土建施工劳务分包合同

发包方; 项目部 (以下简称甲方)

分包方：（以下简称乙方）

甲方将楼及相邻地下室土建工程分包给乙方施工，为了明确双方责、权、利和义务，确保工程质量，按期完成施工任务，经双方充分协商，达成如下协议：

一、工程概况：

1、工程名称：

2、工程地点：

二、承包围:

地下室基础土方清底及修边,垫层砼浇捣,砌砖胎膜及粉刷,找平层,防水保护层施工,所有砼浇筑；主楼基础土方清底及修边,基础,主体结构(含二次结构)砼浇筑,砼楼面, 砌筑工程,粉刷及喷浆,楼地面,屋面, 外墙砖墙面(含剪力墙与砖墙连接挂网处)粉刷及喷浆(含剪力墙)、外墙线条(半成品模具线条除外)、门窗侧面粉刷,地暖工程的砼找平层施工,承包施工围的所有卫生清理等本工程设计图纸所涉及的一切土建工程容。具体包括:

1、承包单价工作容要求：

（1）、本工程图纸规的塔吊与施工电梯基础施工、外加基础土方清底及修边,基础垫层施工、底部排水沟施工、砼垫层、砖胎膜砌筑粉刷、防水基层、保护层施工及覆土前的保护施工。

（2）、砼垫层、级配砂石垫层、筏板、剪力墙砼浇捣等。基础土方清槽，后浇带外墙处砌体。砌体前粉刷后卫生清理。地下室、楼层尤其楼梯间卫生及时清

理。墙体、地面、屋面、踏步出现大面积空鼓由乙方负责修复及材料赔偿。卫生清理及混凝土浇捣和养护。

（3）、施工图纸及设计变更的所有砼浇筑。砼浇捣完成必须压实及覆盖薄膜（材料由乙方自理）

（4）、施工图纸围(含设计变更或甲方通知变更)的所有砌筑工程、粉刷工程（含墙粉刷、滴水线, 外墙砖墙面(含剪力墙与砖墙连接挂网处)粉刷及喷浆(含剪力墙)、线条、滴水线、门窗侧面粉刷）、楼地面找平及所有楼梯踏步水泥砂浆抹面和防滑条,地暖工程的细石混凝土保护层压光机压实、屋面泥工部分(不含地砖)。

（5）、施工图纸围(含设计变更或甲方通知变更)的粉刷、斜板、梁柱侧面、滴水线等粉刷。

（6）、外墙砌体与混凝土梁、柱墙交接处定铁丝网，整体墙面喷刷界面剂。（7）、室外散水、残疾人坡道及台阶（包括土方平整、打夯）

（8）、以上1-7点为主要施工界面，具体施工容以施工图纸、（含设计变更、建设单位要求的更改）为准。施工图纸的工程量（含设计变更、建设单位要求的更改）增加部分全部包含在承包单价之，单价不再调整。

（10）、砼浇捣完成后必须采用压平并盖塑料布膜、保温毯养护，与浇水养护。（11）、砼及砂浆试块制作、建筑物外墙面以外1.5米围的明沟、散水施工、材料场与作业面的水平和垂直运输及塔吊旋转半径以外的水平和垂直运输等，放样孔洞堵塞、滴水线、水簸箕、水泥砂浆踢脚线、界面剂拌制涂刷、门窗收边修补等除贴面砖、石材、外墙保温以外的所有泥水工作。

（12）、里脚手架由乙方自备材料、自行搭设、拆除。

2 施工图纸不属于乙方承包施工的项目（其余土建项目均在承包围及承包单价）：

（1）、所有外墙面砖或花岗岩项目。

（2）、所有楼地面、屋面、楼梯踏步等贴面砖或花岗岩的项目。

（3）、室外回填土、回填砂项目。

3、施工机具要求：甲方除提供塔吊、施工电梯、各楼层水电接口、外脚手架外，其余周转材料、机具、用具等均有乙方自备（含砼搅拌机、砂浆机、砼磨光机、斗车、跳板、支撑架、灯具、雨具、振捣设备、电线电缆、末级箱、夜间加班照明灯具等）。

三、质量要求:

