及义务后，乙方不得提出任何主张。
二、乙方违约责任
（一）乙方未按照本合同规定的付款方式付款：
（1）每逾期一日，向甲方支付按照购置该房屋总价的作为违约金
（2）逾期超过7日以上的，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的日内乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方；自收到通知之日起的日内未提出异议，合同自行解除。甲方可以从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付该房屋转让总价款的作为违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，甲方有权向乙方追讨赔偿金。
（3）若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
（二）在交易限制期届满后，因该房屋的转让总价格低于原转让总价格，而乙方故意迟延或不予过户（产权变更登记）的行为，则：
（1）每逾期一日，按照该房屋预期市场价格转让总价款的支付违约金，合同继续履行。（2）逾期超过7日以上的，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的日内，乙方仍未办理过户（产权变更登记）的，甲方有权单方解除合同，则甲方有权要求乙方按照该房屋预期市场价格转让总价款的作为违约金。
（三）因其他非不可抗力原因，在交易限制期届满后能够过户（产权变更登记）时或过渡期后，乙方无正当理由或不愿过户（产权变更登记）而要求退换该房屋，则甲方有权追诉乙方额外补偿金，为人民币为元整（大写：）。
（四）乙方承担上述违约责任及义务后，甲方不得提出任何主张。
第十六条交易限制期未满情势变化
一、法律和政策的变动
因上海市相关的法律规范包括但不限于法律、法规、规章、司法解释或国家和本市关于动迁配套商品房和房地产买卖的行政管理贵的变动导致不能过户或不能过户而造成的损失，双方应另行约定内容，协商解决。
二、经济形势的剧烈变动
由于在过渡期内社会环境和经济形势发生急剧变化，如发生严重的经济危机、金融危机导致严重的通货膨胀、物价飞涨、货币急剧贬值，或房地产市场价格大幅剧烈波动，双方应当本着互帮互助、诚信守约的精神，及时进行沟通协助，对该房屋做出合理处理方式，合理分担损失，双方应另行约定内容，协商解决。
三、政策优惠补缴变动
如在交易限制期届满后甲、乙双方过户（产权变更登记）时，根据当时的上海市动迁房交易管理的实施办法或实施细则已经颁布施行，双方在交易过程中，上海市交易中心要求按照上海市政府所实施办法细则和规定执行补缴该房屋一系列费用，所产生一切费用都由甲方自行承担，而乙方则向上海市房地产交易中心缴付该房屋过户（产权变更登记）中所产生的一切正常费用包括但不限于契税、交易手续费、印花税、工本费等其他费用。
四、再动迁的情况
如在过渡期内该房屋所在地区域发生再次动迁的情况，甲方应与乙方及时协商应对策略，在与当地政府动迁办所签署的《动迁补偿协议》后，甲方所得到的一切权利、义务与补偿都归乙方所有，甲方不得有任何异议；同时，乙方就当时实际情况与甲方协商补偿或其他问题，双方可以另行约定内容，协商解决。
五、其他情况
第十七条不可抗力和客观因素
一、不可抗力
（一）如遭遇不可抗力造成房屋毁损、灭失等情况，政府或相关机构对该房屋所产生的一切补偿或其他费用，全部归乙方所有，甲方不得提出任何权利主张。
（二）甲方仍需配合乙方办理各项事宜：
（1）如因甲方原因对乙方造成损失，则由甲方全部承担。
（2）如因该房屋居住者自身故意或重大过失等过错行为导致的毁损、火灾等情况发生，则由乙方自行承担损失，与甲方无关。
二、客观不能
因一方的客观不能而导致延期交易限制期届满但未能过户（产权变更登记）的情况发生，从逾期之日起，违约方须向守约方支付逾期违约滞纳赔偿金，每逾期一日，则按照该房屋预期市场价格转让总价款的进行赔偿。
第十八条合同效力
一、甲、乙双方此前签订的协议、合同中对双方权利义务关系的约定以及对同一事项的约定与本合同不一致的，以本合同为准。
二、该房屋在交易限制期届满后过户（产权变更登记）时，甲、乙双方须共同到上海市房地产交易中心办理过户（产权变更登记）手续，可另行签订上海市房地局的《上海市房地产买卖合同》示范文本。双方为办理过户手续所需签订的房地产管理部门之买卖合同示范文本内容与本合同（包括附属法律文书和补充协议）约定不一致的，以本合同为准。
三、其他未尽事宜，双方经平等友好协商后可签订补充协议；经双方协商一致，也可对本合
同的约定做出变更。
四、本合同的附属法律文书（）和补充协议均为本合同不可分割的部分。本合同正文与附件、补充协议表述不一致的，以附件，补充协议为准。
第十九条争议解决方式
在履行本合同发生争议时，应由甲、乙双方平等友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
第二十条合同有效期限和文本数量
本合同由甲、乙双方签字后立即生效，有效期限至该房屋交易限制期届满办理完成过户（产权变更登记）手续后为止。
【以下无正文】
【签署盖章处】
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代理人：法定代理人：
身份证号码：身份证号码：
户籍所在地：户籍所在地：
现居住地址：现居住地址：
联系方式：联系方式：
日期：日期：
以上通信地址、联系方式如有变动需及时联系，否则作违约处理，见证方自本协定签订后直至产权过户，负责办理相关手续。
竭诚为您提供优质文档/双击可除万科商品房签订房屋买卖合同 篇一：《商品房买卖合同示范文本》(现售、预售) gF-20XX-0171 合同编号： 商品房买卖合同（预售） 示范文本 出卖人：买受 人： 中华人民共和国住房和城乡建设部 中华人民共和国国家工商行政管理总局制定 二〇一四年四月 目 说明专业术语解释 第一章合同当事人 第二章商品房基本状况 第三章商品房价款 第四章商品房交付条件与交付手续
