章节练习_第三章物权法律制度一、单项选择题（）1、根据物权法律制度的规定，下列说法中不正确的是（）。

A、物权只存在于确定的一物之上B、一项行为只能处分一物C、债权的客体是当事人的给付行为，并不直接存在于物D、物权尚未确定、甚至不存在，相应的债权合同无效2、2016年12月2日，张某将自己的电脑出租给李某使用，租期1年。

2017年4月1日，李某向张某提出购买该电脑，张某经过考虑，于2017年6月1日与李某签订书面买卖合同，将该电脑以5000元的价格卖与李某。

根据物权法律制度的规定，李某取得该电脑所有权的时间为（）。

A、2016年12月2日B、2017年4月1日C、2017年6月1日D、2017年12月2日3、2014年3月1日，高某、刘某夫妻二人共同购买一房屋，但房屋登记在高某的名下。

2017年2月1日，刘某以夫妻感情破裂为由向人民法院起诉要求与高某离婚。

4月1日，人民法院判决高某、刘某离婚，并将该房屋判归刘某一人所有，判决当日生效。

高某、刘某二人于4月2日领取了判决书，刘某于4月6日凭判决书向登记机关办理了产权变更登记手续。

根据物权法律制度的规定，该房屋的所有权归刘某一人所有的时间是（）。

A、2017年2月1日B、2017年4月1日C、2017年4月2日D、2017年4月6日4、画家王某在举办个人画展期间，其所画的一幅山水图被孙某看中，双方约定价款为100万元，而该山水图仍需展览至画展结束方可交付给孙某。

根据物权法律制度的规定，王某、孙某约定的交付方式是（）。

A、现实交付B、简易交付C、指示交付D、占有改定5、甲、乙各按30%和70%的份额共有一艘货船，二人将该货船出租给丙。

现甲欲转让自己的份额。

根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（）。

A、乙、丙都有优先购买权，乙的购买权优先于丙的购买权B、乙、丙都有优先购买权，丙的购买权优先于乙的购买权C、乙无优先购买权，丙有优先购买权D、乙有优先购买权，丙无优先购买权6、甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。

经过二人同意将房屋出租给丙，现甲欲转让自己的份额。

根据物权法律制度的规定，下列表述中正确的是（）。

A、乙、丙均没有优先购买权B、丙有优先购买权，乙无优先购买权C、若丙主张优先购买权，则乙无法主张D、若乙主张优先购买权，则丙无法主张7、2015年2月2日，孙某在某餐厅用餐时丢失了自己的婚戒，被服务员陈某拾得。

2月20日，程某以5000元从陈某手中购得该戒指，并将戒指送给女友王某做订婚礼物。

2月25日，孙某发现并有证据证明王某戴的戒指就是自己丢失的戒指。

根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的是（）。

A、程某取得了该戒指的所有权B、王某并不当然取得该戒指的所有权C、2015年2月25日，该戒指的所有权人仍是孙某D、孙某应该在2017年2月25日之前请求王某返还戒指8、根据物权法律制度的规定，下列表述中，不正确的是（）。

A、不动产物权预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效B、遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权自知道或者应当知道受让人之日起2年内向受让人请求返还原物C、在最高额抵押中，当事人没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满2年后有权请求确定债权D、遗失物自发布招领公告之日起1年内无人认领的，归国家所有9、根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述不正确的是（）。

A、用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权B、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记C、转让以划拨方式取得的土地使用权的房地产，经有批准权的政府准予转让的，应由转让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金D、土地使用者通过转让方式取得土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限10、2017年2月15日，刘某欠孙某200万元货款，刘某以自己价值260万元的一辆轿车作为抵押，签订了抵押合同，并于2月20日办理了抵押登记。

抵押期间，刘某将轿车借给朋友杨某使用，后杨某出了车祸，该轿车毁损了80%，但依法享有保险金。

根据物权法的规定，下列表述中，不正确的是（）。

A、2月15日孙某取得该轿车的抵押权B、2月20日孙某取得该轿车的抵押权C、孙某可以就该轿车的保险金优先受偿D、残存的轿车仍担保孙某200万元的债权11、天鸿公司以正在建造的船舶作为抵押向N银行贷款300万元，10月1日，双方依法签订抵押合同，10月10日，办理了抵押登记。

12月1日，天鸿公司未经N银行同意将该建造好的船舶转让给不知情的甲。

根据物权法的规定，下列表述不正确的是（）。

A、抵押权设立的时间为10月1日B、除当事人另有约定外，抵押权的担保范围只限于主债权及其利息C、若甲不代替天鸿公司清偿N银行的贷款，天鸿公司到期无法清偿贷款时，N银行仍可以行使抵押权D、如果甲代替天鸿公司清偿N银行的贷款，则该抵押权消灭，甲取得该船舶所有权12、根据《物权法》的规定，下列主体不可以设定动产浮动抵押的是（）。

A、天合有限合伙企业B、北京市国税局C、个体工商户甲D、农业生产经营者乙13、甲公司因资金紧张向乙公司借款100万元，以自己的小轿车设定抵押，该轿车市场价为50万元。

