1.1 编制依据1.1.1xx_ 建筑设计院设计的施工图纸1.1.2本工程招标文件及答疑纪要1.1.3中华人民共和国现行的《建筑安装工程质量检验评定统一标准》,《建筑安装工程讯息工期及验收规范》、《建筑安装工程及验收规范》。
1.1.4本公司的综合经济实力和计划投入本工程的资源工程概况一般概况2.1一般概况2.1.1工程名称:大学城安置房一期工程xx标段xx#、xx#、XX#、XX # 楼2.1.2建筑面积:xx #楼:xx m2,xx #楼:xx m2;xx #楼、xx #楼都为:xx m2共计:xx m22.1.3结构形式:砖混结构2.1.4建筑层数:xx_ 层(不含阁楼)2.1.5平面形状:矩形2.1.6平面尺寸:xx_#楼一层东西长xx_m 南北宽xx_m,二层以上东西长xx_m、南北宽xx_m; xx_#、xx_#楼东西长xx_m、南北宽xx_m2.1.7 地坪标高:室内地坪土0.00相当于xx_标高xx_m,室外地坪标咼为xx_标咼xx_m2.1.8 层高和总高:一层层高为xx_m,二层层高为xx_m,x_层至x_层层高为xx_m,工程概况建筑设计概况第2页共76 页2.2 建筑设计概况本工程由xx_市xx_建筑设计院负责施工图设计。
2.2.1 标高:室内地坪土0.00相当于xx_标高xx_m,室外地坪标高为xx_标高xx_m2.2.2 砌体:①土0.000以下外墙均为240厚标准砖②土0.000以上除注明者外,内外墙均为240厚KP侈孔砖2.2.3 构造柱:应遵照标准JGJ13-94及有关施工验收规范施工。
2.2.4 地面:①底层自行车、摩托车库:素土夯实,100厚碎石垫层,60厚C15砼随捣随抹压实抹光②底层、汽车库、素土夯实:150厚碎石夯实,80厚C15砼随捣随抹压实抹光③楼梯间:水泥地面参见苏J9501-2-22.2.5 楼面:①住宅客厅、卧室、餐厅预制钢筋砼楼梯:40厚C20细石砼随找随压实抹光现浇钢筋砼楼板:随捣随抹压实抹光②楼梯:现浇钢筋砼楼面随捣随抹,150厚1:3水泥砂浆找平层、压实抹光。
③厨卫间:现浇钢筋砼楼板:20厚1:3水泥砂浆找平,四周抹小八角。
聚氨酯三遍涂膜防水层厚1.6 ,四周卷起250高。
④阳台:现浇钢筋砼楼板,随捣随抹,压实抹光⑤阁楼:预制钢筋砼楼板,C20细石混凝土嵌缝2.2.6 屋面:①W坡屋面现浇钢筋砼屋面板15厚1:3水泥砂浆找平后,3厚高聚物改性沥青防水卷材(PVC)顺水条30*25(H),中距500、挂瓦条30*25(H) ,中距按瓦材规格,水泥彩瓦。
②W1'坡屋面预制钢筋砼檩条,20厚木望板平行屋脊干铺油毡一层,搭接三100, 25*25挂瓦条,10*30顺水条水泥彩瓦。
③W不上人保温平屋面现浇钢筋砼屋面板轻集料砼找坡层最薄处30,20厚1:3水泥砂浆找平,沥青玛蹄脂隔气层,30厚MP-HI保温砂浆找平层,高聚物改性沥青卷材防水层(PVC), 40厚C15细石砼找平层,配(① 6@500*500)双面钢筋网,表面粉光压平。
④W不上人不保温平屋面⑤现浇钢筋砼屋面板,30厚细石砼找坡,20厚1:3水泥砂浆找平,高聚物改性沥青卷材防水层(PVC)刷浅色反光涂料。
2.2.7 外墙面12 厚1 :3水泥砂浆打底扫毛,水刷带击小麻点,刷外墙涂料二度。
2.2.8 内墙面①厨房、卫生间、15厚1:1 : 6水泥石灰砂浆打底,15厚1:3水泥砂浆拉毛、结石。
②梯间和其它公用部位12 厚1: 1: 6水泥石灰膏砂浆打底5厚1: 0.3: 3水泥石灰膏砂浆粉面后压实抹光,刷803涂料。
