文件编号： 50-B3-A9-BD -AD

整理人 尼克 厂房出租合同简易范本

厂房租赁协议书

甲方：南京市六合区横梁街道石庙社区居民委员会

乙方：

甲、乙双方经友好协商就乙方租赁甲方所有的位于石庙社区富石路1号的办公楼及厂房（原南京惠宇农化有限公司部分办公楼及厂房）一事达成如下协议：一、甲方将原南京惠宇农化有限公司的部分厂房、办公楼面积约1260平方米租赁给乙方用于仓储。

二、租赁期限为5年，自2019年月日起至2024年月日止。

三、租金及付款方式：

1、甲乙双方签订合同之日起，乙方须向甲方支付第一年租金元整（人民币）。第二年起，年租金在上年租金基础上递增5%，以此类推，直到期满。

2、以后乙方应于每年的12月1日前一次性支付下年度租金。

3、房屋租赁期间应缴纳的水、电、卫生等一切费用均由乙方自行承担

4、如乙方未能按期足额支付租金，经甲方催告后15日内仍未能足额支付房租的，则甲方有权解除合同，并收回租赁物，同时追究乙方违约责任。。

四、乙方在租赁厂房内仓储必须符合国家环境保护相关法律法规，不得从事非法和不符合规定的行业，否则，甲方有权单方终止合同并按乙方违约处理。在使用过程

中，乙方不得擅自改变房屋的结构，否则，甲方有权单方终止合同并按乙方违约处理。如乙方违反法律规定造成环境事故，乙方应承担一切赔偿责任。

五、租赁期限内乙方不得转租，否则甲方有权解除合同，并收回租赁物，同时可追究乙方违约责任。

六、在租赁期内，乙方必须自行承担国家规定的一切税费任务，若乙方违反国家有关法律、法规的责任由乙方全部承担。

七、租赁期限内，如遇政策等客观原因需要拆迁、征地，导致合同无法继续履行的，则土地补偿款、厂房补偿款归甲方所有，乙方设备补偿款、经营损失补偿款归乙方所有。其他的补偿按照法律规定由甲、乙双方各自享有。

八、在租赁期内，乙方只拥有厂房、办公楼的使用权，无权将其抵押或转让。

九、在租赁期内，乙方负责对租赁厂房的管理维护，如有人为损坏，乙方应及时维修并承担相关费用。租赁期满，乙方应原样原貌如数归还甲方出租物，否则，甲方有权要求乙方赔偿损失。

十、在租赁期内，甲方负责协调处理各种矛盾和纠纷，保证乙方正常生产。

十一、在租赁期限内，双方不得无故解除合同。

十二、经营期限内乙方应当保证生产经营场所及生产环境符合安全要求，如经甲方或职能部门检查发现存在安全隐患，乙方应当立即停产进行整改。如乙方不整改继续生产经营，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。如因乙方违反安全生产

的相关法律法规导致安全事故的，一切损失均由乙方承担，与甲方无涉。

十三、租赁期满，属于乙方投资的动产与不动产必须在一周内自行拆走，不能拆除的无偿归甲方所有，甲方不作任何补偿。

十四、租赁期满，如乙方愿意继续出租，按照公共资源交易站程序要求参与招投标，在同等条件下甲方享有优先权。

十五、任何一方违反本协议约定的，应当承担违约金人民币60000元。如给对方造成损失的还应当赔偿损失。

十六、在合同履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十七、合同自双方签章之日起生效，本协议一式四份，双方各执一份，街道集体资产管理办公室和公共资源交易站各一份。

甲方：乙方：鉴证方

2019年月日

整理丨尼克

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