(酒店)房屋托管合同
甲方:(以下简称甲方)
身份证号:
地址:
电话:
乙方:修武云武堂酒店管理有限公司(以下简称乙方)法定代表人:
地址:
电话
经甲乙双方友好协商,针对产权式酒店房屋托管事情,达成以下约定:
第一章:委托细则
第一条、委托目的
为维护全体业主的共同利益,从而打造良好的市场口碑,快速抢占市场份额,使甲方房屋利益最大化。使酒店能够尽快的达到高品质度假酒店的质量标准(管理标准概要见[附件:1])。乙方对甲方购买的该房屋所在的项目实行统一管理的方式进行经营:即统一业态规划、统一商业形象、统一营销活动。
第二条、房屋具体信息
甲方委托乙方经营管理的房屋位于省市风景区酒店栋单元号房。房屋面积为
XXXX平方米。
第三条、托管期限
托管期为年月日至年月日止。
第二章:经营管理
第四条、经营权
甲乙双方都有对该房屋的经营权,甲方可通过移动互联管理系统(酒店针对每位业主均提供独立的微信登录运营平台)对所属甲方的房屋进行出租,变价(不低于酒店限定价格标准),等操作。
第五条、价格体系
乙方根据整体市场环境及其他综合因素调研制定酒店价格体系,包括但不限于门市价、最低售价、旺季价、淡季价等。甲方在不低于酒店最低价格的基础上可自由销售、出租所属房屋。
第六条、服务提供及设备维护
1、乙方按照酒店规范标准为客人提供相对应的服务,按照标
准为客人提供一次性用品、易耗品、食品等。
2、为了更好的给客人提供完善的设施设备,提高客人在店整
体满意度,乙方按照酒店规范标准根据具体情况有权对房
屋设施设备进行维护保养。
第七条、收入代收
出租房屋所产生的收益由乙方代收,并按月扣除乙方费用后打入甲方指定账户。
第三章:费用收取办法
第八条:房屋出租服务费
1、每间房成功预订并入住,甲方须向乙方支付元间·夜,
作为乙方的客房服务费。服务费包含内容:
a)酒店人员工资及福利元/间夜
b)酒店房屋管理费元/间夜
c)早餐元/间夜(双早)
d)计件提成元/间夜
e)布草折旧费:/间夜
f)系统维护费元/间夜
2、乙方为甲方代开住宿发票,费用为房费的6 %,须从房费里
扣除(如遇税务部门的税率调整,则按税务部门规定缴纳)。
3、乙方每次给甲方付款时,甲方需根据法律规定提供相对应
金额的发票,乙方也可为甲方代开,具体费用按照当地相
关部门规定为准。
4、通过第三方平台或渠道预订并入住的客人,所产生的佣金
及服务费均由甲方承担。
5、客房低值易耗品费用,每月按实际用量从总额里扣除。低
值易耗品包括:牙具、梳子、剃须刀、浴帽、护理包、护肤
霜、沐浴露、洗发液、香皂、拖鞋、擦鞋布、卷纸、软抽、
垃圾袋、铅笔、信纸、针线包、矿泉水、红茶包、绿茶包、
咖啡包、红糖包、白糖包、奶包、礼品袋等物品。
第九条、甲方入住权
1、甲方本人入住时,甲方如不使用客房服务,则乙方只收取
房间的房屋管理费;若使用客房服务,则乙方服务费正常
收取。
第四章:甲方权利和义务
1、甲方如对所属房屋进行抵押或出售,甲方需以书面形式提
前一个月告知乙方。
2、甲方所有预定,均有义务提醒客人须在酒店前台实名登记,
办理入住。
3、甲方应维护酒店整体的形象,不得使用不正当竞争手段,
损坏酒店的名誉。
第五章:乙方的权利和义务
1、乙方须按要求组织物业公司对甲方的房屋及房屋内的各项
设施进行定期的维护与保养,房屋有重大维修或其他重大
问题须提前通知甲方。
2、乙方遇重大政务接待甲方不能正常享受权利,乙方需提前
告知甲方。
3、因乙方工作失误造成甲方收益损失的,乙方需对甲方进行
全额赔偿。
4、乙方每月10日前,需将上月甲方收益所得打入甲方指定账
户。
5、房屋财产所有权属于甲方,乙方在甲方授权下拥有使用、
调配的权利。
6、为增加酒店服务项目及酒店服务品质,甲方允许乙方享有
在甲方客房内的展示与经营商品的权力。
7、乙方需定期对酒店运营硬件及软件系统进行维护和升级,
根据市场环境及时制定对外推广和营销方案,保证酒店在
市场上的服务竞争力、品牌竞争力。
8、在托管期间,乙方提出调整方案并征得甲方书面许可后,
乙方有权对房屋的布局、装修进行更改和更换。
第六章:乙方指定账户
经甲乙双方同意,甲方每次结算甲方收益所得汇出以下账户:
开户行:
开户账号:
开户名称:
第七章:争议解决
凡因本协议所生之争议,甲乙双方应友好协商解决,若协商不成,双方均可向当地仲裁部门申请仲裁。
第八章:其他约定
1、本合同未尽事宜,各方可协商签订补充合同,补充合同与
本合同具有同等法律效力。
2、本合同经甲乙双方签署并加盖公章后,从交房之日起立即
生效。
本合同一式两份,甲乙双方各留一份。
甲方:乙方:
法人签章:法人签章:
时间:年月日时间:年月日后附服务项目概要
附件:1
花园度假酒店服务项目概要为了体现花园度假酒店整体形象,和高星级酒店的服务水准,后期酒店运营之后将执行但不限于以下服务:
一、接待服务项目
1、停车服务(提供充足车位,并安排24小时保安值班巡视,监控
无死角,时刻保证业主或客人车辆和财产安全)
2、行李运送(客人在酒店范围内提供行李运送服务,配备专业运送
工具,如四轮豪华行李车,两轮行李车,行李板车等,满足各类客人不同的行李运送需求。客人需此服务时,电话或告知现场工作人员,行李生在3—5分钟内到达现场,为客人提供服务,服务时面带微笑,使用礼貌用语,见到客人时上身15°鞠躬。)3、问询服务(提供免费问询服务,服务时面带微笑,使用礼貌用
语,见到客人时上身15°鞠躬。酒店将整合本地信息资源数据及资料,如客人对酒店所在地的旅游景点、火车站、汽车站、银行、医院、饮食、购物、娱乐等信息有问询需要时,酒店相关工作人言会及时有效的提供信息问询的帮助)
4、前台登记服务(服务过程中需面带微笑,使用礼貌用语,并使用
合适肢体语言与客人交流,办理入住需在3分钟内完成,结束后为客人送上祝福用语。)