老旧小区加装电梯销售、安装合同项目地址： XX市XX区 XX街XX号项目名称：签订日期：2020 年月日老旧小区加装电梯销售、安装合同项目名称：甲方：XX号院全体业主（以下简称甲方）地址：XX区XX街XX号电话：乙方：XX电梯有限公司（以下简称乙方）办公地址：XX市XX区XX路XX号电话：开户银行：银行账号：税务登记号：甲方盖章：甲方代表或委托代理人（签字）：年月日乙方盖章：乙方法定代表人或委托代理人（签字）：年月日甲、乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《XX 省建筑管理条例》、《中华人民共和国合同法》及XX市人民政府办公厅【XX号】文件《关于促进老旧小区自主增设电梯工作的实施意见》相关要求，乙方向甲方销售和安装老旧小区增设电梯（电梯品牌：XX电梯）、安装（包括增设电梯相应的钢结构井道、连廊、底坑及相关工程）及运输。

甲乙双方在平等、互利、友好协商的基础上，签订本合同并遵照执行。

一、合同总价及范围：1.合同总价元（人民币大写：万元整）；2.工程范围:电梯设备金额及工程安装金额单位：万元备注：1)按以上合同总价分别出具电梯设备发票及工程安装发票。

2)本合同为总价包干，甲方在加装电梯工程上不再额外增加任何费用。

该合同总价包含设备、运输、安装、检验；电梯、钢结构及外墙装饰玻璃免费维保质保一年；包含房屋结构安全鉴定、加装电梯设计、图审、土建底坑（采用开挖地下两米深度的地基基础）施工费、钢结构井道及幕墙制作(含建设途中迁移水电气管线和弱电等线管的所有费用，如需自来水公司、电力局、天然气公司、通信公司等部门施工的费用已全部包含)，电梯设备费、运输费、安装费、技术监督局监督检验费、税金、施工保险费、小区土建及防盗栏（或花架）、雨棚拆除和修复费、开门洞及修复、、工程涉及的地下隐蔽工程、、空调移机、运输、加设专用电表费、质保期维护费、申领许可证及办理相关手续等费用，具体规格参数详见附件；3)电梯设备制造、运输、安装、维护以及钢结构电梯井道设计、制作、建设、质量、施工安全均由乙方负责；4)不含移交后业主使用电梯的运行电费；二、付款方式2.1合同签订之日起5个日历天内且甲方收到乙方开具的正式发票后，甲方支付给乙方合同总价的30 %，即人民币：元（大写：元整），作为定金，同时乙方开始电梯生产备货，及井道土建制作施工；2.2乙方须在合同签订之日起35个日历天内完成电梯备货及钢结构井道施工，在现场井道具备安装条件后，乙方在电梯设备发货前向甲方出示发运证明且甲方收到乙方开具的正式发票后5个日历天内，甲方支付给乙方合同总价的50%，即人民币：元（大写：元整）；2.4 电梯安装、调试完成，检验合格并取得当地主管部门颁发的《电梯监督检验报告》及《电梯使用标志》及《使用登记证》，电梯移交甲方后，收到乙方开具的正式发票后5个日历天内，甲方支付给乙方合同总价的10 %，即人民币：元，（大写：元整）；2.5甲方尚未支付给乙方的金额作为质保金，在取得电梯使用证之日起12个月后，如无质量问题，甲方在收到乙方开具的正式发票后5个日历天内将质保金分别支付给乙方。

*注：乙方上述开户银行及银行帐号为乙方指定帐户，甲方所付款项均应汇入该帐户。

三、双方责任3.1 甲方责任3.1.2 甲方免费提供材料堆放、施工场地、水、电等给乙方使用；3.1.4甲方负责派驻业主代表（电话：）协调各种关系，监督管理现场，组织施工图纸技术交底、设计变更、竣工验收等，并及时签字认可；3.1.5失能的老人及儿童需由专人陪同乘座电梯；3.1.6甲方同意乙方在本项目加装电梯的钢结构外部加贴乙方公司相关信息，如竣工告知牌、乙方公司名称、服务联系方式等统一公司标牌。

3.1.7甲方由于不可抗力原因不能在本合同规定的时间内履约付款规定时，可在付款期限前10天告知乙方，并征得乙方同意，否则作为逾期付款处理，应向乙方支付逾期付款违约金。

3.2 乙方责任3.2.1 乙方必须制订和落实各项施工安全措施，做好安全防护工作，确保施工人员及第三方人员的安全，乙方应购买施工人员人身意外伤害险、第三者责任险及与工程施工有关的一切保险。

如施工过程中造成乙方自身及第三方人员人身伤害的，由乙方全权负责，甲方不承担任何经济损失及法律责任；3.2.2乙方负责办理增设电梯所需要的手续、许可证等，由甲方配合。

3.2.3乙方施工现场必须满足省市有关安全文明施工规定；文明施工要求按建筑工地所在地的建筑工地文明施工检查评分细则执行。

工程结束后应及时清运施工设备、材料及垃圾。

3.2.4乙方在施工过程中应注意爱护甲方及用户的财产、物品，不得破坏相关设施、设备。

在施工过程中，凡由于乙方的原因导致甲方或第三人人身或财产损害的，乙方应当予以赔偿。

甲方有权在应付乙方的合同款中扣除，不足部分甲方或相关权利人有权向乙方追偿。

3.2.5 乙方应向甲方提供经图审合格后的施工蓝图及报建相关审批资料，并按图施工；3.2.6 甲方在收到乙方施工图纸后如对图纸有疑问，乙方应积极配合解决图纸问题；3.2.7材料及设备到甲方施工现场后，为了保证货物的质量，乙方应该对货物进行妥善保管，并且承担保管责任。

