黔龙国际家居建材城（给排水分部工程）监理细则编制:审批:编制单位：重庆江河工程建设监理有限公司编制时间：2013年4月19日目录一、总则------------------------------------------------------------3二、工程概况--------------------------------------------------------------3三、监理工作范围------------------------------------------------3四、监理工作目标------------------------------------------------3五、监理工作依据------------------------------------------------3六、监理人员组成及职责---------------------------------------4七、工程特点------------------------------------------------------5八、监理程序------------------------------------------------------6九、管道安装控制内容、方法----------------------------------9十、井室砌筑-----------------------------------------------------20十一、质量目标风险分析--------------------------------------20十二、施工过程质量监理控制点-----------------------------21十三、资料管理工作要点--------------------------------------23一总则为了有针对性的做好给排水、消防管道的监理工作，有效地控制给排水管道的施工质量，加快施工进度，特制定本规定。

二工程概况1、工程名称：黔龙国际家居建材城工程2、建设地点：湖北省来凤县翔凤镇武汉大道3、建设单位：恩施黔龙阳光地产开发有限公司来凤分公司4、质监单位：湖北省来凤县建设工程质量监督站5、施工单位：重庆乾力建筑工程有限公司6、设计单位：重庆都兴建筑设计有限公司7、勘察单位：湖北省神龙地质勘察设计院8、监理单位：重庆江河工程建设监理有限公司9、工程投资额：1.2亿元10、建筑面积：119352.09㎡三、监理工作范围：黔龙国际家具建材城工程项目施工阶段监理，在施工阶段的质量控制、进度控制、工程造价控制、合同管理、信息管理、安全监理和组织协调及保修阶段等全部工作。

四、监理目标1、投资目标：按照建设单位与施工单位签订的工程承包合同中的合同造价为控制目标严格控制工程的造价。

2、进度目标：工程总工期16个月。

3、质量目标：合格。

五、监理依据5.1 《给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20025.2 《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》GB50236-985.3《采暖卫生工程施工及验收规范》GBJ242.825.4《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20015.5《建筑排水塑料管道工程技术规程》CJJ/T29-20105.6《埋地硬聚氯乙烯排水管道技术规程》CECS122-20015.7《埋地硬聚氯乙烯给水管道技术规程》CECS17-20005.8《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB0261-20055.9《机械设备安装工程施工及验收通用规范》GB50231-20095.10《钢塑复合压力管》CJ/T183-20085.11《钢丝网骨架塑料（聚乙烯）复合管材及管件》CJ/T189-20075.12《建筑给水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CECS41-20045.13《给水排水构筑物施工及验收规范》GB50141-20085.14《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301.885.15《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-20085.16《低压流体输送用镀锌焊接钢管》GB/T3091-20085.17《建筑给水聚丙烯管道工程技术规范》（DB32/T474-2001）5.18《沟槽式卡箍管接产品技术条件》（GB/T8259-87）5.18《节水型生活用水器具》CJ164-20025.19《污水综合排放标准》GB8978-19965.20相关设计技术文件5.21经批准的监理规划六、监理人员组成及职责七、工程特点本工程给排水设计包括生活给水系统、排水（含污水）管道系统、消火栓给水管道系统、自动喷淋管道系统、雨水管道，给水排水构筑物。

（1）、水源：本工程给水水源由来凤县城市市政管网接入。

市政管网管网直径DN200,水源压力0.8MPa。

（2）、供水方式：本工程用一根DN150的给水管引入一层生活水泵房内，生活给水系统分区使用，高区由市政给水管网管道工作压力0.8MPa直接供给，低区市政给水管网管道工作压力0.8MPa减压供给。

在水泵房设置70m³的生活水箱，采用变频加压给水设备，应急管网缺水时的备用。

（3）、生活热水系统：酒店热水系统热源由设置在一层的油气两用型真空热水机组提供；热水系统分为客房和公共用房两个系统，客房采用竖向同程式集中热水系统；公共用房采用局部供热系统。

公共区域采用分散设置即热式电热水器用于洗手。

（4）、污水排放系统、污水处理系统：污水排放，本工程生活排水最高日排水量为247、5m³/d（即22、5m³/h），采用直径￠500接入市政管网。

污水处理，本工程生活污水处理设置污水生化池一座，日污水处理能力为500m³/d，生活污水处理后达到《污水综合排放标准》GB8978-1996三级标准进入市政污水管网再进污水处理厂。

建筑物内管网采用聚丙烯超静音排水管。

（5）、雨水系统：本工程按湖北恩施50年重现期暴雨强度计算，最大暴雨强度9.06L/S，屋面雨水排水工程的排水能力不小于50年重现期的雨水量，雨水管采用聚丙烯超静音排水管，橡胶圈柔性连接，接入市政道路￠1000和￠800的雨水管网内排泄。

