xxxx住宅小区
房产委托出租服务分成协议书合同号：
委托方（下称甲方）：
姓名：身份证号：
房号：联系电话：
房产房号详细地址：
受委托方（下称乙方）：
名称：
营业执照号码：组织机构代码证号码：
电话：传真：
地址：
根据国家及秦皇岛市政府有关法律、法规和相关规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就提供出租委托服务事宜达成如下协议：第一条:在本协议有效期内，乙方接受甲方委托,代甲方出租并管理位于（以下简称“本项目”）栋层室（以下简称“房产”）。
房型为房厅厨卫，权属证书标号（或经市商品房预售网上登记备案的《商品房买卖合同》编号）为，权属证书所登记的所有权人为，建筑面积为平方米。第二条：本协议所指出租委托服务包括：乙方代甲方出租并管理房产、代收代缴房产租金及税费、物业管理费、水电费等，并有偿提供对租户的酒店式服务。第三条：甲方是房产的合法产权人，产权证明文件及房产基本情况见附件一。甲方保证在本协议有效期内，房产不存在权利瑕疵或被查封、拍卖等情况。第四条：甲方的权利、义务：
4.1 甲方应在签订本协议的同时，已认可并接受本协议内附件一到附件七的内容。
4.2 甲方有权按时收取税后租金利润，收取税后租金利润的指定账户为：
户名: 开户银行：
账号：
上述账号如需变更,甲方需提前15 个工作日书面告知乙方。
4.3 在本项目受托期的完整年度，甲方享有每年30 天的业主优惠入住权(非完整年度，甲
方享有每年18 天的业主入住权), 并且可授权其亲友享受此权利。业主年度优惠入住权包括淡季20 天，旺季10 天，旺季入住仅需承担100 元/房/晚的基本费用，淡季入住无需承担基本费用（淡、旺季的划分见附件五）, 甲方行使 4.3 条约定的入住权时，应按本项目预订条款（详见附件五）进行预订；根据 4.3 条规定的业主入住权，有效期限为当年度 1 月1 日起至12 月31 日止（非完整年度，为委托起始时间至12 月31 日终止时间）；业主优惠入住权仅限当年度使用，不累计至下一年度；在本协议有效期内，乙方致力于打造“全时管家度假公寓”服务，向甲方提供换游网平台共享服务，包括“换游度假、白金管家、房屋增值服务”等平台共享服务内容，具体服务项目详见换游网平台（http://biz.doczj.com/doc/1d18803894.html,）。
4.4 甲方应保证其对托管物业拥有合法有效的所有权，并保证在整个经营托管期内，乙方能按本合同的约定单独占有、使用和管理经营托管物业，不受非法干涉，侵犯。因甲方原因而发生的托管物业的产权、债务等各类纠纷，均由甲方处理，并确保乙方及客人不因此而遭受不理影响，否则应承担违约责任，并赔偿乙方及客人全部损失。
4.5 托管物业需按照星级酒店客房标准装修，并至少应包括下列附属设施：
1）电器类：电视机、机顶盒、冰箱、空调、组合式厨房设备、热水器。
2）家具类：沙发、茶几、餐桌、餐椅子、电视柜、衣柜、床垫、床头柜、窗帘等
3)上述附属设施的详细清单，在甲方交付托管物业时，由双方清点后签字盖章确认，确认清单作为本合同附件，是本合同不可分割的组成部分。交付时房间没有达到以上要求，甲方必须按照以上要求配齐或委托乙方代为配置（须另行签署代购委托书）。产生的相关费用由甲方承担。
4.5 经营托管期间，如果托管物业所在小区统一改装基础设施（包括但不限于供水、供电、供气设备及管道改造等），由此所发生的改造费和设施设备添置费，均由甲方承担。甲方不得拒绝改装，以免影响乙方对托管物业的租赁业务发展，否则甲方应承担违约责任，及赔偿由此给乙方造成的一切损失。
4.6 甲方应按本项目的物业管理协议规定交纳物业管理费及有线电视、网络、电话等开通费。4.7 甲方应按约定及时将托管物业交付给乙方，并保证在整个托管期内托管资产无使用纠纷，交付时附属资产能正常使用。本协议有效期内，甲方应保证其房产受让人继续履行本协议所规定的甲方相关责任义务。
4.8 经营托管期内甲方如果出售、转让、赠送、继承、抵押包括但不限于等行为，应当提前三十天书面通知乙方，不得损害乙方及其客人的利益，否则甲方应当赔偿乙方及其客人由此受到的全部损失。
4.9 经营期间，如由于物业公司的干涉等因素，影响到乙方对该物业的正常经营，甲方应及时与物业公司沟通、协调，保证乙方能够正常的经营。
第五条：乙方的权利、义务：
5.1 经营托管期内，乙方有权利按本合同的约定对托管物业享有单独占有、使用和独立自主管理经营的权利，且不受甲方及他人的干涉和侵犯。并且乙方对托管物业享有唯一、排他性代理权和经营权。托管期间乙方负责本项目出租委托服务的相关事宜，包括出租房产、代收租金、代缴与租金收入相关的税金，代交物业管理费及由房产出租产生的相关费用。
5.2 乙方有权根据出租服务需要，在房产内对附件三所列物品进行安排、布置。
5.3 乙方应根据附件四的规定，保管房产及内部的设备设施，
5.4 自小业主将房屋交付给乙方起30 日内为乙方营业筹备期间免支付租金，自小业主将房屋交付给乙方起31 日开始，乙方有义务在扣除甲方与租金利润相关的税费后，将甲方上季度的税后租金利润，定期存入4.2 条指定的甲方账户，同时乙方以短信、电子邮件或电话的方式，通知甲方。甲方自收到通知之日起三日内确认回复；若自乙方发出之日起七日内，甲方未回复，则视为甲方确认。存入税后租金利润的时间为：每年1 月20 日、4 月20 日、7 月20 日、10 月20 日(如遇法定节假日则顺延至节后第一个工作日)。若乙方超过前述约定日期 5 个工作日仍未存入，则自第 6 个工作日起甲方有权按日向乙方收取该月甲方享有税后租金利润*1‰作为滞纳金。
5.5 在本协议有效期内，乙方应根据附件二的规定，代甲方行使相关业主权利。
5.6 本协议有效期内，因乙方原因引起的与第三方纠纷，由乙方负责处理解决并承担相关费用。
5.7 本协议期内，乙方在不违反国家法律法规的前提下，甲方授予乙方具有排他的经营管理权限和自主制定经营和管理模式，乙方根据市场需求自主制定物业租赁价格或打折促销策略。
5.8 乙方受托管理期间，应尽量维护委托物业及附属家电、物品的完好，减少毁损、折旧，如因乙方过错给甲方物业及附属物品造成损失的，乙方应予以赔偿，与开发商无关，因不可归责于乙方的事由，致使托管物业毁损、灭失的，乙方有权直接减少、扣除相应金额的经营收入分成款或解除本合同。托管资产在以下情形下发生毁坏的，不应归责于乙方：A.乙方按照预定的方法使用租赁资产的。 B.乙方按托管
资产说明书所标明的方法使用托管资产的。 C.乙方按托
管资产通常的使用方法使用托管资产的。 D.托管资产发
生的正常损耗、老化、破损、折旧等。
第六条出租委托服务及租金收益
6.1 乙方秉承专业精神，并根据5.1 条的规定履行出租委托服务，但不承诺甲方的房产租金收益。
6.2 经双方同意，对托管物业所获得的经营收入，按甲、乙方各按 50%的比例分配。本款所述“经营收入”是指托管物业的实际房费收入扣除合作商佣金和营业税费及附加之后的收入。其他各项税费按双方经营收入各自的承担，
6.3 上述经营收入以货币资金方式支付，甲方每次收款后五个工作日内应出具合法有效的房屋租赁发票交付乙方。或者由乙方代理到地方税务局办理发票，并待甲方支付依法应由甲方交纳的相关税费，相关税费用从甲方收益中扣除，同时，将甲方的完税凭证交付给甲方。
6.4 交付托管物业时，甲方负责结清该物业交付前产生的所有相关费用（包括但不限于物业费、电费、水费、天然气费、有线电视盒宽带费等）。交付托管物业前，若甲方、乙方、第三方质检因此产生争议，甲方应解决，甲方承担由此产生的责任，与乙方无关。影响托管物业经营的甲方应乙方、预订或入住客人赔偿全部损失。
6.5 合同签订后乙方有权根据经营需要自行确定所购物品、数量包括但不限于床上用品、室内物品摆设等。
6.6 甲方根据附件七的规定享有租金利润。
第七条相关费用经营托管期间，双方承担
费用：
7.1 乙方承担费用：
A.水费
B.
电费 C.燃
气费 D.宽
带月费
E.有线电视月费
F.布草洗
涤费用 G.营业易耗品消费
H.托管物业广告费 I.服务
人力成本 J.其他经营活动
产生的费用
7.2 甲方承担费用：
A.装修、整改费用
B.更换智能门锁
C.经营物业所需的基本配置费用
D.非因乙方或客人不合理使用造成家具，家电
