每题只有一个选项是正确的。

（总分40.00）
1.相邻权是一种（ B ）的权利。

（
2.00分）
A. 绝对独立
B. 不独立
C. 相对独立
D. 独立
2.共有部分中的专用部分，绝大多数是在建筑物（C ）时确定的。

（2.00分）
A. 开发
B. 出售
C. 开发出售
D. 设计
3.港口、修造船厂等建设工程用海的海域使用权的期限为（ C ）。

（2.00分）
A. 40年
B. 30年
C. 50年
D. 20年
4.共同共有表现为每个共有人都对（ D ）享有民事权利、承担民事义务。

（2.00分）
A. 各自收益
B. 等份部分
C. 各自财产份额
D. 全部共有财产
5.因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人（A ）。

（2.00分）
A. 有权依照物权法的规定获得相应补偿
B. 有权依照物权法的规定获得相应赔偿
C. 无权依照物权法的规定获得相应赔偿
D. 无权依照物权法的规定获得相应补偿
6.管理权基于业主的（ A ）而产生。

（2.00分）
A. 团体性
B. 按份性
C. 共有性
D. 约定性
7.
管理规约的订立、变更或废止，都必须经过业主（ B ）多数决议，始得订立、变更或废止。

（2.00分）
A. 1/2
B. 2/3
C. 3/4
D. 1/3
8.物权法规定：共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有（ C ）关系等外，视为按份共有。

（2.00分）
A. 夫妻
B. 合伙
C. 家庭
D. 合同
9.在建筑物区分所有权的权利内容和结构中，（ B ）是主导的权利。

（2.00分）
A. 共有权
B. 专用权
C. 复合共有权
D. 管理权
10.共有权的性质是（ B ）。

（2.00分）
A. 按份共有
B. 共同共有
C. 互有性的共有
D. 视具体情况定夺
11.（ C ）是建筑物管理的具体执行机构。

（2.00分）
A. 业主委员会
B. 业主大会
C. 管理机构
D. 业主
12.业主大会的活动方式（B）。

（2.00分）
A. 定期商议
B. 举行会议
C. 协商调解
D. 日常管理
13.相邻关系是（ A ）所有人或使用人之间的权利义务关系。

（2.00分）
A. 两个以上相互毗邻不动产
B. 不动产
C. 动产
D. 两个以上相互毗邻动产
14.按份共有人对共有的动产或者不动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照（A ）确定。

（2.00分）
A. 出资额
B. 合同
C. 贡献
D. 权利
15.所有权人（B）干涉用益物权人行使权利。

（2.00分）
A. 不得
B. 不能
C. 应当
D. 可以
16.共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有（ A）。

（2.00分）
A. 所有权
B. 收益权
C. 占有权
D. 处分权
17.夫妻财产属于（ C ）。

（2.00分）
A. 国家所有财产
B. 按份共有财产
C. 共同共有财产
D. 个人所有财产
18.甲、乙、丙三人买了一辆汽车跑运输，后因甲、乙闹矛盾，遂决定终止共有关系，但谁也不愿意要汽车。

对此，应采用（ C ）的方法处理。

（2.00分）
A. 不分割
B. 实物分割
C. 变价分割
D. 作价补偿
19.建筑物区分所有权的性质为（ C ）。

（2.00分）
A. 单独所有
B. 普通共有
C. 复合共有
D. 共同共有
20.在我国业主大会的性质是（ A ）。

（2.00分）
A. 有限的承认法人资格
B. 有法人资格
C. 没有法人资格
D. 相对有法人资格
每题有两个以上的选项是正确的。

（总分30.00）
1.共有权的特征有( AC )。

（3.00分）
A. 所有权的单一性
B. 所有权的非单一性
C. 主体非单一性
D. 主体单一性
2.建筑物区分所有权主要区分（）权利。

（
3.00分）
A. 共有权
B. 管理权
C. 复合共有权
D. 专用权
3.业主大会由下列人员组成（ ABD ）。

（3.00分）
A. 收益者
B. 共有人
C. 所有人
D. 租赁者
4.用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有（ACD ）的权利。

（3.00分）
A. 使用
B. 处分
C. 收益
D. 占有
5.具体的建筑物区分所有法律关系有（ ABCD ）。

（3.00分）
A. 相邻关系
B. 互有关系
C. 区域所有关系
D. 团体关系
6.按份共有产生的具体原因（ABC ）。

（3.00分）
A. 共同投资
B. 共同购置
C. 法定事实
D. 共同约定
7.相邻关系的处理原则（ABCD ）。

（3.00分）
A. 尊重历史和习惯
B. 互助团结、公平合理
C. 合理损失赔偿
D. 有利生产、方便生活
8.相邻土地通行关系，主要包括（ABD ）。

（3.00分）
A. 邻地通行
B. 公用楼道
C. 历史通道
D. 田埂
9.共有关系消灭的一般原因有（ABCD ）。

（3.00分）
A. 转让
B. 征收
C. 主体死亡
D. 灭失
10.区分所有建筑物的管理组织分为（ AD）两级。

（3.00分）
A. 业主大会
B. 业主
C. 管理机构
D. 业主委员会
判断是否正确（总分30.00）
1.共有权的主体必须由两个或两个以上的责任人、法人或其他组织构成，单一的主体也能构成共有权的主体。

正确（
2.00分）
错误
正确
2.建筑物在事实上已经被区分所有，应当由该建筑物建设的投资者将各独立的专用部分通过法律行为转让给购买者。

正确（2.00分）
错误
正确
3.按份共有人对共有的动产或者不动产享有的份额，不能确定出资额的，视为等额享有。

正确（2.00分）
错误
正确
4.动产与他人动产符合，非毁损不能分离，或分离需要费用过大者，各动产所有人按其动产附合时的价值共有合成物。

（2.00分）
错误
正确
5.相邻一方越界的树木枝丫接有果实的，该果实归树木所有人。

（2.00分）
错误
正确
6.
防险权利的内容，是要求危险来源的所有人将危险物品转移至安全地带或者采取防险措施。

（2.00分）
错误
正确
7.依法取得的探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利受法律保护。

（2.00分）
错误
正确
8.建筑物区分所有权是建筑在整体的建筑物上区域所有的专有权形式。

（2.00分）
错误
正确
9.相邻方给予对方的必要便利，是行使不动产权利时，一方给予对方方便时所追求的利益。

（2.00分）
错误
正确
10.不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

（2.00分）
错误
正确
11.所有权人不得干涉用益物权人行使权利。

（2.00分）
错误
正确
12.建筑物区分所有权内容的多样性，是说整个权利是由专有权、共有权和管理权这三个部分构成的建筑物所有权的共有形式。

（2.00分）
错误
正确
13.相邻关系对不动产财产权利的合理延伸和限制，集中表现在相邻的不动产权利人一方对另一方行使权利提供一定的便利。

（2.00分）
错误
正确
14.如果相邻人明知对方越界修建而不提出异议的，在建筑完工后还可以请求停止侵害、恢复原状，要求赔偿损失。

（2.00分）
错误
正确
15.共同共有关系消灭，共有财产经过分割之后，一方共有人处分自己的财产的，其他共有人享有优先购买权。

错误（2.00分）
错误
正确。