目录中文摘要 (1)英文摘要 (2)1引言 (3)2 总说明 (4)2.1 工程概况 (4)2.2 建筑设计说明 (4)2.2.1 设计依据 (4)2.2.2 一般要求 (4)2.2.3 主要工程做法 (5)2.2.4 消防设计专篇 (6)2.2.5 节能设计专篇 (6)2.3 结构设计说明 (7)2.3.1 工程概况 (7)2.3.2 设计依据 (7)2.3.3 工程设计标准 (8)2.3.4 主要结构材料 (10)2.3.5 基础工程 (11)2.3.6 钢筋混凝土工程 (11)2.3.7砌体工程 (12)3工程量清单计价编制............1 4 3.1 封面 (14)3.1.1 编制依据 (14)3.1.2 编制说明 (14)3.2 填表须知 (15)3.3 清单编制依据与说明 (15)3.4 单位工程造价汇总表 (16)3.5 分部分项工程量清单 (17)3.6 分部分项工程量清单计价表 (22)3.7 分部分项工程量清单综合单价分析表 (31)3.8 总价措施项目清单与计价表 (80)3.9 其他项目清单与计价汇总表 (81)3.10 不可竞争费、税金项目计价表 (82)4 结论 (83)谢辞 (84)参考文献 (85)附录 (86)2总说明2.1工程概况本工程的名称是某建设工程，位于:安徽省滁州市来安县，居住用房，环境等级为一级，建筑使用年限50年，防火耐火等级一级，抗震设防烈度六度，高层建筑防火设计建筑分类: 二类。

总共7层，总建筑面积为3427.06m2，，地上建筑面积3427.06 m2，建筑高度为20.55m。

2.2建筑设计说明2.2.1设计依据1.1《城市居住区规划设计规范》GB 50180-93(2016年修订版)1.2《民用建筑设计通则》GB 50352-20051.3《建筑设计防火规范》GB 50016-20141.4《住宅建筑规范》GB 50368-20051.5《住宅设计规范》GB 50096-20111.6《无障碍设计规范》GB 50763-20121.7《建筑地面设计规范》GB 50037-20131.8《屋面工程技术规范》GB 50345-20121.9《倒置式屋面工程技术规程》JGJ 230-20101.10《种植屋面工程技术规程》JGJ 155-20131.11《建筑外墙防水工程技术规范》JGJ/T235-20111.12住宅室内防水工程技术规范》JGJ 298-20131.13《建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113-20151.14《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ 134-20101.15《公共建筑节能设计标准》GB 50189-20151.16《安徽省居住建筑节能设计标准》DB34/T1466-20111.17 其他相关国家及地方设计规范、标准等32.2.2一般要求（1）本单体工程(或多套套用)须依据总图对应的栋号及其坐标定位放线。

（2）本工程表面尺寸及标高以“m”为单元,别的尺寸均以“mm”为单元。

（3）设计标高±0.000与项目所在地所采取高程系的相对于干系见总平面图;图中坡顶与平顶标高为构造板标高,别的标高均为层数标高。

（4）构造柱、门窗边框及抱框柱、过梁、砼门垛、窗台板(梁)、坎台等做法详结构图。

水、电、透风、空调等的预留洞详一样工种施工图。

（5）本计划图应同各专业图纸密切配合施工,若有疑问或不明的地方,应与计划单位接洽办理,不得擅自处理。

（6）凡有关特殊用途或装饰用材料其材质、规格、颜色等,均应使用建设单位和设计单位认定的材料,未经建设单位和设计单位同意不得擅自改变。

（7）卫生间、厨房、屋面等经常受水浸的楼地面,楼板四周除门洞及栏杆外均做从楼层板面起200高与墙同宽的混凝土坎台，坎台配筋详结施。

楼面防水层与墙面防水层应在坎台范围内搭接,形成完整防水体系。

卫生间、厨房楼面防水层应在与之相通房间门口向相通房间延伸500,并向门口两侧方向各延伸200。

（8）卫生间、盥洗室、淋浴间等有水的房间,平面图中有阴影填充的表示该处设沉箱,沉箱构造大样详毛坯房室内管道井坎台以上部分土建施工时不砌筑,在装修时由业主自理。

（9）凡图纸未注明或本说明未说明者,均按国家有关现行规范及当地有关规定执行。

2.2.3主要工程做法(1) 墙体工程①除注明外填充墙体均为BO7级蒸压加气混凝土砌块专用砂浆砌筑,砌体要求详细结构施工图,②外墙和分户墙除注明外均为200厚,沿轴线居中,户内分室隔墙100 厚,管道井壁厚100 ,与轴线关系见标注。

蒸压加气混凝土砌块结构请求详13J104。

洗手间墙体采取蒸压灰砂砖砌筑。

(2) 门窗工程类型、材质、分格及开启方式，施工单位应委托有资质的厂家进行专项设计（包括立面划分、结构计算）和现场安装。

在确定门窗的实际尺寸时，应考虑墙面的抹灰、面层的厚度和窗台的坡度高度，以确定洞口与窗框之间的间隙尺寸。

原则上，装饰层的厚度可以覆盖5-10mm左右的间隙。

(3) 防水工程①屋面防水工程：地面层砌体墙身须设防潮层,即室内地坪下约60处做20厚1:2水泥砂浆内掺3~5%防水剂,在此标高范围内为混凝土构造或砌石构造时可不做。

当室内地坪变化处防潮层应重叠设置,并在高低差埋土一侧墙身做20厚1:2.5防水砂浆防潮层。

②外墙防水：找平、保温、防水、墙面砖等构造层次在楼层标高处或立面图示处留15宽分隔缝,缝内填聚乙烯泡沫塑料棒,然后密封膏嵌缝,粘贴15宽塑料分隔条,墙面竖向分隔缝间距不大于6米,(4) 室外装修①外墙饰面材料详见立面图材料表,内墙饰面材料详装修设计图。

