合同编号：

×项目

商铺外立面装修工程合同

发包方：

承包方：

签订日期：

阳光交易告知书

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项目商铺外立面装修工程合同

发包方：（以下简称“甲方”）

承包方：（以下简称“乙方”）

甲方确定乙方为项目商铺外立面装修工程的承担施工单位。现根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,甲、乙双方就本合同所涉事宜协商一致,在甲方注册登记地订立本合同,以资双方共同遵守。

第一部分：专用条款

1.工程名称：

2.工程地点：

3.工程承包内容

3.1.按甲乙双方确认的施工图纸、招标答疑会议纪要及甲方要求结合现场具体情况完成以

下内容：

4.工程承包方式

4.1.本合同乙方以总价包干形式承包,包干总价包人工、包材料、包机械、包安全文明施工、

包材料或成品检验检测、包验收、包成品保护、包保修、包施工用水电、包措施费、

包利润及税金等一切费用。

4.2.本工程包干总价已综合考虑了人工及材料市场价格波动、国家政策调整及配合整体工

程进度而产生的加班赶工费等各种因素在内,除甲方认可的设计变更及现场签证以外,

不随其他任何因素变化而调整。

4.3.按国家规定由乙方缴纳的各种税收已包含在本工程包干总价内,由乙方向税收部门缴

纳。

4.4.图纸范围的内容无论乙方是否漏项、漏计、或少计,均不得另行调整造价,任何未填报的

费用、履行其责任和义务的费用均视为已含在包干总价内。

4.5.因甲方原因导致合同范围外新增工作内容、设计变更或者现场签证发生的,乙方必须经

甲方书面确认工程量,增加项目综合单价参考附件7《预算清单》计取：

（1）《预算清单》中有相同清单子目,按《预算清单》综合单价,不因任何因素而调整；

（2）《预算清单》中有类似清单子目,参考类似清单子目综合单价。若只是主材种类不同,则只调整主材差价,其它费用不调整,即综合单价=类似清单子目综合单价+（现种类主材材料价-原子目种类主材材料价）；

（3）《预算清单》中没有的清单子目,综合单价双方在施工前协商确定。

4.6.如因乙方原因导致费用增加一律不作调整。

5.设计图纸：

5.1.甲方向乙方提供一式三套施工图纸。

6.工程质量标准

工程质量标准：合格

7.工程总承包价：￥元（大写人民币元整）

8.工程款支付办法

8.1.满足____________条件时,甲方向乙方支付工程进度款,进度款额为￥元

（大写人民币元）。

8.2.本工程全部完成后,甲方15天内支付乙方工程总承包价85%工程款, 计￥元（大

写人民币元）。

8.3.工程竣工验收合格并结算后,甲方15天内付至工程结算价的95%。

8.4.余下5%的工程款作为工程质量保证金,质量保证金的返还按本合同附件5《工程质量保

修书》的约定执行。

8.5.乙方每次收取工程款前,必须开具合法等值的由乙方单位开出的工程发票给甲方,否则

甲方可顺延付款,且无需承担任何违约责任。

9.工期：

9.1.工程总工期为 140 个日历天,除本合同另有约定外,该工期不因任何原因和理由（包

括但不限于如休息日、公众假期、雨季影响、停水、停电、材料订货、与各承包商之间的配合时间、与各分部分项及施工工序之间的交叉配合时间等）延长。

9.2.开工日期暂定为年月日,实际开工日期以甲方的书面开工通知单为准,

工程竣工日期为年月日,以质监部门竣工验收合格,并通过甲方组织内部有关业务部门依照本合同约定的标准和办法进行的工程质量验收,取得甲方颁发的《工程验收移交确认函》的日期为准。

10.保修期

10.1.本合同工程保修期为两年,自工程竣工验收通过,并且取得甲方颁发的《工程验收移交

确认函》之日起计。

11.人员

11.1.甲方项目经理：

11.2.乙方项目经理：

12.通知

12.1.各方向下列地址/号码发出的信函、传真视为已经送达。

12.2.甲方确认其通知方式和银行帐号如下：

通信地址：

联系电话：

联系人：

传真：

开户银行：

帐号：

12.3.乙方确认其通知方式和银行帐号如下：

通信地址：

联系电话：

联系人：

传真：

开户银行：

帐号：

13.附件

13.1.附件1甲供及甲指定乙供材料设备明细表

13.2.附件2关于竣工结算、设计变更及现场签证的约定13.3.附件3安全文明施工要求

13.4.附件4工程验收移交确认函

13.5.附件5工程质量保修书

13.6.附件6开荒清洁条例

13.7.附件7预算清单

第二部分：通用条款

14.甲乙方一般权利义务

14.1.甲方权利义务

14.1.1.甲方项目经理为甲方委派的驻工地代表,负责监督检查工程进度、工程质量,负责设计

图纸问题的处理,负责设计变更签证、隐蔽工程验收、工程进度签证、拨款签证和其他必须的签证,并对乙方的单位、施工班组进行进场前资格审查（甲方有权要求更换不合格的施工班组,直至合同终止）；甲方同时委派监理公司监督检查工程质量、进度、质量验收及其他事宜。

14.1.2.甲方提供现场工程部及监理公司人员架构给乙方。

14.1.3.监督检查工程质量、进度,负责设计图纸问题的处理、设计变更、现场签证、工程进度

款的支付、办理竣工结算等。

14.1.4.根据销售等实际需要,对施工现场布置进行调整。

14.1.5.甲方向乙方提供现场施工用水、用电,费用由乙方支付,协助解决材料堆放场地问题。

14.2.乙方权利义务

14.2.1.乙方项目经理为乙方指派的驻工地代表,负责合同履行,按要求组织施工,保质、保量、

按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜；

14.2.2.遵守有关法律和规定,接受甲方、监理和总承包的指令,按照施工图纸、设计变更单、

图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。

14.2.3.根据招标文件的要求,完成相关工程施工图设计或与工程配套的设计,经甲方、设计院、

监理确认后使用。

14.2.4.乙方办妥按地方政府要求所办理的施工手续。

14.2.5.有义务采取措施避免工程施工对红线周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏。

14.2.6.每月向甲方、监理和总承包单位书面报送施工月报及下月施工计划,下月施工计划必须

具体、详细,包括人力安排、增加人力的来源、工程量等。否则甲方有权不予支付下期进度款或顺延支付时间。

14.2.7.按合同约定内容,为甲、乙双方分包的工程提供配合和管理,参加相关工程验收和竣工

验收,并对本工程的施工质量和工期负责。

14.2.8.遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音以及和安全生产有关的管理规定,按规定

办理有关手续,并以书面形式通知甲方、监理、总承包单位,严格遵守有关环境保护法