第五章面积差异处理方式 第六章规划设计变更 第七章商品房质量及保修责任 第八章合同备案与房屋登记 第九章前期物业管理 第十章其他事项 录 说明 1.本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。 2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。 3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。 4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】 中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或 者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。 6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。 专业术语解释 1.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。 2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。 3.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。 4.房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含 2.20m）的永久性建筑。 5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 6.民 用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质
合同编号：YT-FS-1112-48 商品房买卖合同模板(完 整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
商品房买卖合同模板(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 本合同双方当事人： 卖方（以下简称甲方）：_____ 注册地址：_____ 营业执照号码：_____邮政编码：_____ 法定代表人：_____职务：_____联系电话：_____。 委托代理人：_____职务：_____ 地址：_____ 邮政编码：_____联系电话：_____。 委托代理机构：_____ 注册地址：_____ 营业执照号码：_____邮政编码：_____ 法定代表人：_____职务：_____联系电话：_____。 买方（以下简称乙方）：_____ （本人）（法定代表人）姓名：_____国籍：_____
（身份证）（护照）（营业执照号码）：_____ 地址：_____ 邮政编码：_____联系电话：_____ 委托代理人：_____国籍：_____电话：_____ 地址：_____邮政编码：_____ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议： 第一条甲方用地依据及商品房坐落位置。 甲方以_____方式取得位于_____、编号为_____的地块的土地使用权。 （土地使用权出让合同号）（土地使用权划拨批准文件号）为_____。 划拨土地使用权转让批准文件号为_____。 土地使用权证号为_____，土地面积为_____。地块规划用途为_____，土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。
正规商品房买卖合同范本1 合同双方当事人： 出卖人：____________________________________________________________ 注册地址：__________________________________________________________ 营业执照注册号：____________________________________________________ 企业资质证书号：____________________________________________________ 法定代表人：______________________ 联系电话：_______________________ 邮政编码：_________________________________________________________ 委托代理机构：______________________________________________________ 注册地址：__________________________________________________________ 资质证书号：________________________________________________________ 营业执照注册号：____________________________________________________ 法定代理人：________________ 联系电话：_____________________________ 邮政编码：__________________________________________________________ 买受人：____________________________________________________________ 姓名：___________________国籍(身份证)(护照)_____________________ 地址：______________________________________________________________
万科房地产销售合同 篇一：万科营销合同 项目·活动委托合同 合同编号： 甲方：深圳市万科房地产有限公司地址：深圳市爱国路1001号万科俊园5楼电话：25568039 传真：25574747 乙方：地址： 电话：传真： 经友好协商，甲乙双方本着“平等互利”的原则，就活动的事宜达成以下合作协议： 1、乙方向甲方提供如下服务： A、 B、 2、服务指定地点： 3、服务时间约定： 4、价格：人民币元（大写），详见附件一：服务清单及报价 5、服务质量要求： 6、甲方对乙方的服务需提供明确要求，并积极配合乙方工作；乙方应本着“认真，负责，细致，全面”的态度，努力做好活动举行期间的各项工作，不得拒绝甲方提出的合理要求。 7、不可抗力：本合同有效期内，因自然灾害等不可抗拒的因素，造成本合同部分或全部不能履行，双方共同承担违约责任。受影响一方应在48小时内，将相关事件，可能引发的后果等情况以书面的方式通知另一方，并在事件发生
的十五天内，向另一方提供相关证明，及本合同约定义务与责任不能履行或延期的报告。 8、付款条件及方式：甲方验收乙方的相关服务合格并收到乙方合格发票及相关财务资料后十个工作日内向乙方支付合同全部款项。 VKSZ/HT/SA004 A/0 第 1 页共 2页 9、合同争议：合同完成过程中，若由于乙方原因致使活动组织失败并因此而对甲方造成损失，甲方有权拒绝付款并要求乙方赔偿相应损失；若某个项目存在问题，双方协商后实行单项扣款，不影响总款付讫；如协商不成，一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 10、本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份，甲乙双方法人或委托代理人签字并加盖公章，活动结束结算付清全款，条款终止。 11、若有未尽事宜，双方另立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方：深圳市万科房地产有限公司地址：深圳市爱国路1001号万科俊园5楼法定代表人：（或）委托代理人： 签章： 签署日期 年月日 VKSZ/HT/SA004 A/0