损坏或更换电器及配件等维修费用 E.物业管理费
F.有线电视初装费
G.宽带初装费
H.物业房产等
政府税费及滞纳金、罚款 I.其他非经营活动产
生的费用上述费用除外双方另有约定，双方按
约定承担。
7.3.经营托管期间，乙方为更有利于经营，甲方同意乙方对托管物业进行装修改造。现阶段主要的改装如下：
1）经营托管期间，该套物业须统一换装乙方指定智能门锁，智能门锁的费用由甲方承担。经营托管期满，根据甲方要求，乙方负责为甲方换装原门锁，；如甲方需要乙方继续提供管家或托管服务，可保留门锁系统以便提供服务。
2）在征得甲方、小区物业公司的同意以及不损坏原有线路的前提下安装和门锁配套的房内取电开关。
第八条通知和送达
8.1 本合同项下的通知按如下地址进行：
甲方：
住所：
移动电话：
电子邮箱：
乙方：
地址：
移动电话：
电子邮件：
8.2 合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件，回复及其他任何联系，必须用书
面形式，且采用挂号/速递邮寄或直接送达的方式，送达本合同所列另一方地址或另一方书面通知更改后的地址。如以挂号/速递邮寄的方式且不能确定具体送达日期的，在投邮后（以寄出的邮戳日期为准）第七日将被视为以送达另一方，如以直接送达的方式送达，则以另
一方签收时视为送达。
8.3.联络方式发生变更的，任何一方应及时书面通知对方。在被通知方收到有关通知之前，被通知方根据变更前的联络方式所做出的联络应视为有效。
8.4.双方之间的通知除书面形式外，电子邮件也视为书面通知，自发出之日起三日内视为达。
第九条协议生效期及终止期
9.1 本协议甲、乙双方签字后生效，经营托管服务的期限
自年月日起至年月日止，有效期为年。9.2 甲方应在年月日前将符合约定条件的托管物业交付给乙方。托管期限届满后，如甲方有意继续托管物业的，同等条件下乙方享有优先权。
第十条争议解决条款甲、乙双方因为履行本协议发生争议时，友好协商解决不成，可提交房产所当地法院诉讼。第十一条其他事项
11.1 甲、乙双方均需遵守本协议约定，任何一方违约时，守约方有权提前解约,并要求违约方承担5 万元的违约金。
11.2 本协议执行期间，由于不可抗力导致本合同不能按期履行的，双方互不承担责任，本合同项下之“不可抗力”指以下事实：本合同各方不能预见、不能避免、不能克服的，且导致本合同不能履行的自然灾害、战争等，但应在条件允许下，采取必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。。
11.3 本协议附件均为本协议不可分割的部分，与本协议享有同等法律效力。
11.4 本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
11.5 本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致形成补充协议，并与本协议具有同等法律效力。
附件一、产权证明文件及房产基本情况
1、《商品房买卖合同》复印件一份
2、委托方身份证复印件一份
3、当地市以内的农业银行卡或工商银行卡
4、托管物业附属设施清单
5、水、电、气表读数确认记录单
6、甲方信息登记卡（含用于收入转账的业主银行账户资料），新入伙的需要入伙通知单复
印件
7、缴纳物业费（签署托管协议之日起一年内物业费）收据复印件
附件二、房产委托出租办理授权书授权
委托书
根据甲方与乙方签订的《房屋出租委托服务协议书》，现授权委托乙方在本协议有效期内代为办理如下事宜：
1. 收取本房屋收益
2. 代为处理房屋管理、房间钥匙掌管、布置或搬入搬出本人所有的房间内设备设施、房间
3. 内设施设备损坏赔偿等事宜
4. 代为到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续
5. 代为支付上述房屋租赁过程中应付之相关税费
6. 代为办理房屋租赁过程中其他相关事宜（包括交纳物业费用等）
7. 代为办理或补办业主卡、门禁卡、水、电、煤气卡
8. 代为办理房屋的日常维修
9. 其它：
附件三、房产委托出租之房间交付标准及房况说明（所有权归业主）
甲方委托予乙方代为管理本房屋，为了妥善保管房间设备设施，现列明房屋交付标准以购房合同内的交付标准为准附业主收楼验房单：
冷水表数：热水表数：电表数：
机械钥匙把；门卡张；
附件四、房产委托出租之保管责任书甲乙双方因甲方房产由乙方代为管理一事约定，由乙方代甲方承担房间内电器，家具，
玻璃等配备物品的保管责任，保管责任自甲方委托乙方期限开始时生效，自委托终止或撤销时失效，现约定如下：
1、乙方在向甲方房间提供管理服务时负责检查房间内居住设施：窗帘、床上用品、地面、家具、家电、厨房设备、房间内装修有无肉眼可见的毁损，并负责在毁损发生时向责任人追讨赔偿费用。
2、经营托管期间，因附属设施自然折旧或质量问题以及小区建筑、物业管理、托管物业装修等原因造成损失需要维修或重置的，费用由甲方承担；经营托管过程中乙方使用不当或管理不当造成的人为损失和丢失需要维修或重置的，费用由乙方承担。
3、乙方有权对托管物业的日常简单维护和维修，维修费用超出200 元的，乙方须通知甲方，经甲方同意后，乙方即可修理；如遇影响客人入住的。或非因乙方原因无法联系甲方，乙方可自行维修，事后通知甲方；维修费用低于200 元的，乙方可自行维修，事后通知甲方。
4、物业托管经营期间，发生重大被盗、火灾及人身伤害等事故，乙方应及时通知甲方，并负责先行处理。因重大被盗、火灾及人身伤害等事故法律责任的承担，由相关国家政府部门确定法律责任承担方。
5、乙方在房产交回甲方前应尽检查义务，但如可确认为设施自然老化、磨损，在甲方确认无误后免除保管责任。
6、涉及房屋主体结构维修、公共设施维护、维修等方面，按《物权法》和《物业管理条例》等有关规定由甲方或相关业主承担。
附件五、预订条款
请甲方在预订酒店前认真阅读预定条款。在甲方实际预订时，甲方应已完全了解预订条款中的相关内容。
一、淡季、旺季规定：
旺季：元旦1 日，春节7 日，清明节3 日，五一劳动节3 日，端午节3 日，中秋节3 日，国庆节7 日，6 月1 至10 月07 日；
淡季：除旺季及国家法定节假日之外的均为淡季；
二、优惠入住券说明：
2.1 在本项目受托期的完整年度，甲方享有每年 30 房晚的业主入住权(非完整年度，甲方享有每年18 房晚的业主入住权),但需承担￥100 元/房晚的费用。
2.2 入住权利每张券仅限于使用一房晚，仅限当年度有效,不累积至下一年度；
2.3 入住权利入住时请提前预订，每次预订入住当天限使用2 张券；
2.4 入住券只限住宿费用，不含发票、早餐，杂费自付；
2.5 入住券预订时按房号单双号对应日期的单双号预订房间；
2.6 甲方入住时间超出入住权利天数按业主优惠价格收取；
2.7 此券不得倒卖，不兑换现金，只限本券房号业主使用；
2.8 请妥善保管此券，本券实行不记名、不挂失、遗失不补；
2.9 此券涂改无效，盖章后生效。
三、预定
3.1 服务时间
3.1.1 乙方将为甲方提供24 小时全天服务，节假日照常。
3.1.2 甲方可以在网上提交预订单，也可以直接致电联系预订部预订。
电话:4000558888 传真:
3.1.4 甲方预订需在旺季提前7-10 日预定；淡季提前1-2 日预定。
3.2 预定房型
3.2.1 不能保证入住所委托的客房，但尽可能地保证入住同类或更高规格房型（房型规格等级：套房高于豪华房，豪华房高于经典房，经典房高于标准房）。
3.2.2 未提前预约订房的申请，乙方视出租和维修情况，应尽量满足但不保证甲方用房。
3.3 预定方式
3.3.1 网上预订：工作时间内提交的订单，一般在提交订单后2 小时内确认，18:00 以后的
订单将在次日9：00—9：30 确认或答复。
3.3.2 来电预订：在确认订单后，一般在 15 分钟内确认，如有特殊情况在 30 分钟内给出答复。
四、取消和变更
4.1 如需取消或更改已经确认的预订，请参照以下条款执行
4.1.1 在正常工作作息时间内，直接来电通知酒店，在预订成功后并在入住前24 小时前可以对预定进行更改或取消，且不收取任何费用。
