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房地产代理销售合同协议书范本中介版

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

房地产代理销售合同

甲方： _____________________________

乙方： _____________________________

签订日期： _____ 年M 日

甲方：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（房地产中介代理公司）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

上述各方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。

一、合作方式和范围

甲方指定乙方为在（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，

由甲方在兴建的项目，该项目为（别墅、写

字楼、公寓、住宅），销售面积共计平方米。

二、合作期限

1、本合同代理期限为个月，

自年月日

至______________年月日。在本合同到期前

的天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延

长个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

2、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

3、在本合同有效代理期内，甲方不得在地区指定其他代理商。

三、费用负担

1、本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。

2、具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

四、销售价格

销售基价（本代理项目各层楼面的平■均价）由甲乙双方确定

为元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。

五、代理佣金及支付

1、乙方的代理佣金为所售的项目价目表成交额的yc,乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。

2、甲方同意按下列方式支付代理佣金：

甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟丁3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。

3、乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。

4、乙方若代甲方收取房款，届一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不

迟丁5天将房款汇人甲方指定银行账户；届分期付款的，每两个月一次将所收

房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

5、因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。

六、甲方的责任