物业服务合同（酬金制） 甲方：________________________________________________ 法定代表人：__________________________________________ 住所：________________________________________________ 由E 编：____________________________________________ 联系电话：____________________________________________ 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_____________ 提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。 第一章物业基本情况 第一条物业基本情况： 物业名称：________________________ 物业类型：________________________ 座落位置：________________________ 建筑面积：________________________ 物业管理区域四至： 东至：____________________________ 南至：____________________________ 西至：____________________________
北至：____________________________
精品文档第二章物业服务内容与服务标准第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业服务包括以下内容： 1、物业共用部位的维修、养护和管理； 2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理； 3 、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾收集、清运及雨、污水管道疏通； 4、共有绿地、花木等的养护与管理。 5、交通与车辆停放秩序的管理。 6协助维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤，安全防范等事项的协助管理。 7、物业档案资料管理。 8、协助组织开展社区文化活动。 9、装饰装修管理服务。 第三条对业主和物业使用人违反临时管理规约或物业使用规则的行为，针对具体行为并 根据情节轻重采取规劝、制止、举报、诉讼等措施。 第四条其它委托事项：在本物业保修期内由乙方代为保修的，费用由保修责任人承担。 第五条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准。（前期物业管理服务质量 标准详见附件） 第六条乙方服务内容不含业主专有部分的维修养护、家政服务以及业主、物业使用人的人身保险和财产的保管服务，但业主与乙方协商一致另有约定的除外。 第三章合同时效 第七条本合同期限自_______ 年—月—日至__________ 年____ 月—日止，但是： 1、合同期内，本物业业主委员会代表全体业主与乙方或其他物业服务企业签订新的物业 服务合同生效时，本合同自动终止。 2、如合同到期，未出现上述1之情形，则当同时具备以下两个条件时，本合同继续有效： A、乙方同意继续履行本合同； B、双方未形成终止或解除本合同的决议。 第八条本合同任何一方依据法律、法规及合同约定决定在合同期限届满前、合同期限
合同编号：YT-FS-2253-11 商品房买卖合同(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
商品房买卖合同(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 1．本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 2．本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3．为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4．本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5．对合同文本〔〕中选择内容、空格部位填写
及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。〔〕中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 6．在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 7．本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 商品房买卖合同 合同编号：____ 合同双方当事人： 出卖人：__________ 注册地址：__________ 营业执照注册号：________ 企业资质证书号：________ 法定代表人：____联系电话：____ 邮政编码：__________ 委托代理人：____地址：______
编号：FS-HT-05018 商品房买卖合同(GF-- 2000--0171) Commercial housing sales contract GF 2000 0171 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：FoonShion设计
商品房买卖合同(GF--2000--0171) 1．本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 2．本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3．为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4．本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5．对合同文本〔〕中选择内容、空格部位填写