②图中轻质隔墙均为轻钢龙骨石膏板隔墙,做法详11J930-E(轻质内墙)。

墙体内管线(道)敷设、表箱和门窗安装、挂重设备固定、建筑配件锚固等按图集要求执行。

③外墙外保温做法未尽事宜按《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2008、国标图集10J121及地方的规范、标准、规程等相关技术要求执行。

(5) 室内装修①室内地面低于室外地坪或侧墙底部为挡土墙时,高差≤600,其周边墙体应用砼浇筑, 砼墙宽度同其上砖墙,高度由室内地面下400至室外地坪或挡土面上100。

②除特殊注明外，要求见室内装修清单。

其它住户户内内墙面、楼地面及顶棚施工时均只完成找平基层，面层由住户二次装修自理。

③进人的水电管道井、砌体通风排烟井道内壁抹15厚1:1:6混合砂浆(强度M5.0);(6) 安全防护①本工程阳台、露台、护窗栏杆应根据本图大样要求，委托专业栏杆生产商根据国家和地方相关规定及自己生产工艺做二次深化设计，并加工、安装。

住宅阳台、连廊栏杆详国标《楼梯栏杆板(一)》15J403-1-D20。

金属材料栏杆厚度要求为省标《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-2014第9.5.2.1条之规定。

5②住宅户内楼梯栏杆或其他水平栏杆详装修设计。

(7) 楼梯①住宅防护栏杆承受水平荷载不小于1KN/m。

②楼梯扶手顺着梯井边去安装（包括转弯处），以确保完工后，扶手中心线至对面墙的粉刷面净距离应满足规范规定的净宽要求。

2.2.4消防设计专篇(1) 设计依据①《建筑设计防火规范》GB50016-2014②《民用建筑设计通则》GB50352-2005(2) 项目概况本工程为住宅楼，地上7 层。

地上建筑面积：3427.06平方米。

建筑工程等级：二级；建筑物耐火等级：一级；结构体系：剪力墙结构。

(3) 整体部署整体部署：建筑设自动喷淋灭火系统，防火分区斟酌了此原因。

建筑设消防车道，和旁边高层建筑间隔必要不小于13米，满足消防扑救。

(4) 消防设计①楼梯梯段设计宽度大于1100mm，满足规范要求②本工程每单元设有消防电梯一台，载重量不小于800公斤，从地面层运行到顶层的时间小于60秒。

③消防控制室设置在配套服务楼一层，有直接对外的疏散出口。

2.2.5节能设计专篇(1) 执行标准①《安徽省居住建筑节能设计标准》(DB34/1466-2011)②《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ134-2010)③《公共建筑节能设计标准》（GB 50189-2015）④《民用建筑热工设计规范》（GB 50176-2016）⑤《外墙外保温工程技术规程》(JGJ 144-2004)(2) 节能措施①屋面保温层采取挤塑聚苯板，保温板挤压强度不小于150kpa，倒置式屋面保温层施厚度为节能计算厚度的1.25倍，架空层保温做法为：复合岩棉板。

②外墙面保温做法为：无饰面岩棉带复合（1）级，层间楼板保温做法为：挤塑聚板保温层(低烟低毒，燃烧性B1级)，分户墙、分隔采暖与非采暖房间隔墙采用改性无机保温材料。

③本工程外窗采用塑钢璃窗，性能见节能计算书和绿色建筑专篇。

④变形用岩将板400深2.3结构设计说明2.3.1工程概况(1)、本工程位于滁州市来安县，主要功能住宅。

(2)、本工程项目的各栋楼均不属于“超限建筑工程”(3)、本工程标高±0.000相当于绝对标高28.000，并以建筑专业及最新规划总平面施工图为准。

地下构造布防水位绝对高程。

2.3.2设计依据1、建筑结构可靠度设计统一标准(GB50068-2001)2、建筑工程抗震设防分类标准(GB50723-2008)3、建筑结构荷载规范(GB50009-2012)4、建筑抗震设计规范(GB50011-2010)(2016年版)5、混凝土结构设计规范(GB50010-2010)(2015年版6、砌体结构设计规范(GB50003-2011)7、建筑地基基础设计规范(GB50007-2011)8、建筑桩基技术规范(JGJ94-2008)9、混凝土异形柱结构技术规程(JG1149-20061)10、建筑基桩检测技术规范(1G1106-2012)11、地下工程防水技术规范(GB50108-2008)12、混凝土结构耐久性设计规范(GB/T50476-2008)13、高层建筑混凝土结构技术规程(JG13-2010)｝14、国家及地方现行的其它有关规范或规程、图集。

15、中国建筑科学研究院PKPM系列软件SATWE用户号:10871、版本号:V2216、地质勘察报告江苏南京地质勘察院提供的本工程详细勘察报告书。

地质部门证书号: 100019-Kj，地质报告编号：GCKC-2017-147。

72.3.3工程设计标准1，基本设计标准结构设计使用年限抗震设防类别建筑场地类别特征周期值地下室防水等级设计基本地震加速度值50年丙类Ⅱ类 0.40s 0.05g建筑结构安全等级抗震设防烈度地基液化判别设计地震分组建筑场地地段类别水平地震影响系数最大值二级6度无液化第二组抗震一般地段 0.04 2，建筑物耐火等级,结构抗震等级钢筋混泥土结构体系主体地上层数地下层数房屋高度建筑物耐火等级剪力墙抗震等级底部加强区范围框架剪力墙 7层20.55m 一级三级基础顶-6.010(1)、地下室部分另详地下室结构施工图。