4.1.2 因酒店为度假区，受地域影响等原因酒店不接受当天取消定单业务，只受理提前24 小时通知取消业务。
4.1.3 通过网络订房中心预订的订单，必须由网络订房中心取消或更改预订，各项取消或更改预订产生的费用请参照各订房中心条款。
4.1.4 预付及担保订单有规定的最晚修改及取消时间，在最晚取消时间前修改或取消，不扣除房费，过最晚修改及取消时间修改或取消时，预付及信用卡担保将扣除相应的房费，业主券担保将此编号订房的业主券声明作废。
4.2 关于保留时间与担保订单
4.2.1 如在订单上无特别注明到达时间，乙方将保留甲方的房间延长至入住当日的18：00 前，如超过最晚保留时间，预订将会自动取消，业主券自动作废。
4.2.2 针对某些特殊情况，如有需要，甲方可向乙方提供信用卡+业主券担保预订，但甲方必须在订单产生前通知乙方，乙方承诺所有担保订单的房将保留到时次日的 12：00 前，如果客人在此时间前到店，而乙方却没有保留房间的，乙方必须承担甲方由此引起的一切损失（须提供信用卡做担保，具体请咨询前台为准）。
五、入住、退房操作程序
5.1 入住及离店时间：受地域影响的特殊性，度假区酒店入住时间为 15：00，离店时间为正午12：00。如提前入住或推迟离店，均须酌情加收一定的费用。
5.2 业主在办理所有预订和入住时，需提供：业主房号+业主绑定电话+预订短信，酒店在确认订单后回复短信确认预订成功，同时在前台办理手续时报业主房号或短信预订号+手机号码入住。
5.3 业主办理入住需要提供业主本人身份证，如业主本人不能亲自办理需要提供业主身份证复印件或者业主本人签字确认，否则因此原因未能办理入住由甲方承担责任。
5.4 为加快办理业主入住和退房手续，乙方承诺不收取业主入住押金和退房免查房制度，
） 但是业主在办理退房手续时如有酒水消费和物品损坏等应向乙方服务人员事先声明并支付
有关费用，否则乙方仍然有权要求甲方支付相关费用。
5.5 乙方会根据房型和淡旺季制定不同的价格策略，详情请咨询前台。
5.6 前台现付价已包含服务费，但均未包含早餐及其他杂费。 六、其他
6.1 乙方尽量确保所公布信息的准确性，但对非官方网站上发布的信息不承担任何法律责 任。
6.2 乙方努力保证甲方业主入住券的兑现，但由于因政策原因、不可抗力原因(本合同所称 “不可抗力”包括政府部门或权威机构正式公布的飓风、暴雨、暴雪、洪水、地震等自然 灾害以及火灾、爆炸、战争、动乱或其他类似事件及法律、法规及政策的原因)等造成乙方 不能或顺延履行乙方义务，不视为违约行为。 6.3 乙方保留预订条款的修订权利。 6.4、绑定电话：
上述绑定电话如需变更,
甲方需提前 15 个工作日书面告知乙方。
甲 方 栋 房 乙
方（盖章
业 主（签字）
授权代表（签字）
年 月
日
年 月
日
附件六：房间内物品清单【最终以开发商交楼标准和酒店运营为准】
根据甲乙双方签定的委托出租协议，乙方委托出租期间，代甲方承担房间内物品的保管责任，经双方确认物品交接如下：
甲方（交物品方）：栋房乙方（收物品方
业主（签字）授权代表（签字）
年月日年月日
附件七、利润分配计算公式
公寓房间分为海景房和非海景房和套房，作为酒店式经营出租的价格不会因楼层和朝向而有所差异，价格仅分为叁种：标准房型、豪华房型和套房型，价格与房型大小有关，按照所有房型面积平均值计算，标准房型、豪华房型和套房型收益分配比例1：1.1：1.2。
根据参加经营计划的总房数和上述比例，所有参加计划的业主分摊经营利润50%。
物业管理服务协议 协议编号： 甲方： 乙方： 甲方为本协议中所指租赁物的合法租赁使用人。 乙方为本协议的物业管理服务者。 根据物业管理条例及其有关法律、法规和政策，甲、乙双方在自愿、平等、一致的基础上，同意签订本《物业管理服务协议》，各自依照协议约定，行使权力，履行义务。并达成如下协议： 一、甲方所租房屋基本情况 物业名称： 类型： 座落位置：项目栋楼 建筑面积： 联系方式： 二、协议期限 年月日起至年月日止。 三、相关费用的收取 1、物业管理服务费的收取标准、时间、方式： （1）物业管理服务费的收取标准：按㎡（建筑面积），￥元/㎡?月标准计收。（含定量水费、垃圾清运费，具体按照本协议三、2执行） (在本物业服务合同履行期内，若乙方根据市场行情、物价水平合理上涨物业管理服务费，须经过一半以上业主同意即可执行。)。 （2）甲方交纳费用的时间： 物业管理服务费支付方式为季度预付，每季度末月前预缴下一季度物业管理费。甲方签订本合同当日内交纳第一季度的物业管理服务费￥元（大写：）。 （3）物业管理服务费欠费处理办法：若拖欠应缴物业管理服务费的，甲方除补交外，
应从逾期之日起每天按每季度应交管理费5‰的比例向乙方交纳违约金；凡逾期十日以上者，除缴付违约金外，逾期情况严重者，乙方可采用法律手段予以追收甲方欠缴的物业管理服务费及违约金，且乙方有权采取包括但不限于停止供水供电等强制措施约束违约行为，而不视为乙方违约或侵权。 （4）物业管理服务费不包括共用部位、共用设施设备的大修、更新、改造等费用。（5）甲方在签订本协议之时，向乙方交纳履约保证金￥元（大写：）。如甲方与租赁方协议期满后不再续租，经乙方确认，甲方无其它应付款项，无违法违规违约经营行为，无索赔等情况发生，在甲方办理完毕全部退场手续后一个月内，全额退还甲方履约保证金（不计息）；若因甲方原因导致协议提前解除或终止，则履约保证金不予退还。 2、电费预付金、水电费及其收费办法： （1）甲方于入驻之日起，向乙方一次性缴纳电费预付款人民币￥元（大写：）。如有特殊用电，需单独同乙方协商。如因甲方电费预付款未按约定时间付给乙方，造成无法购买电量影响甲方正常工作，由甲方承担全部责任。 （2）甲方每月应支付的电费由乙方直接从甲方支付的电费预付款中予以支付，在乙方支付后，甲方须在乙方向甲方提供电费收据后的七个工作日内补足电费预付款的金额，如甲方未在上述时限内补足电费预付款，导致电费预付款不足以支付甲方所用电费的，甲方除应在7个工作日内向乙方支付乙方垫付的费用外，还应向乙方支付乙方垫付金额5%的违约金，并补足电费预付款。乙方有权单方根据甲方每月实际用电量调整甲方支付电费预付款的金额。 （3）此笔电费预付款在双方终止《物业管理服务协议》时，乙方在核完甲方应付电费，并确认无异议后根据实际金额无息予以退还。 （4）合同期内电费单价按照元/度收取（含线损及公摊）。水费根据公司面积额定用水量 __吨，用水量在此范围内的不收水费，超过额定用量，超出的部分按照成都市非居民生活用水价格元/吨收取水费。因收取水电费为代收代缴业务，乙方向甲方提供收据作为凭证。 （5）水电费缴付办法：甲方的用水超出额定量计收水费、用电按实际用量计收，月结月清。甲方应于收到收据后7个工作日内向乙方缴付水电费。 （6）若甲方拖欠应缴水电费，除应补缴外，还应自逾期之日起每天按欠费总额5‰的比例向乙方支付违约金，且乙方有权动用甲方履约保证金，代缴甲方所欠水电费及违约
公寓租赁合同范本 出租方（以下简称甲方）： 联系地址： 证件号码： 电话： 承租方：（以下简称乙方）： 联系地址： 证件号码： 电话： 甲乙双方经协商，于____年____月____日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议：第一条租赁范围及用途 1、甲方同意将____市____路____的房屋及其设施租赁给乙方，建筑面积为______平 方米。甲方《房屋产权证》（产权证编号：____字第____号）复印件作为本协议附件。 2、乙方租用上述房屋作________之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或 转租,若乙方将房屋转租或者用于合同约定以外的其他用途，则甲方有权解除合同且乙方 要向甲方支付_____元的违约金。 第二条提供设备 1、甲方向乙方提供相应的房内设备并另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合 同同时生效。 2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。 第三条租赁期限
