康城瑞河兰乔花园6#住宅楼
基础分部工程
质
量
评
估
报
告
编制人:
审核人（总监理工程师）：
编制单位：北京兴电国际工程管理有限公司
日期：2014年 4月 15日
一、工程概况：
1．工程项目概况
在施工过程中，施工单位按照合同规定和设计图纸要求，认真组织施工。

目前，基础施工内容已完成。

施工单位的自检及监理单位的初验工作已完成，监理单位对施工单位报审的质量控制资料进行审核，认可资料基本齐全完整，施工单位对存在的问题已进行了认真整改。

因此监理单位同意施工单位对该基础分部的验收审报，并对基础工程进行了质量评估。

二、评估依据：
1、业主提供的经审查机构审查通过的设计施工图；
2、图纸会审记录、设计修改图纸、设计变更通知；
3、本工程委托监理合同，工程建设施工合同文件。

4、《建设工程监理规范》（GB50319-2013）。

5、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）。

6、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）。

7、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）。

8、国家现行的法律、法规及建设工程相关的技术规范规程。

三、基础阶段的监理程序及监理工作：
进入基础结构施工后，监理单位按照《委托监理合同》的要求，依照《监理规划》、《监理实施细则》、《旁站监理计划》等监理工作文件的要求，本着严格监理、热情服务的原则，积极开展基础施工阶段的监理工作。

按照“四控制”指导原则，重点作好对工程质量和施工安全方面的控制，尤其始终先抓好事前控制和事中控制的工作。

采取巡视和平行检查方式对工程质量进行跟踪监理，并对关键部位和关键工序进行旁站监理，健全了材料报验，工序报验制度，严格执行了不合格材料不准使用，上道工序检验不合格不准进入下道工序施工的规定。

定期或不定期主持召开由建设单位、施工单位参加的工地例会和专题例会，根据现场施工的实际情况以及配合政府部门的要求，多次组织进行现场质量、安全、文明施工、施工现场创卫等的检查，并对检查出的问题进行通报，针对现场施工组织管理、施工质量、安全及进度存在的问题提出相应的整改要求和建议，监理对整改情况进行跟踪检查和复检，以督促施工单位对存在的问题进行整改。

施工单位对质量监督站和监理单位提出的问题基本上都能进行认真整改并进行了书面回复。

整个基础施工过程中，未发生过危及结构安全的重大质量和安全事故。

工序（检验批）质量控制：
从楼层内控制点引测放线、钢筋加工、钢筋焊接及（绑扎）安装，
模板安装，避雷焊接，砼浇筑及围护填充墙砌筑各个施工环节，各个分项工程施工质量过程控制采取了旁站监督，见证取样、平行检验、巡视检查，监理工程师口头或书面通知等形式进行质量检查和控制。

在砼浇筑过程中，监理旁站对到场的商混运输单进行抽查，核查砼强度等级及出罐时间是否满足设计和规范要求，并在现场抽查混凝土坍落度是否符合砼配合比中的规定。

对施工单位砼浇筑前的准备工作进行检查，是否满足浇筑要求，砼浇筑中对施工单位是否按施工方案实施，对浇筑顺序，分层浇筑厚度，振捣方式，楼板厚度控制等进行监督，较好的保证了每次的浇筑质量。

施工过程中巡视检查是监理部的日常主要工作，通过巡视检查对现场存在问题能够及时发现，尤其是在钢筋安装过程中，施工班组经常会出现漏绑漏扎、梁加密箍处漏加密、二排钢筋位移、钢筋保护层垫块不足等通病现象，通过监理的巡视检查发现问题及时纠正，对出现问题经口头多次指出后仍不见整改成效，监理部采取书面通知形式，责令施工方进行整改，整改合格后，方可进行下道工序施工，从而达到了质量控制的目的。

质量控制资料方面：
督促施工方按《质量验收统一标准》及相关质量验收规范的要求，完善相关报验资料。

及时收集归纳整理分项工程的汇总资料，查漏补缺，并加以审核。

结构分部工程质量控制资料经汇总后审核，基本完整齐全，符合要求。

四、评估意见：
（一）、施工单位是按照设计施工图和经审批的施工组织设计（方案）进行施工的。

符合设计及质量验收规范的要求。

所有进场的原材料按要求取样送检复验。

经工程质量检测有限公司试验合格后报验，使用于拟定部位。

（二）、楼层测量定位放线和轴线偏差
施工单位按监理审查同意的施工测量方案施测放线，主控制网尺寸闭合，内控点、楼层墙肢放线偏差，满足规范和设计要求。

评定合格。

（三）、钢筋工程质量
钢筋原材料进场后，对其外观进行检查并核查其质保资料，合格后取样，并按比例进行了见证取样，复验送检力学性能检验合格后现场方放行使用，本工程钢筋原材料全部复检合格，复检所得的强度实测值符合《混凝土结构工程质量验收规范》（GB50204—2002）第5、2、2条的规定。

从加工环节开始进行质量检查和控制，从梁柱箍筋的弯折角度（135度），现场检查认可后方进行成批加工。

对钢筋在绑扎阶段的检查，主要控制钢筋品种、规格、数量不得出现使用差错，钢筋的锚固长度、接头位置及长度必须满足11G101图集规定，悬挑构件的钢筋绑扎必须满足设计要求。

对裙房层和标准层的梁、板、柱、墙肢、筒体等钢筋安装后均按施工图进行了核对，按11G101图集对钢筋安装质量进行了全数检查，确保主控项目合格，一般项目满足要求。

针对竖向钢筋位移、排距超标、局部锚固长度不足、负弯矩筋长度偏短、梁骨架尺寸不足及绑扎松散、箍筋间距超标、漏扎漏绑、部
分屋面女儿墙构造柱钢筋未伸入压顶锚固等这样或那样的问题，监理或现场口头提出，或下达监理通知单，施工单位能较好地及时纠正。

（四）、模板工程质量
标准层模板工程是按经审查批准的施工方案组织施工的，符合设计及质量验收规范的要求，墙肢、筒体等竖向构件按线支模，轴线位置、截面尺寸及垂直度偏差基本能满足规范允许偏差的规定，支撑总体也较牢固可靠。

模板安装工程基本符合规范要求。

（五）、混凝土工程质量及实体检测
根据实体检查和砼强度报告以及砼强度等级数理统计结果：符合设计及施工规范要求。

五；评估结论：
本工程基础施工符合设计图纸和施工规范要求，现场所有的变更均得到了设计单位的确认，并由设计单位出具设计变更通知单。

所有材料的材质符合设计及规范要求。

其质量控制资料基本完整齐全，符合要求，各项使用和安全功能满足设计要求，观感评定一般，现场基本达到基础验收条件，实体工程质量经监理检查，达到合格标准。

监理方经检查后评定该工程基础结构质量合格，同意进入下道工序施工。