规划部门一书两证办理流程及所需资料
书-------《建设项目选址意见书》
1、申请建设单位的报告（内容包括：拟选地点用地面积、建设规模、用地性质、计划工期、投资总额，对市政配套设施的要求等）
2、发改委批文（项目建议书及批准文件，可行性研究报告）。

3、环境影响评价报告及环境保护行政部门的审查意见。

4、土地权属证明和用地协议，或会议纪要。

5、1:500或1:2000地形图一式3份（原件盖章、刻光盘CAD）
6、法人委托书
7、法人、被委托人身份证复印件
8、单位营业执照
两证------《建设用地规划许可证》
1、报建人身份证明及单位介绍信、委托书。

2、申请办理《建设用地规划许可证》报告（内容包括：建设地点、用途、用地面积、建设规模、计划工期、造价等。

）
3、填报《建设用地规划许可证》申请表一份。

4、发改委建设项目审批、核准或备案文件
5、1:500或1:1000地形图、总平图一式五份（CAD图电子图）。

6、经市规划局审核盖章，批准的总平面布置设计图及有关图件各一份。

7、发改委的立项批文一份。

8、《建设项目选址意见书》及附图复印件各一份。

9、土地管理部门对该项目的土地预审意见。

两证------《建设工程规划许可证》
1、申请办理《建设工程规划许可证》报告一份。

2、填报《建设工程规划许可证》申请表一份。

3、发改委的立项批文一份
4、《建设用地规划许可证》及附图复印件各一份。

5、有效的土地权属证书复印件（查看原件））。

6、建设项目规划图3份，建设项目全套施工图各2份。

7、建（构）筑物（市政管线）建筑设计方案审批资料复印件1份。

8、市政管线综合规划图3份，各种管线单项施工图2份。

9、1/500现势地形图和市政管网各1份。

10、消防建审文件一份。

11、建筑设计单位资质证书复印件1份
12交款、领证、施工。

凭规划局的交款通知单到指定的银行交款，收据作为领取许可证的凭据。