建筑工程的质量问题具有严重性、复杂性、可变性、多发性和不同程度的可以挽救性的特点复杂性：发地质勘察不认真、未处理好不均匀地基盲目套用图纸在结构方案不正确、计算简图与实际不符、荷载取值过小、内力分析错误、结构的强度、刚度、稳定性差施工偷工减料、不按图施工（WZF）、施工质量低劣建筑材料及制品不合格、未考虑异常天气的影响业主拖欠工程款等*可变性：事故随时间、湿度、温度、荷载的变化而变化发展方向：1、趋于安全稳定；2、发展破坏可以挽救性：只要做到五正常：正常的勘察、设计、材料、施工、使用，不可能出现很大的事故,仅仅由于疏忽大意而造成的事故，大多数是完全可以处理的.不同程度的可以挽救性是指比拆除重建要节省相当的费用与工期*可以处理的含义：比拆掉重建要节省大量的资金、缩短相当的工期建筑工程质量问题结果:建筑工程的质量问题、质量事故、安全问题和安全事故的频发，造成了大量的人员伤亡和重大的经济损失，极大地限制了我们国家的经济发展、影响了社会安定、人民的生活。
粗放的管理和野蛮施工，增加了成本、降低了效益。
低劣的建筑质量给人民和社会带来无穷的后患。
无序的竞争无法提高建筑队伍的竞争力，在不久的将来无法与国际先进的企业竞争。
解决方案: 对目前由于全民素质不高、文化技术水平低下而产生的质量问题、质量事故，要善于处理：满足规范和设计要求；争取设计、监理的支持；争取业主的谅解；尽量少返工，争取不返工；处理方案应尽量照顾施工单位；处理问题或事故过程中教育有关人员，使其今后决不再发生类似问题或事故质量问题，质量事故处理原则：确保人身安全的原则；满足结构承载力的原则；满足结构使用要求的原则；处理费用低廉的原则；处理工期短的原则；施工方便的原则；汲取教训的原则；得到提高的原则。
个别桩承载力不足的处理：当承台下桩数较多时，若仅某桩承载力不够,一般不必补桩，竖向承载力一般可以满足（由设计院复核）若缺陷桩为中心桩，由设计院复核桩承台抗冲切抗弯，若不满足，加厚桩承台即可若缺陷桩为边桩或角桩，可能引起承台倾斜，不需作任何处理，利用底层墙下地梁即可防止桩承台的倾斜。
济南红庙小学：地基为软饱和土，压缩性很高；应该高重部分建成后过一段时间再建低轻部分；由于社会原因，相邻高重、低轻建筑物必须同时施工，造成低轻建筑物严重开裂；防止办法：1、分期施工；2、若必须同时施工，加大低轻建筑物的整体刚度；事故处理：调整基础，加固主体。
羊头峪宿舍楼YKB方向性事故：施工单位考虑横墙荷载大，擅自把客厅的YKB南北向安装，造成南墙门窗间砖柱承载力不足。
方法1：南墙内侧设槽钢梁，将荷载转移到构造柱上；方法2：用角钢做成预应力钢笼，对砖柱施加禁锢力，提高承载力；方法3 ：支撑好楼面，拆除砖柱和窗下墙，重砌窗下墙，配置密的拉结筋，留小马牙槎，设钢筋笼，上层阳台板凿孔往下浇构造柱（注意顶部浇实）。
建筑工程质量好的几条标准：1、我们的实体质量好：全面检查，无任何误差超过验收规范的规定；2、我们的成本低：与同类建筑比，成本低。
一靠管理，二靠技术；3、我们的利润高：与同类建筑比，利润高；4、我们项目经理部的各领导成员，在本工程施工过程中，其水平与素质都得到提高；5、我们项目的各管理与技术人员，在本工程施工过程中，其水平与素质也都得到提高；6、我们项目的各联营队伍，即普通工人，在本工程施工过程中，其水平与素质同样得到了提高；7、我们与当地的建筑各有关部门关系良好；8、我们与当地老百姓关系融洽；这7、8两条为我们在该地区继续承建新的工程打下了良好的“人和”的基础——“时、地利、人和”9、在整个施工过程中，无任何质量事故、质量问题和质量问题的苗头（没有返过工）；10、在整个施工过程中，无任何安全事故、安全问题和安全问题的苗头。
•钢结构四怕:火、低温、生锈、压杆失稳•五正常:勘察、设计、材料、施工、使用质量及社会影响因素：建筑企业质量分布：国有大型企业、中央直属企业质量一般较高；地方企业、中型企业质量一般；小型企业、乡镇及个体企业质量较差；主要原因：实力雄厚与否、特别是技术力量、管理力量的实力雄厚与否。
行业内部原因：国有、集体、乡镇企业技术力量、施工队伍素质、挂靠社会原因：官场腐败、劣质材料、压级压价、迟付款拖欠款、政府工程、面子工程、地方保护主义全部决定于人的质量（素质）*工程质量事故：凡工程质量没有满足规定的要求，即质量达不到合格标准的要求。
不合格（不符合）的定义：未满足要求（GB/T 19000—2000）。
工程质量缺陷：凡工程未满足预期或规定用途有关要求（GB/T 19000—2000）。
一般事故：通常指经济损失在5000元~10万元额度内的质量事故。
