江阴市二手房买卖合同

甲方(卖方)：

乙方(买方)：

第一条根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的有关规定, 双方在自愿、平等、公平、协商一致的基础上，乙方对该不动产经多次实地察看，充分了解，自愿购买。现就该不动产买卖事宜及其它相关事项达成一致，订立本合同。

第二条甲方自愿将位于的不动产，产权证号为：，土地证号为：，产权面积: 平方米，阁楼：平方米、自行车库：平方米、汽车库：平方米，以及其它各类具体设施等一并出售给乙方。（具体设施见合同附件）。

（1）双方议定上述不动产及其附属具体设施成交总价为

人民币（大写）（￥元）。

（2）不动产过户过程中应当缴纳的相关税费按下述第种约定处理：

壹：不动产过户所需的契税、交易费、工本费由乙方承担，其他税费各自承担。贰：不动产过户涉及的所有相关税费均由乙方承担。

叁：其他：。

第三条付款方式：

（1）、乙方于年月日将购房定金人民币（大写）

（￥元）交付甲方（不超过房屋总价的20%）；

（2）、乙方于年月日前，将过户付款人民币（大写）

（￥元）交付甲方，并且双方办理过户手续；

（3）、乙方于年月日前，将余款人民币（大写）

（￥元）交付甲方（涉及银行贷款的，最终以放款时间为准）。（4）、房款中应扣留甲方人民币￥元用作水、电、数字电视、电话机、管道天然气、物业费、物品、户口等费押金给乙方保管，由乙方出具收条。

第四条此协议一经签订即付购房定金，由甲方收到定金，乙方收到收条为合法成交，甲方同意将上述不动产所有权证和土地使用权证及其他凭证暂交乙方保管，由乙方出具收条。现就过户交房等事宜甲、乙双方约定如下：

（1）、甲方于年月日前将该不动产（钥匙）交付乙方使用，同时乙方须付清全部房款。

（2）、甲方在移交该不动产时，房屋及附属物一并转移给乙方，同时抄好水、电等表的读数（费用由甲方承担），由甲方积极协助乙方办理产权证，水电等过户事宜，并于年月日前甲方将相关户口从该不动产名下迁出，逾期不迁的，按200元/天由甲方赔偿给乙方。

（3）以上两项工作的具体事宜均由双方负责相互配合办理，任何一方必须无条件配合。上述事项办结后，乙方一次退还甲方全部押金。

第五条违约责任

1、甲方保证上述不动产产权清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并由甲方承担民事诉讼责任；给乙方造成损失的，甲方负责赔偿。若有任何与该不动产相关的抵押存在，甲方应于年月日前注销抵押设定。若因甲方的原因未能及时注销抵押导致未准时过户，则视为甲方中途违约。

2、如乙方中途悔约，不得向甲方索还定金；如甲方中途悔约或违约，应于悔约或违约之日起5日内将双倍定金退还乙方，每逾期一日，按定金金额的1%收取滞纳金给乙方。

3、有下列行为之一的，每逾期一日，由违约方支付对方上述房产成交总额的千分之一作为滞纳金，超过10天的，则可视为悔约，对方有权终止合同。

（1）乙方不能按时向甲方付清房款。

（2 甲方不能按时向乙方交付房屋。

（3 甲方不能按时与乙方办理产权过户手续。

第六条甲方承诺，自本合同签订之日至该房产交接期间，凡已纳入合同的

各项房屋装饰、附属设施、家具、电器被损坏、拆除或移走，应按其估价赔偿。（具体设施见合同附件）

第七条本合同未尽事宜，当事人可另行协商，其补充协议经双方签字后，与本合同具有同等效力。

第八条本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可向无锡市仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。

第九条本合同经甲、乙双方签字或盖章后，即生效执行，本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

第十条双方约定的其它事项：

甲方乙方

身份证号身份证号

住址住址

联系电话联系电话

本人/合法代理人（签字）本人/合法代理人（签字）

年月日签于附件:

房屋室内设施情况

1、燃气管道[]煤气罐[]

2、热水器品牌[] 型号：

空调品牌[]型号：数量：

空调品牌[]型号：数量：

空调品牌[]型号：数量：

电视品牌[]型号：数量：

电视品牌[]型号：数量：

洗衣机品牌[]型号：数量：

冰箱品牌[]型号：数量：

家具：

３、其它设施、设备：

4、本附件经买卖双方签字认可后，与本合同具有同等效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：

身份证号或护照号：身份证号或护照号：电话：电话：

年月日年月日