编号：_____________ SOHO公寓租房合同

甲方：________________________________________________

乙方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

出租方（甲方）：_______________________________________；

承租方（乙方）：身份证号：。（附身份证复印件）

联系方式：邮箱号：。

第一条合同目的

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方本着自愿、平等的原则，甲乙双方经友好协商并达成一致，自愿签订本合同，双方共同遵守。

第二条合同标的及标的用途

1、甲方标的物位于____________________________________________________。

2、甲方标的物用途必须为：_____________。仅限居住_____________人，最多不超过___________人。

3、乙方不得改变房屋用途，否则视为乙方违约并承担违约责任。

第三条合同期限：

本公寓租期为：__________。租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第四条租房款计算方式及支付方式及税金交纳的约定

1、履约保证金为：__________元。

2、租金支付方式为：__________。费用为__________元，大写金额：__________。含租金、物业费、供暖费。

3、合同签订当日乙方支付甲方房屋订金__________元，乙方于签订合同后当日向甲方交剩余

__________元房屋租赁费，上述租金及费用总价__________元，为不含税金的价格，双方约定房屋租赁相关的全部税金由乙方承担，并由乙方自行向税务机关申报。逾期申报责任由乙方承担。

4、甲方将开据收据予以乙方，乙方必须妥善保管收据作为证明。

第五条权利义务及责任承担

1、乙方在办理入驻手续时，必须足额向甲方支付租房款项。

2、乙方应该维护公寓室内卫生。

3、乙方有权在所租赁的公寓内增置其所需的家具，费用由乙方自己承担，所增置物归属权为乙方，租赁期满后乙方自行搬离。

4、乙方租赁期间所产生的水费、电费、网费等费用由乙方自行承担。租赁结束时，乙方须结清以上各项费用，否则甲方有权从履约保证金中扣除，不足部分由乙方补齐。

5、乙方租赁期间不得改变公寓用途，不得转租、分割转租、合租，不得利用公寓从事违法犯罪行为。

6、乙方不得在公寓内从事吸毒、贩毒、卖淫嫖娼、赌博等违法行为。

7、乙方不得损坏公寓以及房内设施，公寓主体不得改变。

8、乙方必须正确用电、用水，时刻注意防火、防盗、防事故，保证自己和他人的生命和财产安全，严格遵守《公寓管理规定》。

9、租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先续约权利，如乙方继续续约，必须提前一个月向甲方提出。

10、乙方租赁期结束时，在不继续续约的情况下，甲乙双方根据《交房验收单》进行验收。在验收无问题后，甲方无条件退还乙方剩余履约保证金。

11、以上为双方约定条件，凡违反其中任何一项，甲方将给予：第一次口头警告，处以__________元罚款；第二次，通报，处以__________元，罚款；第三次，终止合同，处以__________元处罚，情况严重者，直接终止合同。

第六条合同终结

1、合同期限期满；

2、乙方违反本合同款项的约定，甲方可随时单独解除合同；剩余未使用时间不予退费。

3、出现其他不可抗力的特殊因素；或政府有关部门发文件要求搬、迁的情况或整栋楼出售，乙方应该谅解甲方，按照乙方使用时间与合同总时间的比例进行结算费用。

第七条其他

1、未尽事项双方友好协商。

2、本合同附《家具、设施清单》（附件1）一份，费用标准以清单为主。

3、本合同一式__________份，甲、乙双方各执__________份，自双方签字之日起生效。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

集团审核人：

授权委托人：

______年______月_______日_______年________月______日