1、租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方应在合同签订后_____日内交付房屋，若甲方延期交付，则租期顺延。 2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。 第四条租金 租金为每月________元（不含税，若承租方需要开具发票需另行支付相关税费）。如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。 第五条支付方法 1、租金须预付，乙方以每个月为一个支付周期，乙方每个月支付一次，乙方在每月15号前支付下个月的租金，以此类推。 2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号： 开户银行：_________________________________ 账号：____________________________________ 抬头：____________________________________ 3、乙方也可以现金方式支付给甲方。 第六条物业管理费及其它费用 1、物业管理费由____方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。 2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。 3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如：水、电、煤气、有线电视、电话费等。 第七条押金
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 以租代售物业租赁协议书 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
出租人______房地产有限公司下称甲方法定代表人 _______________________________职务 ____________________________________法定地址 _________________________________邮政编码 _________________________________电话 ____________________________________传真 ____________________________________承租人_____________________下称乙方住所 __________________________________邮政编码 _________________________________电话 ____________________________________传真 ____________________________________鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租之物业，甲、乙双方根据有关规定，经友好协商，与_____年_____月_____日订立本租赁合同书下称本合同。 第一章 出租之物业第一条 出租物业之坐落甲方同意出租，乙方同意承租坐落于_____区_____座之物业下称该物业。 该物业之平面图简本合同之附件一。 第二条 该物业之面积该物业之建筑面积为_____平方米，土地使用面积_____平方米含共有共用面积。 第三条 该物业之装修及设施状况该物业之装修及设施状况详见本合同之附件二。 第四条 该物业之用途乙方租赁该物业，用于______________________________。 第二章
内部编号：AN-QP-HT593 版本/ 修改状态：01 / 00 The Contract / Document That Can Be Held By All Parties Of Natural Person, Legal Person And Organization Of Equal Subject Acts On Their Establishment, Change And Termination Of Civil Rights And Obligations, And Defines The Corresponding Rights And Obligations Of All Parties Participating In The Contract. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 时间：__________________ 物业服务合同通用范本
物业服务合同通用范本 使用指引：本协议文件可用于平等主体的自然人、法人、组织之间设立的各方可以执以为凭的契约/文书，作用于他们设立、变更、终止民事权利义务关系，同时明确参与合同的各方对应的权利和义务。资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。 根据《中华人民共和国经济合同法》及国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本物业服务合同范本。 第一条物业基本情况 座落位置：市区路(街道) 号;占地面积：平方米;建筑面积：平方米;其中住宅平方米;物业类型：(住宅区或组团、写楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。 第二条委托管理事项
物业管理合同书完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
物业管理合同书完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 甲方(委托方)：_________(业主管理委员会) 乙方(受托方)：_________(物业管理公司) 为加强_________(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政
文件编号：RHD-QB-K2208 （合同范本系列） 甲方：XXXXXX 乙方：XXXXXX 签订日期：XXXXXX 公寓出租合作合同（短期租赁）标准版本
公寓出租合作合同（短期租赁）标 准版本 操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 甲方：____________ 乙方：____________ 经甲乙双方友好协商，双方同意在短期公寓租赁业务中互相合作，由甲方向乙方推荐入住客户，乙方负责接待甲方所推荐的客户，协议如下。 一、甲方的义务 1．甲方应向客户如实提供乙方信息。如因甲方夸大或者提供虚假信息造成客户损失的，应由甲方自行承担责任；如因此造成乙方损失的，甲方保证作相应赔偿。
2．甲方有义务向乙方提供有效联系依据，如甲方的电子邮件、地址、联系人等资料变动时，须及时通知乙方予以更新。 3．甲方根据乙方提供的《____________房价表》向客户报价，实际报价不得超出《____________房价表》上的价格。 4．甲方不得故意为违法犯罪行为提供便利，亦不得向乙方隐瞒客户的违法犯罪行为。 二、乙方的义务 1．乙方有权根据市场情况调整价格，但必须及时告知甲方。 2．实际成交价格、金额与甲方提供的信息不一致时，乙方须及时告知甲方，并配合甲方核实情况；佣金按照实际成交计算。 3．乙方有义务向甲方及时提供详实的房屋资
料，在房屋状况（包括房屋内重要设施、房屋周边环境等）发生改变时，应及时告知甲方（各房屋的预定情况，乙方会在网站上及时更新，但没有义务主动告知甲方）。 4．乙方有义务提供给客人正常合理的服务，以确保客人满意。 5．双方合作期间，乙方为甲方在乙方网站后台提供一个客户信息平台，并由乙方及时登记客户入住情况，以便于甲方掌握客户入住信息。 三、违约处理 1．如甲方严重违反本合同的条款，或者甲方向客户提供虚假信息，乙方有权随时终止本合同的执行，甲方应承担由此造成的全部损失及其相关法律责任； 2．如由于乙方单方的原因（服务、房屋实况与
