中铁颐禾公馆
样板房顶板防水施工
专项方案
东莞市建工集团有限公司
中铁颐禾公馆11、12#楼高层项目经理部
二0一五年六月
样板房防水施工方案
一、工程概况：
本工程为中铁颐禾公馆11#楼样板房顶板防水工程，样板房设在2楼，在第三层底板面施工防水工程，涉及部位为整层，面积约560平米。

建设单位:眉山市万欣置业有限公司，监理公司：四川陵州建设监理有限责任公司，设计单位：深圳星蓝德工程顾问有限公司，施工单位：东莞市建工集团有限公司。

二、编制依据：
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001
中铁颐禾公馆一标段施工图纸
东莞市建工集团有限公司公司相关规定做法
三、施工部位及做法：
1、卫生间、厨房、阳台：
A、钢筋混凝土结构板；
B、1：3水泥砂浆找平层兼找坡层，最薄处10mm厚，
坡度2%.
C、底板及墙施工2mm厚JS-1防水涂料，其中卫生间
淋浴处防水高度为1800mm，宽度为淋浴头两侧各
700mm，卫生间其余部位防水高度为1200mm，其余
厨房、阳台墙壁防水高度300mm，高度从建筑完成面
起算；门洞处防水层向房间内延伸300mm；管道、地
漏周边200mm范围内附加400G丙纶防水卷材一道，
并加玻纤无纺布；其他阴阳角部位（包括门洞处）附加玻
纤无纺布一道；
D、20mm厚1：2.5水泥砂浆保护层拉毛。

2、客厅、卧室、公共区域：
A、钢筋混凝土结构版；
B、20mm厚1：3水泥砂浆找平层；
C、底板及墙施工2mm厚“科顺”牌聚氨酯防水涂料，上翻高度100mm，高度从建筑完成面起算；管道、地漏周边200mm范围内附加400G丙纶防水卷材一道，并加玻纤无纺布；其他阴阳角部位（包括门洞处）附加玻纤无纺布一道；
D、20mm厚1：2.5水泥砂浆保护层拉毛。

该部位施工防水层在交楼前，因层高不符合验收标准，需铲除上述做法，重新施工地坪，相关费用按主合同计价方式计算。

3、楼梯间、电梯间截水措施：
在3楼梯间、2楼、3楼电梯间洞口处施工100*100（高*宽）的混凝土止水带，面刷防水涂料2遍，防止雨水，施工用水从楼梯间，施工电梯处进入样板间公共区域。

四、施工流程：
材料准备→技术准备→防水找平层→细部处理→防水层施工→砂浆保护层→质量检验→成品保护
1．基层找平层做好后，找平层上应无明显水迹。

2．基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，表面应平整、光滑、无松动，要求抹平压光，对于残留的砂浆或突起物应以铲刀削平。

3.卫生间阴阳角应抹成半径为50㎜均匀光滑的小圆角。

4.穿墙管道及连接应安装牢固，接缝严密，若有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸、溶剂等予以清理干净。

三、施工工艺：
1．JS防水涂料、聚氨酯涂膜施工顺序：
基层处理→（增强涂抹或增补涂料）→涂布第一道涂抹防水层→（增强涂抹或增补涂料）→涂布第二道涂膜防水层涂布顺序应先垂直面后水平面：先阴角处及细部后大面。

每层涂抹方向应相互垂直。

2.增强措施：
在阴角、管道周围、施工缝及裂纹处等均需增强防水措施，其做法是第一道涂膜施工前在该部位增强涂布一道涂膜（或铺贴一遍玻璃纤维布）。

3．涂布第一道涂膜：
涂布第一道涂膜防水材料，可用橡皮板刷均匀涂刷，力求厚薄一致，平面或破面施工后，在防水层未固化前不宜上人踩踏，涂抹施工过程中应留出退路，可以分区分片用后退法涂刷施工。

4.涂布第二道涂膜第一道涂膜固化后即可在其上均匀涂刷第二道涂膜，其施工方法与第一道相同，但涂刷方向应与第一道的涂刷方向垂直。

涂布每一道涂膜与上一道相隔的时间以上一道涂膜的固化程度确定，一般不小于4h(以手感不粘)。

5．涂布第三道涂膜：
第二道涂膜固化后可在其上均匀涂刷第三道涂膜，其涂刷方向与第二道的涂刷方向垂直。

6．成品保护
（1）.施工人员应穿软质胶底鞋，严禁穿带钉的硬底鞋。

在施工过程
中，严禁非本工序人员进入现场。

（2）.防水上堆料放物，都应轻拿轻放，并加以方木铺垫。

（3）.施工用的小推车腿均应做包扎处理，防水层如搭设临时架子，架子管下口应加以板材铺垫，以防破坏防水层。

（4）.防水层验收合格后，可直接在防水层上浇注细石混凝土或砂浆作刚性保护层，施工时必须防止施工机具如手推车或铁锨损坏防水层。

（5）.施工中若有局部防水层破坏，应及时采取相应的补救措施，以确保防水层的质量。

厕浴间地漏的防水涂层的处理方法：
1、立管定位后，樘板四周嵌用1：3水泥沙浆堵严，缝大于20用1：
2.5豆石混凝土堵严。

2、厕浴整层向地漏处找2%坡，小于30厚用混合灰；大于30厚用
1：5水泥礁渣垫层。

3、20厚1：3水泥沙浆找平层。

4、防水层根据工程设计可选用防水涂料及做法。

5、地漏上口四周用10*10建筑密封胶封严，上做防水层。

6、采用20厚1：2.5水泥沙浆抹面压光。

7、地漏篦子安装四周地面向地漏处找2%坡，50cm之内找5%坡，便于排水。

穿墙管道的防水层的处理方法：
1、立管定位后，樘板四周嵌用1：3水泥沙浆堵严，缝大于20用1：
2.5豆石混凝土堵严。

2、厕浴整层向地漏处找2%坡，用1：6水泥沙浆抹灰找平。

3、15厚1：2.5水泥沙浆找平层。

4、防水层根据工程设计可选用防水涂料及做法。

5、管箍防水层下面四周16*15建筑密封膏封严.
6、采用20厚1：2.5水泥沙浆抹面压光。

7、管四周50处,最少高出地面5mm.
8、力管位置或转角处，向外坡为3%。

(十)、质量保证措施
1、严把防水材料进场验收关，杜绝不合格的材料进入施工现场用在工程上。

2、操作人员持证上岗。

须经过省建委防水专委会的组织培训，具有丰富的施工经验和技术。

3、做好技术交底工作，对特殊，关键部位应有针对性。

4、强化操作工艺流程中的自检，督促整改。

在防水施工过程中，已做好防水层部位不能做其它工种施工，应做好保护层，以免损坏防水层，确保防水工程质量。

(十一)、质量验收要求
防水层完工后，应会同有关各方检查验收，按验收规范进行验收，达到合格要求。

(十二)、工期、安全管理
1、防水单项工程工期为10天。

2、施工人员要严格遵守现场安全管理制度，安全操作规程。

3、凡进入施工作业现场必须佩带安全帽；
4、不得有违章作业，
(十三)、同有关单位的配合
1、充分听取设计、建设、监理、建筑工程质检等部门对本防水施工方案的意见。

2、在施工进程中，主动与上述单位协调，解决出现的问题，共同把好施工质量关。

3、各道工序完成之后，约请上述相关单位检查验收合格后，再进行下道工序施工。