目录第一节编制依据 (2)第二节工程概况 (2)本工程江苏运河文化城运河澜湾项目位于宿迁市湖滨新城，毗邻骆马湖生态旅游区，东临郁金香路，北临女贞路，西临水杉大道，南临腊梅路。

工程占地223158㎡，总建筑面积332033m2，其中地上建筑面积247763m2，地下建筑面积84270m2，项目由9栋高层建筑、19栋多层建筑、63栋别墅、7栋配套建筑（1栋开闭所、1栋社区服务、1栋幼儿园、3栋商业和1栋物业），以及两座地下车库组成，多层连接两座地下车库，地下车库基础均为筏板基础。

本工程别墅为框架结构，地下一层，地上两到三层，地上总高度10.6-11.2m；多层高层为框架剪力结构，多层地上六层，地上总高度为19.0m；高层建筑为地下一层，地上十八层，地上总高度为56.7m。

(3)第三节外墙保温设计概况 (3)第四节施工质量 (4)1.质量管理目标 (4)第五节施工准备 (5)1.技术准备 (5)2.材料准备 (5)3.现场准备 (5)4.机具准备 (6)5.材料配制 (6)6. 材料的包装、运输、装卸和贮存要求 (6)第六节外墙保温施工方案 (7)1.外墙温施工工艺流程 (7)2.外墙内侧无机保温砂浆施工工艺流程 (8)2.基层处理措施 (9)3.吊垂直、做灰饼、冲筋 (9)4.保温砂浆分层涂抹及缺陷处理 (9)5.分格缝处理 (10)6.抗裂砂浆施工 (11)第七节成品保护 (12)第八节质量验收 (12)1.一般规定 (12)2.主控项目 (14)3.一般项目 (16)第九节质量保证措施 (17)第十节安全生产保证措施 (17)1.安全管理措施 (17)2.施工安全制度 (18)3.消防制度 (19)第十一节文明施工保证措施 (20)1.管理组织 (20)2.施工现场和生活区实行封闭管理 (20)3.规范施工场地管理 (21)4.搞好机具设备的管理 (21)5.操作面做到工完场清 (22)6.现场文明施工管理制度 (22)第十二节施工进度计划 (23)1.工期目标 (23)第一节编制依据1、运河澜湾项目建筑施工图。

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）3、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2009）4、《建筑节能工程质量验收规范》（GB50411-2007）5、《建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ08-113-2009）6、《外墙外保温建筑构造》(10J121)第二节工程概况3设计单位上海方度建筑设计事务所、上海创霖建筑规划有限公司4监理单位5施工单位南通四建集团有限公司本工程江苏运河文化城运河澜湾项目位于宿迁市湖滨新城，毗邻骆马湖生态旅游区，东临郁金香路，北临女贞路，西临水杉大道，南临腊梅路。

工程占地223158㎡，总建筑面积332033m2，其中地上建筑面积247763m2，地下建筑面积84270m2，项目由9栋高层建筑、19栋多层建筑、63栋别墅、7栋配套建筑（1栋开闭所、1栋社区服务、1栋幼儿园、3栋商业和1栋物业），以及两座地下车库组成，多层连接两座地下车库，地下车库基础均为筏板基础。

本工程别墅为框架结构，地下一层，地上两到三层，地上总高度10.6-11.2m；多层高层为框架剪力结构，多层地上六层，地上总高度为19.0m；高层建筑为地下一层，地上十八层，地上总高度为56.7m。

