房改房买卖合同

卖方（甲方）：姓名______ 身份证号码_______ 立合同人：

买方（乙方）：姓名（或名称）______________

身份证号码（或法人代码证号码、营业执照号码）

甲、乙双方经协商一致，就房改房买卖达成如下协议：

一、本合同中“房改房”是指（已购公有住房、经济适用住

房、按房改政策由个人集资建设的住房）。

二、甲方自愿将位于______________________________________第_____ 栋_________ 单元_________ 楼________ 号的已购房改房出售给乙方。该房屋系___ 结构，建筑面积_______ 平方

米，房屋所有权证号码为__________________________ 。乙方已对甲

方所要出售的房改房做了充分的了解并愿意购买该房改房。

三、甲、乙双方议定上述房改房的成交价为人民币（大写）（¥元）,单价为每平方米

__________ 元。

四、双方商定的付款及交房方法、期限：

五、甲方保证该房改房符合《盱眙县房改房上市交易管理办法》规定的上市交易条件，无不允许上市交易的情形。本合同签订前有关该房屋的产权或债权债务纠纷，概由甲方负责处理，承担责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

六、房屋移交乙方时，其房屋占用的土地使用权一并转让给乙方。

七、乙方所购买的房改房仅作居住使用，乙方未经有关主管部门批准不得擅自改变房屋的结构和用途。

八、甲方缴付的住房共用部位、共用设施设备维修基金的结余部分不予退还，随同房屋产权过户转移给乙方。

九、本合同生效以后，甲、乙双方应在规定的期限内，向

房地产产权登记机关申请办理权属转移变更登记手续。

十、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理上述房地产过户及权属登记手续所需缴纳的税费。

十一、其他约定：

1、

2、

3、

4、

十二、乙方逾期付款的违约责任（自行约

定）_________________

十三、甲方逾期交付房改房的违约责任（自行约定）

十四、其他违约责任：依照法律规定和本合同约定承担。

十五、甲、乙双方风险责任：房屋买卖在产权登记确认前，风险责任由甲方承担，产权登记确认后风险责任由乙方承担。

十六、房改房买卖时，在同等条件下，原产权单位有优先购买权。甲、乙双方在本合同签订前已如实告知原产权单位，且原产权单位放弃了优先购买权。

十七、本合同末尽事宜，可由双方协商，以补充协议明确本合同补充协议及附件为合同的组成部分，具有同等法律效力。

十八、本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙双方协商解决；协商不成时，按下述第___________ 种方式解决：

1、提交盱眙仲裁委员会仲裁。

2 、依法向人民法院起诉。

十九、本合同自双方签订之日起生效。

十、本合同连同附件共______ 页，一式叁份，甲、乙双方各执一份，产权登记部门一份，均具有同等法律效力

甲方（签章）：乙方（签章）：

住所：住所：法定代表人：

联系电话：联系电话：

委托代理人：委托代理人：年月日年月日