以租代售物业租赁协议示 范文本 In order to solve or prevent disputes, through establishing certain legal relations and realizing some common interests and wishes, all parties to the cooperation reach an agreement after consultation, and all parties signing the agreement have legal effect and are bound. 某某管理中心 XX年XX月
以租代售物业租赁协议示范文本 使用指引：此协议资料应用在解决或防止纠纷，通过建立一定的法律关系并实现某些共同的利益和愿望，合作的所有方经协商后达成协议，签字的所有方具有法律效力并受约束。，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 出租人：____房地产有限公司（下称\'甲方\'）法 定代表人：_______ 职务：______ 法定地址： _______ 邮政编码：_______ 电话：______ 传 真：______ 承租人：_____（下称\'乙方\'）住所： ______ 邮政编码：_______ 电话：______ 传 真：______ 鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租 之物业，甲、乙双方根据有关规定，经友好协商，与_____ 年_____月_____日订立本租赁合同书（下称\'本合同\'）。 第一章出租之物业 第一条出租物业之坐落甲方同意出租，乙方同 意承租坐落于_____区_____座之物业（下称\'该物业\'）。该
合同编号：YT-FS-4075-22 物业服务合同范文(完整 版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
物业服务合同范文(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 业主、使用人(甲方)：物业公司(乙方) ： 合同双方当事人 委托方(以下简称甲方)： 受委托方(以下简称乙方)： 根据《城市新建住宅小区管理办法》、《吉林市住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化的物业管理订立本物业服务合同。 第一章物业基本情况 座落位置：吉林市船营区 (街道)号 占地面积： 3000 平方米 物业类型： 第二章物业服务内容
1 房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理。 2. 房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、共用照明、供暖管线、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等)的维修、养护、管理和运行服务。 3. 属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。 4. 公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的卫生清洁、垃圾的收集、清运。 5. 交通、车辆行驶及停泊。 6. 配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。 7. 社区文化娱乐活动。 8. 物业及物业管理档案、资料; 9. 法规和政策规定由物业服务公司管理的其它
委托物业管理合同范本 买过房子的人应该都知道，当你成为了业主，你需要与物业公司签订委托物业管理合同，然后支付一定的物业管理费用，可问题是你知道物业合同都有什么内容吗?下面请阅读由出国留学网精心整理的“委托物业管理合同范本”。 委托物业管理合同范本(一) 委托方(以下简称甲方)： ______________ 受委托方(以下简称甲方)：_____________ 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将__________(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第一条物业基本情况 物业类型：____________________ 坐落位置：____________________
占地面积：____________________ 建筑面积：____________________ 第二条物业管理内容 一、保洁 1.公共保洁 a.公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生 b.人员编制：_____ 人 c.保洁标准：____________________ 2.楼宇保洁 a.主楼__________层 __________ 层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生; __________ 楼电梯口; __________ 层地面及电梯间及楼面平台卫生;电梯、安全通道及消防通道卫生;
一楼室外平台及两侧通道 综合楼两侧楼梯、__________楼走廊卫生间及玻璃卫生 群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生 人员编制主楼_____ 人、综合楼及群楼_____ 人 保洁标准____________________ 二、绿化 1.绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理 2.人员编制：_____ 人 3.绿化标准：____________________ 三、保卫
公寓楼出租合同完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
公寓楼出租合同完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 出租人：______________以下简称甲方 承租人：______________以下简称乙方 根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，特签定本合同如下： 一、租赁范围及用途 甲方同意将其所有的位于 __________的房屋及其设施（包括家私
和器具），在良好及可租赁的状态下租给乙方为_________使用，出租房的面积总计约____平方米。 二、租赁期 2.1租赁期为________年，自 ________年____月____日起至________年____月____日止。 2.2租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋及其设施，乙方应如期交还，乙方如要求续租，须在本合同期满 _______个月前向甲方提出书面申请，再由双方另议续租事宜。 三、租金 3.1双方谈定的租金为每月______
编号：FS-HT-05018 物业租赁协议书(标准版) Property lease agreement 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：FoonShion设计
物业租赁协议书(标准版) 出租人：(以下简称甲方) 姓名或名称： 国籍或身份证号码： 地址： 电话： 传真： 承租人：(以下简称乙方) 姓名或名称： 国籍身份证号码： 地址： 电话： 传真： 一、租赁标的 现甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中国北京市
