智能化招标要求 Prepared on 22 November 2020万达广场项目智能化招标业务申请书（一）投标人资格要求1、投标人必须具有独立法人资格和有关证明投标法律地位的原始文件或副本（包括营业执照，资质等级证书，税务登记证）2、注册资金1000万元以上（含1000万），具有建筑智能化工程设计与施工一级、安防工程二级资质。

3、本项目不允许联合体投标。

4、视频监控系统中摄像机、硬盘录像机、可视对讲系统及停车场系统需要一线着名品牌，需提供厂家授权原件。

5、售后服务承诺：7×24小时响应，4小时内到达采购人现场，8小时解决故障。

6、投标文件内容及最终优惠条件作为将来双方签订合同的一部分。

7、投标有效期不能少于90天。

（二）技术要求万达广场弱电智能化系统工程技术要求第一章总则本智能化系统应遵循“基本功能齐全、技术先进、实用可靠、扩展性好、投资合理”的原则，努力做到系统技术合理、性价比高、系统运行稳定可靠。

一.技术规格书范围说明本技术规格说明书适用于本项目有关弱电智能化系统的设计、制造、供货、安装、调试、操作、维修及验收等方面技术要求，承包方须确保各系统之间的连贯及适当配合，确保系统圆满地施工验收。

二.规则及条例所有设备、材料的供应和施工工艺，必须符合下列国家所颁发的最新的法规、条例、规范、标准、施工准则等，以及国际认可的规范和标准，包括以下但不限于以下所列：《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95,2008年版《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007《安全防范工程技术规范》GB50348-2004《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-2007《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-2011《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2012《民用建筑电气设计规范》JGJ/16-2008《电子信息系统机房设计规范》GB50174-2008《无障碍设计规范》GB50763-2012《公共广播系统设计规范》GB50526-2010《人民防空地下室设计规范》GB50038－2005《人民防空工程设计防火规范》GB50098－2009其它适用于本合约的有关国家规范和国家标准当上述标准或当地部门的特别要求与本技术规格说明书所规定的发生抵触时,或技术规格说明书和图纸上所标注或要求有互相矛盾时，双方协商决定，有关最终决定不构成任何造价变更。

三.工程范围投标人须负责按照合约图纸所示和本技术规格说明书内所载述的要求，提供下列智能化系统等的设计、制造、供应、安装、调试、操作及维修等各项要求。

弱电智能化系统包括以下内容：（一）信息设施系统1、通信接入电话交换、信息网络运营商负责完成电话交换及信息网路系统的设计（不在本次招标范围）2、综合布线系统3、室内移动通信覆盖系统由移动运营商完成。

（不在本次招标范围）4、有线电视系统5、信息导引及发布系统6、无线对讲系统7、公共建筑节能监测系统（二）信息化应用系统：1、智能卡应用系统2、其他办公作业无系统、物业运营管理系统、公共服务管理系统、公共信息服务系统由软件完成，由业主自行采购，不在本次招标范围。

3、建筑设备管理系统（三）公共安全系统:1、火灾自动报警系统（不在本次招标范围）。

2、安全技术防范系统1）入侵报警系统2）视频安防监控系统3）出入口控制系统4）电子巡更管理系统5）汽车库管理系统(四)机房工程四.总体要求（一）要求所有弱电系统均具备标准的、开放的数据接口，能够满足IBMS集成的要求。

（二）对整个系统二次深化设计必须要取得设计院、甲方等相关单位的认可和签字,其间发生的费用均包含在总价范围内。

五.图纸（一）招标图纸1、招标文件所发的有关图纸只供弱电投标方于招标时使用，以及在中标后进行二次深化设计施工图时依据。

2、图纸所示的为基本的设计原理,供弱电分包在进行其深化设计及施工图制作工作时作为参照和依据。

（二）图纸的深化设计1、在收到正式中标通知书后,弱电承包方无偿对系统深化设计包含设计计算、详尽的注释和说明。

2、有关图纸内容需包括平面、系统和安装节点图等，除显示有关设备、管道、电气线路和附属配件的布置安排外,还需显示各附件的位置、施工土建配合要求、与其它机电承包合同的分接口和一切施工所需的大样图，图纸深度必须达到设计院的标准要求，提交甲方及监理工程师审核，送审图纸向当地有关单位送审（如需要）。

3、有关图纸内容需包括拟选用的主要装置和设备、选用该设备的原因及证明、功率、尺寸、性能表现、表面处理、维修保养和可更换件、安装方法等。

4、各装置的联接装配示意图,以及与其它机电系统设备之间的配合要求。

5、所有要求土建配合的资料,包括墙体及楼板预留孔洞、套管、预埋管道、镶嵌槽坑、设备基座等的位置和尺寸、设备荷载及运行负荷等。

6、投标方须按批准图纸施工并需检查及复核其它专业的施工图以核实安装所需的空间。

7、无论在任何情况和位置,系统的安装均须保持最大的使用空间和净空高度,一旦发觉有关净空高度或空间不足够时,在施工前须先知会甲方及监理工程师。

8、投标方的设计、图纸、装置或设备经批核后并不表示可解除或减轻投标方对本合同应履行的任何责任和义务，投标方仍须保证在本合同范围内所包括的一切工作均达到所需的要求。

