发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

甲方将自己承建的万州江南新区大石统建还房（六期7.8.9号还房）的土建、装修等工程（劳务分包）委托乙方施工，根据《中华人民共合国合同法》及《中华人民共和国建筑法》，为明确甲乙双方在施工过程中的权利和义务，确保工程质量，杜绝工程质量事故及安全事故发生，为了本工程按期、保质完成，经甲乙双方协商达成以下协议，双方共同遵守。

一、工程名称：

二、工程地点：

三、承包范围及劳务作业内容

（一）乙方负责范围及要求

各分部分项工程乙方承担施工范围及劳务作业内容

2、不包含的分包内容：外墙保温工程、栏杆工程、烟道、通风道安装、室内刷白、室外涂料或面砖施工、各项防水工程、门窗工程，除不包含的专业分包内容外，其它项目由乙方完成。

3、其它事项包括：

1 现场

（1）劳务公司施工范围内的文明施工，生活区，现场临时设施所投入的所有临时用工。

（2）食堂、厕所、办公室、仓库、宿舍、清扫等费用，按照乙方施工范围的生活生产临建搭设人工费（材料费由总承包单位承担）

（3）乙方要保证2个施工管理人员、木工工长、钢筋工工长、砼工长及至少一名有证电工在场，并需要配备专职安全员（有安员证书）。（管理人员要有相应在的职称证书）

2 埋件制作及安装

（1）电梯专业分包预埋铁件的安装

（2）配合各专业分包也洞或线槽的预留及封堵，提供已建于现场的脚手架

或工作台、垂直运输机械、现场临时用电设备、临时道路、临时卫生设施、材料堆放场的免费使用及分包运到指定地点的垃圾清理

4、扩大增加内容

（1）塔吊、人货电梯租赁、安装、检测、维修及保养费用；

（2）内外脚手架钢管、扣件、竹跳板、安全网、工字钢、拉绳、板墙的高强螺栓、拉杆等租赁摊销（含消耗损失）

（3）新木方、模块的投资全部费用

（4）承包范围内的材料自行保管

（二）甲方负责范围

1、供应材料：钢筋、混凝土、砌块、砂、水泥、石子、外加剂、饰面砖等

2、除上述主要设备及材料外，其余施工所需一切辅材及中小型机械设备、施工器具、小件材料（含清洗剂）等均由乙方负责

3、组织班组进场安全教育及定期安全学习与施工技术交底工作。

4、甲方现场技术总负责，每层提供主要控制轴线、水平控制点、如技术上出现问题应立即通知乙方。

四、材料供应及机械租赁

1.甲供材料乙方必须提前15天上报材料采购计划。

2.乙方自购材料及要求：

乙方自购的所有材料必须有出厂合格证及检验报告单、厂家资质文件（一式三份，盖提供单位红色公章），并经甲方及监理工程师现场验收合格后方可运至工地使用。严禁将不合格材料运至工地或和于本工程。

3、周围材料及机械租赁：

乙方有一搭根据具体情况，配备满足本工需要的机械设备和周围材料。当乙方需要租赁甲方周转材料或机械设备时，双方应根据甲方有关规定另行签订协议。甲方承担塔吊验收合格之日起至地梁混凝土浇注完成期间的租金及塔司工资，塔吊验收合格之前及地梁浇筑完成之后所有费用由乙方自理。

乙方的所有周围材料及租赁机械必须有出厂合格证及检验报告单、备案文件、厂家资质文件（一式三份，盖提供单位红色公章），并经甲方或监理工程师现场验收合格后方可投入使用。

五、承包方式、承包内容说明及价款

各分部分项工程乙方承担施工范围及劳务作业内容部分、其它事项部分、扩大增加部分合同价款采用平米包干方式计价；补充内容部分合同价款采用固定合同单价计价。

1.承包方式：包工、包辅料、包机具、包工期、包安全、包质量、包文

明施工、包施工措施、包本合同其它有关工作内容

1.1按结构施工图、建筑施工图、水电设备施工图、图纸会审、修改通知、

现行国家施工规范及操作规程等进行制作、安装、包工作面围墙内的所

有材料周转和人力运输，包设计院和监理公司的验收签证，包手动工具、劳何用品、自我安全防护用品及文明施工。

1.2甲方负责运送甲供机械、材料到现场指定地点或仓库，乙方运至使用

部位（乙方不收取费用），乙方按甲方提供的施工图纸、资料或修改文件进行承包施工。

2、承包内容说明：

2.1: 完成承包内容和范围内的所有工作：从施工准备、按照合理工序施工、质量检查、与其他分包商的配合直至工程验收

2.2 完成合同承包范围内工作所需用的基本用工；进场材料缷车并批定地点堆码整齐，出场材料分检并装车用工；垂直与水平运输用工；超高和超运距用工及人工幅度差；配合甲方工程施工的接电、接水等用工

2.3 合同已包含乙方人员的基本工资、辅助工资、工资性津贴、交通补助及劳动保护费、养老、工伤、医疗等各种保险的费用。

2.4 合同已包含乙方人员在现场组织施工过程中所发生的工作人员、办公费用、差旅费用、低值易消耗品的费用、劳动保护费、现场定位复测点及竣工清理费用；

2.5 1999年重庆市建设工程费用定额中，现场经费项下包含的应由乙方开支的全部费用

2.6 现场模板、钢筋材料及加工等区域硬化，排水沟，水坎等责任区内与工程有关的所有工作

2.7 为完成承包范围内工作所需额外付出的材料二次搬运、冬雨季施工增加人工费用

2.8 为保证施工现场达到甲方的要求，而需由乙方支出的文明安全施工、企业CIS形象、环境保护和职业健康安全所需的人工费用

2.9 乙方生活及生产责任区的清理、环境卫生、门前三包（含厕所清扫）、承包工程所使用的材料堆放保管、冬季看场保卫等用工费用

2.10 根据承包范围及使用临建的情况所分摊的已搭设临建所需人工费用以及施工范围内所需临建搭设的材料费和人工费

2.11 预算定额规定的完成承包范围内工作的所有工作内容

2.12 其它（含在工地围墙内所有用工，不再发生任何零用工，特殊情况除外为完成合同承包范围内工作而须由乙方开支的其他费用（例：风险费用））六结算方式

1、本工程不支付工程预付款，乙方必须具备满足本工程的流动资金。

2、乙方必须每月25日前报工程进度表给甲方项目部审批进度及完成情况，甲方代表人在每月5日前审核后送审项目部，项目部业务部门在收到审核单位后的15日内通知乙方收该月70%进度款。主体封顶付至已完工程量的80%；工程全部完工，业主、甲方、监理、政府质量质量监管机构验收合格后，一个月内付至工程总款的85%，竣工验收移交建设单位后60天内付97%，剩余3%作为保修金竣工验收移后进入保修期，24个月期满后付清。在保修期间属于乙方责任，须在甲方通知时间内完成保修工作，若乙方不按时派人处理，甲方另派人员返工，一切材料及人工费均由乙方承担，甲方在保修金中加倍扣除保修发生费用。如有质量返工及浪费材料等有关罚款的项目，在每次支付进度款时先行扣除。

3、乙方应保证甲方支付的工程劳务款专款专用。甲方若发现乙方将工程款挪作他用或出现因乙方不及时支付本工程所发生的人工费等其它费用而影响甲方的正常工作和施工时，甲方有权在支付工程款时，由乙方办理签认收款手续并提供应付名单，甲方按乙方提供的应付款名单代乙方支付，乙方必须服从并配合。

4、乙方申领工程款须经甲方有关人员签字认可，并经项目经理同意后方可支付。