及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。〔〕中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 6．在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 7．本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 商品房买卖合同 合同编号：_______ 合同双方当事人： 出卖人：__________________ 注册地址：________________ 营业执照注册号：________________ 企业资质证书号：________________ 法定代表人：________联系电话：________ 邮政编码：________________ 委托代理人：________地址：____________
商品房买卖合同：内销商品房买卖合同范本电子版 ——文章均为WORD文档，下载后可直接编辑使用亦可打印—— ★以下是为大家整理的内销商品房买卖合同范本文章，供大家参考！[小编提示]更多合同范本请点击以下链接: 租房合同|劳动合同|租赁合同|劳务合同|用工合同|购销合同|装修合同 卖方(以下简称甲方)：_________ 买方(以下简称乙方)：_________ 甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，通过_________方式，取得_________市_________区(县)_________地块的土地使用块，土地面积为_________平方米，土地使用年限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，国有土地使用证号为_________。甲方在上述地块上建设的_________现已竣工，取得房屋所有权证(证号为_________)。经_________市房屋土地管理局审核，准予上市销售，
_________市商品房销售许可证号为_________。 乙方自愿购买甲方的_________房屋，房屋用途为_________。甲方出售该房屋时亦同时房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。 双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约。 第一条_________房屋，建筑面积为_________平方米(含共有共用面积)，房屋状况详见附件，土地面积_________平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之日起至_________年_________月_________日止。 上述面积已经_________房地局测绘。 第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_________元，价款合计为(大写)_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整(小写：_________元)。乙方预付的定金_________元，在乙方最后一次付款时转为购房价款。 第三条乙方同意在本契约签定_________日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。
竭诚为您提供优质文档/双击可除万科房地产买卖合同 篇一：长沙万科城合同样本 长沙市商品房买卖合同 (合同编号：xxxxxxxxx) 合同双方当事人： 出卖人：湖南和顺置业有限公司 营业执照号：430000000014202机构代码证：78535427-0 注册地址：长沙市开福区芙蓉中路一段191号 法定代表人：吴晓勇 委托人：/联系电话：/ 买受人：/ 证件类型及号码/ 联系电话：/联系地址/ 共有人：/ 证件类型及号码 联系电话：联系地址共有情况： 根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同
法》、《中华人民 共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在 平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据 出卖人以出让方式取得位于开福区福元西路148号，编号为长 国用(20XX)第68076号的地块的土地使用权。土地使用面积为404亩，使用权 起始日期为20XX年4月27日，其中非商业用地终止日期为2077年4 月27日商业用地终止日期为2047年4月27日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，项目名称万科城。该项目的 建设用地规划许可证为出(20XX)0182号，建设工程规划许可证号为建 1[20XX]0075号，规划用途为住宅，施工许可证号为 43010120XX04080301。 第二条商品房销售依据 买受人购买的商品房为预售商品房。预售商品房批准机关为长沙市房屋产
权管理局，商品房预售许可证号为20XX-8740。 买受人购买的房屋为现房，房屋所有权证号为/。 第三条买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一） 为万科城项目中的第11[幢]101号房。该商品房的设计用途为住宅， 属框架结构，该幢房屋建筑层数地上4层，地下0层。 该商品房1_(1、合同约定2、产权登记)建筑面积共136.83平方米，其中， 套内建筑面积125.16平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积11.67平方 米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 第四条计价方式及价款 出卖人与买受人约定按下述第1种方式计算该商品房价款： 1．按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米xxxx元，总 金额（￥xxxx元）xxxx。 2．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米/元，
商品房买卖合同 (住宅类) 填写说明 1、本合同适用于住宅类商品房买卖时使用。 2、合同当事人订立合同前，须认真协商各项条款。合同一经签字或盖章即生效（当事人另有约定的除外)，任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或盖章确认。 3、合同应当通过天津市商品房销售管理系统下载，空格部分若为空白句，应用“/”划掉。涂改之处，须经合同当事人签字或盖章确认。 4、合同自订立之日起30日内，当事人应到商品房买卖合同登记备案机关登记备案。合同发生重大变更、解除及合同文本遗失的，应及时到原备案机关办理相关手续。 5、本合同不得翻印。