_____区_______物业及其设施作_____用途，面积_____平方米。该房屋的现有装修及设施状况。由双方在合同附件_______中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用的凭证。及合同期满，甲方收回房屋时的验收依据。甲、乙双方签订及终止本租约时，应对本租约提及的设施的完整性进行清点、核查。 二、租赁期 1、租赁期为_____年，自_____年_______月_______日起至_______年_____月______日止。 2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还;乙方如要求续租，须在本合同期满前三个月向甲方提交出书面申请。期满后，乙方拥有优先续约权。 三、租金 1、租金每月为______人民币(已包含物业管理费和取暖费) 2、租金每______个月予交付一次，乙方需在支付
月______日前支付下月租金。如乙方逾期未付，须按日加租金______的滞纳金，超过三十天未付视作自动退租。 3、该房屋租金支付方式如下：_______. 4、在合同有效期内，租金不予调整。 四、押金 1、自本合同签订之日起十日之内，乙方应向甲方缴付租赁押金计_____人民币;合同期满，乙方如不再续租，甲方应将押金退还(不计利息) 2、乙方如在租赁期内终止租约，押金不予退还。如提前解约的，应另加一个月租金。 3、乙方若于租赁期内违反本合同第十一条所载规定，致使甲方未能如期收取租金或因而发生费用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有关费用时，乙方需按接到甲方付款通知书后十天内补足。 4、乙方若于租赁内按期付足租金，甲方需于合同期满及乙方退出租赁标的后三十天内将押金返还乙方，
物业服务合同协议书 SANY GROUP system office room 【SANYUA16H-
合同编号：物业服务合同（物业服务公司）甲方（业主委员会）： 乙方（物业服务公司）： 服务期限： 签订时间： 签订地址：
物业服务合同使用说明 1.本合同文本为示范文本，供业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同时使用。 2.本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。 3.本合同文本“【】”中的选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。“【】”中选择内容，以划“√”方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打“×”，以示删除。 4.双方当事人签订本合同时应当认真核对合同内容，合同一经签署，对双方均有法律约束力。
物业服务合同 甲方（业主委员会）： 通讯地址： 联系电话： 乙方（物业服务企业）： 营业执照注册号： 物业服务企业资质证书号： 通讯地址： 联系电话： [风险点] 1、乙方应当具有符合法律规定资质，否则将受行政处罚，导致合同无效。 [关联案例] 云南俊发物业管理有限公司与和丽红等物业管理纠纷上诉案——业主认为物业服务公司没有相关资质和收费资格，拒绝缴纳物业服务费用。法院认定该物业服务公司有相关资质，业主应按约定缴纳费用。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《物业管理条例》及《云南省物业管理规定》等有关法律、法规和规章的规定，甲、乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供物业服务的有关事宜，协商订立本合同。 第一章物业服务公司选聘 第一条年月日（项目名称）业主召开业主大会，大会选举产生业主委员会。 第二条业主大会上业主按照议事规则选聘物业服公司为业主及物业使用人提供物业服务，并委托业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 商业物业管理合同
编号：FS-DY-20733 商业物业管理合同 委托方（以下简称甲方）： 受委托方（以下简称甲方）： 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 （物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第1条物业基本情况 物业类型：办公居住物业 坐落位置： 占地面积： 建筑面积： 第二条物业管理内容 1、保洁 （1）公共保洁 a、公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生
b.人员编制：1人 c、.保洁标准：（见附件） （2）楼宇保洁 a. 1、主楼1-6层9-14层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生；7-8楼电梯口；15-16层地面及电梯间及楼面平台卫生；电梯、安全通道及消防通道卫生；一楼室外平台及两侧通道 2、综合楼两侧楼梯、2-4楼走廊卫生间及玻璃卫生 3、群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生 b、人员编制主楼4人、综合楼及群楼2人 c、保洁标准（见附件） 2.绿化 （1）绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理 （2）人员编制：2人 （3）绿化标准：（见附件） 3.保卫 （1）保卫范围：生活区域的安全及公共交通秩序
（2）人员编制：3人 （3）工作标（4）准：（见附件） 4. 授权由物业管理公司管理的其他事项。 第三条物业管理服务质量（乙方按下列约定，实现目标管理） （1）室外保洁： （2）室外保洁： （3）交通秩序： （4）绿化： （5）保安： （6）物业使用人对乙方的满意率达到： 第4条委托物业管理承包经营、自负盈亏形式 费用包括：1、工资及福利费、管理费用、税费 2、保洁工具、保洁用品及劳服用品 3、保安器械及劳服用品 4、绿化工具及劳服用品 第五条物业管理期限 委托管理期限为年，自年月日起到年月日止
After reaching a consensus through equal consultation, the agreement stipulates the obligations that must be performed and the rights that should be enjoyed by each other.公寓租赁合同协议书新编 正式版
公寓租赁合同协议书新编正式版 下载提示：此合同资料适用于日常场景中，在经过平等协商而达成一致意思后订立的协议，规定了相互之间的必须履行的义务和应当享有的权利，如若自身权益受到损害，可通过正当手段来维护自己的利益。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 房屋服务公司(以下简称甲方)自 ________年____月____日起，将______外交人员公寓__楼___单元___号公寓___套租给___(以下简称乙方)作住宅之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲方负责修理并承担费用。 双方兹订立租赁合同如下： 第一条 自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金(外汇支票)____美元(或其他外币，或外汇兑换券___元)。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付
清。逾期须按日支付千分之____的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。 甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。 第二条 甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。 第三条 甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的免费维修： 1.屋顶漏雨，地板糟朽;
合同编号：YT-FS-6394-46 以租代售物业租赁协议 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
