2019 正规室内装修合同范本【专业版】

甲方： _____________________________________

身份证号： _________________________________

乙方： _____________________________________

身份证号： _________________________________

甲方委托乙方对 _________________________________ 房产进行装修，经双方友好协商就相

关事达成一，形成合同如下以共同遵守：

风险告知：作为发包方，为预防欺诈，应了解承包方主要的情况：1、确认承包方的

主体资格是否真实与合法，是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。2、确认签约人的资格，

若是委托代理人是否具有授权委托书。3、了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履

约能力，必要时可以去参观发包方正在施工的装修现场。

一、工程概况

1 、工程地点：_____________ 市__________ 区(县) _____________ 路___________ 号 ___________ 楼 __________ 室。

2、住房结构： ________ 房型 ___________ 房___________厅__________ 套，施工面积 ___________ 平方米。

3、工程造价：家庭居室装饰装修工程的价格，根据市场竞争、优质优价的原则，约定如下：

总价款： __________ 元，大写 (人民币 )： __________ 。(详见附件：家庭居室装饰装修工程

报价单 )。

其中：材料费： __________ ，人工费： __________ ，管理费： ________ ，设计费： __________ ，垃圾清运费： ___________ ，税金：____________ ，其他费用： ___________ 。

经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

4、工程承包方式：双方商定采取下列第_______________ 种方式。

(1) 乙方包工、包全部材料。

(2) 乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。

(3) 乙方包工、甲方包全部材料。

5、工程期限__________ 天 ;开工日期____________ 年 ___________ 月___________ 日，竣工日期

__________ 年 __________ 月 __________ 日

二、付款方式

1、结算：乙方工程竣工并通过验收后是出工程结算并将有关资料送交甲方，甲方应自接到上述资料 5 天内审查完毕，到期末提出异议，视为同意 ;

2、支付式：乙方应提前__________ 天通知甲方进行工程竣工验收，甲方接至到通知后应

在 __________ 天内组织竣工验收，逾期不验收将视为验收合格 ;

3、付款时限：甲方自合同签订之日起_________________ 个月内，一次性支付乙方工程的

__________ %;其余__________ %工程款作为质保金，甲方须在 1 年内付清。

风险告知：为了避免风险，应特别注意在装修合同中对价款支付时间、方式、违约责任等进行明确约定。 1、明确约定款项的支付方式，如以现金、汇票或是支票，分期支付制。 2、明确约定款项支付时间，开工前发包方支付相当于总价款20%的工程款 ;完成 50%的工程

量后，支付相当于总价款 30%的工程款 ;竣工验收后，支付总价款 50%的工程款。因此，订立合同时，建议发包方根据实际情况对工程概况、违约责任、管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障自身的合法、合理利益。

三、关于材料供应的约定

1、甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

2、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

3、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

四、工程竣工及验收

1、工程竣工

乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

2、工程验收

甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

风险告知：为保障发包方的合理利益，应在合同中明确约定，对隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。装修合同应约定，工程竣工后，承包方应通知发包方验收，发包方在合理时间内组织验收，并办理验收移交手续。如果发包方不能在规定时间内组织验收，及时通知承包方另行安排时间验收。若发包方在验收时发现不符合质量标准的，可要求承包方赔偿或返工。

五、工程质量要求

1、按工程施工合同及有关说明，参照国家有关施工验收规范和甲方粉刷要求进行施工，保证工程质量为优良。

2、工程质量等级：合格 ;

3、工程竣工验收合格后如出现质量问题竣工后甲方使用，人为造成的质量问题余外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年。

六、双方责任

1、甲方：

(1) 负责提供整个工程的设计图纸及工艺要求 ;

(2) 提供现场使用的水、电等设施及材料堆放场地 ;

(3) 提供乙方按进度正常作业所需的工作面 ;

(4) 指派专人作为甲方驻地代表，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜，保证装饰装修工程顺利进行 ;

2、乙方：

(1) 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划 ;

(2) 指乙方驻地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

(3) 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，严格按照图纸或工艺要求