别墅空间的设计讲座课堂序——老满的开篇语……日期：2007-10-8 15:51:39来源:本站原创浏览次数:1397 次网友评论12条满登设计师家园在“十一”节后网上开辟“设计装修大课堂”，我以为是很有战略眼光的。

何谓战略眼光？只要大家稍为留意下，中国的设计网站，不论是企业的，还是工作室的，包括很多官方装饰专业网站，大家似乎都有一个不约而同的雷同现象——都很喜欢彰显自己的电脑效果图或实景照片。

铺天盖地的图片强势视觉效果的确形成了耐人寻味的现象，有点像效果图大型超市，琳琅满目，却眼花缭乱。

设计师的最终目的好像都是为此“忙活”，设计师的使命也好像为此而“努力”，我以为这是有问题的……假如按产品设计概念说，一件设计产品，从需求——开发——研究——构思到草图设计——创意说明——成品设计——设计修改——设计完善——施工确认直到设计竣工、软配筹划，整个设计和施工应是个系统工程。

电脑效果图和实景照片只不过是整体设计的终端产品。

据我了解，很多设计师都仿佛热衷于设计的终端——直接做电脑效果图。

就像服装厂，大家都乐意在服装的包装车间做最后一道工作。

至于这套服装是怎么设计的？如何打板下料？如何生产？如何控制产品的质量？如何在面料实施套裁技术而减少成本开支？这一切我以为比总装车间更为生动和有传奇色彩，但遗憾的是被很多人“忽略”了。

其实，室内设计也何尝不是如此？做设计最生动，最精彩和最有意义的其实并不都体现在设计的终端，而是在设计的前端和中端。

也就是说设计的勾通，构思和创意是整个作品最核心的地方。

换句话说，我想通过我的抛砖引玉，并告诉大家：一个优秀的设计作品或设计产品与其说是设计终端的精彩，还不如是设计的前端更精彩。

因为设计的最核心的投入是放在设计的勾通、构思和创意上，也就是放在设计的前端上。

前端有没有设计含量？有没有好的设计境界？就像接力赛跑，前一棒跑的如何，也关系到下一棒的接力速度，并直接关系到你设计终端的设计份量。

我们很多年轻的设计师往往重“后”轻“前”，重效果展示，轻构思创意，最终让大家都拥挤在效果图的制作小路上下不来。

甚至以为做好效果图就是设计师了，非常天真。

我们并不反对设计师在效果图制作上下功夫，问题是现有太多人迷信它而使很多人走入了误区。

由此，我特别赞成庐山手绘特训营的训练方式，训练好你的意志，再训练你的手绘……因此，我想通过我对别墅空间的设计系统和全过程的统筹考虑，将整个设计流程给予分解和细化，并按别墅空间的节奏构成规律，按空间设计的轻、重、缓、急的程序；同时并按客户的需求心理给大家做个所谓的“示范设计”。

我不敢说自己的“示范”是完美无缺的，但至少保证绝对是原创、原汁、原味的，也是动了脑筋而含有设计构成的……据悉，像设计家师园这样大张旗鼓邀请我在全国第一个开讲，我也是“小媳妇坐轿——第一次”。

从业主选房、设计沟通、交流和设计构思到平面功能配置定位，再到每层平面的亮点创意展示直到工程竣工，软装配置筹划设计等整套流程，无疑解读了一个设计师心理的历程和想法。

