篇一：万科精装修施工合同文本
万科 精装修工程
施工合同
甲 方： 万科房地产有限公司
乙 方：
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万科 精装修工程施工合同
第一部分 协议书
甲方（全称）万科房地产有限公司 乙方（全称）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》
一、工程概况、承包范围及承包方式 1. 工程概况
工程名称：万科 精装修工程（包括室内、大堂、电梯
工程及该项目需要乙方配合施工的样板房及开放区公共
2. 承包范围：
容。甲方分包工程、甲供材料设备、甲方指定品牌乙供材
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﹡供货次数计算：（以100套住宅为单位，每100套限送
1次，依此类推。）如果乙方提出超出合同所述次数的供
5％（以含税材料价款
承包方式
按承包范围和合同价款包工期、包质量、包安全。综合单
二、合同价款
合同价款为￥ 元，大写人民币(含甲供材料款)。
详见所附工程量清单及报价书；报价书作为本合同的附件，
合同价款是按招标清单、承包范围、招标文件、招标
场条件等由乙方充分考虑了各项费用后编制的。 2. 甲供
甲方不提供甲供材发票。
甲供材的税费由乙方依法依时缴纳。
甲供材税费=应领取的甲供材总额×％
乙方提供给甲方的发票必须包括甲供材的价款及其税费
3. 合同签订后发生的变更、签证，如果
单价；如果清单中没有相同或相似的单价，土建装修工程
《省装饰装修工程综合定额》、《省建筑工程综合定额》，
；材料价格按双方协商的市
。取费
/二类（地区按一类、地区按二类）地区,人工费参
20%计取，措施费
按国家规定由乙方交纳的各种税收已包含在本合同价
, 由乙方支付。 5. 报价单中各项目工程内容仅列出了
成的内容、垃圾清运及搭设必要的装修脚手架等费用已包
6. 配合费用的计取：乙方收取甲方指
限价材料的配合管理费、垂直运输费、采保费、施工水电
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利润等全部费用），由乙方自行考虑综合报价，并且该价
三、合同工期
总工期：日历天， 年 月 日―― 年 月 日 ；
开工日期以甲方现场书面通知为准，上述各最后完成时间
四、质量标准
工程质量必须达到国家质量评定标准的合格标准。
本工程由甲方委托有限公司为本工程的监理单位。
工程质量应符合规范、标准和设计要求，质量不合格
15％管理费可从甲方给乙方的任何款项中扣回。
乙方应根据甲方及监理工程师的指令，向甲方提供应
乙方必须健全质量、安全检查制度，在现场设专职质
6. 工程达到
乙方使
用的各种建筑材料（包括但不限于石材、胶水）
五、质量保修期
双方约定本工程的质量保修期限为2年。具体条款详见《精
。
六、计价结算方式：
本工程甲方不支付预付款，工程开工后按监理工程师
日前向监理工程师提交当月完成工作量
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月报，经监理工程师确认工作量及施工质量无异议后报甲
15天内审定并支付工程进度款。
工程款每月支七留三，装饰工程结束后工程款支付到
70%；在办完竣工验收交接后甲乙双方进行工
15天内支付到工程总价余款的95％，留
5％工程款作为保修金，保修期满2年（从当期工
，监理工程师及甲方对工程质
20日内即与乙方办理保修金结算。
乙方在签订本合同前，已对本工程的全部图纸、技术
、利润、建安
七、双方约定之其它事项 1. 人员、材料设备
甲方代表： 先生
监理单位： 有限公司 监理公司总监为： 先生
乙方项目经理为： 先生
2.
订补充协议，与本合同具有同等法律效力。
本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分《通用
们的定义相同。
乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工并在质量保修
修责任；甲方向乙方承诺按照合同约定的方式支付工程价
5. 协议书条款与通用条款冲突的，以协议书为准。
八、合同生效
合同订立时间：年 月 日 合同订立地点：市
本合同约定由双方法人代表或授权代表签署并加盖公章
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篇二：万科金域蓝湾商品买卖合同精装修标准及约定(仅
)
万科金域蓝湾商品买卖合同装修标准及约定（仅供参考）
附件三：建筑节能措施、指标和室内分隔、装饰装修、设
、房屋节能措施、围护结构保温隔热性能指标
屋顶：采取30厚挤塑聚苯板(10#公共)、 30厚挤塑聚
(10#住宅)节能措施。
传热系数K：、/(m2·K)；
外墙：采取普通砂浆+200厚加气混凝土砌体（200-300厚
+饰面层 节能措施。
传热系数K： /(m2·K)；
外窗（含天窗）：采取 LOW-E中空玻璃(厨卫为普通玻璃)
传热系数K： (6) W/(m2·K)；遮阳系数SC： 气
≤/（m·h）且 ≤ m3/（m2·h）
、外墙：墙面局部石材饰面、局部涂料
、室内分隔部位：加气混凝土砌体
、互联络：线路到户；
