3#、5#楼主体质量问题整改方案
一、柱身弯曲、剪力墙端柱弯曲侧扭
现象：柱上下端位置正确而柱身偏离轴线。
原因：主要原因是模板刚度不够，斜向支撑不对称、不牢固、松紧不一致，在浇灌砼过程中模板受力大小不一，造成弯曲变
形。
预防措施：柱子要有支模支撑设计方案，按照柱高和截面尺
寸设计模板，柱箍间距应适当，沿柱设1.5m左右双向加水平
拉杆或斜撑支撑牢固。
二、柱、剪力墙截面扭曲、鼓肚、窜角
柱中心线位置不变，但柱截面发生平面扭转这种现象容易发生在独立柱上。
原因：
1、放线误差，支模未按照轴线施工，上下端固定不牢、支撑不
稳水平杆牵拉不良、上部模板位置不正确和在浇筑砼时碰撞等因素都可能造成柱身扭转
2、鼓肚窜角的原因是：强度或刚度不足或柱箍间距太大时容易
出现这种现象；浇筑砼时振捣不当、振捣器紧靠模板砼产生过大侧压力，引起模板变形（包括剪力墙）。
3、预防措施
注意柱模上下端的固定材料，柱箍间距与柱子断面大小及模板厚度有关，一般间距为50cm左右。
对于截面尺寸大于50cm的柱子，柱箍中部应加穿Ф6钢筋或螺栓撑架不宜用8号铅丝拉结，以防止柱箍受弯变形；浇筑砼时严格按照规范要求分层浇筑施工振捣器不得碰撞模板。
注意柱模上下端的固定材料
三、柱子板墙烂根
1、现象
柱子角板墙底部有空洞
2、原因分析
柱下脚及板墙底部在支模前未彻底清干净，楼板面不平模
板下部有空隙砼漏浆；抗震墙下部钢筋网片位置摆放不当，
妨碍模板落实造成下部空隙；砼和易性差浇灌高度偏差过
大发生离析现象，漏振或者漏捣过度形成跑浆
3、预防措施
柱子立模前，做好模板定位线，底部支撑点固定，柱脚砼
四周清理干净，如模板下口仍有间隙，应用胶条（双面胶
条）堵严，然后模板外侧采用砂浆堵缝。
开盘前先浇灌与所采用砼成分的水泥砂浆结合层，厚度控
制在5mm左右。
4、治理方法
在柱子和板墙浇灌过程中，如发现跑浆现象，应在灰浆凝
固前及时铲除干净，拆模后存在烂根也应及时处理。
修理方法是：先将烂根部位松散砼剔除，经充分冲洗湿润后，支模浇灌，提高一级标号的砼，浇筑比原部位高出50mm，待强度提高后再二次剔凿，若只有表面局部烂皮，可用1：2水泥砂浆补平。
柱子位移错台现象：
多层框架的上下层柱，在楼板处容易发生位移错台，尤其是边跨柱和角柱更易发生位移。
原因分析：
放线不准确，使轴线与柱边线出现过大偏差。
对于柱距大，轴线尺寸变化多和轴线偏移中的柱子，容易出现放线不准确而形成错台。
下层柱模板安装不垂直，支撑不牢固和模板收到侧面撞动（如砼料斗冲撞模板等）均易造成住上端位移。
预防措施：
首先要有精确是轴线引桩。
作为放线依据。
放线时应从
一头起，宜分段控制。
分间尺寸应以中间控制点上量测，尽量减少测量累计误差。
柱端下端应牢固地固定在楼板上。
可按柱子准确位置在楼板上做出截面略小于主界面（每边缩小1~2毫米），高度5厘米的细石砼台，固定柱模下端，防止发生模板位移，支模过程中随时吊直校正，纵横两个方向用拉杆和斜撑固
定好。
对于边柱和角柱也可采用；用钢筋缆绳将柱模与楼