我愿被大家“解剖”，掏出滚烫的“心”和大家分享。

当然，我也希望大家由此“横挑眼睛、竖挑鼻子”，对于我这样第一个吃螃蟹的人提出自己的看法和观点，共同提高、共同发展，构筑我们的和谐设计……满登课程安排：第一讲：别墅房型的优选一、如何选择优秀的别墅房型：1、选择好环境、好房型、好物业、好交通、好配套等的重要性；2、别墅空间构成的基本品质鉴别和认定；3、选择不如意别墅的物业贬值分析；第二讲：别墅测量沟通的心理和艺术1、优秀别墅设计师的基本特征和特点；2、如何与高端业主进行心理沟通？3、别墅现场测量勘察的费用和技术；4、别墅现场的设计规划与现场解说第三讲：别墅室内外平面规划与设计1、如何构思别墅的平面规划设计；2、构思平面配置的重点；3、平面构成的亮点；4、平面构成与立面构成的关系；5、如何构筑平面与三维空间最和谐的音符？第四讲：别墅设计的真实模拟空间1、别墅设计要不要效果图；2、手绘与电脑效果图的区别；3、如何平衡效果图与竣工图实景效果的关系；4、控制效果图与竣工实景的几个要点第五讲：全套施工图的配套设计1、如何确认别墅室内外平面规划设计2、别墅基本设施、设备配置的规划设计3、别墅施工图的设计与控制4、别墅主材设计运用的考虑第六讲：别墅主要建材的优选1、如何确认别墅设计的主要建材2、与业主沟通确认主材的渠道及方法3、对建材品牌与设计吻合的考虑4、对新材料设计运用的考虑第七讲：环保节能设计1、环保节能设计对别墅的影响2、环保节能与健康设计的关系3、环保节能与设计造价的关系4、环保节能与空间构成的关系第八：别墅空间构成的重点1、如何规划设计别墅环保第一印象2、门厅设计构思的亮点设置3、客厅的形象设计与个性关系4、楼梯的构思与整体设计的关系第九讲：别墅的厨房餐厅设计1、坚持别墅厨房设计与整体设计的统一性2、别墅厨房设计与整体设计的关系3、别墅厨房餐厅设计的人性化考虑第十讲：别墅卫浴的设计1、如何体现别墅卫浴的自由与私密性2、别墅卫浴人性化与情欲化的关系3、别墅卫浴的形态设计4、别墅卫浴的情趣设计5、别墅卫浴的休闲放松设计6、别墅卫浴的性心理考虑第十一讲：别墅空间的灯光设计1、花园灯光设计2、建筑灯光设计1、客厅灯光的分析与要点2、卧室灯光的情调设计3、卫浴灯光的情趣设计4、厨房餐厅灯光的食欲兴奋设计第十二讲：别墅的软配装饰配置设计1、如何设计界面家具2、家具配置与别墅整体设计关系3、家具风格设计的走向确定4、如何选择窗帘与室内家具配置关系5、别墅灯具与光影之间的关系6、别墅字画、工艺品、雕塑的配置设计7、别墅的绿化、花卉、盆栽配置设计别墅设计大课堂第一讲：别墅的优选日期：2007-10-8 16:14:02来源:本站原创浏览次数:3119 次网友评论15条节后第一讲，作为设计师，首先要为我们广大的客户和业主尽点责任和义务，告诉大家选择别墅是有讲究的，当然也存在一定风险。

所谓讲究，是因别墅既是住宅产品分级的最高住宅形态，也是住宅较为复杂同时还具有地下空间和坡面的房顶空间，大点的别墅还有独立的花园景观和泳池。

什么样的别墅结构是合理的？什么样的别墅环境是最美的？别墅和环境之间是什么关系？这里面大有讲究。

所谓风险！你拿少则几百万，多则几千万去购置一套你还不是那么很确定的别墅，其风险也是难免的。

究其原因：一是房地产开发公司多半都是惟利是图，其开发动机并非全心全意为人民服务的，它可能不得已将很多别墅楼盘隐患风险一并转嫁给了业主；二是别墅建筑结构不一定符合业主的真实需求和生活方式；三是别墅配套服务不一定到位；这些很专业的东西，一不留神就把风险转嫁给了业主。

