1.被评估设备为1995年从英国引起设备，进口合同中的FOB价格是20万英镑。
2011年评估时英国生产厂家已不再生产这种待估设备，其替代产品为国内其他企业1999年从英国进口的设备，CIF价格为30万英镑。
被评估设备所在企业，以及与之比较的企业均属于进口关税、增值税免税单位，银行手续按CIF价格0.8%计，国内运杂费按CIF价格加银行手续费之和的3%计算，安装调试费含在设备价格中不需要另行计算，被评估设备尚可使用5年，年营运成本比其替代设备超支2万元人民币，被评估设备在企业的正常投资报酬率为10%，评估时英镑与美元的汇率为1.4：1，人民币与美元的汇率为8：1。
要求：（1）什么是重置成本法？适用哪些范围？（2）物价指数法与重置核算法区别？（3）根据上述数据估测该进口设备的重置成本、设备的成新率、功能性贬值及评估价格。
（4）若该企业评估日目的在于此设备抵押向银行申请贷款，其企业应进行怎样的账务处理？答：（1）重置成本法是现时条件下，被评估资产全新状态的重置成本减去该资产的实体性贬值、功能性贬值和经济贬值，估算资产价值的方法。
重置成本法适用于持续使用假设前提下的机器设备评估。
（2）第一，物价指数法估算的重置成本仅考虑了从变动因素，因而确定的是复原重置成本；而重置核算法既考虑了价格因素，也考虑了生产技术进步和劳动生产率的变化因素，因而可以估算复原重置成本和更新重置成本。
第二，物价指数法建立在不同时期的某一种或某类甚至全部资产的物价变动水平上，而重置核算法建立在现行价格水平与购建成本费用核算的基础上。
（3）①重置成本由于评估时生产厂家已不再生产被评估资产，应取替代设备的CIF价格比较合理，即被评估设备的CIF价格为30万元。
设备重置价＝30万英镑÷1.4×8＝171.43(万元)银行手续费＝30 ÷1.4×8×0.8%＝1.37(万元)国内运杂费＝(171.43+1.37) ×3%＝5.18(万元)进口设备重置成本＝171.43+1.37+5.18＝177.98(万元)②成新率＝5/(5+6)=45%③功能性贬值=20 000 ×(1－33%) ×(P/A，10%，5) =13 400×3.7908＝5.08 (万元)④评估价值＝177.98×45%－5.08＝75.011(万元)（4）无需进行会计账簿调整。
2.甲企业拥有职工人数300人，其中签订10年期劳动合同的100人，签订长期劳动合同的200人，预计经营期10年，每年工资报酬维持在900万元左右。
评估基准日为2002年1月1日，经调查去的该企业过去5年的资产收益率、行业平均资产收益率资料如下：年限20012000199919981997甲企业资产收益率RF9.6%9.2%8.8%7.2%8.6%行业平均资产收益率RE8%8.5%9%8.6%8.8%国库利率为2.1%，风险报酬率为3%，故折现率定为5.1%。
要求：确定甲企业人力资源的评估价值。
答：人力资源评估价值＝900×（1/5.1%）×[1-1/（1+5.1%）10]×｛[（5×9.6%）/8%+（4×9.2%）/8.5%+（3×8.8%）/9%+（2×7.2%）/8.6%+（1×8.6%）/8.8%]/15｝＝6915.94×1.06＝7330.89（万元）3.某企业拥有一项地产，未来第一年的纯收益（现金流量）为20万元，预计以后各年的纯收益会按2%的递增比率增加。
该地产的折现率为10%，土地使用权出让年限为40年，评估时已使用5年。
要求：（1）什么是收益现值法？其适用的条件是什么？（2）评估该地产现时价值。
答：（1）收益现值法是指通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值，进而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。
其适应的条件是：①资产必须继续使用，而且资产与经营收益之间存在稳定比例关系，并可以计算；②未来的收益可以正确预测计量；③与预期收益相关的风险报酬也能估算计量。
（2）该地产现实价值＝＝＝＝＝232.21(万元)精品资料4.某企业原为国有中型企业，现进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预测其未来5年的收益如下：……评估人员还分别对该企业的各项单项资产分别评估，合计为3000万元。
要求：（1）对整体企业进行评估时，应以净利润还是现金流量较为客观？为什么？（2）对整体企业进行评估应选择什么方法？（3）计算该企业的评估价值。
（4）计算该企业改组形成的商誉？（5）为该企业编制会计分录。
答：（1）应以现金流量较为客观，因为净利润是根据权责发生制计算，其中包括许多人为主观判断，而现金流量则是根据收付实现制计算的，相对比较客观和稳定。
（2）对整体企业评估应选择收益现值法为宜，因为对于整体企业，在市场上难以寻找相应的参照物，难以运用市价法，运用成本法不够客观，而且，当整体企业评估时，可视为现金流量产出单元。