乙方必须严格依据施工图纸、标准图集、图纸会审纪要、设计变更及国家现行施工规、技术标准进行施工验收，质量为合格标准。

四、安全施工

1、安全施工：乙方必须贯彻、执行国家和政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及各项规定，严格按安全标准组织施工。发生安全事故的费用由责任方承担。乙方应为所有参加施工人员办理安全（人身）保险。

2、对本工程的安全生产标准，双方约定如下：

本工程确保无重大工伤事故,杜绝死亡事故;轻伤频率控制在3‰以。

3、乙方必须对本部工人经常进行安全生产教育，杜绝违章操作。班前检查安全防护设施和安全交底，杜绝安全事故发生，如果在施工过程中违反施工安全技术规操作而发生大小伤亡事故或其它事故，经济责任和民事责任均由乙方负责，并承担因此给甲方所造成的一切损失。

五、工期要求：

1、乙方应按照甲方的生产进度计划安排，及时完成承包围的各项工作，不

得延误工期，拖延工期，乙方每天承担1000元违约金。乙方必须在确保施工进度的前提下穿插施工，必要时必须加班施工。

2、施工期间如因不可抗力的原因及甲方原因，工期顺延；如因乙方管理安排不当造成工期延误，甲方有权对乙方进行经济处罚。乙方必须确保主楼125日历天完成十一层楼面结构、240日历天完成结构封顶、480日历天完成外脚手架及人货梯拆除完毕。

3.外装修：室外装修均以8层外分界线，分为上部与下部装修。在主体结构未封顶前即先行进行下部装修施工，以加快施工进度。

4、因乙方劳动力不足，甲方认为乙方不能达到项目部的进度要求，甲方有权将相关单项工程另行外聘班组分包，另行发包的所有费用甲方有权直接在乙方的工程进度款中扣除，并有乙方承担一切后果，乙方无条件接受。

五、承包方式：

1承包方式:包工、包小型机械、施工用具，包安全责任。

六、结算方式:

1）主楼（含主楼基础及地下储藏间）按施工图纸建筑面积元/㎡计算综合单价包干。相邻地下室按施工图纸建筑面积元/㎡计算（此单价己包含墙面平整修补,阴阳角修直,不包含地下室的金刚砂面层外,其余项目均包括在），该综合承包单价已综合考虑施工过程中可能发生的设计变更增减费用、赶工费用、文明施工费、安全措施费用等等相关费用，该包干单价不作相应的调整，风险由乙方自行承担。

2）、本工程如发生点工、技工：元/天，杂工：元/天或采用面议承包价。甲方需安排点工时，乙方不能用任何方式推卸。每天布置的工作必须当天完成，如不服从安排每次罚款500元。点工必须在三天签证，过期无效。

3）、工程量计算：按设计图纸，根据工程量计算规则计算建筑面积结算（不计保温面积）。

七、付款方式：

1、按乙方垫资至十三层楼面结构，十三层楼面结构浇筑砼完成后,付十一层楼面结构以下工程量的70%,以后乙方按每六层节点前向甲方上报完成的工程量，经甲方审核，按乙方每完成工程量的70%支付给乙方（按分项工程单价）

2、主体结构砼封顶后经验收合格20天，甲方支付至砼已完工程进度款的80%给乙方（按分项工程单价）。

3、装修工程量甲方每月按已完成工程量的70%支付工程款给乙方（按分项工程单价）。单位工程竣工经验收合格后1个月支付至总价款90%，乙方提供的工程量经甲方审核,双方确认无误后一个月支付至95%余款待工程期满一年时一次性付清。

4、乙方必须每月25日前提交当月已完成工程量计算书和上次《工资发放表》给甲方，最终由项目负责人签字后支付。否则甲方不予支付工程款。

5、乙方必须优先保证农民工工资发放，农民工工资发放在甲方项目部监督下进行，所有的工人必须携带/复印件，自愿在工资表上签字按手印。

6、乙方若发生工程进度、质量、安全文明等问题的罚款、违约金，乙方必须以现金的方式上交给甲方的财务，否则，甲方有权在支付的工程款中直接扣除。

7、合同综合单价及付款要求详见附件一