（6）、消防给水系统：消防用水量根据《建筑设计防火规范》本工程消防等级为一类高层综合楼，最大一次火灾用水量864m³。

在一层设置消防水池864m³；在屋顶设置消防水池18m³；本工程在一层设置两台室外消火栓泵；设置两台室内消火栓泵；设置两台自喷泵，其消防泵为一备一用。

室外消防管网：本工程在室外道路旁设置DN150的室外专用消防环形管网。

室外消防采用临时高压制，由室外消火栓泵或者市政给水管网提供室外消防用水。

在室外环形消防管网上设置间距不大于120m地上式室外消火栓。

室内消火栓：本工程室内消火栓系统不分区，火灾前期由屋顶18m³的消防水箱提供，后期由消防泵房内的室内消火栓泵加压供水。

在建筑物的各楼层均设置消火栓，在建筑物的同一层任何部位有两个消火栓同时达到，水枪充实水柱不小于10m。

屋顶设置试验消火栓一个。

自动喷水灭火系统：地上各层均设置闭式自动喷淋灭火，自动喷淋灭系统按中Ⅱ级设计，自动喷淋灭系统分区：酒店两个区，商场两个区，共设四个套湿式报警阀，本项目湿式报警阀前成环形供水；酒店和商业湿式报警阀均设置在消防水泵房内，市场部分喷淋报警阀设置单体水井内。

自动喷淋灭系统设置两套水泵接合器，供消防车从室外消火栓取水向室内自动喷淋灭系统供水。

八、监理程序1 施工前检查和要求（1）、审查施工单位提交施工许可证、营业执照和资质证书。

（2）、施工单位应在开工前提前二周向监理机构提交经公司审批并有总工程师签认的“施工组织设计”、监理机构应在开工前审核并签署监理意见。

（3）、监理机构根据“施工组织设计”提供的施工人员名单进行检查确认，内容为：○1项目经理及主要管理人员、技术人员的上岗证。

③专职质检员、测量员、施工电、安全员上岗证。

③特种工种上岗证：电焊工、电工、机械操作工等人电一岗证，均需附身份证复印件。

④须设专职安全员二名及现场文明施工管理员二名，佩戴袖章上岗。

（4）、监理机构成根据“施工组织设计”中编制的总进度计划，检查、确认满足开工条件所需的工程原材料、构配优点的数量及质量。

（5）、施工所需机械设备的检查确认，按施工组织设计中所提供的施工机械设备一览表及到场时间进行，施工机械设备监理均需检查：选型情况，主要性能参数和使用操作要求等内容。

（6）、根据施工方法，检验方法的质量控制要求。

施工单位提交下列施工要求：①工序检验利隐敝工程验收报表。

②进场原材料、构配件等的数量、规格、进场时间，拟使用部位和使用情况的报表。

③进场施工机械设备的名称、型号、主要性能参数，操作使用要求及大型设备的检验证书等情况报表，应注明进场时间及使用期限。

④信息管理用表，包括签证单、工作联系单、技术核定单等一系列信息管理用表。

⑤监理要督促施工单位按档案管理要求进行资料管理工作，资料应全面、正确、及时。

（7）、须经总监理工程师签发“开工报告”后方可正式施工，签发开工报告，除本节前述检查的内容外，还须：①审核施工单位的质量保证体系，安全生产保证体系，质量管理制度，安全生产管理制度和职能分工的落实情况。

②审核施工单位的施工现场平面布置图。

③检查施工人员的到位情况，水电布置情况、临时设施情况、测量控制点的布设情况等。

2 检查验收程序和要求（l）、施工单位自检包括施工班组自检、互检(下道工序检查上道工序)、专职质检员检验(分包单位先检验，总包单位后检验)。

施工单位质检员自检合格后，须经项目质量技术负责人签字认可。

（2）、监理验收：监理工程师收到签证单，经审核无误后，一般情况下应尽快进行验收，最迟不超过24小时。

①经验收合格签字认可后，才能进入下道工序施工，验收不合格，监理应在验收单上写整改要求，并留下验收单存档，施工单位必须进行认真整改或返工。

②整改或返工后，再进行自检程序，自检合格后，按验收程序报监理工程师复验。

③如复验仍未通过，施工单位应查明原因，进行内部整顿和调整，一般再24小时内，由施工单位负责人向监理机构提交书面报告，总结经验教训并落实具体措施。

④施工单位未自检或自检无质检员和技术负责人签字，监理工程师可拒绝验收。

（3）、监理工程师在施工过程中发现的质量问题，应及时以口头和书面方式通知施工单位立即纠正，同时做好监理日记的记录。

①对于监理工程师提出的质量问题，施工单位没有及时纠正，验收时发现必须返工重来。

②施工单位应加强成品保护的检查，并追究有关人员的责任，发现的问题，及时处理。

（4）、分项和分部工程完成后，施工单位应分期，分层立即进行分项和分部工程质量检验评定，并填表，评定等级及签名后报监理备案。