“”项目
独
家
销
售
代
理
合
同
签订日期：年月日
“”项目
独家销售代理委托合同
合同编号：
委托方：（以下简称甲方）
法定代表人：
通讯地址：
联系电话：
电子信箱：
受托方： (以下简称乙方)
法定代表人：
通讯地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，在平等自愿的基础上，本着互利互惠的原则，经甲乙双方友好协商一致，就甲方委托乙方对“”项目住宅部分（暂定名，以下简称本项目）进行独家销售代理服务事宜签订本合同，以期共同遵守。
1、承诺与确认
1.1 甲乙双方均承诺本公司是依据《中华人民共和国公司法》设立并有效存续的具有完全民事主体资格的独立法人；
1.2 甲方承诺拟委托项目不存在且在合同履行过程中不会出现任何使双方合同目的无法实现的法律或事实上的障碍和瑕疵，并愿意对此承担全部责任。同时，甲方确认并承诺，签订本合同前已对乙方的专业资质、专业能力和工作经历有充分的了解，并将充分尊重乙方为实现本合同目的而提交的工作成果报告。
1.3 乙方确认其具有从事本合同约定的委托工作内容的合法资质，提供相关有效证明并承诺在本合同履行过程中保持资质的有效性。
2、委托物业概况
2.1 项目名称： (以下简称本项目，如本项目名称发生变更，不改变本合同对此项目的实质性表述，名称最终以本项目在房地产监管官方部门备案登记的为准）
2.2 项目地址：
2.3 甲方委托乙方销售代理本项目预售许可范围内的全部可售住宅物业，其可售面积面积：约 m2，(以上面积最终以政府相关部门核准的实测面积为准)。
3、委托期限
3.1 销售代理：自本合同签订之日起至年月日止，为期个月；合同期满前个工作日双方沟通确认合同是否延期，如需额外延期，则依双方共同协商一致的补充协议终止之日为准。
3.2 进场时间：合同签订后日内
4、联络和沟通
4.1甲方：
4.1.1 在本合同履行过程中，指派专人与乙方联络，以保证双方能及时沟通和协调，若更换联络人需提前 5 个工作日书面通知乙方，否则不得更换联络人员。
4.1.2 甲方指定下列联络人员
姓名：电话：，邮箱：
负责就本合同履行过程中相关事宜向对方提出或接收建议、意见、函件、确认书等文书。若对方要求书面回复，联络人员应在不超过 5 个工作日内书面回复对方。
4.2 乙方：
4.2.1 在本合同履行过程中，指派专人与甲方联络，以保证双方能及时沟通和协调，若更换联络人需提前 5 个工作日书面通知甲方，否则不得更换联络人员。
4.2.2 乙方指定下列联络人员
姓名：电话：，邮箱：；姓名：电话：，邮箱：
负责就本合同履行过程中相关事宜向对方提出或接收建议、意见、函件、确
认书等文书。若对方要求书面回复，联络人员应在不超过 5 个工作日内书面回复对方。
4.2.3 乙方在提交工作成果报告后，有义务应甲方的请求对报告涉及的内容提供解释或说明。
4.3、联络沟通渠道
甲乙双方在本合同中所留地址和电子信箱为双方信息送达的有效途径，在本合同履行过程中，双方均有义务确保该所留地址和电子信箱的稳定性，若地址及电子信息有所变更需提前 5个工作日书面通知对方，否则不得变更。一旦相关信息送达所留地址或电子信箱，则视接收方收到并知晓相关信息。
注：本合同中“书面”一词若非特别说明，既可以是纸质打印形式，也可以是电子文档形式。本合同中“通知”或“提交”包括以专人亲自向收件方递送，或以传真、挂号邮件、特快专递、电子邮件等方式送达本合同载明的对方地址或电子邮箱。
4.4、会议纪要、补充协议的确认
甲乙双方在本合同履行过程中所召开的所有会议，经双方同意而作出的会议决定、补充协议等对双方均具有约束力，甲乙双方项目相关人员应对会议纪要、补充协议予以签字（或盖章）确认。
5、甲方权利义务
5.1 甲方应在本合同签订后五个工作日内向乙方提供企业法人营业执照复印件，提供所委托项目之开发建设法定文件、所有权法律批文，包括但不限于：项目立项报告、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、项目建施图（电子版：包含分层平面图、立面图等）、施工进度计划表等资料的复印件并加盖公章；在本项目发售前向乙方提供本项目公开销售所需的预售许可证及各项文件资料，以确保本项目销售工作的顺利展开。甲方承诺依本款提供给乙方的资料完全真实，并承担因上述资料的承诺所产生的对本项目客户的一切责任。
5.2 甲方有权根据经甲方确认后乙方提交的销售价格策略、销售控制计划，对乙方的销售工作进行监督；并根据销售状况，书面要求乙方修改、完善营销方案，完成销售进度计划。
5.3 甲方有权随时检查乙方的销售工作的进展情况，有权书面要求乙方提供本项目营销代理过程中使用过的任何资料及按销售计划提供本项目的总结报告。
5.4 甲方有权对乙方销售代理工作提出意见、建议，有权书面要求乙方严格按照本合同约定提供服务，监督乙方工作；乙方未按照合同约定尽职尽责推进工作和提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改。
5.5 甲方有权对乙方工作人员进行考核，乙方工作人员进场均须经甲方进行上岗资格审核，经甲方审核合格的方可上岗。甲方有权要求乙方对不合格人员进行更换，乙方应自收到甲方书面通知之日起 7 个工作日内予以更换；
5.6 甲方应提供销售所需的销售场地及办公设施设备（所有权属甲方），包括但不限于含售楼处装修、售楼处办公家具、电话、饮水机、空调、照明、销售热线、办公耗材、售楼处水电费、垃圾清运、保安保洁等并承担相关费用；
5.7 在委托期限内，甲方不得组建团队自行销售或委托第三方销售本合同独家委托范围内的单位，否则甲方组建团队自行销售或委托第三方销售的有益结果视作乙方的工作成果，并作为乙方计提服务费的依据；
5.8 乙方推介、积累的意向客户（包括但不限于客户本人、其近亲属、客户享有股份的公司或关联公司等）如在本合同解除或终止后一个月内与甲方成交的，乙方有权按照本合同第 7 条的规定向甲方收取服务费；
5.9 在收到乙方提供之意见时，应尽快予以回复，以确保双方工作推进、执行效率；
5.10 甲方应提供专人负责办理备案、产权办理等相关房产事宜，乙方应协助配合相关工作的进行；
5.11 由于甲方房屋质量、工程进度、交房标准变更、价格调整等所引发的相关问题由甲方自行承担和解决，但乙方应协助与配合；
5.12 甲方应按时支付本委托合同约定支付乙方的计提佣金费；
5.13 审定乙方制订的营销方案并监督其实施。
5.14 审定乙方制订的宣传推广方案及各项宣传推广内容，并按审定内容配合进行宣传推广。
5.15 甲方指定相关财务人员积极配合销售案场及时收取客户款项、开具相关票据、乙方销售佣金核算及与项目按揭合作银行的各项业务对接等工作；
5.16 指派专人与乙方对接销售案场的相关工作，确保销售案场工作的及时沟通、