绿城·舟山长峙岛
海南·绿城蓝湾小镇
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走进绿城
ABOUT GREENTOWN
绿城杨柳郡集团
绿城中国旗下以服务政府、轨交集团为核心的，专注于 TOD 开发 运营、建设管理和专业咨询的综合开发运营服务商。以高效率、 高效益、高质量、高标准建设轨道物业，为城市发展提供专业、 安全、绿色、智慧的 TOD 综合解决方案。
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BEAUTIFUL BUILDING
美丽建筑
强大的设计团队 Powerful Design Team 卓越的研发能力 Preeminent Ability of Research and Development 高超的营造水平 Excellent Constructing Competence 经典的绿城作品 Classical Greentown Works 居住物业 Residential Property 商用物业 Commercial Property 城市综合体 Hopsca 公用物业 Public Property 保障物业 Affordable Property 理想小镇 Ideal Town 运动系列 Athletic Series 杨柳郡系列 Young City Series
从生活服务到健康服务、教育服务、养老服务、金融服务，包括农副产品、衣食住行……作为一个服 务者，一个服务资源的整合者，我们要以一颗真诚之心，在利他的商业模式下，不断改善生活、提高 生活、引领生活、创造生活。
目录 C O N T E N T S
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ABOUT GREENTOWN
走进绿城
企业概况 Corporate Profile 发展历程 Development Course 发展规模 Development Scale 企业荣誉 Corporate Honor 荣膺奖项 Awards 品牌价值 Brand Value 业务架构 Operation Architecture 重资产板块 Heavy Asset Plate 轻资产板块 Light Asset Plate
2018
绿城中国确立“轻重并举”的发展导向， 创新优化组织架构。
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DEVELOPMENT SCALE
发展规模
国 内 业 务 绿城已进驻中国 28 个省（自治区及直辖市）、100 余座城市，营造 500 余个美丽家园 累计销售金额 超 7000 亿元 累计交付面积 超 4500 万平方米 土 地 储 备 建筑面积超 8000 万平方米 业 主 群 体 超 25 万户、近 80 万人
（以上数据截至 2018 年 6 月 30 日）
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ABOUT GREENTOWN
企业荣誉
荣膺奖项 A W A R D S
中国房地产顾客满意度 领先品牌
2012-2017 年连续 6 年获得“中国房地产顾客 满意度领先品牌”荣誉称号
中国房地产百强企业 综合实力 TOP10
2005-2018年连续14年位居“中国房地产百强企业综 合实力 TOP10”
绿城认为，美丽建筑，是安放生活的最好容器；美好生活， 才是人们的极致理想之境。绿城中国始终坚持精诚之心、精 致之道、精湛之术，不断满足人们对理想生活的追求，营造 美丽建筑，创造美好生活。
绿城·黄龙世纪广场
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CORPORATE PROFILE
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企业文化
E N T E R P R I S E C U LT U R E
拓展
Expand
2000
“上海绿城”项目启动， 绿城开始由区域性发展商向全国性发展商转型。
上市
Listed
2006
绿城中国在香港联交所整体挂牌上市（HK3900）， 绿城从普通民营企业向国际化公司迈进。
2010 进 阶
Advanced
绿城年度销售额再超人民币 500 亿元， 稳居中国房企第一军团阵营； 绿城建设成立，全国首创规模化代建业务。
绿城中国在“服务平台化、资产金融化、开发专业化”的发 展战略指引下，致力于打造“理想生活综合服务商”第一品牌。
2018 年，绿城中国根据“轻重并举”发展导向优化组织架 构和管理体系。重资产领域，包括绿城理想小镇集团、绿城 杨柳郡集团两大特色开发平台和直管的杭州亚运村项目，以 及浙江、华东、西南、华中、北方、山东、华南、海外等 8 个城市公司。轻资产领域，包括绿城管理集团、绿城资产集 团、绿城理想生活集团、绿城房屋科技集团和绿城中国雄安 公司五大板块。
历经 24 年的发展，绿城中国拥有员工 1 万余人、成员企 业 300 余家，年合同销售额超过人民币 1400 亿元，总资产 规模超过人民币 2000 亿元，净资产近 500 亿元，“绿城” 品牌价值达人民币 290.76 亿元，位居混合所有制企业全国 第一，并连续 14 年荣获“中国房地产百强企业综合实力 TOP10”、“中国房地产公司品牌价值 TOP10”，连续 6 年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”，多年荣获“社 会责任感企业”等殊荣。