③客厅、卧室、餐厅同梯间④阁楼内墙不粉刷2.2.9平顶见图2.2.10滴水线见图2.2.11散水坡见图2.2.12室外台阶见图2.2.13护角线见图2.2.14落水管见图2.2.15 油漆见图工程概况结构设计概况第5页共76 页1.3 结构设计概况2.3.1 基础:采用天然地基,浅基础。
2.3.2 基础形式:钢筋砼独立基础,钢筋砼条形基础,砖基础。
2.3.3 砼等级:垫层C10± 0.000以下为C25,其它均为C20。
2.3.4 砌体:± 0.000以下为MU1标准砖,M10水泥砂浆± 0.000以上至标高11.200墙体采用MU10KP砖,M2.5混合砂浆砌筑。
+11.200 以上墙体采用MU10KP砖,M10混合砂浆砌筑。
工程目标第5页共76 页3.1 工程目标3.1.1 根据工程特点和投标要求,确保工程质量等级达到xx 优质工程3.1.2 科学安排、合理组织、确保工程xx天竣工交付3.1.3 认真执行市区建筑工地文明施工有关规定,创市级文明工地。
3.1.4 严格执行“ xx 省建筑工地安全防护规定”,创建安全达标工地。
3.1.5 积极做好与业主的配合协调,保证工程按目标要求顺利进行,争做业主“信得过”施工单位。
工期安排第6页共76 页3.2 工期安排3.2.1 总进度计划详见(附图1)3.2.2 工期分析:(见表)施工流水段划分第 6 页共76 页3.3 施工流水段划分3.3.1 施工流水段划分示意:(见图)3.3.2 施工流水段划分说明:根据建筑物现场布置情况,xx_#、xx_#、xx_#各为一个流水段,xx_#以中间为分界线,分成x_个流水段,共计x_个施工流水段。
3.3.3 施工流水段工艺流程:(见图)现场管理组织第7 页共76 页4.1 现场管理组织4.1.1 项目经理部:本工程由xxx_ 项目经理部负责工程施工、结算和产后服务,xxx_同志担任项目经理,xxx_ 担任项目工程师,项目经理部主要岗位管理人员名单见下表:4.1.2 管理网络:(见图)劳动力安排及进场计划第7页共76 页4.2 劳动力安排及进场计划4.2.1 劳动力进场计划:本工程建筑面积xxx_m2,计划部现场投工约xx_工日左右,平均日投工xx_人左右,高峰时日投工约xx_人左右,本工程劳动力以公司自有职工为骨干、长期合作的外包劳务为补充,以保证工程质量和工期等管理目标,劳动力进场计划见表:4.2.2 劳动力峰值图:(见图)项目经理工作职能1)项目经理A 、贯彻公司各项规章制度,制订本项目部管理制度和工程质量目标,全面履行本工程合同约定的责任和义务,实现合同已确定的质量、工期、成本和安全生产目标,并对本工程质量、工期、成本和安全生产工作负责。
B 、负责与业主及监理工程师的工作联系,贯彻落实业主与监理工程师的各项指令和要求。
C 、负责本项目组织机构的建立和人员安排,并确定各岗位人员的岗位职责。
D 、根据授权进行本项目管理的决策,批准有关项目管理文件。
E 、负责本工程成本控制和资金运作。
项目工程师工作职能第8页共76 页(2)项目工程师A 、在项目经理领导下,贯彻公司质量方针,落实本项目质量目标,执行有关规范、标准及公司质量体系文件,对本工程项目的技术、质量管理负全面责任。
B 、负责本工程项目的工程项目质量计划、施工组织设计及其它有关技术文件的编制。
C 、领导并负责项目的检验和试验工作。
D 、负责本工程项目不合格品的控制和督促整改。
对现有或潜在的不合格品和不合格因素制订和落实纠正和预防措施,并跟踪验证。
