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产权式酒店小业主托管合同

(酒店)房屋托管合同

甲方:(以下简称甲方)

身份证号:

地址:

电话:

乙方:修武云武堂酒店管理有限公司(以下简称乙方)法定代表人:

地址:

电话

经甲乙双方友好协商,针对产权式酒店房屋托管事情,达成以下约定:

第一章:委托细则

第一条、委托目的

为维护全体业主的共同利益,从而打造良好的市场口碑,快速抢占市场份额,使甲方房屋利益最大化。使酒店能够尽快的达到高品质度假酒店的质量标准(管理标准概要见[附件:1])。乙方对甲方购买的该房屋所在的项目实行统一管理的方式进行经营:即统一业态规划、统一商业形象、统一营销活动。

第二条、房屋具体信息

甲方委托乙方经营管理的房屋位于省市风景区酒店栋单元号房。房屋面积为

XXXX平方米。

第三条、托管期限

托管期为年月日至年月日止。

第二章:经营管理

第四条、经营权

甲乙双方都有对该房屋的经营权,甲方可通过移动互联管理系统(酒店针对每位业主均提供独立的微信登录运营平台)对所属甲方的房屋进行出租,变价(不低于酒店限定价格标准),等操作。

第五条、价格体系

乙方根据整体市场环境及其他综合因素调研制定酒店价格体系,包括但不限于门市价、最低售价、旺季价、淡季价等。甲方在不低于酒店最低价格的基础上可自由销售、出租所属房屋。

第六条、服务提供及设备维护

1、乙方按照酒店规范标准为客人提供相对应的服务,按照标

准为客人提供一次性用品、易耗品、食品等。

2、为了更好的给客人提供完善的设施设备,提高客人在店整

体满意度,乙方按照酒店规范标准根据具体情况有权对房

屋设施设备进行维护保养。

第七条、收入代收

出租房屋所产生的收益由乙方代收,并按月扣除乙方费用后打入甲方指定账户。

第三章:费用收取办法

第八条:房屋出租服务费

1、每间房成功预订并入住,甲方须向乙方支付元间·夜,

作为乙方的客房服务费。服务费包含内容:

a)酒店人员工资及福利元/间夜

b)酒店房屋管理费元/间夜

c)早餐元/间夜(双早)

d)计件提成元/间夜

e)布草折旧费:/间夜

f)系统维护费元/间夜

2、乙方为甲方代开住宿发票,费用为房费的6 %,须从房费里

扣除(如遇税务部门的税率调整,则按税务部门规定缴纳)。

3、乙方每次给甲方付款时,甲方需根据法律规定提供相对应

金额的发票,乙方也可为甲方代开,具体费用按照当地相

关部门规定为准。

4、通过第三方平台或渠道预订并入住的客人,所产生的佣金

及服务费均由甲方承担。

5、客房低值易耗品费用,每月按实际用量从总额里扣除。低

值易耗品包括:牙具、梳子、剃须刀、浴帽、护理包、护肤

霜、沐浴露、洗发液、香皂、拖鞋、擦鞋布、卷纸、软抽、

垃圾袋、铅笔、信纸、针线包、矿泉水、红茶包、绿茶包、

咖啡包、红糖包、白糖包、奶包、礼品袋等物品。

第九条、甲方入住权

1、甲方本人入住时,甲方如不使用客房服务,则乙方只收取

房间的房屋管理费;若使用客房服务,则乙方服务费正常

收取。

第四章:甲方权利和义务

1、甲方如对所属房屋进行抵押或出售,甲方需以书面形式提

前一个月告知乙方。

2、甲方所有预定,均有义务提醒客人须在酒店前台实名登记,

办理入住。

3、甲方应维护酒店整体的形象,不得使用不正当竞争手段,

损坏酒店的名誉。

第五章:乙方的权利和义务

1、乙方须按要求组织物业公司对甲方的房屋及房屋内的各项

设施进行定期的维护与保养,房屋有重大维修或其他重大

问题须提前通知甲方。

2、乙方遇重大政务接待甲方不能正常享受权利,乙方需提前

告知甲方。

3、因乙方工作失误造成甲方收益损失的,乙方需对甲方进行

全额赔偿。

4、乙方每月10日前,需将上月甲方收益所得打入甲方指定账

户。

5、房屋财产所有权属于甲方,乙方在甲方授权下拥有使用、

调配的权利。

6、为增加酒店服务项目及酒店服务品质,甲方允许乙方享有

在甲方客房内的展示与经营商品的权力。

7、乙方需定期对酒店运营硬件及软件系统进行维护和升级,

根据市场环境及时制定对外推广和营销方案,保证酒店在

市场上的服务竞争力、品牌竞争力。

8、在托管期间,乙方提出调整方案并征得甲方书面许可后,

乙方有权对房屋的布局、装修进行更改和更换。

第六章:乙方指定账户

经甲乙双方同意,甲方每次结算甲方收益所得汇出以下账户:

开户行:

开户账号:

开户名称:

第七章:争议解决

凡因本协议所生之争议,甲乙双方应友好协商解决,若协商不成,双方均可向当地仲裁部门申请仲裁。

第八章:其他约定

1、本合同未尽事宜,各方可协商签订补充合同,补充合同与

本合同具有同等法律效力。

2、本合同经甲乙双方签署并加盖公章后,从交房之日起立即

生效。

本合同一式两份,甲乙双方各留一份。

甲方:乙方:

法人签章:法人签章:

时间:年月日时间:年月日后附服务项目概要

附件:1

花园度假酒店服务项目概要为了体现花园度假酒店整体形象,和高星级酒店的服务水准,后期酒店运营之后将执行但不限于以下服务:

一、接待服务项目

1、停车服务(提供充足车位,并安排24小时保安值班巡视,监控

无死角,时刻保证业主或客人车辆和财产安全)

2、行李运送(客人在酒店范围内提供行李运送服务,配备专业运送

工具,如四轮豪华行李车,两轮行李车,行李板车等,满足各类客人不同的行李运送需求。客人需此服务时,电话或告知现场工作人员,行李生在3—5分钟内到达现场,为客人提供服务,服务时面带微笑,使用礼貌用语,见到客人时上身15°鞠躬。)3、问询服务(提供免费问询服务,服务时面带微笑,使用礼貌用

语,见到客人时上身15°鞠躬。酒店将整合本地信息资源数据及资料,如客人对酒店所在地的旅游景点、火车站、汽车站、银行、医院、饮食、购物、娱乐等信息有问询需要时,酒店相关工作人言会及时有效的提供信息问询的帮助)

4、前台登记服务(服务过程中需面带微笑,使用礼貌用语,并使用

合适肢体语言与客人交流,办理入住需在3分钟内完成,结束后为客人送上祝福用语。)

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