板预埋的拉环拉结，以防柱模外倾
柱砼分层浇筑，不行采用一次浇筑到顶。
4、治理方法
柱子出现错台移位超过偏差时应进行纠正。
在征得设计单
位同意时，可采取加大柱子断面的方法处理。
a、截面加
大部分小于厚度〈5cm时，可用抗裂砂浆分层抹平，方法
是：将砼表面人工剔毛浇水湿润，钉牢钢筋网片（与剪力
墙或柱钉牢）分多层抹平。
b、截面加大部分厚度大于等
于5cm时，制作钢筋网片，应支模浇灌高标号细石砼。
四、柱子漏筋位移
1、现象
柱子主筋位移，在框架结构施工中。
可分为基础插筋位移和楼层柱钢筋位移。
位移严重影响结构。
2、原因分析
梁、柱节点内钢筋较密，柱主筋被梁钢筋挤歪，造成柱上端外伸主筋位移；柱子箍筋绑扎不牢固，模板上口刚度差，浇灌柱子砼时主筋未固定位移；基础或柱的插筋不正确
3、预防措施
在浇筑砼前，检查柱子插筋或外伸钢筋位置是否正确；基础插筋应绑扎牢固并吊直，插筋应有足够的箍筋保持钢筋骨架本身不变形；底端定位应牢固，为保证主筋保护层厚度，主筋外侧应加设垫块；或
加设定位撑，焊在主筋上固定撑住模板，保持钢筋与模板的相对位置，钢筋多时可适当的增加撑筋，保证钢筋位置不变形，不位移。
5、治理方法
a、如果基础插筋偏移尺寸在允许范围以内时，插筋可
按1:6斜度调整至设计位置并在此段范围加密或加
粗箍筋，以资补救；
b、楼层柱钢筋在柱截面范围偏移较小尺寸时，一般允
许以1:6斜度调直。
也可采用植筋加固处理。
五、砼表面损伤露钢筋
治理方法
将外漏钢筋上的砼残渣和铁锈用钢刷清理干净，用水冲洗湿润，再用1:2或1:2.5水泥砂浆加抗裂剂抹压平整，如露筋较深，应将砼剔除，冲洗干净湿润用高一级的细石砼捣实，并认真做好养护六、蜂窝
治理方法
对砼孔洞处理，应根据批准的补强方案，首先采取安全措施，在梁底蜂窝部位用支撑支劳，然后将孔洞不密实的砼和突出的石子颗粒剔凿掉，剔成斜形避免有死角以便浇筑砼，浇筑时加抗裂剂，砼比原部位高出50mm待强度提高再剔凿泵坪。
为使新旧砼结合良好，应将剔凿好的孔洞用清水冲洗或用钢刷仔细清刷，并充分湿润保持湿润72小时后，浇筑比原来砼标号高一级的细石砼。
砼水灰比可控制在0.5以内，并掺加水泥用量
万分之一的铝粉，采用小振动棒分层仔细捣实，认真养护。
有孔洞在浇筑砼之前支劳模板，在浇筑砼。
七、缺棱掉角
1、现象
梁、柱、板墙和角处，砼局部掉落、不规则、棱角有缺陷
2、治理方法
缺棱掉角较小时，可将该处用钢丝刷刷净，清水冲洗充分湿润，用1:2或1:2.5水泥砂浆抹补齐整。
对于较大的掉角可将不实的砼和突出的骨料颗粒凿除，用水刷干净湿透，然后用高一级的细石砼补好，并认真养护。
八、歪斜凹凸
1、现象
柱墙梁砼表面平整度、竖向偏差超过允许偏差值。
2、治理方法
表面平整度、竖向偏差超过允许偏差较小，不影响结构施工
质量时，一般可不做处理，如需做少量剔凿，就应满足装饰
施工质量的要求，一般可视在装饰前实际需要进行处理。
竖向偏差值超过允许值较多，影响结构工程质量要求时，应
在拆模检查后，根据具体情况把偏差值较大的砼剔除，返工
重做。