丙公司与丁公司为该债权提供保证。

借款到期后，鉴于与甲公司一直以来合作愉快，乙公司决定放弃对甲公司小轿车的抵押权。

后乙公司要求丙公司与丁公司承担保证责任。

根据物权法律制度的规定，下列对该案的表述正确的是（）。

A、丙、丁公司有权拒绝承担保证责任B、丙、丁公司应承担100万元的保证责任C、丙、丁公司应承担50万元的保证责任D、因未通知丙、丁公司，乙公司的放弃行为无效14、刘某欠王某货款200万元，王某要求提供担保，刘某遂以其持有的甲有限责任公司股权质押给王某，双方签订股权质押合同。

同日，甲公司的其他股东作出股东会决议，同意刘某将其股权质押给王某。

次日，王某为股权质押合同及相关质押资料办理了公证。

根据物权法律制度的规定，下列表述中正确的是（）。

A、该股权的质权自双方签订股权质押合同之时设立B、该股权的质权未设立C、该股权的质权自甲公司作出股东会决议之日起设立D、该股权的质权自办理公证之日起设立15、2017年5月2日，周某用自己所有的跑车向甲银行贷款50万元，且办理了抵押登记；5月6日，周某在一次驾车过程中不幸发生车祸，周某轻伤，而损坏严重的跑车被拖去送修。

6月1日，因周某无力支付30万元的修理费，修理厂将修好的车留置，且给予周某3个月的时间筹钱来支付修理费。

根据规定，下列表述不正确的是（）。

A、留置期间，修理厂应妥善保管该车B、修理厂给予周某3个月的时间筹钱来支付修理费，符合规定C、若3个月后周某仍未支付修理费，修理厂可就拍卖该车的价款优先受偿D、因该车已设定抵押且办理了抵押登记，甲银行优先受偿拍卖该车的价款二、多项选择题（）1、根据物权法律制度的规定，下列选项中，属于主物与从物的有（）。

A、王某的外套和外套上的拉链B、陈某的眼镜和孙某的眼镜盒C、刘某的保险柜和保险柜钥匙D、赵某的羽毛球拍和羽毛球2、不可移动，或如移动将损害其价值的物，为不动产，下列选项中属于不动产的有（）。

A、土地B、海域C、房屋D、森林3、刘某因出国，将其所有的一只母贵宾犬委托朋友王某保管，并约定支付王某一笔保管费。

王某保管期间，母贵宾犬生下两只小贵宾犬。

刘某回来后，要求王某归还母贵宾犬以及两只小贵宾犬。

王某只同意归还母贵宾犬，不同意归还两只小贵宾犬。

根据物权法律制度的规定，下列说法中不正确的有（）。

A、刘某无权请求王某返还小贵宾犬B、刘某可以小贵宾犬为天然孳息主张王某返还C、刘某可以小贵宾犬为法定孳息主张王某返还D、刘某可以基于物上请求权请求王某返还小贵宾犬4、根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于原始取得物权的有（）。

A、张甲去世后，张乙继承了张甲的遗产，取得房屋的所有权B、拾荒老人在垃圾堆中捡到王某丢弃的军大衣，取得军大衣的所有权C、刘某建造了一栋房屋，取得房屋的所有权D、薛老汉家的母牛产下一头小牛，薛老汉取得小牛的所有权5、不动产物权变动的公示方式为登记，根据《不动产登记暂行条例》的规定，下列说法中正确的有（）。

A、我国实行不动产统一登记制度，国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作B、县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督C、集体土地所有权，森林、林木所有权均需登记D、继承房屋时，继承人需要办理登记，才可以取得房屋所有权6、根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，正确的有（）。

A、提起异议登记之前，须先申请更正登记B、更正登记的申请人可以是权利人，也可以是利害关系人C、异议登记之日起15日内申请人不起诉的，异议登记失效D、异议登记不当造成权利人损害的，登记机关应承担损害赔偿责任7、根据物权法律制度的规定，当事人可申请预告登记的情形有（）。

A、预购商品房B、租赁商业用房C、房屋所有权转让D、房屋抵押8、根据《物权法》的规定，下列物权变动，以登记为生效要件的有（）。

A、房屋抵押权B、建设用地使用权C、地役权D、土地承包经营权互换9、宏大开发商正在合法建造一栋房屋。

2014年5月20日，王某与宏大开发商签订了房屋买卖合同。

7月1日，王某为保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请了预告登记。

2014年9月15日该房屋建造完工。

根据物权法的规定，下列表述中，正确的有（）。

A、宏大开发商与王某之间的买卖合同有效B、2014年7月1日，王某取得房屋所有权C、预告登记期间，未经王某同意，宏大开发商不得处分该房屋D、宏大开发商与王某应在2014年12月15日之前办理房屋所有权转让登记，否则预告登记失效10、根据物权法律制度的规定，下列对集体土地使用权的表述正确的有（）。

A、兴办乡镇企业经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，应采用先征归国有后出让的方式B、村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，无需采用先征归国有后出让的方式C、乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的，无需采用先征归国有后出让的方式D、农村集体物权将集体所有的土地用作商业开发，若有开发需求，一律由国家先将土地征归国有，然后再由国家以出让国有土地使用权的方式进入市场进行商业开发11、王一、王二、王三按份共有一套房屋，三人各占1/3份额，三方无其他约定。

为提高房屋的价值，王一主张对此房屋进行重大修缮，王二表示赞同，但王三反对。