精装修工程施工
进入精装修施工阶段后，将采取封闭式作业。任何进入精装作业面施 工的单位、人员必须遵守成品保护条例，自觉遵守该队成品保护人员的 监督，对于损坏成品、野蛮施工的人员，精装修施工队有权立即制止并 及时上报工程管理部。 1.精装后的瓷砖墙面安装套管、管卡时标高位置准确，若其位置有误必 须挪动时需切割瓷砖、大理石台面及成型地面，责任由该单位自己承 担。
全现浇剪力墙 地下1层，地上11层
城建五公司 宋惠萍 2005.06
审批意见：
目
录
1、 成品、半成品保护的范围及内容……………………………………1
2、 成品保护交接程序……………………………………………2
3、 成品保护措施…………………………………………………2 结构工程…………………………………………………………2 粗装修工程………………………………………………………3 精装修工程施工…………………………………………………4
பைடு நூலகம்
处理。不准损坏五金饰件，特别是铜制器件要最后安装，防止丢失、被 盗，贵重设备要有交接记录，不准处于无人管理状态。 3.在精装房内假如水系统（包括消防打压）设施设备试压工作在木地 板、墙体饰面之后进行，一定要采用立管分段分区进行，各层派人，配 齐通讯工具，备好应急容器接水、纱布吸水、塑料布护墙，将水污染损 失控制在最小限度。 4.油漆工程、涂料、喷漆工程的施工、顶棚工程施工一定要保护墙面、 地面，采用塑料布、报纸、锯末等材料对成品进行覆盖，防止污染，责 任到人，谁污染谁负责、谁接受处罚。 5.加强施工人员的文明素质教育，禁止在成品上乱写乱画，施工人员要 做到“工完脚下清，活完场地清”，严禁随地大小便。 对于违反文明施工条件的人员将依照城建集团施工管理条例上的条款进 行处罚。 6.施工人员特别是成品保护人员应熟悉责任区的水源管道、闸门的位置 状况，无火情时，任何人不得借口动用消防栓，加强水资源管理，做到 无跑、冒、漏、滴现象，防止水淹污染。 7.精装施工队进行施工前必须在一层采取措施，在确保上层施工用水、 污水不会污染到本层施工的情况下才可以进行施工。 8.防水层内、地面及墙面在未做保护层之前任何单位严禁动火，并严禁 在上部及周边10m内动火，以防发生火灾及安全事故。 9.任何单位及个人未经吊顶单位同意，严禁私自挪动、弯曲、拆卸吊顶 龙骨；板面安装后，严禁其他单位私自拆、改、开洞、污染破坏。。 10.外墙改动及门窗框安好后，应加防护层包角。车辆靠近及搬运物体 时严禁碰撞，严禁向附近堆放物体或挤靠成品。 11.楼梯踏步及扶手施工过后施工单位须防护，未经允许通行的楼梯任 何人严禁私自通行。允许通行的楼梯严禁损坏及成品，并禁止在楼梯上 拉拖物体。 12.严禁在风管上堆码其他物体或踩踏风管。施工单位进场后，必须按 指定位置分类码放，并将废料及时清走，严禁乱仍乱放。 13.电梯安装过后任何单位及个人严禁私扯梯门保护模，并严禁碰击及 损坏机械设备零部件。在作业面施工过程中门口处应加防护，严禁掉入 灰浆及物体。
分要立即清理干净。木门框安装过程中不允许平放在地面上，不准脚 踏，拳击或用其它物体打击门面，严禁向框扇上泼洒水及污物。 6.禁止从塑钢窗框、塑钢落地窗框穿行、递运材料、脚踏塑钢窗框、铁 器击打窗框。在抹灰时必须将表面擦干净。任何人在玻璃未安装之前不 准拆除铝合金保护布。严禁在窗框面上喷刷涂料。对污染部分要及时清 楚，严禁施工过程中脚手板与窗框接触，窗框必须由分包方进行全面面 层保护。对样板间的塑钢窗保护，窗外框要防止结构施工落物对其造成 损坏，可采取板材进行包装保护，保护任务由分包方负责。并将未给保 护膜处采用编织布包裹。对样板安全玻璃处及时采用贴膜保护，玻璃内 侧采用涂料刷写“小心玻璃”字样，其他楼层的窗框安装将随外架下落逐 层逐步安装。 7加强对各种涂料及油脂材料的控制，各种防锈剂、防腐剂、聚氨脂、 沥青油、机加工冷却油等均不得污染墙面、地面。对污染的界面必须立 即清理，否则将受到处罚。 8由于地下一层空气潮湿，对其间所有人防门、防火门的铁制成品要定 期进行防锈处理，并清理砼施工对其表面造成的污染。严禁任何单位及 个人脚踏、用铁器击打门面。防止工程未竣工而门面出现锈蚀丧失使用 功能的情况出现。
在瓷砖地面架梯施工要用木梯，不准在瓷砖、大理石材等地面、台面 上拖拉重物。禁止用各种材料敲打瓷砖、大理石面，严禁在贴好的瓷砖 表面上采用射钉枪锚固部件。砼表面在七天之内严禁上人，使用铁器时 下部必须加强防护或包裹，手推车进入室内必须包脚，并严禁油污污染 地面，严禁在地面上拖物。 2.厨房、卫生间的吹具、台面、镜面、洁具及五金饰件安装完成后，要 安排专人重点保护，不准以任何理由上人踩踏，不准私自先行使用洁 具，特别是向地漏内倒污水，大小便等不文明行为一经发现将进行严肃