中国房地产公司 品牌价值 TOP10
2004-2017 年连续 14 年位列“中国房地产公司 品牌价值 TOP10”
中国房地产 社会责任感企业
中国房地产诚信企业
广厦奖
中国建筑艺术奖
全国人居经典综合大奖 中国品牌创新奖
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CORPORATE HONOR
品牌价值 B R A N D V A L U E
绿城以长期以来对产品和服务
绿城小镇集团
中国新型城镇化“美丽乡村建设”的积极探索者，秉承“开放、融合、共享、生长” 的小镇发展观，通过创新产品、引领产业、品质服务等核心竞争力，以“开发专业化、 产业系统化”的运营模式，打造中国新型小镇标杆。绿城小镇集团以生活服务为核心， 以产业运营为基础，以资本运作为重点，致力于成为配合“特色小镇”国家战略落地 的综合服务商，积极探索产业与生活创新融合，为中国小镇开发运营提供更多可行的 参考范本。
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ABOUT GREENTOWN
轻资产板块
LIGHT ASSET PLATE
绿城管理集团
负责绿城中国代建业务的发展与管理，以品牌输出、管理输出、知识 输出为基本特质，承接商业代建、政府代建、资本代建业务，打造全 产业链平台，共建激动人心的品质生活。
绿城·杭州西溪国际
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海南蓝湾绿城威斯汀度假酒店
绿城资产集团
主动探索“资产 + 金融”的新型地产金融发展模式，逐步形成以金融 为核心，以资产管理和投资管理为两翼的发展格局，创新发展，凝心 聚力，致力于成为行业领先的房地产金融服务商。
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ABOUT GREENTOWN
绿城理想生活集团
承载绿城中国“服务平台化”战略，围绕“以美好生活为 核心、以绿城园区为载体、以科技为手段、以绿城客户为 服务对象、以美好生活开发者为己任”，全力打造“安全、 健康、便捷、成长、和谐”的园区美好生活，持续为绿城 中国品牌创造价值。
2018 年，绿城中国确立“轻重并举”的发展导向，优化组织架构， 以提升重资产整体质量及盈利水平，逐步加大轻资产权重，推进公 司发展动能从重资产“单一引擎”向轻资产、重资产“双引擎”转 变，从对资源、资金的高度依赖向依靠团队、品牌、专业能力转变， 不断提升公司的风险管控能力。
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重资产板块
HEAVY ASSET PLATE
126.2
100 80.1
58.4
50
47.2
37.6
19.1 9.5 12.8
0 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
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业务架构
OPERATION ARCHITECTURE
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发展历程
诞生
Born
1995
绿城在杭州注册成立； 开发杭州丹桂花园、杭州丹桂公寓。
1997 立 志
Determination
绿城提出“成为杭州一流房地产企业”的发展目标， 当年以人民币 12.9 亿元的销售额跃居浙江行业榜首。
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DEVELOPMENT COURSE
300
品质的不懈追求，推动“绿城”
成为全国知名品牌。作为备受
消费者信赖的品牌，绿城更易
250
于进入新市场、吸引更广大客
户、迅速扩大市场份额，而绿
城项目也通常比同类地段产品
200
增值 15%-20%。
（单位：亿元）
290.8
253.9
190.1
198.8
211.8
绿城品牌价值
2004-2017
150
150.3
70
CORPORATE RESPONSIBILITY
企业责任
绿城教育 Greentown Education 绿城医疗 Greentown Medical 绿城养老 Greentown Elderly Sevice 绿城足球 Greentown Football 绿城乐居 Greentown Leiju 绿城公益 Public Projects
绿城 中国
ABOUT
GREENTOWN
企业概况 Corporate Profile 发展历程 Development Course 发展规模 Development Scale 企业荣誉 Corporate Honor 业务架构 Operation Architecture
走 进 绿 城
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走进绿城
公司的基本价值理念源于我们每个人的内心，绿城最重要的依托 是绿城人内心的明亮和美好。在我们心中，只要有对未来生活的 向往，只要能够感受到阳光、春天，哪怕是秋风、冰雪，只要内 心尚存“让这个世界变得美好一点”的念想，我们就会充满力量， 这也是绿城存在的最重要的动力机制。