第一条商品房情况 第二条商品房价款 第三条商品房交付及交付日期
商品房竣工，经验收合格并取得《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》 1、变更合同。 2、解除合同。 3、。 第四条乙方付款形式及付款时间 第五条甲方逾期交付商品房的处理 内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述约定期限的，乙方在向甲方追究已付款利息的同时，还有权按照下列第种约定，追究甲方违约责任：
1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的?向乙方支付违约金。 2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的?向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。 3、。 第六条乙方逾期付款的处理 期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述约定期限的，甲方有权按照下列第种约定，追究乙方违约责任： 1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定的应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的?向甲方支付违约金。 2、解除合同。乙方应每日按商品房价款的?向甲方支付违约金。 3、。 第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理 商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售建筑面积差异不超过±3%（包括±3%）的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。面积差异超过±3%的，双方约定如下：
合同编号：小区号楼单元号预售许可证： 商品房买卖合同 （产权登记备案） 年月日
商品房买卖合同说明 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书，证明文件。 7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
房屋买卖合同 合同双方当事人： 出卖人： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人：联系电话： 邮政编码： 委托代理人：地址： 邮政编码：联系电话： 委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人：联系电话： 邮政编码： 买受人： 【本人】【法定代表人】姓名：国籍： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】 地址： 邮政编码：联系电话： 【委托代理人】【】姓名：国籍： 地址： 邮政编码：电话： 根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、
（万科企业管理）合同—万科合同补充协议及附件(上 传资料)
商业房买卖合同附件 附件壹： 房屋平面图 附件二：公共部位和公用房屋分摊建筑面积构成说明........·........商铺公摊面积包括以下部分：单元门厅、公共走道、电梯厅、电梯井道、电梯机房、楼梯间、设备井道、外墙 附件三： ·商业用房交房标准 公共部分 走廊：顶面为；地面为：；墙面为：；栏杆为：； 楼梯：地面为；墙面为：；顶棚为：；栏杆为：； 楼梯间窗： 电梯间：顶面为；地面为：；墙面为：； 外墙面： 商铺户内部分 入户门： 地面： 墙面：顶棚： 卫生间：顶面为；地面为：；墙面为：； 窗户： 空调位：
供电： 商铺功能配置 电话系统： 网络系统： 电视系统： 安防系统： 抄表系统 附件四： ........·........商品房买卖合同补充协议 （合同编号：） 出卖人： 买受人： 身份证号码： 买受人和出卖人双方就买受人购买出卖人开发的“”幢号商业用房（以下简称“该商业用房”）事宜，已于年月日共同签署了《商品房买卖合同》（以下简称《买卖合同》）。出卖人在签订合同之前已向买受人明示本协议、《前期物业管理服务合同》、《业主临时公约》，且作出了合理的说明。根据《买卖合同》第二十条的约定，经双方友好协商，现就《买卖合同》之未尽事项，订立本补充协议。 第壹条：对合同第四条的补充约定： 本合同第四条所约定的房屋价款已包含房屋建设相关配套费用（包含入户费及光纤入户费等）。 第二条：对《买卖合同》第六条的补充约定
双方约定，按照如下方式确定买受人的付款方式和付款时间。在买受人每次缴纳相关款项后，出卖人将分次出具盖有出卖人发票专用章的收款凭证。在房屋交付后办理分户分权时，将全部房款收据换为正式发票。 以银行汇款方式支付的，汇款到达出卖人帐户之日为付款日；以银行票据（支票、汇票、本票）方式支付的，银行票据所载款项到达出卖人帐户之日为付款日；以现金方式支付的，以交付现金之日为付款日。 1、壹次性付款 买受人在签定合同时支付定金民币仟佰拾万仟 佰拾元整（小写￥元），余款仟佰拾万 仟佰拾元整（小写￥元），在3日内即年 月日前付清。 2、分期付款 （1）于年月日前，支付定金计人民币仟佰拾 万仟佰拾元整（小写￥元）（在买受人支付全部房价款时，定金抵作房价款）。 （2）于年月日前，支付房价款计人民币仟佰拾 万仟佰拾元整（小写￥元）。
( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 商品房买卖合同(通用版) The agreement between parties A and B after friendly negotiation stipulates the obligations and rights that must be performed between each other
商品房买卖合同(通用版) 出卖人：__________________________________________ 住所：____________________________________________ 邮编：____________________________________________ 营业执照号码：____________________________________ 资格证书号码：____________________________________ 法定代表人：______________________________________ 联系电话：________________________________________ 委托代理人：______________________________________ 联系电话：________________________________________ 买受人：__________________________________________ 国籍：____________________________________________ 性别：____________________________________________
