电动机的运行维护
电动机是主要动力动设备，也是主要耗电设备，正是因为其量大面广，故其维护保养工作显得非常重要，由于高层住宅主要是使用三相异步电机，所以下述保养工作是什对其而定的，其它形式电机的保养可参考进行。

一、月定期工作内容
1、检查电动机旋转方向，应与要求的旋转方向符合，运转中无杂音，
2、检查运转中电动机的轴向窜动(指滑动轴承)，不超过相应规定值。

3、电机温度，不应有过热现象，电机风扇应无裂纹，固定键或螺丝应坚固。

4、检查电动机的外壳有无裂纹，各紧因螺丝是否齐全、坚固。

5、检查电动传动机构的工作是否可靠。

6、检查电动机运转时是否有不正常的噪音和振动，定转子是否相互摩擦。

7、经常观察电流表的指示值，不应超过该电动机的额定电流。

8、检查电动机绕组和电源引入线的可见部分有无松散，碰伤和灼伤等现象。

9、检查电动机轴承是否有显著摩擦，并定期给轴承加注润滑油。

10、检查电动机的接地线是否牢固。

二、年度定期工作内容(分项目进行，具体各项的工作参照各自
的标准进行)
1、电动机的解体(抽出转子)。

2、定子的检查(包括吹风清扫)
3、转子与滑环的检查(包括吹风清扫)。

4、轴承的检查清洗与润滑。

5、冷却系统的修理(包括定转子风道)相关易损部件的更换与选择。

6、电动机的装配。

7、测量定子和转子的绝缘电阻。

8、测量滑环与电刷接触情况和二次启动附属设备各部分机构。

9、电动机清扫检查后的试运及验收。

10、接地设施的检查。