物业合同双方权利和义务模板

甲方权利和义务

1.1审定乙方制定的物业管理服务工作计划，检查监督乙方物业管理服务的实施情况。对于偏离工作计划的状况，甲方有权要求乙方限期整改。

1.2审定乙方制定的物业年度、季度、月度财务预算，每年不少于两次对乙方预算执行情况进行审计。必要时可共同委托第三方进行审计，审计费用由双方各分担50%。

1.3甲方有权监督乙方的采购渠道和抽检采购物品。未经甲方确认价格及供货商等，乙方擅自采购的物品，造成服务品质下降或对甲方造成伤害的甲方有权追究乙方的过失责任、拒付货款、直至要求其作出赔偿。

1.4甲方有权随时检查或抽查乙方低值易耗品、消耗品等物品的管理和使用情况。

1.5甲方有权监督乙方的用工状况，并要求撤换不称职的物业服务人员，乙方接到此类通知后应及时、无条件予以更换。

1.6甲方将监督能源管理情况，在第一个年度运行的能耗数据的基础上，督导乙方制定第二年度的节能降耗方案及相应的奖惩措施，经甲方确认后作为附件列入本合同。

1.7在乙方圆满完成合同规定的各项服务内容后，甲方应按合同约定及时向乙方支付相应的服务费用。

1.8甲方应及时向乙方移交其开展业务所需的各类许可证、图纸、说明书、维保合约等文件资料或复印件。

1.9 甲方应在正式运营前60天，向乙方提供必要的办公、值班和物品存放等服务用房；提供水、电、暖等必要的工作条件。

乙方义务和权利

2.1乙方应按照物业管理方案及服务标准和技术要求的约定内容，定期向甲方提交各个阶段工作计划，并在执行过程中接受甲方的监督管理。

2.2乙方应定期向甲方提交物业年度、季度、月度财务预算，执行后及时提交相应的财务报表和有关资料，配合甲方对预算执行情况进行审计。