商铺租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条乙方自愿租用甲方位于作为使用（以下简称“该房屋”），建筑面积（详见房产证）。

第二条租用的期限为陆年，租期从年月日至年月日止，租金从第X年起（即年月日起）每年递增10%。

第三条租金、保证金

1、该房屋的基础月租金为元/月，具体每年租金如下：

第一年月租金为人民币：壹万捌仟柒佰捌拾元正（￥18780.00元／月），从2014年9月1日至2015年8月31日止。

第二年月租金为人民币：壹万捌仟柒佰捌拾元正（￥18780.00元／月），从2015年9月1日至2016年8月31日止。

第三年月租金为人民币：贰万零陆佰伍拾捌元正（￥20658.00元／月），从2016年9月1日至2017年8月31日止。

第四年月租金为人民币：贰万贰仟柒佰贰拾肆元正（￥22724.00元/月），从2017年9月1日至2018年8月31日止。

第五年月租金为人民币：贰万肆仟玖佰玖拾陆元正（￥24996.00元/月），从2018年9月1日至2019年8月31日止。

第六年月租金为人民币：贰万柒仟肆佰玖拾陆元正（￥27496.00元/月）。从2019年9月1日至2020年8月31日止。

2、租金交付期限：每月1日交清当月租金，租金以现金或银行转账方式支付到以下账户，开户银行：，开户名：，账号：

3、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币元正（￥元），作为履约保证金。

第四条该房屋交付使用后所发生的水电费、垃圾费、全部税费（包括但不限于经营税费、房屋租赁税等）全部由乙方承担，并由乙方提供已交纳租赁税的发票交付给甲方，如由于这些费用未交清而致甲方被有关部门追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣等一切相有关费用，乙方需在一个月内补足该保证金的不足部分。

第五条租赁期间，乙方不得转租该房屋。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将商铺转租他人的，则甲方有权单方面解除本合同，并有权将商铺收回另租他人。而乙方所交的保证金（即作为违约金），一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付当年两个月的租金作为违约金。

第六条双方责任：

1、甲方须于2014年8月1日将该房屋交付乙方使用。

2、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还商铺，同时经甲方验收该房屋无设备损坏及欠缴的水电费及其他费用后一个月内，返还乙方所交的保证金。

3、乙方应如期交纳每月租金，并在出现甲方使用保证金为乙方抵扣本合同约定事项后一个月内补足合同保证金。

4、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定，爱护并正确使用该房屋及内部设施，不得擅自改变该房屋的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营

范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。

5、乙方如需装修该房屋，必须遵守国家各项法规制度，如因乙方违法违纪引起的后果由乙方自己负责。

6、乙方在租赁期间必须保证周围环境整洁，做好消防，治安等方面的安全防范工作，乙方负责房屋除主体结构外的日常维护（包括但不限于疏通下水道、水管、电线的日常维护等）。

7、如因不可抗力或政府行为导致本合同不能继续履行，则甲乙双方互不作赔偿。第七条违约责任：

1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的1‰交纳滞纳金；并且甲方有权停止供水、供电，待乙方交齐欠款后恢复供水电。如拖欠租金超过30天或未能按时补足保证金，则甲方有权单方解除合同和收回商铺，并有权没收乙方保证金，要求乙方赔偿损失。

2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退租前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。

第八条本合同经双方签字盖章之日起生效，如有未尽事宜，由合同双方共同协商，作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

第九条本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

联系电话：联系电话：

日期：年月日日期：年月日