编号：MF-2007-01 商品房买卖合同 示范文本 （2007版） 福建省建设厅 监制 福建省工商行政管理局
商品房买卖合同说明 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款中专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门咨询。 2、当事人在签订合同时应认真核对，以确保各份合同内容一致。建议在律师指导下签订本合同。 3、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。在【】中选择内容，以划√方式选定，未选择的打×；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 6、出卖人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与买受人协商的条款，应当符合《中华人民共和国合同法》有关格式条款的规定。 7、未经福建省建设厅和福建省工商行政管理局批准，任何单位和个人不得擅自印制、出售本合同文本。 8、本合同条款由福建省建设厅和福建省工商行政管理局负责解释。
商品房买卖合同 （合同编号：） 合同双方当事人： 出卖人： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人：联系电话 邮政编码： 委托代理人：×联系地址：× 身份证号码：× 邮政编码：×联系电话：× 委托代理机构：× 注册地址：× 营业执照注册号：× 代理机构经当地房地产行政主管部门备案号：×法定代表人：×联系电话：× 邮政编码：× 买受人： 【本人】【法定代表人】姓名： 国籍：中国【身份证】号码
广州市商品房购买合同(2021新编版)完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
广州市商品房购买合同(2021新编 版)完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 甲方(卖方)：_______________; 注册地址：____________; 营业执照号码：_________;资质证书号码：___________; 法定代表人：___________;联系电话：_______________; 通讯地址：____________; 邮编：________________; 委托代理机构：_______________; 注册地址：____________;
商品房买卖合同完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
商品房买卖合同完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起──天内将买受人已付款退还给买受人，并按─────利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
编号：________ 简单商品房买卖合同范本 甲方：______________________ 乙方：______________________ 签订日期：_____年____月____日 第1 页共24 页
简单商品房买卖合同范本 简单商品房买卖合同范本(一)合同双方当事人： 出卖人：_______________ 注册地址：_______________ 营业执照注册号：_____________ 企业资质证书号：_____________ 法定代表人：______联系电话：______ 邮政编码：_______________ 委托代理人：______地址：_______ 邮政编码：_______联系电话：______ 委托代理机构：______________ 注册地址：_______________ 营业执照注册号：_____________ 法定代表人：______联系电话：______ 邮政编码：_______________ 第 2 页共 24 页
买受人：_______________ 【本人】【法定代表人】姓名：____国籍_____ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_______ 地址：________________ 邮政编码：_______联系电话：______ 【委托代理人】【】姓名：_____国籍：_____ 地址：________________ 邮政编码：_______电话：_______ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据 出卖人以______方式取得位于______、编号为______的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为___________。 该地块土地面积为______，规划用途为_____，土地使用年限自__年__月__日至__年__月__日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】 第 3 页共 24 页
GF—2014—0171 合同编号： 石家庄市商品房买卖合同 （预售） 出卖人： 买受人： 石家庄市住房保障和房产管理局制定
目录 说明 专业术语解释 第一章合同当事人 第二章商品房基本状况 第三章商品房价款 第四章商品房交付条件与交付手续 第五章面积差异处理方式 第六章规划设计变更 第七章商品房质量及保修责任 第八章合同备案与房屋登记 第九章前期物业管理 第十章其他事项