、电梯：日立；
、公共楼梯：墙面、天花内墙涂料；
、其他：装修交楼标准
全屋：
插座开关（西蒙）
成品户内门（博洛尼）
铝合金外门窗，LOW-E中空玻璃（厨房、卫生间为普通钢
钢质入户门（霍曼）
空 调： 每户附送一套户式中央空调系统（含主机及分
新风系统： 每户附送一套双向流新风系统
阳台：
地面石材
天花及墙面：建筑外墙涂
料
厨房：
地面石材
墙面石材，局部不锈钢
轻钢龙骨铝板天花
定制橱柜（博洛尼）
厨盆及龙头（摩恩）
抽油烟机（方太）
燃气灶（方太）
消毒柜（方太）
照明：吸顶灯
卫生间：
地面石材
墙面石材
轻钢龙骨铝板天花
座便器（科勒）
洗手盆及龙头（科勒）
淋浴屏（阿波罗）；龙头、花洒（科勒）
定制整体镜柜（博洛尼）
照明：吸顶灯
浴霸
客厅、餐厅
墙面：墙纸、内墙涂料
天花：内墙涂料，局部吊顶
地面：实木复合地板
玄关鞋柜（博洛尼）
照明：吸顶灯
电话：预留电话插座
有线电视：预留有线电视插座
主卧室：
墙面：墙纸、内墙涂料
地面：实木复合地板
天花：内墙涂料，局部吊顶
定制成品衣柜（博洛尼）
次卧室:
墙面：内墙涂料
地面：实木复合地板
天花：内墙涂料
附件六：合同补充协议
五、对本合同第十三条出卖人关于装饰、设备标准（本合
、对未达标准部分，出卖人须提供同等级、同品质的 其
．
、出卖人交付的本房产的装置、装修、装饰所用材料的
买卖双方对装置、装修、装饰所用材料的产品质量是否符
进行检测，检测费用由买受人先行支付,如最终鉴定结果
篇三：[万科]多层住宅精装修工程施工合同_secret
施工合同
发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 合同订立时间：
合同编号：
目录
第一部分 合同条款
一、 通用条款
第一章 词语定义及解释
第二章 合同文件解释顺序
第三章 甲方代表
第四章 乙方代表
第五章 甲方工作及责任
第六章 乙方工作及责任
第七章 工程造价
第八章 工程施工质量管理
第九章 工期管理
第十章 工地现场管理
第十一章 材料与设备
第十二章 设计变更、工程指令、签证及工程联系单
第十三章 销售配合
第十四章 工程款的核实与支付
第十五章 竣工验收及工程移交
第十六章 专利技术及特殊工艺
第十七章 不可抗力
第十八章 保险
第十九章 地下文物
第二十章 工程保修
第二十一章 争议、违约及索赔
第二十二章 合同生效、解除与终止
二、 专用条款
第二十三章 现场人员
第二十四章 图纸
工期要求 第二十五章
第二十六章 甲供材料/设备等范围界定
第二十七章 质量标准
第二十八章 计价依据
第二十九章 合同价款支付
第三十章
第三十一章 合同份数 不可抗力不可抗力的自然灾害的
第三十二章 其它
第二部分 合同附件
附件1 工程质量保修协议书
附件2 附件3
附件4 收款账号资料证明
附件5 关于及时支付劳动者报酬的承诺函
附件6 禁用材料清
单
附件7 其它
第三部分 合同计价清单
一、 报价说明
二、 工程量清单投标报价表
第一部分 合同条款
一、 通用条款
第一章. 词语定义及解释(下列词语除专用条款另有约定
) 1. 工程： 2. 3. 工期：指
承包天数，已充分考虑可能出现的下雨、台风、高温天气、
4. 甲供材料、设
应的管理配合职责。
甲限品牌材料：是指甲方限定了材料品牌，由乙方在
采购的材料。
甲限品牌限价材料：由乙方在甲方限定的品牌进行采
行结算的材料。
书面形式：指合同书、信件和数据文件（包括电报、
电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义
9. 索赔：指在合同履行过
小时或天：本合同规定按小时计算时间的，从事件有
间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开
24时。
合同文件：指构成合同的全部文件(详见合同条款第
)。
工程指令/设计变更：是甲方安排乙方完成指定工作
/
设计变更内容完成后，需办理工程签证。工程指令/设计
签证：是指监理单位、甲方对乙方申报的设计变更和
量进行确认的书面资料，是工程结算的依据之一；按分为
工程联系单：是指甲方、监理指出乙方在进度、质量、
文件，不作为结算依据。
图纸：由甲方提供或乙方提供并经甲方书面确认，满
资料（包括配套说明和有关资料设计及甲方设计部门的变
。
第二章. 合同文件解释顺序
构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另
、 本合同签订后双方约定并共同签署的有关工程的约谈
2、 本合同专用条款；
、 本合同附件；
、 本合同通用条款；
、
、
图纸或材料样板；
、
本合同的合同计价清单； 8、 经双方认可的投标书；
、 招标文件及招标文件补遗。
第三章. 甲方代表
本工程甲方代表（详见合同条款第二十三章）受甲方
的权利，履行合同约定的职责，但无权减轻合同中约定的
2. 甲
7天书面通知乙方。
第四章. 乙方代表
1.
的权利，履行合同约定的职责。
乙方的要求、请求和通知，应以书面形式由乙方代表
效文件。
乙方代表及乙方技术负责人、施工负责人不得单方面
乙方应提前15天书面通知甲方，经甲方批准后，乙方代
后任继续承担前任应负的责任。未经甲方同意，
5万元；未经
5000元。
第五章. 甲方工作及责任