第三节外墙保温设计概况本工程外墙均采用25厚聚氨酯板材。

保温材料的燃烧性能为A级，外墙传热系数K[W/(m.K)]0.92。

具体构造措施如下：1、涂料饰面外墙外保温系统的基本构造见表:基层墙体界面层①保温层②抗裂防护层③饰面层④构造示意图混凝土墙及各种砌体墙＋找平层界面砂浆25厚聚氨酯板材界面剂一道+抗裂砂浆+涂塑玻纤网格布抗裂砂浆+外墙涂料2、面砖和石材饰面外墙外保温系统的基本构造见表：基层墙体界面层①保温层②抗裂防护层③饰面层④构造示意图混凝土墙及各种砌体墙＋找平层界面砂浆25厚聚氨酯板材界面剂一道+抗裂砂浆+热镀锌电焊钢丝网抗裂砂浆+外墙面砖3、外墙内保温系统的基本构造见表：基层墙体界面层①保温层②抗裂防护层③饰面层④构造示意图混凝土墙及各种砌体墙＋找平层界面砂浆25厚聚氨酯板材抗裂砂浆+涂塑玻纤网格布室内腻子+涂料内4、聚氨酯板材外墙外保温涂料饰面系统施工工艺25厚及聚氨酯板材第四节施工质量1.质量管理目标根据本工程的特点，工程质量等级应确保合格，杜绝质量事故，减少返工返修，提高一次成优率，严格按照国家现行的建筑安装工程施工及验收规范，质量评定标准和本市有关保证建筑安装工程质量的若干规定进行施工，完善质量体系，深化质量管理。

第五节施工准备1.技术准备1.1组织项目部人员认真熟悉图纸，确定各个工序的做法，材料要求，验收标准。

施工人员必须全部持证上岗。

1.2建筑节能工程施工前，应编制专项施工方案，经监理或建设单位批准后方可实施；施工人员应经过培训，做好建筑节能工程施工的技术交底。

2.材料准备进行各种材料的选样工作，报监理审批后进场，并做好材料进场后的验收和送样工作，合格后方可用于工程上。

3.现场准备3.1基层墙体、楼地面经主体工程结构质量验收，达到质量合格要求。

3.2基层墙体表面清理干净，无油渍、浮灰等；施工孔洞，脚手架眼以及墙面残缺处修补整齐。

3.3外墙面上的雨水管卡、预埋铁件、设备穿墙管道等应提前安装完毕，安装时应考虑保留保温层的厚度，并做好塞实、固定，按具体部位进行防水试验，以免发生渗漏。

3.4外保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5℃。

夏季应避免阳光暴晒。

在5级以上大风天气和雨天不得施工。

4.机具准备4.1施工用专用脚手架应搭设牢固，经安全检验合格。

4.2施工机具主要包括砂浆搅拌机、手提搅拌器、垂直运输机械、手推车、电锤、专用检测工具、放线工具、靠尺、托板、抹子、卷尺、钢尺等，应备齐。

5.材料配制对保温材料所涉及的半成品、成品及原材料应做好进场检验工作，检查包装是否破损，规格，型号是否符合标准规定和设计要求。

施工现场按供应商提供的配合比进行计量，干粉料计量误差为±2%，水计量误差为±2%。

先将水加入搅拌器中，再将无机保温砂浆干粉料放入搅拌器中，搅拌3～5min，使料浆成均匀膏状体，即可使用。

料浆必须随配随用，配制好的料浆应在1.5～4h内用完，未用完浆料或落地灰不得回收使用。

6. 材料的包装、运输、装卸和贮存要求界面砂浆、聚氨酯板材、抗裂砂浆出厂包装应采用内衬防潮塑料袋或防潮纸袋等专用包装包装，包装应符合GB9774《水泥包装袋》的要求，并注明产品名称、型号、重量、商标、生产企业名称及地址、生产日期和使用有效期、使用说明以及现场搅拌的加水量和配比。

材料在运输、装卸和贮存过程中应防潮、防雨、防暴晒，包装袋不得破损，应存放在干燥、通风的室内。

无机保温砂浆的堆放高度不应超过1.5m。

界面砂浆、保温砂浆、抗裂砂浆使用时不得有结块或硬化现象,严禁已结硬块的砂浆加水搅拌后再使用。

生产企业应在包装袋和产品说明书上明示产品保质期。

热镀锌钢丝网和涂塑玻纤网格网布应按类型紧密整齐卷在硬纸筒上，不得有折叠和不均匀现象，在室内应垂直堆放，不应超过二层，不得叠置和挤压堆放；锚固件和饰面砖应有纸箱包装。

第六节外墙保温施工方案1.外墙温施工工艺流程2.外墙内侧无机保温砂浆施工工艺流程2.基层处理措施2.1用于粉刷保温砂浆的砌体或混凝土基层应清洁，表面无灰尘、无浮浆、无油渍、无锈迹、无霉点和无析出盐等杂物。

