****工程
工程量清单编制说明及投标报价要求
1.工程概况
1.1建设地点：******。

1.2工程规模：住宅为14~15层高层住宅，沿街商业为两层（局部三层）住区配套服务及商业。

本标段包括10#、11#、12#、13#楼和一个地下车库，总建筑面积为113145.45 m2。

框架剪力墙结构。

2.工程招标和承包范围
2.1建筑结构工程：基底上翻30cm以下土方人工配合（即人工捡底，含筏板以下的独立基础土方、积水坑等土方），基础垫层，基础底板，地下地上主体结构，土方回填，屋面，二次结构，保温，防水，室内门窗（不含外墙装修、地上部分外门窗、住宅入户门、防火门），钢结构，消防水池，设备基础。

2.2装修工程：户内初装修（清水房标准），公共部分装修。

2.3安装工程：给排水工程（含空调冷凝水、潜污排水），自低压配电柜(不含柜本身安装)出线开始的电气工程，防雷、接地系统及安全措施，排烟系统，通风系统，阀内接线。

2.4施工图内的预留预埋工程：甲方分包的弱电工程系统中包括所有管、盒及套箱在内的所有预留预埋并穿带线以及金属线槽到位，甲方分包的其他各专业工程的预留预埋（含电梯，该穿带线的穿带
线）。

2.5总承包服务：完成总承包的各项工作；对发包人直接发包的专业工程项目，提供总包管理和配合；对发包人供应的材料设备提供总包管理服务和配合（含卸车、仓库管理、场内运输等）；清运施工现场所有建渣（含非承包人产生）；施工现场安全文明施工管理；招标文件要求的其他总包服务。

以上工作的具体内容详见工程量清单。

3.工程量清单编制依据
3.1******公司编制的设计文件。

3.2《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）。

3.3川建发[2009]67号四川省《建设工程工程量清单计价规范》实施办法。

3.4四川省建设厅颁布的2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》（以下简称“2009《计价定额》”）。

3.5与建设项目有关的标准、规范、技术资料。

3.6地勘资料、施工现场情况。

以上均为招标文件的组成部分，一经中标且签订合同，即成为合同组成部分。

4.对工程质量、材料设备、施工的特殊要求
4.1工程质量要求：达到现行施工质量验收规范中的合格标准，投标承诺的质量高于国家标准的，执行投标承诺标准。

结算时，除合同另有约定外，不再增加费用。

4.2材料设备质量要求：材料、设备选用要满足设计和国家现行相关质量标准的要求。

有合格证要求的材料、设备必须持有有关部门颁发的《产品合格证书》。

4.3结构用钢筋和水泥均需采用大厂产品。

4.4混凝土使用商品混凝土。

4.5发包人对所使用材料设备有类似品牌产地要求的，祥工程量清单中的《类似品牌材料设备表》。

4.6施工要求：工程施工必须按经批准的施工组织设计实施，并要符合施工规范及验收标准的相关要求。

4.7安全文明施工要求：满足国家、成都市和地方政府对安全文明及扬尘治理的相关要求。

5.其他要求
5.1工程量清单中所列工程数量仅作为投标的共同基础，不作为最终结算和支付工程进度款的依据。

工程竣工结算和支付工程进度款按施工合同约定执行；
5.2本工程量清单应与投标须知、施工合同条款、施工规范、地勘资料和踏勘现场实际情况一起使用。

5.3工程量计算规则除本说明和工程量清单中特别说明外，均按《建设工程工程清单计价规范》(GB50500-2008)的计算规则计算。

6.投标报价要求
6.1本投标报价采用综合单价报价。

综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目。