住宅
蜡烛写字楼
5A写字楼
４.２户门
住宅
5A写字楼
蜡烛写字楼
单元门
住宅
４.３防火门、防火卷帘
百货
综合楼
娱乐楼
室内步行街
酒楼
住宅
室外步行街
住宅底商
蜡烛写字楼
5A写字楼
白金五星酒店
商务酒店
百货地下
超市
商业地下停车库
酒店地下停车库
住宅地下
廊坊万达广场目标成本表
面积（m2)
造价指标 ( 元/m2）
１.３交纳的契税
１.４土地交易服务费 １.４土地咨询费 １.４土地使用税 二、政府行政性事业收费 １ 报批报建费 １.１散装水泥专项基金 １.２交易中心手续费 １.3节能建筑墙体 １.4教育附加费
１.5施工图审查(外审） １.6施工图审查(内审） １.6人防报建费用
120.00
39000
60
234.00 无机防火卷帘
312.00
0
40
- 无机防火卷帘
-
174000
22
382.80 无机防火卷帘
1.00
261.00
23000
15
34.50 无机防火卷帘
34.50
37500
15
56.25 无机防火卷帘
56.25
53400
30
160.20 无机防火卷帘
320.40
65600
３.２临时用电
３.３临时用水 ３.４场地平整 ３.５园林树木伐移费
廊坊万达广场目标成本表
面积（m2)
造价指标 ( 元/m2）
641000
15
641000
1
641000
1
641000
1
89000
35
174000
30
23000
35
37500
35
53400
35
7500
35
65600
造价指标 (元
/m2）
10
30 50 30000 140 3 45
950 950 950 950 950 1050 1050 1050 1050 1100 1100 1050
0 2100 2100 2100 2100
成
本项
目
住宅地下
地下其它
商务酒店地下
地下室自建人防工程
４ 门窗工程
４.１室外门窗
39.00
60000
60
360.00 无机防火卷帘
360.00
第5页 共26页
造价指标 (元
/m2） 2100 2100 2100 600
600 600 600
1600 1800 1600 4500
40 40 40 60 40 22 15 15 30 40 60 40 40 40 60 60 60
制 表 单 位：北京项目公司
廊坊万达广场目标成本表
成
本项பைடு நூலகம்
目
面积（m2)
造价指标 ( 元/m2）
一、土地价款支出：
１ 政府地价及市政配套费 １.１支付的土地出让金 １.２向政府交纳的市政基础设施配套费（住 １.３向政府交纳的市政基础设施配套费（非住
182 400 271500 33.2 369500 21.6
40
262.40 无机防火卷帘
524.80
35000
60
210.00 无机防火卷帘
525.00
7500
40
30.00
30.00
600
40
2.40 无机防火卷帘
3.60
15000
40
60.00 无机防火卷帘
90.00
73400
60
440.40 无机防火卷帘
440.40
6500
60
39.00 无机防火卷帘
106.65 含无合同付款4000
250.00 11,735.47
28.85 1.5元/吨，0.4吨/m2 40.00 192.30
220.25
65.85 大商业及酒店
１.7建筑面积丈量
641000
5
320.50
１.8环境检测 １.9防雷检测 １.10工程材料检测 １.11热量表和远传水表检测 １.１2电气装置消防安全即时检测 １.１3地震安全性评价 １.１4环境评价 １.１5交通影响分析 １.１6文物发掘 １.１５节能专篇
1,450.00 -
397.50
36.44
641.00
128.20 121.48
-
造价指标 (元
/m2） 15
1 1 1
35 30 35 35 35 35 35 50 35 50 35 35 70 40 1
313
3
6
10
成
本项
目
４ 临时设施费 ４.１临时围墙 ４.２临时办公室 ４.３临时场地占用 ４.４独立售楼处及样板房装修 四、主体建筑(装修)工程费 １ 基础工程 １.１土方（开挖） １.２土方（回填） １.3 基坑支护 １.4 桩基 １.5桩基检测 １.6降水费 １.7基础处理 ２ 地上结构及粗装修
9000 50000
2700
1500 165 3550
641000
50
1,350.00
825.00
958.50 2,340.00 3,205.00 7,199.56
121478
3
121478
5
641000
1
641000 2.5
10.00 90.00 64.10 160.25
121478
2
第2页 共26页
35
35000
50
89000
35
6500
50
500
35
60000
35
60000
69600
40
641000
1
41500 313
计划总金额 （万元）
计算方法或依据文件
含扩初、外立面设计 961.50 236
60.00
-
311.50
施工图2058 47.2
基坑
522.00
80.50
131.25
186.90
121478 641000
641000 641000 641000 641000 641000 219500 66812.9
183.08 1.5 10
3.00 2000
计划总金额 （万元）
计算方法或依据文件
77,298.90
72,348.80 901.38 798.12
2,893.95
以土地出让金为基数 4％
121.48 30.00 现场办装饰20.8万 -
800.00 154,589.26
992160 99216 2000
641000 641000 156000
30000 0
20000 39000
0 174000
23000 37500 53400 65600 35000
7500
600 15000 73400
12.00
原计划总金 额
（万元） 100 200 50 128 64 10 29 32
6,047
186
160 64 82
43.23 1,485.50
807.27 500.00 3,846.00 8,442.23
36.44 60.74 128.20 192.30
24.30 10.00
造价指标 (元
/m2）
26%
-
256.00
全部国产品牌防盗子 母门。
- 玻璃自由门
2,610.00
801.00 -
288.00 -
1100 1600
176.00 玻璃自由门
106.80
52 4500
23.40 暂估
18.00
-
-
30000
40
120.00 无机防火卷帘
180.00
0
40
- 无机防火卷帘
-
20000
40
80.00 无机防火卷帘
641000
2
641000
1
641000
9
641000
1
641000
1
641000
641000
641000
128.20 64.10
576.90 64.10 64.10 18.00 25.00 15.00
含在可研中
第1页 共26页
原计划总金 额
（万元） 80,211.18
72,886.80 1,923.00
26.25
229.60
175.00
311.50
32.50
1.75
210.00
70.00
278.40 商业
64.10
-
1,300.00
-
397.50
121478
641000
641000 121478 121478
3 6
10
第3页 共26页
400.00
40.00 121.48
-
原计划总金 额
（万元） 961.50 60.00 64.10 64.10 64.10 311.50 522.00 80.50 131.25 186.90 26.25 229.60 175.00 311.50 32.50 1.75 210.00 455.00 278.40 64.10 -
1.5
10
3.00 2000
5 2 1 9 1 1
成
本项
目