房屋租赁合同（我方为承租方）

合同编号：ZT1103-BG-XXXX-2019XX

出租方： xx单位或者xx人（以下简称甲方）

地址：

房屋所有者：

联系地址：

联系电话：

承租方：

联系地址：

联系人及联系方式：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、诚信的基础上，就房屋租赁的有关事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1、该房屋坐落于xx市xx区（县）xx小区xx栋，该房屋结构为：结构，

租赁房屋面积平方米，房屋数量及面积。

2、房屋集体土地使用证和房权证证号分别为

第二条租赁用途及期限

1、该房间用途为：办公、住宿、餐厅及生活使用。乙方保证，在租赁期内未争得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变房屋的用途。

2、乙方租赁期限自年月日起至年月日

3、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前30

日向甲方提出书面续租要求（同等条件下，甲方应优先考虑续租给乙方），甲方同意后乙方方得继续承租并重新签订租赁合同。

第三条房屋的交付及返还

（一）交付：甲方应于年月日前将房屋按约定条件交给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意的遗留物品，甲方有权自行处置。

第四条房屋租金租赁标准及付款方式

1、租金标准：每年元人民币（大写: ）,甲方需向乙方提供增值税专用发票或增值税普通发票（单位房屋提供专票，个人房屋提供普票）。乙方在收到甲方开具的房屋租赁增值税专用发票15个工作日内支付给甲方租金元（大写：）。

2、租金支付时间及方式：租金每年支付一次，第一次租金在乙方入住五日内乙方向甲方支付元人民币（大写：）。

3、租金支付方式：银行汇款

4、甲方或其他代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭条。

第五条其他费用

租赁期内，与该房屋有关的各项费用的承担方式为：

1、乙方承担入住后水费、电费、煤气费、物业管理费、保安、保洁费、网络使用费、电话费、电视收视费等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据，甲方应配合乙方办理相应的手续。交房前双方确认水表吨，

电表度。

2、在租赁期间因房屋发生结构性变化，影响居住安全，由甲方负责维修,维修的费用由甲方承担。

第六条甲方的权利和义务

1、甲方保证对出租的房屋拥有完全所有权。并保证在交房时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项和租金，甲方均在交付房屋前办妥，讲明，交房后如有上述未清事项，甲方承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

2、甲方在租赁期间内，除不可抗力影响外，应保证房屋的结构完好并提供水源、电源、供暖等，保证房间内设施的正常使用。

3、甲方须在合同签订之后3日内，为乙方开具增值税专用发票，因发票延期或发票真伪问题导致租金无法按期到账，一切损失由甲方承担。

4、甲方有权利对租赁区域治安秩序和工作、生活环境进行协助管理，确保安全稳定。

5、甲方有义务对乙方租赁区域创造良好的工作、生活环境，保证乙方正常的使用。甲方与其他承租方和地方关系产生的一切纠纷由甲方负责处理，与乙方无关。

6、在租赁期内，如遇不可抗力的影响导致本合同无法正常的履行，甲方除为乙方无偿提供一个月搬迁期外，并在乙方搬出前五日内一次性退还乙方所付所有租金。

第七条乙方的权利和义务

1、乙方应遵守国家有关政策，法规及本合同的规定，不得从事非法经营和违法犯罪活动。

2、乙方在租赁期间内享有房屋使用权、屋内设施使用权和公共设施使用权。

3、乙方在租赁期间应严格遵守相关规定，特别是严格遵守关于房屋结构、

清洁卫生、车辆管理、房屋环境、治安保卫、绿化管理等条款的规定，维护正常的工作、生活和良好的治安秩序。

4、乙方在租赁期间，应严格遵守当地有关部门关于消防安全、社会治安综合治理及治安保卫等方面的有关规定，同时配合甲方监督检查。

5、租赁期间房屋的管理由乙方负责，对房屋结构出现的不安全因素，乙方应及时向甲方报告，甲方应及时维修。若甲方未及时维修，造成一切损失由甲方承担。

6、租赁期内乙方应注意租赁物的瑕疵，如发现屋面漏水、房屋裂缝等应及时报告甲方，由甲方负责维修并承担相关费用。

7、乙方在租期间，甲方不得向外出租，租期及费用按年结算，乙方中途不得私自再转让。

8、除按本合同应支付的租金外，甲方不得在向乙方索要其他任何费用，如发生费用由甲方承担。

第八条房屋维护责任

1、乙方在租赁期间，不得任意改变场地及房屋结构、配置设施及相关公用部分设施。乙方在所租区域内从事必要的装修，需经甲方同意后方可实施.

2、因非人为造成的房屋和屋内设施损坏，由甲方无条件提供维修。房间内墙壁、物品、设施正常使用期间，造成的磨损、污渍和常态化损坏，甲方不得要求赔偿。若因人为原因造成的损坏，由乙方按市场价赔偿。

3、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

第九条因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失的，乙方应负责赔偿：

1、擅自将承担的房屋转租；

2、擅自将承租的房屋转让、转借他人的；

3、擅自拆改房屋结构或改变承租房屋用途的；

4、利用承租房屋进行违法活动的；

5、故意损坏承租房屋的。

第十条有关约定

1、如乙方在租赁区域内从事违法犯罪活动或在租赁期内发生的债权债务和其它问题概由乙方自行负责，与甲方无关。

2、在租赁期内，如遇因政策导向变化，或因其它原因进行调整时，甲方应在调整前30天及时通知乙方。

3、租赁期满后，本合同自行终止。如乙方要求继续租赁，则须提前一个月书面向甲方提出。

第十一条违约责任

1、租赁双方必须信守合同，合同签订生效后双方应全面履行合同所有责任和义务，如未能全面履行合同条款视为违约，应按合同约定承担相应的违约责任。

2 、租赁期间双方必须信守合同，甲方违反本合同规定，按年度须向乙方交纳年度租金的％作为违约金。

3、甲方对合同内容负有保密义务，因甲方泄密，给乙方造成损失的，由甲方赔偿对方经济损失。

4、租赁期间未尽事宜，双方凭着公证公平友好协商的原则签订补充合同。

5、起租6个月后，在租赁期内，如因乙方任务调整，需要提前撤场，不需要继续租赁房屋，应提前5天通知甲方。甲方应将剩余租金在接到乙方通知2天后无条件退还乙方，（结算时，不足15日按半月计算，超过半月不足一月按1月计算）；

6、租金付清后，乙方离场，除乙方不要的物品，甲方不得以任何理由要求向乙方索要留存任何物料。

7、租赁期间内，甲方除政府拆迁以外无论以任何理由，需提前收回该房屋的，应提前60日通知乙方，将已收到的租金金额退还乙方并按年租金的50 %支付违约金。