【】商业项目外立
面设计合同
甲方（发包方）：乙方（设计方）：
签约日期：年月日
目录
1.设计依据 (3)
2.设计内容 (3)
3.甲方应提供资料及文件 (3)
4.设计成果 (4)
5.设计费及支付 (4)
6.权利与义务 (7)
7.知识产权保护和保密义务 (10)
8.违约责任 (11)
9.合同终止 (12)
10.其他 (12)
附件一：限额设计指标表 (14)
附件二：乙方设计人员名单 (15)
附件三：设计任务书 (16)
附件四：规划设计管控要点 (17)
附件五：廉洁合作协议 (18)
【】商业项目
外立面设计合同
甲方（发包人）：【】乙方（设计人）：【】
经协商一致，甲乙双方就甲方委托、乙方受托承担【】项目（下称“项目”）
外立面设计事宜，签订如下合同。
1.设计依据
1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程勘察设计管理条例》、《建设工程勘察设计市场管理规定》；
1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章；
1.3建设工程批准文件。
2.设计内容
本合同设计项目的内容包括外立面方案深化设计、初步设计、施工图设计以
及外立面现场服务。
方案深化设计的深度需满足甲方主要专业技术方案确定要求，比如幕墙方
案、结构方案等；施工图设计应满足初步设计、方案设计批准文件要求，并满足《设计任务书》规定的设计深度要求。
3.甲方应提供资料及文件
3.1甲方应向乙方提供如下资料及文件:
3.2乙方应于上表提交日期到甲方处领取上述资料及文件。如乙方未能按时 领取的,不视为甲方违约，且设计成果提交时间不予顺延。
如乙方领取资料及文件不符合要求，则乙方应于资料及文件领取后 3日内向 甲方书面说明，否则视为领取资料及文件符合提交要求。
4. 设计成果
乙方应按下表约定，向甲方提交设计成果:
双方明确，本合同项下各阶段设计周期为：概念方案设计周期【】个日历日, 深化方案及扩初设计【】日历日；乙方提供外立面主材 ，经甲方审核并书面确认
后方可封样，并完成设计。
乙方每阶段提供给甲方的设计成果，均须得到甲方书面确认后才启动下一阶 段工作。
5. 设计费及支付
5.1方案阶段设计费计算方式
本合同项下设计费=平米单价X 建筑面积（暂估）。
按甲方暂估建筑面积，设计费暂定【】元（大写：【】,下称“设计费总价”） 设计费单价及建筑面积见下表。
本合同项下设计费单价固定包死、按合同约定方式确定的设计费总价包干除本合同另有明确约定外，不再调整。
设计费包括但不限于现场踏勘、概念方案设计及深化、成果制作、约定次数内方案汇报、施工现场服务、差旅食宿、文印、晒图、邮寄、利润、中国大陆境内及境外税费及设计事项涉及配合、整合等其他所有费用，为乙方妥善完成设计事项、甲方向乙方支付的全部费用。除本合同另有明确约定外，甲方无需就本合
同向乙方或第三方支付任何其他费用。
5.2结算设计费总价
521双方根据《建设工程规划许可证》载明建筑面积及设计费单价确定结算设计费总价，具体公式如下。
结算设计费总价二平米单价X建设工程规划许可证载明建筑面积。
双方明确，结算总价相对于设计费总价的误差在3%（含）以内的，按设计费总价执行,不作调整；误差在3%以上的，由此造成设计费的增加或减少在最后一笔设计费支付时调整。
为免疑问，甲方有权根据项目开发情况确定分期开发，按各期独立执行、独立结算和付款。
5.2.2全面否定或颠覆性设计修改的费用增加
因甲方原因对双方书面确认的上一阶段成果提出全面否定或颠覆性（规划条件出现重大变化及产品定位的重大调整）的修改并涉及重新更改出图时，经双方友好协商,按甲方书面确认的增加工作量核算设计更改费用；除此情况以外，甲方不对因设计修改增加的工作量对乙方做出费用补偿。
5.2.3双方将对设计成果评价与结算设计费总价进行挂钩，以最终确定甲方
应付的设计费金额。
甲方、甲方所属集团总部、乙方依据经三方会签的《规划设计管控要点》和
《公建类物业建造标准》进行审查，最终由甲方所属集团总部评价设计成果合格率,经甲方设计总监及所属集团总部设计部门项目分管总监签字确认后交乙方，