重大事故：凡属下列情况之一者：1、建筑物、构筑物或其它主要结构倒塌；2、超过规范规定或设计要求，基础不均匀下沉，主体倾斜，结构开裂，主体强度不足，影响建筑物寿命，造成不可补救的永久性质量缺陷；3、影响建筑设备及其相应系统的使用功能，造成永久性质量缺陷；4、经济损失在10万元以上；*–具备下列条件之一者为一级重大事故：死亡30人以上；直接经济损失300万元以上。
–具备下列条件之一者为二级重大事故：死亡10人以上，29人以下；直接经济损失100万元以上，不满300万元。
–具备下列条件之一者为三级重大事故：死亡3人以上，9人以下；重伤20人以上；直接经济损失30万元以上，不满100万元。
具备下列条件之一者为四级重大事故：死亡2人以上；重伤3人以上，19人以下；直接经济损失10万元以上，不满30万元。
•按事故造成的后果分类：未遂事故和已遂事故；•按事故责任分类：指导责任事故和操作责任事故；产生原因：程序原因：没有严格执行基本建设程序，没有坚持先勘察、后设计、再施工的原则。
建筑材料及制品不合格。
技术原因：地质勘察错误；未加固处理好地基；结构设计计算错误（南方某建委楼）；采用的技术不成熟，或者采用没有经过实践检验充分证实可靠的新技术；或采用的施工方法和工艺不当。
自然条件影响：建筑结构使用不当。
社会原因管理原因引发的质量事故：不熟悉图纸，盲目施工；图纸未会审，仓促施工；未经设计、监理同意，擅自变更设计；不按图施工；不按有关施工验收规范施工；不按有关操作规程施工；缺乏基本结构知识，施工蛮干；施工管理紊乱，施工方案考虑不周，施工顺序错误……地上建筑物抗浮处理：利用外伸底板上方填土重量抗浮，底板下设置抗浮桩。
高层建筑箱形基础完工后，将人工降水排入箱形基础并灌满，即可停止人工降水，以降低成本与减轻人工降水的影响。
箱基内的水随施工随用。
*按事故发生部位和现象：错位事故：建筑物方位不准（某车间轴线放反）、结构体几何尺寸偏差、预埋件、预留洞（槽）位移等开裂事故：砌体结构、混凝土结构开裂等变形事故：结构件受力倾斜、扭曲等倒塌事故：建筑物整体或局部倒塌*按事故的不可见性：隐性事故：结构或构件承载力不足、混凝土强度达不到要求等。
功能事故：隔声、隔热达不到要求等影像质量的因素：论证决策质量：规划质量：设计质量:原材料质量：工作质量：设备质量，经济寿命：天气气候：使用质量：人的质量！人的问题：各工地必须配备具有相当水平的工程技术人员必须对劳务层进行经常性的技术与安全教育*管理人员：能够进行完整、合理、先进的施工组织设计，并有效地指导施工能够进行完整、有效的安全教育和管理工作对施工图纸必须完全熟悉,要有完整的空间概念对设计可能存在的重大错误要有定性的认识对设计中的错漏碰缺要有准确而完全的认定,并提出可行的建议*要对图纸进行再调整,决不可完全“照图施工”研究验收规范,使偏差产生有利影响,或避免返工研究成本组成,以低成本完成同样的工程准确施工,避免给下道工序造成不利影响,杜绝返工准确掌握规范，并能与监理、质检人员和谐沟通*部分处理方案：地基：1排水固结法2密实法3换填法4胶结法5加筋法小松土坑的处理：全部挖除，然后据槽底土质选择回填：一般土质用原土夯填（注意：不是夯实），硬度以槽底土为准；较硬土质用灰土夯填，硬度软于槽底土；饱和软土以粗砂振实（软土中有硬物无所谓）大松土坑的处理：全部挖除，挖成台阶状，高宽比缓于1：2；若采用毛石基础，台阶高度尚应符合毛石台阶高度。
若基础是柱下条基或筏板基础等需通长配筋的基础，按小松土坑方法填平；若是毛石基础，直砌至槽底，若是柱下独立基础，基边与台阶边要有一定的距离，基础与原柱用粗柱连接，基础加深时不必扩大基底面积，但若是软土地基，应稍稍加大基底面积。
局部硬物的处理：大树根：全部挖除,按松土坑处理；软土中孤立石块：可不处理；中等硬度以上土中孤立石块：挖除,按松土坑处理；中等硬度以上土中无法挖除岩石：方法1：将岩石顶凿至槽底下300，原土夯填，软于槽底土质；方法2：岩石两侧砌基础，设过梁跨越岩石顶，过梁下留空用于沉降土井：全部挖除，下部湿处粗砂振实，上部原土夯填与槽底土硬度一致；风化砖井同土井；上部为使用期短的建筑物的可用砖井，同前图，井周围两个开间范围内将DQL及2、3层QL加大；石井、机井，同前图，井周围两个开间范围内将DQL及2、3层QL加大；*普通坟穴：全部挖除，按松土坑处理；古墓：立即保护并上报文物管理部门，决不可动。
土地道：挖除，按松土坑处理砖砌地道：不得挖除，按下图处理毛石砌筑地道：不得挖除，加强上部结构刚度（如在地道两侧两个开间范围内将DQL及2、3层QL加大），强迫地道下沉钢筋混凝土砌筑地道：不得挖除，加强上部结构刚度（同上），强迫地道下沉*结构设计要求：安全、经济、合理图纸表达清晰、正确、简单、完整完整概念：轴线、标高、尺寸、配筋、材料五要素齐全。
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