以租代售物业租赁协议(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 出租人：____房地产有限公司（下称\'甲方\'） 法定代表人：_______ 职务：______ 法定地址： _______ 邮政编码：_______ 电话：______ 传真：______ 承租人：_____（下称\'乙方\'） 住所：______ 邮政编码：_______ 电话： ______ 传真：______ 鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意 承租之物业，甲、乙双方根据有关规定，经友好协商， 与_____年_____月_____日订立本租赁合同书（下称\' 本合同\'）。 第一章出租之物业 第一条出租物业之坐落甲方同意出租，乙 方同意承租坐落于_____区_____座之物业（下称\'该 物业\'）。该物业之平面图简本合同之附件一。
编号：________________ 物业服务合同 甲方：________________________________ 乙方：________________________________ 签订日期：_______ 年______ 月______ 日 物业服务合同使用说明 1、本合同为示范文本（试行），适用于本市行政区域内各类物业管理活动。合
同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本（试行）的内容。 2、本示范文本（试行）中下列词语的定义是： （1）业主，是指不动产登记簿上记载的所有权人。 （2）使用人，是指房屋的承租人、实际使用房屋的其他人。 （3）共有部分，包括全体业主共有部分和相关业主共有部分。全体业主共有部 分，是指建筑区划内全体业主共有的道路、绿地、路灯、沟渠、池、井、垃圾箱 （房）、公益性文体设施、物业服务用房、闭路电视监控系统、附属设施设备使用的房 屋、________________ 、________________ 、_________________ 、________________ 等。相关业主共有部分，是指一幢建筑物内部，由该幢建筑物的相关业主共有的门厅、 户外墙面、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、走廊通道、房屋主 体承重结构部位（基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋 顶等）、___________________ 、________________ 、_________________ 、 ____________ ______________________ 等部位以及该幢建筑物的相关业主共有的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、燃气线路、消防设施、邮政信箱、避雷装 置、________________ 、________________ 、_________________ 、________________ 等设施设备。 （4）公共区域，是指一幢建筑物内部，由整幢建筑物的业主、使用人共同使用 的区域以及整幢建筑物外、建筑区划内，由全体业主、使用人共同使用的区域。 5）专有部分，是指在构造上及利用上具有独立性，由业主独立使用、处分的物业部位。（6）预收的物业服务资金：是由物业服务支出和乙方的酬金构成。 （7）物业服务费用：是包括物业服务成本、法定税率和利润。
物业管理服务协议 甲方：咸阳世纪金花商贸有限公司 乙方：北京新昌设施管理有限公司咸阳分公司 为营造良好的经营购物环境，确保咸阳世纪金花商贸有限公司租赁中国兵器工业第二0二研究所位于文林路愿景园小区2号楼负一层、一层和二层区域的各项配套服务顺畅到位，明确签约双方的权利义务，根据《物业管理条例》及有关文件规定，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就约定区域内的物业管理服务达成以下协议。 第一章：物业管理服务的区域 一、甲方自愿将位于咸阳市文林路与迎宾大道十字愿景园小区2号楼负一层至二层委托乙方进行物业管理。 二、物业管理服务的区域及范围划分为：愿景园小区2号楼外广场的卫生，2号楼甲方租赁区域内的供水、供电、消防及垃圾清运。 三、根据《陕西省物业服务收费管理实施办法》规定（以下简称《办法》），双方确认乙方承担甲方物业管理服务区域的面积按8853.86㎡建筑面积计算。 第二章：物业管理服务的内容 一、乙方承担以下物业管理服务内容： 1、根据有关法规、政策及《房产租赁合同》之规定，结合实际情况，制定物业管理方面的制度、办法、并及时告知甲方，征得甲方同意后实施。 2、制止处理任何违反物业管理工作制度的行为。 3、负责前广场、所有通道及其它公共区域的保洁、绿化、及门前“三包”并承担费用。 4、负责公共照明、共用设施的管理与维护并承担全部费用。 5、负责向甲方提供用水、用电、消防系统、广场卫生的清理及甲方租赁区域垃圾的清运服务，并代收代缴以上费用。 6、负责配电室、水泵房、给排水系统、房屋主体及屋面、外墙，消防系统的运行、维修保养，并承担费用。 7、有义务协助甲方及时排除其承租区域内部的照明、电梯、消防设施及通讯、上下水发生的故障。有权检查上述设备设施的使用维护保养情况。 8、按《消防安全责任书》明确的责任、检查、督促甲方承租区域消防工作。 9、负责愿景园小区2号楼的保安。 二、有偿提供甲方需要的其他合法服务。
公寓租赁合同协议书精 编 Document number：WTT-LKK-GBB-08921-EIGG-22986
北京公寓租赁合同 公司（以下简称甲方）自年月日起，将公寓楼单元 号公寓套租给（以下简称乙方）作住宅之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲 方负责修理并承担费用。 双方兹订立租赁合同如下： 第一条 自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金 元。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。 甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。
第二条 甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。 第三条 甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的免费维修： 1.屋顶漏雨，地板糟朽； 2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新； 3.管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换； 4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换；
5.公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次； 6.电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。 乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理，甲方未能及时修理的，乙方可以自行修理，修理费用由甲方承担。 第四条 甲方对出租的公寓进行检查、维修前，应征得乙方同意，乙方应给予必要的方便和协助。如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气，在甲方无法及时通知乙方的危急情况下，甲方可进入乙方住宅处置。 甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。 第五条 由于甲方对乙方承租的住房检查不周、维修不及时而造成房屋结构损坏，发生安全事故，使乙方遭受损失时，