在此期间，由于乙方保管不当而损失的部件，由乙方负责赔偿。

3.2.8依照成都市政府管理办法，由乙方完成建设前期的相关手续及工程结束验收并合格后的相关全套资料交相关档案馆备案，且乙方负责配合业主完成并递交申请领取电梯增设政府补贴资金的全部资料。

３.２.９乙方保证产品质量符合《GB7588-2003》的要求；钢结构电梯井道安全和质量合格，符合国家行业标准。

按照《钢结构安装工程施工验收技术规范》、《钢结构安装工程质量检验评定标准》精心组织施工，确保工程质量合格，确保钢结构的绝对安全。

3.2.１０电梯检验合格交付给甲方后，在正常使用过程中由乙方原因产生的安全责任事故由乙方负责，以下情况除外：a、因人力不可抗拒的自然灾害（如台风、暴雨、水灾、地震等）造成的事故；b、人为破坏电梯，影响电梯使用功能而造成的安全事故。

四、交付期限4.1 工程期限乙方收到定金、之日起80个日历天完成移交。

乙方应在收到定金后3０个日历天内完成电梯生产备货以及电梯井道建设工作。

如有变动由双方商定并及时调整; 如遇下列情况工期相应顺延：4.1.1 现场不俱备“三通一平”（水、电、道路及场地平整）条件，或停水和/或停电持续超过3小时，或停水和/或停电累计超过3个日历天；4.1.2 因雨雪天气或重大节假日（政府交通或施工管制）不能正常施工，影响工程进度；4.1.3 因不可抗力（如水灾、地震等）而影响工程进度；4.1.5 甲方未按照本合同约定按期履行付款；4.2 交货方式：乙方免费运至甲方项目所在地（XX市XX区XXX路XXX号院）并安装验收合格后移交给甲方。

五、双方违约责任5.1 甲乙双方任何一方无故解除合同，则应赔偿对方合同总价的20%作为违约金；5.2甲方应按本合同规定的付款方式按时付款，若甲方不能在本合同规定的时间内按时支付合同相关款项时，乙方有权顺延工期，且甲方应向乙方支付延迟付款违约金，具体计付方法为：每延误一个日历天应承担2000元作为违约金；5.3乙方如未按本合同第４条的约定完成电梯的备货、出货、钢结构电梯井道施工、电梯安装及移交等各项工作，每延误1天扣除2000元作为违约金；逾期超过10天仍未完成备货或移交的，则甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方全部已付款，并承担甲方损失。

六、产品质量保证6.1乙方于电梯安装完成并取得电梯使用许可证之日起，提供12个月的质保期和12个月的免费日常维护保养；期满后乙方向甲方提供有偿维护保养服务，并签订《电梯运行和维护保养合同》。

6.2 质保期间，合同产品在正常使用状况下出现质量问题的，乙方提供免费部件更换和维修。

因甲方管理或使用不当、不可抗力因素（比如：暴雨、地震等因素）等非乙方原因造成的设备损坏，乙方提供有偿服务。

七、其他7.1 甲乙双方发生纠纷应友好协商解决。

协商不成则应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

由败诉方承担相关费用（包括但不限于律师费、调查费、保全费、拍卖费等）。

7.2 本合同未尽事宜甲乙双方另行签订补充协议。

本合同所有附件具有同等法律效力。

7.3 本合同为双方之间的完整协议并替代双方先前所有书面或口头的磋商、报价和协议。

本合同自甲乙双方签字并盖章之日起生效。

本合同文本一式五份，甲方执两份，乙方执三份。

八、特别说明：8.1如在设计阶段，因为房屋结构原因，无法执行施工合同，甲方与乙方解除合同，双方不承担违约责任，乙方退还定金，前期所产生费用由乙方负责。

九、合同附件：附件1、电梯配置及其它说明表附件2、合同约定规格参数表及其它说明附件3、电梯质保承诺书附件4、最终确认的方案图附件1：电梯配置及其它说明表附件2：合同约定规格参数表及其它说明合同编号：附件3 电梯质保承诺书尊敬的XXX路XXX号全体业主，贵单元电梯由XX电梯有限公司安装、维保，并作为电梯使用管理单位承担安全管理责任，为了感谢大家的信任，电梯在我公司年不间断的连续服务下做出以下电梯维保服务承诺：1、一年后服务费3600元/年（包含服务费、电费、质检部门的电梯年检费等）；2、核心部件（曳引机、变频器、控制主板、门机电动机、限速器、安全钳、缓冲器、轿门、厅门）质保期为10年；3、易损部件(导靴、风扇、门机皮带、照明灯等)质保期为3年(更换费用共约500元);4、在免保期结束前一个月，用户可与乙方按上述承诺另行签订电梯维护保养合同。

注：乙方产品在质保期内正常使用状况下出现质量问题的，乙方免费更换部件和维修，因甲方管理或使用管理不当或不可抗力（地震、洪水、暴雨、战争、火灾）所造成的设备损坏，乙方提供有偿服务。

为了我司业务发展的需要，公司销售人员会不定时的带客户到贵项目参观，贵单元全体业主请一定要敞开方便之门，给予一定的配合。

承诺人：XX电梯有限公司承诺时间：年月附件4、最终确认的方案图11/ 11。