地下车位使用权转让协议

甲方（出卖人）：XX省XX房地产开发有限公司

乙方（买受人）：

身份证号：

就乙方购买甲方开发的盛世嘉园二期项目地下车位使用权事宜，甲乙双方经充分协商在平等、自愿的基础上，订立协议如下：第一条车位坐落及标准

甲方同意乙方（“盛世嘉园二期”号楼单元户）购买盛世嘉园二期住宅地下车位负层区号地下停车场车位壹个，供乙方停放小型汽车使用。

第二条付款方式

1 ：一次性付款方式：原总价¥元，大写：

优惠后总价¥元，大写：乙方需在签订本协议之日一次性付清所购买地下车位的全部款项。（如乙方已签署本协议但未足额付清上述款项，甲方有权将该车位转让予任何第三方，无须承担任何责任，乙方亦无权要求甲方交付该车位。）

2：以贷款的形式支付：原总价¥元，大写：

优惠后总价¥元，大写：，乙方需在签订本协议之日用自有资金支付¥元车位款，大写：，剩余¥元，大写：车位款，乙方需在当日提交相关按揭资料通过银行办理贷款手续；因乙方原因未能在年月日之前我获得银行贷款的，乙方同意按照一次性付

款方式补齐剩余款项。

逾期付款违约责任：若乙方选择车位银行分期付款方式付款，付款逾期30天内，乙方向甲方支付每天50‰的违约金；逾期超过30天，甲方有权单方面解除此协议，有权收回本协议约定车位使用权并有权另行销售，并且扣除伍仟圆车位款作为违约金。

第三条权利及义务

本地下车位无所有权，但乙方对所购置的地下车位，依法享有独立的使用、收益和转让权。

地下车位的使用权期限与地下车位占用的土地使用权期限一致。若政府今后有相关规定的，按政府规定执行。

如果发生使用权再次转让，乙方承诺本协议的约定条款除第二条之外，其他条款不作改变，并将本约定如实告知受让者:否则，乙方承担所有可能导致的责任;导致甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。

第四条使用管理

1、乙方所购上述地下车位作为轿车类小型车辆停泊专用，不得改变该地下车位的结构和用途，否则，将被视作乙方违约，甲方有权解除合同，并有权扣除20%车位款的违约金。

2、乙方不得用任何材料在所购地下车位入口搭建附属设施，日常使用时应遵守物业管理公司制定的地下车位管理规定，且同意按约缴纳相应的管理费用。

3、使用期间乙方将地下车位再次转让的，限转让于本小区业主，乙方承诺应事先通知物业管理公司，并将转让协议交物业管理公司进

行备案。否则，车位管理费等有关费用将仍由乙方承担。

4、乙方向他人转让本小区商品房时应将地下车位再次转让，但仅限于本小区业主。

5.如乙方违反车位规定限制导致乙方车辆无法停车或者给他人造成损失或者影响，皆由乙方承担，且甲方有权随时解除车位合同收回车位，并有权扣高20%车位款的违约金。

6、乙方严格承诺按照规范停车，如因停车存在不规之处导致自己车辆发生剐蹭等车辆损失，乙方自行承担损失且不排除须赔偿第三人的提失:保证车内留有联系方式。以在发生情况时能够及时取得联系以解决问量。

7.乙方已自行了解与知晓车位的停放规则与注意事项，甲方在地下车库已有明确的告知，乙方承诺严格遵从。

8、为保证本小区内各业主的安全，本小区固定车位仅顺于本小区业主购买使用，乙方承诺转让车位时应转让给本小区业主并报物业备案。如甲方发现乙方私自将车位转让给非本小区业主，则甲方有权随时解除车位合同收回车位，并有权扣除20%车位款的建约金。

9、甲方根据新能源发展趋势，在满足规划要求的基础上又增加了新能源车位的配电容量，但仍然数量有限，仅能满足先申请的业主。甲方为申请的业主将新能源接口预留到位。充电桩设备需乙方在满足物业管理及用电安全规范要求下自行配置及安装。所附属的充电桩线路及其附属设备均由乙方购置并负责后期的管理和维护。

没有申请新能源接口预留的业主，需要在交房后直接对供电部门申请。

第五条车位交付

1.甲乙双方签定本协议且乙方付清全部款项后，甲方定于____ 年月日前将上述地下车位交付乙方使用。

2.乙方有义务在上述约定日期至甲方处办理交接手续。经甲方通知乙方无论因任何原因逾期不办理交接手理，均视为甲方已交付，相应的责任由乙方承担。

3.甲方向乙方交付乙方所购车位之日起，除法定的维修责任外，有关该小区地下停车位的相关管理责任转移至该小区的物业管理公司。乙方在使用车位时，必须遵守该小区物业管理公司的统一管理，并向物业管理公司承担相应的车位物业管理服务费。

第六条争议处理

车位交付后发生影响使用的质量问题，甲、乙双方可以进行协商处理。如果发生争议不能协商解决的，可以依法向甲方所在地人民法院提起诉讼，交付车位质量标准以建筑物所在当地质量监督部门出具的书面质量评定意见为准。

第七条不可抗力

在使用期闻如因人防依法使用或政治、战争、自然灾害等不可抗力或政策变更等事项导致该地下车位被征用、收回使用权或毁损等情况的，双方互不承担任何违约责任，实际损失由各自承担。

第八条违约责任

由于本协议的一方违反约定，造成另方的损失，违约方应据实承担另一方全部的赔偿责任。

第九条通知送达

本协议的任何一方发出的通知，应以中文的书面文字为准，通知日期以发出邮戳日为准，收件地址以本协议所列的地址为准，乙方邮寄地址若一方地址发生变更则需及时通知对方。本协议一方，向对方发出的任何书面函件，下列情形视为已经送达: （1）该通知已交于对方的: (2) 该通知以邮递方式发出后7天的: (3) 以传真电话或其他类似方法通知后对方以适当的形式确认的。

第十条协议份数及生效

本协议一式叁份，甲方持两份，乙方持份，具有同等法律效力。甲方负责将复印件交物业管理公司备案。本协议自双方签字盖章之日起生效。

第十一条其他约定

出卖人已明确告知买受人并知晓:该地下车位系出卖人开发而取得的所有权，但不进行产权登记:买受人自本协议签订后可享有对该地下车位占有、使用、收益的权利。

甲方: 乙方：

公司电话：移动电话：

签约日期: 签约日期：