因此，买别墅，就是买专业，专业的事情应由专业的人去做。

优秀的别墅构成元素有很多，然而有隐患的别墅也不少。

怎么鉴别房型的优劣怎样看待别墅的环境？如何欣赏别墅的区位优势？如何区分别墅的最佳配套服务？这就成了想购置别墅的业主必须要经历、要学习和要体验的地方。

1、什么是好环境？别墅值钱值在哪？别墅房型可以复制，物业服务也可以复制，然而，别墅的自然环境和天然景观是不能复制的。

别墅的自然稀缺资源是不可复制的，大自然的稀缺资源，用一块，少一块。

所谓“物以稀为贵”。

因此，别墅所处的自然环境越倾向大自然也就越值钱。

比如，上海的佘山别墅，有山有水。

赖特的流水别墅等都体现了天然景观价值。

2、什么是好房型？中国的别墅房型大部分都是国外“泊来品”，克隆的多，复制拷贝的多。

对于中国消费者来说，真正意义上居住别墅的概念也就这20多年，当然，也有很现在“国外版”的别墅风格主宰了中国别墅的主流，我们不得不承认中国的别墅建筑设计大部分都是西方文化，其建筑造型也全是“西洋版”的……3、好房型参考标准：（仅供购房者参考）进门入口应考虑有充分的雨蓬，能遮风避雨进门有门厅缓冲区域楼梯入口不能直对入户大门口客厅必须有二层以上的共享空间有一至两辆车的车库库容顶楼坡面屋顶必须有采光的考虑地下室必须有采光井的引进，环保节能各层面的楼梯入口处不能直对卧室客厅、餐厅和厨房最好朝南一侧能做落地玻璃钢结构处理为妥主卫的面积不要小于12㎡，最好有坡面屋顶天然采光主卧朝南最佳有坡面屋顶结构，有自然采光每层有独的衣帽间，有条件可分男女衣帽间每层有独立的卫浴空间且要合理每层要有一定比例的走廊空间和功能实用空间两者要分配合理和谐楼梯的宽度、高度和深度要符合人体工程学。

特别是在转弯拐角平台不能小于800X2400层高考虑布置各类管线、管道，最好标高能控制在3.20M为好结构梁的走向和形态，要避免压人、压床和压境内置天井的空间要考虑空间的尺度和比例一定要符合情理公共空间和功能空间过度的尺寸比例要控制得体室内要尽量避免独立的柱子动静与动线走向要自然和谐空间朝向坐北朝南向阳要考虑有足够的空间做备用或机动4、什么是好交通？一般距城市中心30—40分钟的私家车车程5、什么是好物业？物业管理机构必须是专业、科学和人性化服务的有适合于业主功能服务的管理服务机制方便业主交纳各类费用的渠道和方法小区安全、保安智能机制的建立小区休闲保健运动的管理及场所6、小区周边配套：要有商业配套设施空间（要有超市、学校、邮局、菜场、银行等公共配套等）相关文章：如何选购最合适您的别墅第二讲预告：别墅测量勘察沟通和现场现解读：1、如何发现选择优秀的高端设计师？2、如何与高端客户进行心理沟通和交流？3、别墅现场测量勘察费用和技术；4、别墅现场解读的艺术；满登别墅设计大课堂第二讲高端客户沟通和现场解读日期：2007-10-12 16:17:40来源:本站原创浏览次数:5995 次网友评论19条第二讲：高端客户沟通和现场解读随着时代的发展，室内设计的分工和细化越来越受到社会的重视和认可，这与室内设计属于系统学科门类的自身规律发展是分不开的。

因为别墅既有家装的内涵，又有公装空间相对比较大的外延，因此就出现了高端专业设计师的身影，他和其他家装公寓房设计师最大的不同，前者是界于家装和公装之间，既有做“家装”的功力，又有控制“公装”的实力。

而后者则在家装空间领域里专做公寓设计。

在别墅的横向和纵向空间构成学说上毕竟超越了只有横向空间元素的公寓房。

会做公寓房的普通设计师未必做得好别墅设计。

而做得好别墅设计的设计师必定会将公寓房做得更好。

因此，别墅空间资源的设计造就了高端设计师的分化和细分。

由专业的人去做专业的事比较符合室内设计系统学科的发展趋势。

另外一方面由于高端客户的理性消费观日愈提升，他们再也不敢相信什么房型、什么风格、什么空间性质都包打天下的所谓全能设计师的“神话”。

高端设计资源要找到高端设计师，高端设计资源要与高端优秀的设计师资源相互匹配是未来高端设计发展的一个趋势。

1、如何发现选择优秀的高端设计师？能买得起别墅的客户在事业上无疑是很成功的，这里凝结了他们与时俱进，努力打拼的辉煌历史。