新型防水材料建设项目可行性研究报告项目概况：
项目名称：新型防水材料建设项目
企业名称：北京大禹王防水工程集团
盘锦华龙防水工程有限公司
建设地址：盘山县陈家乡建材工业园区
建设总投资：9800万元；
项目年产值：131000万元
税后利润：8942万元
内部收益率：33%
投资利润率：43.94%
投资利税率：53.85%
投资回收期：4.12年
占地面积：33.0265亩； 22018m2
投资强度：3970万元/亩
建筑面积：20525m2
容积率：0.93
建筑密度：49%
绿地面积：2800m2
绿化率：12.7%
第一章总论
1.1企业概况
北京市大禹王建设工程防水集团成立于1990年，总资产1.25亿元。

拥有中、高级职称的专业技术人员200多名。

是近年来活跃在公路及铁路桥梁、隧道防水、地铁防水工程、屋面及地下防水、混凝土基材防腐、钢基材防腐等防腐工程、公路沥青路面铺筑等行业的知名企业。

下设北京市禹王新型防水防腐建筑材料厂、北京市大禹王防水工程处、北京市宇照峰路桥工程有限公司、天津市艾维特工程防水材料有限公司、盘锦华龙防水工程有限公司五个具有独立法人的企业。

集团设有技术研发中心，具有强大的研发实力。

可生产七大系列19种产品。

施工面积达近亿平方米。

盘锦华龙防水工程有限公司创建于2000年，拥有专业技术人员30多名，拥有国内先进的改性沥青防水卷材生产线，年生产能力500万平方米。

包括高聚物改性沥青防水卷材（铁路专用）、弹性体、塑性体、聚乙烯胎改性沥青防水卷材及改性沥青复合胎柔性防水卷材。

曾先后应用于北京市永安里地铁、北京市阳光广场、北京市国旅大厦、北京市海底世界、北京市华奥中心、北京市公主坟商业大厦、中华民族园、沈阳火力发电厂、辽河油田厂部、葫芦岛造船厂、中国一汽大众汽车有限公司、青海会展中心、成都军区营房等防水工程，受到用户好评。

1.2项目提出背景
1.2.1新型防水材料发展趋势
世界格局变化万千，我国新型防水材料行业走过了20余年的发展历程,取得了可喜的成绩。

在新的经济形势下，人们对建筑防水观
念的改变，已经由偏重单一的经济造价观念转变到功能观念，同时还考虑到防水工程的造价和使用年限。

我国石油沥青油毡是从50年代初开始使用的，到1958年产量达1.9亿m2，到改革开放初期的80年代初，沥青纸胎油毡的产量上升到5.3亿m2随着改革开放，石油工业及建筑业的迅速发展，油毡生产企业通过技术改造，提高氧化沥青的生产能力，到1995年，沥青纸胎油毡的产量己高达12.2亿m2。

由于纸胎油毡施工应用仍沿用多年来的传统做法，用热沥青玛蹄脂作粘结材料。

在热玛蹄脂热熔过程和施工操作中都产生环境污染，因环保原因，近年来一些省市已明文禁止在城区内使用纸胎油毡施工，同时用高聚物改性沥青防水卷材替代了纸胎油毡，因而纸胎油毡的产量8亿m2。

就目前我国新型防水材料总体结构比例上看，仍是以沥青基防水材料为主要产品，占全部防水材料的80%，高分子防水卷材占10%左右，防水涂料及其防水材料占10%左右。

目前我国最有发展前途的十大类防水材料产品中包括：
1、高聚物改性沥青防水卷材。

巩固应用sbs、app改性沥青防水卷材和自粘橡胶沥青防水卷材，大力发展湿铺法自粘改性沥青防水卷材，推广屋顶绿化做法及应用根阻卷材，积极应用玻纤胎沥青瓦，限制使用复合胎沥青防水卷材和纸胎油毡，禁止使用煤焦油砂面防水卷材。

2、合成高分子防水卷材。

巩固应用聚氯乙烯和三元乙丙防水卷材，提倡一次成型聚乙烯丙纶(聚酯丙纶)防水卷材与聚合物水泥黏结系统，加快研究发展湿铺法自粘合成高分子防水卷材，限制使用氯。