【】商业项目外立
面设计合同
甲方（发包方）：乙方（设计方）：
签约日期：年月日
目录
1.设计依据 (3)
2.设计内容 (3)
3.甲方应提供资料及文件 (3)
4.设计成果 (4)
5.设计费及支付 (4)
6.权利与义务 (7)
7.知识产权保护和保密义务 (10)
8.违约责任 (11)
9.合同终止 (12)
10.其他 (12)
附件一：限额设计指标表 (14)
附件二：乙方设计人员名单 (15)
附件三：设计任务书 (16)
附件四：规划设计管控要点 (17)
附件五：廉洁合作协议 (18)
【】商业项目
外立面设计合同
甲方（发包人）：【】乙方（设计人）：【】
经协商一致，甲乙双方就甲方委托、乙方受托承担【】项目（下称“项目”）
外立面设计事宜，签订如下合同。
1.设计依据
1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程勘察设计管理条例》、《建设工程勘察设计市场管理规定》；
1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章；
1.3建设工程批准文件。
2.设计内容
本合同设计项目的内容包括外立面方案深化设计、初步设计、施工图设计以
及外立面现场服务。
方案深化设计的深度需满足甲方主要专业技术方案确定要求，比如幕墙方
案、结构方案等；施工图设计应满足初步设计、方案设计批准文件要求，并满足《设计任务书》规定的设计深度要求。
3.甲方应提供资料及文件
3.1甲方应向乙方提供如下资料及文件:
3.2乙方应于上表提交日期到甲方处领取上述资料及文件。如乙方未能按时 领取的,不视为甲方违约，且设计成果提交时间不予顺延。
如乙方领取资料及文件不符合要求，则乙方应于资料及文件领取后 3日内向 甲方书面说明，否则视为领取资料及文件符合提交要求。
4. 设计成果
乙方应按下表约定，向甲方提交设计成果:
双方明确，本合同项下各阶段设计周期为：概念方案设计周期【】个日历日, 深化方案及扩初设计【】日历日；乙方提供外立面主材 ，经甲方审核并书面确认
后方可封样，并完成设计。
乙方每阶段提供给甲方的设计成果，均须得到甲方书面确认后才启动下一阶 段工作。
5. 设计费及支付
5.1方案阶段设计费计算方式
本合同项下设计费=平米单价X 建筑面积（暂估）。
按甲方暂估建筑面积，设计费暂定【】元（大写：【】,下称“设计费总价”） 设计费单价及建筑面积见下表。
本合同项下设计费单价固定包死、按合同约定方式确定的设计费总价包干除本合同另有明确约定外，不再调整。
设计费包括但不限于现场踏勘、概念方案设计及深化、成果制作、约定次数内方案汇报、施工现场服务、差旅食宿、文印、晒图、邮寄、利润、中国大陆境内及境外税费及设计事项涉及配合、整合等其他所有费用，为乙方妥善完成设计事项、甲方向乙方支付的全部费用。除本合同另有明确约定外，甲方无需就本合
同向乙方或第三方支付任何其他费用。
5.2结算设计费总价
521双方根据《建设工程规划许可证》载明建筑面积及设计费单价确定结算设计费总价，具体公式如下。
结算设计费总价二平米单价X建设工程规划许可证载明建筑面积。
双方明确，结算总价相对于设计费总价的误差在3%（含）以内的，按设计费总价执行,不作调整；误差在3%以上的，由此造成设计费的增加或减少在最后一笔设计费支付时调整。
为免疑问，甲方有权根据项目开发情况确定分期开发，按各期独立执行、独立结算和付款。
5.2.2全面否定或颠覆性设计修改的费用增加
因甲方原因对双方书面确认的上一阶段成果提出全面否定或颠覆性（规划条件出现重大变化及产品定位的重大调整）的修改并涉及重新更改出图时，经双方友好协商,按甲方书面确认的增加工作量核算设计更改费用；除此情况以外，甲方不对因设计修改增加的工作量对乙方做出费用补偿。
5.2.3双方将对设计成果评价与结算设计费总价进行挂钩，以最终确定甲方
应付的设计费金额。
甲方、甲方所属集团总部、乙方依据经三方会签的《规划设计管控要点》和
《公建类物业建造标准》进行审查，最终由甲方所属集团总部评价设计成果合格率,经甲方设计总监及所属集团总部设计部门项目分管总监签字确认后交乙方，
乙方应予认可。
设计成果评价结果，按下表约定与结算设计费总价金额挂钩，并在最后一笔
5.3设计费用变更的方式
甲乙双方按本合同确定的设计费单价为原则，另行签订补充协议，补充协议
约定调整金额、结算方式及支付时限等事项。
5.4设计费支付
5.4.1双方确认,按如下付款进度表约定支付设计费进度款。
进度设计费付款额=设计费总价X付款比例
双方根据结算设计费总价（涉及按评价结果调整的，根据调整后的最终应付设计费金额，下同）与设计费总价差额、依据多退少补的原则，确定结算设计费总价余额。
为免疑问，为配合项目需要，乙方提供的报批报建等临时性、替代性图纸，不
双方确认，最终阶段性成果经甲方书面确认仅作为甲方对付款条件的认可，
不视为对乙方设计成果的确认，且不因此免除乙方的设计责任。
542按照中国法律，如乙方收取设计费需甲方履行代扣代缴税费义务的，
甲方有权直接代扣代缴，乙方不持异议。
543乙方应在甲方付款前提交阶段请款报告和正式发票原件，同时提供以
下信息：公司正式名称；银行账号；开户银行名称；开户银行所在地；收款事项及完成工作证明。
乙方发票的开具单位名称、收款银行账户开户单位名称均应与本合同载明乙方名称相一致。乙方开具发票不符合约定，导致付款延迟或涉及手续费的，甲方不承担责任。
544乙方妥善、及时履行本合同项下义务是甲方支付设计费的前提之一。如乙方未能按约定履行合同义务，甲方有权暂不支付当期设计费，直至乙方纠正、甲方认可为止。
为实现上述纠正目标，乙方向甲方所属集团总部或项目所在地派出专业设计师团队现场设计、出图的，差旅、文印等相关费用由乙方自行承担。
6.权利与义务
6.1甲方权利与义务
6.1.1甲方应按合同约定向乙方提交资料及文件，并对其完整性、真实性及时效性负责。
6.1.2如甲方要求乙方相对于合同约定时间提前交付设计成果（包括所有设
计资料和文件等），乙方应全力配合，且不收取赶工费。
6.1.3甲方应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件（涉及费用由乙方自行承担）。
6.1.4甲方拥有乙方提交所有设计成果（包括设计资料和设计文件等）的全部知识产权（含相关财产权利）。
6.2乙方权利与义务
6.2.1乙方设计应符合如下要求（包括但不限于）：
（1）乙方应按国家、地方规定和合同约定的技术规范、标准、设计深度进行设计,依据本合同、设计任务书的约定向甲方交付设计成果，并对设计成果承担责任。
为免疑问，甲方对乙方设计成果的认可，仅属对设计成果相对于甲方开发意图符合性的确认，不代表甲方确认设计成果合法合规或分担乙方设计人责任，不