E 、对本项目的质量体系文件、各类技术文件、质量记录等工作负管理责任。
F 、负责本项目质量计划所确定的统计技术方法的应用。
G 、负责本项目技术培训工作。
项目施工员工作职能第9页共76 页(3)项目施工员A 、参加工程图纸学审、会审、设计交底。
B 、负责项目开工前的各项施工准备工作。
C 、严格按国家规范、设计文件、工程技术文件等要求组织施工。
D 、对工程项目的质量、安全、进度、文明施工实施管理。
E 、及时做好分部项工程和隐蔽工程的自检工作,组织工序交接验收。
F 、负责施工过程标识并记录,认真记好施工日志。
G 、负责本工程项目施工质量记录的收集和验证。
H 、负责评审、处置、验证和记录轻微不合格品,参加一般或严重不合格品的评审工作,并按照不合格品纠正要求,立即组织实施。
I 、负责工程项目成品和半成品的保护工作。
J 、负责对施工班组进行操作工序、质量、安全和文明施工、、_*. I_*■交底。
K 、正确使用和妥善保管所用的计量器具,并准确记录测量结果。
项目质量员工作职能(4)项目质量员A 、在公司质量技术处和项目工程师的领导下,对本工程项目施工质量进行监督检验。
B 、对本工程项目施工工序跟踪检查,对不符合规范、规程、标准、施工图纸等技术文件的工序实施质量控制,提出整改要求,并向项目工程师报告不合格事实。
C 、根据《工程质量评定标准》执行分项工程验评,填写分项工程检验评定表,核定符合要求后,同意放行,转入下一道工序施工。
D 、检查、督促和跟踪不合格品整改实施,对处置后的不合格品进行重新检验和评定。
E 、协助项目工程师落实纠正措施和预防措施。
F 、负责检验工作的各种记录和状态标识,包括施工过程例外放行的记录和标识项目材料员工作职能第11 页共76 页(5)项目材料员A 、负责本工程主要材料总量计划和工程材料月度进场计划编制、报批与传递。
B 、负责月度进场材料质量验证计划的编制,? 并在材料进场时实施验证,确保未经验证合格的材料不投入使用。
C 、负责记录本工程材料台帐,做到帐、卡、物一致无差错,按时上报各类报表。
D 、负责做好现场贮存材料的管理工作,做到材料标识齐全,场内大宗材料成垛、成仓,符合文明施工要求,定期检查、维护库存材料,确保库存质量符合使用要求。
E 、严格按材料发放管理制度,办理移交领、发手续,正确记录可追溯性材料的耗用流向,为追溯提供依据。
F 、做好材料限额领料和成本核算工作,及时进展材料节超的原因分析。
G 、做好材料管理方面的现场文明创建工作。
H 、负责本工程施工设备进场计划的编制、报批与传递。
I 、会同有关部门对设备进场的质量验证和交接手续的办理。
J 、定期检查现场在用设备是否符合完好标准,检查中如发现问题,以书面形式通知相关部门或人员进行整改并进行复查。
项目安全员工作职能(6)项目安全员A 、贯彻执行安全生产的法规、规程。
B 、进行现场安全生产巡回检查,及时发现安全隐患,提出整改意见,阻止违章指挥和违章操作,在规定时间内落实安全预防措施和整改措施。
C 、在搭设脚手架、物料提升机等自验合格的基础上,报请公司复验,并收集好验收材料。
D 、监督机械操作人员严格执行“十字”作业法,杜绝违章操作。
E 、负责现场设备各项防护措施的落实,确保设备在符合安全的前题下运行。
F 、参与施工现场用电方案的编制, 并督促现场用电方案的实施, 检查现场电气安装符合安全用电规程.G 、根据文明施工有关规定,负责采取措施,确保由机械运行产生的噪音符合规定要求。