XX·XXXX二期高层21#、27#楼楼梯过道墙面

批腻子及涂料装饰工程施工合同

发包方（甲方）：江苏XX置业有限公司

承包方（乙方）：XX市XX养护工程有限公司

按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

第1条工程概况

1.1.工程地点：檀山路X号高层区。

1.2.承包方式：包工、包料、包工期、包质量。

1.3.工作内容：XXXX二期高层21#、27#楼楼梯过道墙面批腻子及涂料施工。

1.4.承包范围：完成甲乙双方确定施工方案上所规定的一切工作内容。

1.5.工期：要求乙方在2011年4月10日前所有楼梯过道墙面涂料全部竣工，具体进场时间以甲、乙双方共同签署的开工报告为准。

1.6.工程质量：合格

第2条关于工程价款及结算的约定

2.1. 本工程总造价（人民币大写）：暂定叁万陆仟壹佰元整。

2.2. 双方商定本合同价款采取固定单价：1.墙面批腻子及涂料施工单价为XX元/㎡（上海立邦漆）；工作量暂定1300㎡；以上结算均按最终实际测量净面积为准。注：具体施工作品详见报价单。

2.4.1工程竣工验收并交付30天内，乙方提出工程结算。

2.4.2乙方应将有关工程竣工结算报告和完整、清晰、正确的结算资料装订成册(编写目录和页码)一式叁份送交甲方。

2.4.3乙方应保证报送的竣工结算报告已含所有变更、签证内容，并且所附结算变更、签证、价格确认单、工程竣工图等资料均已经甲方书面确认。甲方所供应材料、设备、乙方施工水电费均在结算中按规定扣除。报送资料不全的，以乙方最后一次送交资料日为甲方收到竣工结算报告日。

2.4.4乙方结算资料中均应为原件，特殊情况附有复印件的，应将原件同时报送甲方查验，甲方查验无误后，原件交还乙方。

2.4.5乙方提供竣工结算报告时，应同时提供电子表格计算底稿、工程决算。

2.4.6自乙方报送竣工结算之日起，甲方签发工程签证、变更工作自动终止，乙方不再追加新的工程签证、变更。

2.4.7乙方对所报送的竣工结算报告负责。为慎重起见，如乙方发现结算书计算不准确，有遗漏项目，应在报送竣工结算之日起1 0日内报送补充结算。逾期甲方不予认可。

2.4.8 甲方接到上述资料后，即委托造价咨询单位在60天内审查完毕，确认结算价或提出审核修改意见。遇特殊情况双方可以协商延长审核时间。到期未提出异议，视为甲方同意。如造价咨询单位或甲方提出审核意见，乙方1 5天内未提出异议，视为乙方同意。

2.4.9乙方竣工后30天不报送竣工结算资料或不和甲方核对工程结算，甲方有权按造价咨询单位编制或核定的结算为准，与乙方办理财务结算手续，乙方应予同意。审核进行时，乙方应给予甲方审核工作有效配合，当委托第三方进行审计时，甲乙双方承诺不以不正当手段阻碍审核工作的公正进行，否则受损方有权

提出暂停或中止审核的要求。

2.4.10 乙方应保证报送工程决算的准确。竣工结算审核时，当乙方送审结算造价(预算造价+工程变更增减的，以工程变更增减为送审造价)核减金额在报送结算造价5％以内的，审计费用由甲方承担；核减金额超过报送结算价5％以上的部分，审计费用由乙方承担，乙方按下列公式计算审计费用支付甲方：乙方承担的审计费用=(核减金额-报送结算价×5％)×5％。

第3条甲方工作

3.1.指派XXX 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

3.2.委托XX环球建设监理公司进行工程监理，监理公司任命XXX 为总监理工程师，其职责已在监理合同中明确。

第4条乙方工作

4.1.参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，负责施工前根据现场具体情况对施工图纸进行具体深化设计，并拟定施工方案和进度计划，并制作施工验收资料，交监理及甲方审定。

4.2.指派XX 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

4.3.严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。

4.4.遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作。

4.5.施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

4.6.工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

第5条关于工期的约定

5.1. 乙方应当按照甲方书面指定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当及时以书面形式向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表应当在接到延期开工申请后48小时内以书面形式答复乙方。甲方代表在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意乙方要求，工期相应顺延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。

5.2.因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

5.3.因设计变更或非乙方原因造成的停水、停电及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上，工期相应顺延。

第6条关于工程质量及验收的约定

6.1.本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》等国家制订的最新施工及验收规范为质量评定验收标准。

6.2.乙方质量及保修服务承诺：依据《纯丙涂料施工方案》（附件3）及《房屋建筑工程质量保修书》（附件2）。

6.3.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

6.4.工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知组织验收，并办理验收、移交手续。

第7条关于材料供应的约定

7.1. 乙方应按报价内容备料，成品颜色以乙方现场预施工并经甲方确认的样品为准，前后阳台底部分为白色，产品为上海产立邦漆，并提供产品合格证明和质量保证书等相应的合法文件。在材料设备到货前24小时通知甲方及监理清点和验收。

7.2.凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责，由此延误的工期不予顺延。

第8条有关安全生产和防火的约定

8.1.乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。

8.2.乙方应严格遵照《安全保证措施》（附件4）及有关安全操作规程、消防条例施工生产，在运输、安装、