店铺转让合同

转让方（以下简称甲方）身份证号码

受让方（以下简称乙方）身份证号码

房东（以下简称丙方）身份证号码

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、甲方将自己位于市区路号的店铺（以后简称该店铺）转让给乙方使用，建筑面积为平方米。

二、该店铺现有的厨房设备、餐具、柜台、桌椅板凳以及装修、装饰等所有附属设施、设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行，原租赁合同详见附件4）。

三、该店铺的转让费用为元，大写：元整。上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。支付方式为：。

四、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商、卫生、税务、连锁加盟证等相关证件的过户手续，相关费用由负责。

五、甲方郑重承诺并保证：

甲方对该店铺享有完整的所有权，没有任何的抵押、担保、共有等权利瑕疵，是一次性清洁转让给乙方。

乙方接手前该店铺所有的一切债权债务均由甲方负责，包括但不限于员工的工资、加班费用、五险一金等各项待遇；该店铺附属设施、设备、餐具等的分期款项；该店铺应当向政府行政管理部门、税务部门、人力资源部门、卫生环保部门等相关机构缴纳结算的所有费用；该店铺应当缴纳结算完毕各种水、电、通讯等费用。

六、乙方郑重承诺并保证：

乙方接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

七、1、丙方作为该店铺占用房屋的所有权人，完全知晓并同意甲方的转让行为，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

2、丙方与甲方已签订了租赁合同（详见合同附件4），租期到年月日止，年租金为元人民币（大写：），乙方自动承继该租赁合同中甲方的权利义务。

3、丙方承诺并保证：上述租赁合同到期后，乙方与丙方重新签订租赁合同，乙方享有的权利义务与甲方一致的前提下，租金按照当时的市场价为参考进行定价。

八、违约责任：

1、乙方逾期交付转让金的，甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的万分之五作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的30%向甲方支付违约金。

2、（1）甲方原因导致转让中止的，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的30%作为违约金。

（2）甲方原因导致乙方接受转让后无法正常经营，或者虽然可以经营但增加了税务、行政费用负担的，甲方负担该部分税费并负责消除该负担。自该不良税费产生之日起至消除之日，甲方向乙方每日支付转让费的万分之五作为违约金。

九、遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

十、本合同在履行过程中，三方产生争议，协商解决，重新签订补充协议，作为本合同的附件具有同等法律效力；协商不成的，向罗庄区人民法院提起诉讼解决。

十一、本合同一式叁份，三方各执壹份，本协议自三方签字之日起生效。

合同附件：1、甲方身份证复印件一份

2、乙方身份证复印件一份

3、丙方身份证复印件一份

4、甲方丙方《租赁合同》复印件一份

甲方签字（手印）：日期：

乙方签字（手印）：日期：

丙方签字（手印）：日期：