内部编号：AN-QP-HT896 版本/ 修改状态：01 / 00 The Contract / Document That Can Be Held By All Parties Of Natural Person, Legal Person And Organization Of Equal Subject Acts On Their Establishment, Change And Termination Of Civil Rights And Obligations, And Defines The Corresponding Rights And Obligations Of All Parties Participating In The Contract. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 时间：__________________ 物业出租协议书通用范本
物业出租协议书通用范本 使用指引：本协议文件可用于平等主体的自然人、法人、组织之间设立的各方可以执以为凭的契约/文书，作用于他们设立、变更、终止民事权利义务关系，同时明确参与合同的各方对应的权利和义务。资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。 出租人：（以下简称甲方） 姓名或名称： 国籍或身份证号码： 地址： 电话： 传真： 承租人：（以下简称乙方） 姓名或名称： 国籍身份证号码： 地址： 电话： 传真：
一、租赁标的 现甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中国北京市________区_________物业及其设施作 ________用途，面积___________平方米。该房屋的现有装修及设施状况。由双方在合同附件 __________中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用的凭证。及合同期满，甲方收回房屋时的验收依据。甲、乙双方签订及终止本租约时，应对本租约提及的设施的完整性进行清点、核查。 二、租赁期 1、租赁期为________年，自________年 _______月_______日起至_______年________月 _________日止。 2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-033015 标准版物业管理服务合同(合
标准版物业管理服务合同(合同示范 文本) 物业管理服务合同范本 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将( 物业)委托乙方实行物业管理，订立本合同。 第二条物业基本情况 物业类型： 坐落位置：市区路(街道) 号; 占地面积： m; 建筑面积： m。 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。 第二章委托管理事项 第四条甲方就住宅区域内的下列物业管理事项委托乙方管理： 1.房屋共用部位、共用设备的修缮和管理。 2.公共设施的修缮和管理。
3.社区服务配套设施的经营和管理。 4.房屋修缮基金、高层住宅电梯水泵大修更新基金和街坊公共设施修缮基金的账务管理。 5.物业档案资料管理。 6.建筑管理。 7.公共环境卫生。 8.保安。 9.高层住宅电梯、水泵运行服务管理。 第三章委托管理期限 第五条本合同自年月日至年月日止。 第四章双方权利义务 第六条甲方权利义务 1.负责制定《住宅使用公约》和《住宅使用说明书》并将其作为房屋租赁合同的附件要求业主和物业使用人遵守。 2.审定乙方制定的物业管理方案。 3.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。 4.审议乙方在小区的年度管理计划、资金使用计划及决算报告。 5.保修责任范围内的房屋、设施和设备的维修养护，按以下第种方式处理： (1)甲方负责返修。 (2)委托乙方返修，支付全部费用。 (3)其他。 6.在合同生效之日起日内向乙方提供平方米建筑面积管理用房(产权建筑
前期物业管理服务合同 委托方（开发建设单位以下简称甲方）： 法定代表人: 联系电话： 住所: 邮政编码： 营业执照号码： 受托方（物业管理服务企业以下简称乙方）: 法定代表人：联系电话： 住所：邮政编码： 营业执照号码： 企业资质证号：资质等级： 根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，甲方将（物业项目名称）委托乙方进行前期物业管理服务，订立本合同。 第一条委托物业的基本情况 物业类型： 坐落位置：市区（县）道（路、街）号 四至：东南 西北 占地面积：万平方米 建筑面积: 万平方米 第二条物业管理服务事项 （一）房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：主体结构（包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶）、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面等；（二）房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的下水管道、落水管、电梯、共用照明、楼内消防设施设备、邮政信箱、避雷装置、天线、二次加压水泵及水箱等； （三）物业管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、自行车棚、停车场等； （四）共用绿地、水面、花木、建筑小品等的养护管理； （五）公共环境卫生，包括公共场所及场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等； （六）车辆停放车位的服务与管理，特别是对未参加车辆保险的车辆有效制止停
放； （七）维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视等； （八）物业管理有关的文件、资料和业主情况的管理，包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、维修档案。 （九）乙方应当公示特约服务的内容、标准及收费标准，当业主提出上述委托服务要求时，乙方应当提供服务，业主应当按规定付费。 第三条前期物业管理服务合同期限 本合同自年月日开始，至本物业首次业主会确定物业管理服务企业，并签订《物业管理服务合同》之日终止。 第四条甲方权利义务 （一）维护全体业主的合法权益，拟定并遵守业主公约； （二）在销售商品房时，应当向购房人明示本合同的内容，并由购房人对本合同的内容和业主公约予以书面确认； （三）审定乙方提交的物业管理服务方案及管理制度； （四）审定乙方提出的物业管理服务年度计划和财务预算及财务报告； （五）监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行； (六)按照法律、法规的规定和商品房质量保证书的约定，承担物业 保修责任。保修期内出现问题，负责返修、完善； （七）当本物业项目的商品房出售建筑面积达百分之五十以上时，应当及时告知乙方； （八）负责处理本合同生效前发生的遗留问题： （九）其他： 1、承担相关的前期物业管理服务费用； 2、向乙方提供全部工程技术档案资料； 第五条乙方权利义务 （一）依照有关规定和本合同约定，制定物业管理服务制度，对物业及其环境、秩序进行管理； （二）依照本合同约定向甲方、业主收取物业管理服务费； （三）建立物业项目的管理档案； （四）对业主违反国家和本市有关法律、法规和规章及业主公约的行为，进行劝阻、制止，并向有关部门报告； （五）对造成物业共用部位、共用设施设备损失的，代表业主要求责任人停止侵害、恢复原状、赔偿损失； （六）不得将物业项目整体转让给其他物业管理服务企业管理，但可以将专项服务委托专业公司承担； （七）、负责编制物业的年度维修养护计划，并组织实施；