（3）评估价值①每年净现金流量2002年净现金流量＝759.7+385-655.2＝489.5(万元)2003年净现金流量＝805.5+410-425.4＝790.1(万元)2004年净现金流量＝973.4+442-454.1＝961.3(万元)2005年净现金流量＝984.1+475-521＝938.1(万元)2006年净现金流量＝999.4+508-541＝966.4(万元)②净现值＝489.5×[1/（1+9%）]+790.1×[1/（1+9%）2]+961.3×[1/（1+9%）3]+938.1×[1/（1+9%）4]+966.4×[1/（1+9%）5]+1000/9%×[1/（1+9%）5]=3148.7+7222.22＝10370.92（万元）（4）商誉：10 370.92－3 000＝7370.92（万元）（5）会计分录：借：无形资产——商誉7370.92万元贷：资本公积7370.92万元5.维铭实业股份有限公司由于经营管理不善，企业经济效益不佳，亏损严重，将要被同行业的红缆股份公司兼并，需要对维铭实业股份有限公司全部资产进行评估。
该公司有项专利技术（实用新型），两年前自行研制开发并获得专利证书。
现需要对该项专利技术进行评估。
……年限为6年（原已使用2年）。
要求：评估该专利的重置完成本以及评估值。
答：①成新率＝6/(6+2) ×100%=75%②完全重置成本＝=99 565(元)③评估价值＝99 565×75%=74 673.75(元)单选题：D1对人力资源的评估，主要采用的方法是（C.收益现值法）。
G2根据现行规章制度规定，各资产评估机构在从事资产评估工作时，应坚持（B.独立性、客观性、科学性、专业性）。
J3机器设备的经济寿命是指（B.机器设备从使用到营运成本过高而被淘汰的时间）。
4基础设施配套“三通一平”是指（A.通水、通路、通电、平整地面）。
M5某待评估企业未来3年的预期收益分别为10万、25万和32万元，根据企业实际情况推断，从第4年开始，企业的年预期收益额将在第3年的水平上以3%的增长率保持增长，假定折现率为11%，则该企业的评估值最接近于（A.345.17）万元。
6某宗土地1000m2，国家规定容积率为5，建筑密度为0.6，下列建设方案中哪个可行（C.建筑物地面—原建筑面积600m2，总建筑面积为4800m2）。
7某宗地取得费用和开发费用为300元/m2，当时银行一年期贷款利率为9%，二年期贷款利率为10%，三年期贷款利率为11%，开发周期为三年，第一年投资占总投资为1/2，第二、三年投资各占总投资为1/4，则该土地每平方米应负担利息为（A.51.75元)。
8某宗土地2000m2,土地上建一幢10层的宾馆，宾馆首层面积为1200m2，第2层至第十层每层建筑面积为1000m2，则由此计算出的建筑容积率为（B.5：1）。
9某被评估设备的年产量为1000件，与该设置相近的的某参照物的年产量为2000件，构建价值为10万元，则该设备的评估值为（B.5万元）。
10某企业向甲企业售出材料，价款800万元，商定6个月后收款，采取商业承兑汇票结算。
该企业于5月10日开出汇票，并由甲企业承兑，汇票到期日为11月10日。
先对该企业进行评估，基准日定为6月10日，由此确定贴现日期为150天，贴现率按月息6%计算，因此，该应收票据的评估值（C.776万元）。
11某企业3月初预计6个月的房屋租金90万元，当年6月1日对该企业评估时，该预付费用评估值为（C.45万元）。
12某企业急需资产周转，向银行申请贷款40万元，并以2辆汽车作担保物。
2辆汽车原值共80万元，已提折旧30万元，经评估确认的价值为45万元。
则该企业（B.不作账面调整）。
13某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用资本化率为20%，则其评估值为（B.250万元）。
14某被评估资产1980年购建账面价值为50万元，1989年进行评估，已知1980年与1989年该类资产的定基物价指数分别为120%与170%，则被评估资产重置全价为（B.70.83万元)。
P15评估某企业某类适用设备，经抽样选择具有代表性的适用设备6台，估算其重置成本之和为40万元，而该6台具代表性的适用设备原始成本之和为25万元，该类通用设备账面原始成本之和为300万元，则该通用设备的重置成本为（D.480万元）。
R16人力资源评估价值是指（D.人力资源所具有的潜在的创造性的劳运能力）。
17如果评估的目的是为了确定某一项资产公允价值，以便用作担保抵押物向银行申请贷款，应（B.无需进行会计账簿调整）。
X18下列公式，正确的是（B.商誉=整体资产评估价值-∑各单项资产评估值）。
19下面按风险大小排列，正确的是（D.股票、企业债券、金融债券、国家债券）。
Y20由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，是（C.经济性贬值）。
Z21资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行（A.有偿服务）。
多选题：C1长期投资评估的特点有（A.长期投资评估是对资本的评估；B.长期投资评估是对被投资企业的偿债能力的评估；C.长期投资评估是对被评估企业的获利能力的评估）。
2材料评估适用的方法有（A.历史成本法；C.现行市价法）。
3成本法的优点是（A.比较充分考虑资产的损耗；C.有利于单项和特定用途资产的评估；D.有利于企业投资资产保值）。
D4对住宅用地价格有影响的主要区域因素是（B.位置；C.公共设施高度）。
5对于流动资产的货币资产评估，主要的方法是（A.对库存现金，应进行盘点，以盘点核定数为评估价值；D.对银行存款，应以企业银行存款日记账所列余额与银行对账单调节后的实有数为评估价值）。