9、为避免与其它专业的安装发生矛盾或为使有关的工作正确地进行,投标方须对有关安排作适当的调整而不能额外收取任何费用。

10、如因承包方未能按照所定计划和工程进度提交所需的资料而导致工期拖延,一切之损失及责任须由弱电分包负责。

11、如因承包方编制的深化设计图纸说明不足或产生偏差、浪费等影响使用功能、验收、成本控制等，所有产生的费用、责任由承包方负责。

第二章技术规格书一.信息设施系统1、综合布线系统（推荐品牌汉维联通）1）本项目A、B、C、D座楼物业及业主自用办公部分的信息网络系统为局域网，采用星型拓扑结构,组成千兆位以太网，实现与互联网连接及局域网内部连接。

2）系统采用三层网络结构，包括主干（核心）层、汇聚层和终端接入层三个层次。

网络连接部件主要包括网络适配器（网卡）、交换机（集线器）和路由器。

主干层设备设置在地下一层通信机房内。

3）本项目综合布线系统的设计满足建筑物内信息网络与通信网络的布线要求。

4）系统采用星型拓扑结构，语音和数据线缆由通信机房主配线架。

系统由五个部分组成：工作区、配线子系统、干线子系统、设备间、管理子系统。

5）相关楼层弱电井内设置19'标准机架，作为楼层配线架。

通信机房主配线架引至楼层配线架的数据支干线采用多模光纤,语音支干线采用大对数三类铜缆.6）由楼层配线架引至各数据或语音信息插座采用六类非屏蔽八芯线，经弱电管井内金属线槽敷设至楼层后穿金属管埋地或沿顶、墙敷设至各终端。

7）每个工作区设置信息插座模块，信息插座均采用RJ45插座。

8）本项目在办公区、商铺(包括超市等)以及商务公寓内设置弱电多媒体信息箱，综合布线设计到弱电信息箱，办公及商铺内部工作区域待小业主或租户装修时自行布线到终端。

9）从网络机房至楼层配线间的数据干线设置多模光缆，从楼层配线间至终端信息插座水平线采用采用六类布线系统，所有配线架、信息插座均采用相应非屏蔽型设备。

10）室内多模光缆、信息面板、六类非屏蔽RJ45信息模块、六类非屏蔽双绞线、六类非屏蔽铜缆配线架、光纤配线盘、光纤尾纤、六类数据跳线等满足国家规范标准和图纸要求。

2、有线电视系统1）本项目在地下一层设置有线电视前端机房(合并为弱电进线间)，有线电视系统节目源由当地有线电视网引来。

2）有线电视系统采用分配-分支的分配网络方式。

由有线电视前端箱引出的整个电视系统采用邻频双向传输(5-862MHz),要求系统输出口的电平值为69±6dBuV,图像质量不低于四级。

3）在地下一层有线电视光端机房由当地有线电视公司负责设计施工，在各楼层设置配线间，在办公、公寓、商业等区域设置有线电视插座，末端有线电视点位见相关图纸。

4）闭路电视线缆及分支、分配器应能达到宽带网和双向传输的需求。

前端设备机柜放置于计算机机房。

5）各用户终端出口均应采用TV/FM双孔面板，每一插座的电视信号的最强和最弱之差不大于6分贝,每一插座的电视信号，随频率变化幅度不超过2分贝。

7）系统功能和技术指标应符合中华人民共和国广播电视行业标准“有线电视广播系统技术规范GY/T106—99的规定。

3、信息导引及发布系统（推荐品牌慧峰、视展）1）本项目为实时显示和播放控制物业信息、新闻资讯、图文信息等功能设置一套信息导引及发布系统。

2）系统主要设备有：多媒体控制主机及32英寸LCD显示屏，系统采用TCP/IP协议，在网络环境中实现多媒体信息发布。

3）系统可以通过控制主机实现对内容进行采集、编排、发布和管理的功能，信息通过网络传输到显示终端进行本地存储及实时播放。

系统使用应采用物业布线网配线架，预留信息发布所需的数据面板。

信息发布系统采用BS构架，可通过服务器端实现对终端的远程控制和管理，多节目源同步异步发布。

媒体支持广泛文件类型：支持几乎所有的视频格式（rm、rmvb、avi、mpeg、mpg、dat、mov、asf、mtv、mkv、wmv、3gp、amv、dmv、divx等）音频（mp3、wma、wav等）图片（jpg、gif、png等）；word/excel文档、pdf文档、RSS实时新闻、flash动画、动态网页。

4）信息发布系统主要由管理计算机、管理软件、媒体控制器、全彩色发光二极管LED显示屏、32英寸液晶显示评级及媒体播放终端等组成。

5）信息发布系统的网络通信协议采用TCP/IP协议作为主要的网络通信协议，系统通过智能网传输信息，无须额外布线。

6）在主出入口设计一块LED全彩屏，采用像素间距为8mm的点阵，屏幕尺寸约面积约12㎡，在办公、公寓一层电梯厅及办公A、B每层电梯厅设置1台32〃液晶显示器屏，显示相关信息。

7)系统功能要求系统操作简单、方便，操作使用不需要专业人员，进入系统时需要进行用户验证，保证系统管理与操作的安全性。

8)主要设备功能及技术要求播控工作站、流媒体服务器、多媒体控制器等设备满足国家规范标准和技术要求。

4、无线对讲系统（摩托罗拉健伍）1）为便于保安巡逻及有关人员的即时通信联络的要求，设置一套独立的无线对讲系统。

对讲机无盲区系统应能够满足楼宇中95%以上面积的寻呼和正常通话（包括地上地下）。