一、主体结构封顶后半个月屋面结构完成：
1、屋面结构完成后开始拆除爬架（15天）；
2、爬架拆除完后开始拆塔吊（10天）；
3、爬架拆除后外墙收尾开始（非塔吊拆除部位）；
4、塔吊拆除完成后开始园林施工。

二、主体封顶后6个月达到交付条件：
1、主体结构封顶1.5个月后湿作业完成；
2、主体结构封顶2个月开始拆除施工电梯（15天）；
3、主体结构封顶后3个月外墙收尾完成达到莞深区域外墙联合验收条件；
4、主体结构封顶后4个月园林施工完成；
5、主体封顶后4个月竣工备案完成；
6、主体封顶后6个月达到交付条件。

三、外墙150/120/90：
1、150：交付前150天吊篮安装，外墙腻子打磨修补；
2、120：交付前120天面漆施工；
3、90：交付前90天外墙联合验收。

8、层间止水主要考虑雨水对装修施工的影响：厨卫间烟道；阳台、卫生间预留洞；放线孔；传料孔；水、电井预留洞；泵管洞；楼梯间；电梯井。

9、临水、临电及楼层卫生间设置在楼梯间。

2、招标：土建总包需在桩基施工前完成招标；装修总包及装修甲供材料需在地下室底板完成前完成招标；装修湿作业的材料需在正负零之前完成采购；
3、塔吊：在确定运营总平图时确定位置，桩基施工时同步施工塔吊基础；
4、施工电梯：在5层结构时即爬架提升前安装；施工电梯口不得采用落地脚手架；施工电梯与爬架互不干扰，确保施工电梯进入N-2层；
5、爬架：在2层结构时即随层安装；
6、施工样板：在6层结构时验收墙体结构，在9层结构时验收墙地砖；顶层厨房卫生间部品安装完成时进行整体施工样板验收；
7、正式电梯：电梯井脚手架采用同时满足电梯公司和土建施工的落地脚手架，主体封顶后三天内先行拆除影响电梯公司施工的脚手板，待电梯公司安装完成后再行拆除剩余的脚手架。

五、使用功能180/90/60：
1、180：交付前180天配电房、发电机房开始安装（交付前165天电梯开始安装；交付前150天水泵房、消防泵房、消防中心、电系统开始安装；交付前120天智能化系统开始安装；交付前105天电梯安装调试完成、燃气管开始安
装）；
2、90：交付前90天通电、通水、消防水电风系统安装调试完成；
3、60：交付前60天燃气具备通气条件、智能化安装调试完成。

六、园林150/90/60：
1、150：交付前150天园林基层开始施工；
2、90：交付前90天乔木种植完成，园建、绿化大面施工开始；
3、60：交付前60天园建、绿化施工完成，养护开始。

七、装修90/60/45/30：
1、90：交付前90天装修大面完成，物业功能大面完成，模拟验收完成；
2、60：交付前60天到90天之间为模拟验收问题整改期；交付前60天模拟验收问题100%整改关闭，达到第一次联合验收条件；
3、45：交付前45天到60天之间为第一次联合验收问题整改期；交付前45天第一次联合验收问题100%整改关闭，达到工地开放条件；
4、30：交付前30天到45天之间为工地开放日业主提出问题整改期；交付前30天工地开放日业主提出问题100%整改关闭，达到第二次联合验收条件。

八、交付评估（7-25）：
1、交付评估准备期：第二次联合验收后到交付评估前为第二次联合验收问题整改期，交付评估前第二次联合验收问题100%整改关闭，达到交付评估条件。

九、交付（3-6）：
1、交付期间：施工单位组织足够的快修队伍，确保交付时客户提出的快修问题100%关闭；
2、交付期后：交付遗留问题7天内100%关闭（按每户计）。

备注：1、图纸：建筑、结构、装修图纸需在桩基施工完成前完成铝模和墙板的深化图；
四、地下室180/90/45：
1、180：交付前180天地下室墙面腻子施工完成，配电房、发电机房开始安装；
2、90：交付前90天地下室通水、通电、消防水电风系统安装调试完成；
3、45：交付前45天固化地坪开始施工。