风化部分应剔除干净。

基层应坚实、平整，墙表面凸起物大于10mm时应剔除。

当采用涂料饰面内保温系统时，墙体基层含水率不应大于10%。

2.2基层界面应满涂界面砂浆，用喷枪或滚刷均匀喷刷。

在不同材料组成的墙体接茬处，应铺设耐碱涂覆网布进行加强。

3.吊垂直、做灰饼、冲筋在建筑外墙大角及其他必要部位外挂垂直基准线。

按厚度控制线用无机保温砂浆做50mm×50mm的灰饼并冲筋，灰饼间隔不大于2m。

不应使用水泥砂浆作灰饼、冲筋，以免形成热桥。

4.保温砂浆分层涂抹及缺陷处理4.1涂抹保温层应采用多遍涂抹，不应少于两遍涂抹，每遍施工厚度不宜超过15mm，每遍宜连续施工并应压实赶平，两遍施工时间间隔不应少于24h。

4.2第一层保温砂浆涂抹厚度控制在12～15mm，涂抹时压紧压实并用竹丝轻轻拉毛，然后待初凝后洒水养护。

4.3第二层保温砂浆施工时间应与第一层间隔24小时，在进行第二层粉刷前应提前一小时对底层保温砂浆湿润，但粉刷时不应有明水，上浆后用木抹槎平，第二层保温砂浆厚度控制在10～12mm）。

4.4最后一遍操作时应达到冲筋厚度，并用刮杠压实、搓平。

并控制墙面的垂直度、平整度，檐口、窗楣、雨棚、阳台、压顶和突出墙面的部位顶面应用水泥砂浆做出坡度，下面应做滴水线。

4.5最后一层的固化干燥时间不宜少于7d，现场隐蔽工程检查合格后，方可进行抗裂保护层施工。

4.6若保温层出现局部空鼓、表面疏松，应进行修补。

空鼓部分修补时应确定空鼓区域，挖去空鼓部位保温层，用相同保温材料进行修补，每次修补涂抹厚度不宜超过10mm，当单块修补面积达到0.25㎡时，应在与原保温层交接的四周留20～30mm缝隙，待修补的保温层干燥后再用保温材料填缝；因淋雨、浸水造成保温层表面疏松，应先清除疏松层，再用保温材料涂抹到规定厚度。

5.分格缝处理分格缝应根据建筑设计要求及建筑立面、楼面平面形式，合理设置。

按设计要求明缝可采用有机硅或丙烯酸防水涂料涂刷分格缝2遍，暗缝可采用聚苯乙烯泡沫背衬条辅以中性硅酮耐候胶处理。

为避免梁填充墙交接处易渗漏的现象出现，此处不得留接槎。

6.抗裂砂浆施工6.1抗裂砂浆抹面施工前必须检查保温层凝固、干燥情况，条件达到施工要求后方可进行抗裂防护层施工。

抗裂砂浆施工时，应在檐口、窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶以及突出墙面的构件顶面做出坡度，底面做出滴水槽或滴水线，并做好防水处理。

当为涂料饰面时，用铁抹子在保温层上抹抗裂砂浆，刮平，趁湿竖向压入预先裁好的耐碱玻璃纤维网布，并用铁抹子将其全部压入抗裂砂浆内，再将抗裂防护层抹至规定厚度，刮平收光。

耐碱玻璃纤维网布不得干贴，铺贴要平整，无褶皱，无露边，严禁干茬搭接。

墙面按设计要求应铺贴双层耐碱玻璃纤维网布，第一层铺贴应采用对接方法，然后进行第二层网布铺贴，两层网布之间抗裂砂浆应饱满，严禁干贴。

当为面砖饰面时，先抹第一遍抗裂砂浆，厚度控制在2～3mm，然后铺贴网格布，并用塑料锚栓将网格布锚固在基层墙体上。

锚固件施工用电钻钻孔，孔径应与锚固件规格相配，钻孔深度应大于锚栓进入深度10mm，锚栓应安装在网布外侧。

锚栓安装完毕后应及时用抗裂砂浆补平表面。

锚固件在基层的有效锚固深度不小于25mm；塑料锚栓的设置按每平方米墙面不少于4个，分布位置应符合设计要求。