住宅工程包工合同 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN

住宅工程包工合同

甲方：

乙方：

甲方承包娄底市方圆房地产万顺名苑商住楼项目，经协商承包给乙方施工，依据《中华人民共和国合同法》特订如下条款，以资共同遵守：

一、工程名称：

二、承包方式：包工、不包料，乙方自带搭吊、提升机、搅拌机、和灰机、切割机、电焊机、振动器、棒，所有模板，模方、脚手架（钢管）竹架板、安全网、栏杆网、安全帽、马丁、钉子、扎丝及生活用煤等，乙方还必须自带扁担、锄头、灰桶、钢筛、人字楼梯等一切施工所用的工具。

甲方供应：钢材、水泥、河沙、碎石、电焊条、水、电等。三、进场的工棚由乙方自负，甲方只提水泥砖、石棉瓦、不得记任何计时工。

四、承包内容：

依据甲方设计院提供的施工篮图正负零以下一点伍米之内的全部工程，乙方责任包括：人工清基槽，承台基础梁，水电安装，套管预埋，钢筋制作、安装、架子装、拆，机械安装、泥工、付工、木模工等，总之，正负零以下为1.5米，正负零以上的全部工程。明沟、散水工程归乙方承担，每个楼梯间、雨板、都必须

做仿瓷涂料、墙漆、地脚线。内粉厨房，卫生间用水泥粗沙浆找平，卧室、客厅用石灰浆抹光，水电工必须负责临时水电维修。外墙四面贴瓷板。

五、工程质量

1、乙方应组织精干、熟练的技术人员进场施工。

2、乙方必须严格按国家的操作规程施工，作到安全第一，质量第一，绝对听从甲方施工人员的指挥，在施工过程中要规范施工，文明施工，不得粗制滥造，砖砌体必须双面挂线，砂浆要饱满密实，现浇砼部份要求配比合理，梁、柱、板要求光滑密实，不得有蜂窝麻面，特别是木工装模时要密实好，不准混泥土流浆，否则每次罚款伍拾元。粉刷部分，要平整光滑，角线垂直，误差部分不得超过国家质量部门的有关规定。外墙部分，严格按规范施工，要求平整角线垂直，灰线一致、均匀、干净，总之以上工程都必须达到合格要求，争创优良工程，如出现任何质量问题，造成返工一切由乙方自负工资，并赔偿甲方的材料费，直到合格为准。

六、承包单价：

按设计图纸每平方米为242.18元，屋顶架空层以实际建筑面积为准，天沟、露天阳台不计面积，房屋面积以房产局测量为准。

七、安全责任：

乙方在施工过程中应高度注意安全，强化安全意识，定期对员工进行安全技术教育，严格按安全规范施工，及时排除安全隐患，杜绝一切安全事故的发生，凡在施工过程中所发生的一切安全事

故一万元之内由乙方负责，超过一万元的事故，超过部分由甲方负责。

八、付款方式：

乙方完成承台梁至正负零，甲方付款共计2万元，正负零以上每完成一层按总合同价付50% ，即每层共计支付乙方进度款伍万元，完成外墙瓷砖分三次付款15万，完成内粉刷分三次付计12万，盖瓦、明沟、散水付款3万，其余部分竣工验收合格后在三个月内付清，扣除2万元做保修金，保修金一年后付清。

九、工期

乙方进场210天完成，从2 0 1 2年月日开始算起，除人力不可抗拒的自然灾害外，每延期一天罚款伍佰元，提前一天奖励伍佰元，乙方不得以任何借口和理由停工或要求甲方加工资，也不存在记时工，否则甲方有权拒付进度款，停工所造成的一切经济损失由乙方承担赔偿，甲方有权随时更换施工班组，乙方不得阻拦，否则造成误工损失费由乙方承担，如果甲方原因造成停工，一切损失费用由甲方负责。

十、屋顶架空层高度以该小区一、二栋的高度为准。

十一、以上协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字生效，未尽事宜双方协商解决。

附：本单价按七层结算，如有变更双方协商解决，二层楼面现浇由甲方提供商品混凝土。（输送泵由乙方负责）

甲方签字：乙方签字：

年月日