粗装修工程 1.水电、气、通讯，各种需要在隔墙及隔断板内安装的管线开槽必须控 制在最小尺寸（即埋件周边1公分范围内）并且割口横平竖直。 2.厨房、卫生间在做防水前，输通管道封板，水专业布管及管道表面包 裹防污染材料，电队安盒、下管、穿线要全部完成，一旦做完防水层， 每经过总包方的同意，任何个人和单位不得进行可能损坏防水层的施 工，否则造成的一切后果（包括人工费、材料费、工期延误费）将由个 人或单位负责进行赔偿。 3.烟道、井管道开凿出气孔、检查口时不得随意加大开凿尺寸，形状位 置不得开边，以免损坏烟道、井管墙板的受力特性。 4.对各种PVC及铝塑符合管，严禁硬物损伤，严禁将重物堆放在管道 上，严禁其他物体对其挤压变形，严禁人员强行拽拉，若在旁边进行电 焊施工，必须对PVC管道进行保护，防止焊渣溅落其上，造成损坏。 5.安装好的木门框下方50cm处必须加木条、木板条保护，以免过车撞 击，严禁金属敲打，抹口及喷漆时要及时加以保护，对于不慎污染的部
4、 成品保护要求…………………………………………………6 5、 成品保护领导小组组成………………………………………7
万润风景住宅小区施工现场成品保护方案
目前万润风景住宅小区工程1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#楼结构施工已到 七层，地下室装修即将开展，结构与装修交叉作业，在成品保护上必然 产生新的问题，为了圆满完成甲方交予的任务，确保工程的顺利进行， 并将可能出现的损失降低到最低限度，我项目部现编制成品保护措施及 规定，并要求所有施工单位贯彻执行。 一、成品、半成品保护的范围及内容 1.结构施工成品保护： 钢筋、砼墙、梁、砌体 2.粗装修工程施工成品保护： 陶粒隔板、陶粒砖隔墙、门窗框、、地面、吊顶龙骨、吊顶板面、墙 面、各种管道、外贴砖基面等。 3.精装修工程施工成品保护： 水暖及通风系统、电力照明及音响系统、厨卫间的炊具、卫生洁具、水 电设备（各种磁卡表头、自控设施）、电讯器材、内墙蚀面、罩面、窗 帘盒、窗石板、窗门、玻璃制品、木地板、瓷砖地面、裱糊、喷漆等专 项。
万润风景住宅小区工程施工现场
成品保护方案
城建五公司万泉寺项目经理部 2005年6月18日
施工组织设计审批表
工程名称 积
设计单位 编制部门 编制时间 审批部门 审批人
万润风景住宅小区 93127
中房集团建筑设计事务所 万泉寺项目经理部 2005.06
结构形式 层数 施工单位 编制人 报审时间 审批时间
1.2Mpa后方可上人。 5） 对于绑扎成型的钢筋，现场设置特制的成品保护标志牌，防止脚
踏，并安排专人看守及负责修理。 6） 运送材料时，门口、拐角部位加设临时护角 ，保护墙面、水暖立
管、预留孔洞、电线盒等，不得碰坏堵塞。 7） 根据装修的完成情况，挂特制的成品保护标志牌。 8） 抹灰前，对于铝合金料用塑料簿包扎；抹灰时保护墙上的预埋
四、成品保护要求 1） 根据不同的施工阶段，同施工队伍签订书面的成品保护责任书。 2） 预埋件、水暖电管、洞口模板，打灰前由经理部质量会同技术、
生产人员进行全面细致的检查、加固。 3） 模板拆装轻起轻放，对于混凝土表面及阴阳角部位制定措施重点
保护。 4） 现浇混凝土楼梯，混凝土成型后予以临时封闭，混凝土达到
二、成品保护交接程序
精装 结构工程施工 粗装
隔墙、隔断 水电、暖通 通风消防
墙面、地面
各种管线安装
三、成品保护措施 结构工程 1.严禁任何人员对砼墙、梁、板及砌体部位乱剔凿，经允许后对预留洞 口剔凿必须一次到位，严禁重复剔凿，大于200×200mm或大于D150 mm洞孔必须经总包单位技术部门同意后方可进行剔凿。 2.开洞剔凿的度为要求严格控制，特别是楼梯面的跨中部分、顶板的周 边部位，剔凿的砼深度与面积要慎重控制，不经总包技术部门 或设计同意不得剔凿。严禁任何人员用大锤直接击打砼表面，特别注意 不得损坏预应力筋。不准在梁上打洞，破坏钢筋保护层。 砼防水墙上严禁任何剔凿，除非有技术洽商、交底及合理补救方案。 3.电线管在未做地面之前及墙面未修补之前检查修复完，严禁打穿楼板 及墙体进行修复，修复完成后须报验并合格，且所须材料要经总包单位 批准后方可使用，使用大包方的材料要酌情扣除材料费。
件、电线槽盒等，防止被随意抹死。 9） 门窗等特殊的半成品材料，设置专门的存放库保管。 10） 制定相应的施工顺序，防止成品保护在工序上的相互干扰。 成品保护措施将在执行中根据实际情况进行调整。
6、 成品保护领导小组组成
组 长：杨远树 副组长：袁俊和 车喜军 组 员：杨仁伍 宋惠萍 于传洋 王虎星