说明 1．为了规范我市的商品房预售管理，根据中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局《商品房买卖合同示范文本》，结合我市实际情况，制定本合同。 2．签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《石家庄市商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。 3．出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。 4．本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。 5．出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。 6．双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释 1.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。 2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。 3.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。 4.房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2 . 20M 以上（含2.2OM ）的永久性建筑。 5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 6.民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。 7.房屋登记：是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。 8.所有权转移登记：是指商品房所有权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型。 9.房屋登记机构：是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。 10.分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的销售方式。 11.返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。 12.售后包租：是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。
工作行为规范系列 万科地产商品房销售合同 拟定细则 （标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-57436万科地产商品房销售合同拟定细则Detailed rules for the development of Vanke Real Estate's sales contract 说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。 蔓科地产商品房销售合同拟定细则 1、销售合同范围 合同是指客户与开发商签订的有关商品房买卖和租赁的法律性文件，主要分几类: 1.1特惠权通知书 签约前的放号依据，意向性地选择楼宇，并缴纳诚意金(可退)。 1.2认购书 认购书内容主要有:客户姓名、地址、客户电话、所选择的楼宇或具体房号、认购定金额、认购单价及优惠政策、何时签约的通知约定及相应的处罚条款等。 1.3商品房买卖合同
包括(期房)预售合同、(现房)销售合同以及相关的补充条款; 2、合同内容及拟定原则 商品房买卖合同，是房地产主管部门监制的标准合同文本。 2.1填写商品房买卖合同内容应遵循的原则: a)合同书写要求字迹工整清晰，避免错字和意思表达含混，表述要准确流畅，杜绝书面修改、添加、涂抹等现象。 b)合同内容拟订要求在既公正又要考虑买卖双方利益的基础上最大限度维护本企业权益。 c)合同条款的约定是十分严肃的，因此条款需经公司有关部门审议，以及公司法律顾问审阅并提供法律意见和咨询，最终应由公司相关部门会签实施。 2.2标准合同文本均有空格由合同双方商定填写，确定空格并填写的内容是草拟工作的一部分，所有空格均应事先确定填上的内容，并对置业顾问加以培训，严格要求。 2.3标准合同的补充条款 通常补充条款包括以下内容:
编号：YB-HT-015375 新商品房买卖合同精装版 The contract stipulates mutual obligations and rights that must be performed 甲方： 乙方： 签订日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 编订：Yunbo Design
新商品房买卖合同精装版 合同编号：______________ 合同双方当事人： 出卖人：______________________________________ 注册地址：____________________________________ 营业执照注册号：______________________________ 企业资质证书号：______________________________ 法定代表人：__________________________________ 联系电话：____________________________________ 邮政编码：____________________________________ 委托代理人：__________________________________ 地址：________________________________________ 邮政编码：____________________________________
联系电话：____________________________________ 委托代理机构：________________________________ 注册地址：____________________________________ 营业执照注册号：______________________________ 法定代表人：__________________________________ 联系电话：____________________________________ 邮政编码：____________________________________ 买受人：______________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名：__________________ 国籍________________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】___________________________________ 地址：_______________________________________________________ ______________ 邮政编码：__________________________________ 联系电话：