第一章、编制说明及编制依据第一节、编制说明1、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。

在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、装饰装修和安装三大专业组成。

2、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以科学、经济、优质、高效、服务”为编制原则。

3、我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。

4、在施工中，我公司本着对业主高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设单位及监理工程师的管理，从严控制工程量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。

制定环保措施，控制噪音及杜绝各种声、光、尘污染，减少投诉；制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。

同时，在施工中力争少花钱、多办事、办实事”，将建设单位投资的每一分钱落到实处，以达到有效控制投资的目的，更好更快地交出让业主满意的精品工程。

5、本施工组织设计凡未注明计量单位均为"mn”第二节、编制依据1、南阳市万正广场4#住宅楼工程（以下简称本工程）招标文件，省、市有关招投标的文件、规定等。

2、设计院设计的本工程招标设计图纸。

3、我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。

4、国家和行业现行的施工及验收规范。

5、我公司颁发的IS09002标准的质量体系文件《质量保证手册》、《程序文件》、《支持性文件》和《工艺标准》。

6、我公司的生产施工能力、人机情况以及施工现场情况等。

7、地方性和企业现行的施工工艺。

第二章、安装工程概况1、给排水本工程设给水系统和排水系统。

给水管采用镀锌钢管，丝接，明装刷银粉漆两道，埋地刷石油沥青两道。

排水管采用UPVC管，承插粘接，埋地部分采用铸铁管，刷石油沥青两道。

2、煤气系统本工程设煤气系统，详见施工图3、采暖本工程冬季采暖总热负荷360KW，室内计算温度为18C。

散热器采用铸铁四柱760型。

采暖管道为水煤气管，穿楼板墙时采用套管。

热力入口处及六层屋顶上的管道需保温，采用厚度为40mm的岩棉管壳。

4、电气电气分弱电、照明等。

弱电有电视、电话系统。

入户线采用电缆直埋地敷设。

住宅楼内配电为三相五线＜单相三线＞式，室内配电线路均为暗敷设，干线采用钢管，支线采用PVC配线管。

电表箱、户内开关箱、开关、插座均为暗装。

防雷接地：屋面采用避雷带，利丽造柱内帀筋作防雷引下线。

闭路电视及电话线路采用钢管配线，由前端箱引向各单元用户的线路，钢管返上屋面保温层内敷设，然后引下。

第三章、安装工程施工部署1施工条件：本工程建设有关手续己齐全，资金己落实。

2、根据我公司不转包工程的经营原则，凡我公司签订的工程合同，均由我公司的基本水电安装队伍施工，决不转包和二包。

3、施工现场管理(1) 为保证工程质量，特选派公司管理技术实力较强的水电技术管理部承担该项任务。

(2) 选派施工技术力量强，作风过硬的队伍承担该工程的施工。

(3) 科学管理，向管理要速度、要效益。

4、工期控制为了使工程尽早交付使用，根据我公司情况并结合该队伍的实力素质，该工程水电安装部分我公司有把握提前完成。

5、工程工序安排：根据本工程的特点和施工安排，将该工程划分为两个施工阶段。

本工程应坚持先预埋后安装，严格配合土建施工。

当预埋完工后，下盒、穿线、上下水管道及消防管道、喷淋管道的安装相继插入施工。

第四章、施工准备1、组织技术人员认真审阅图纸，明确设计意图和有关标准规定，制定各分项工程切实可行的施工方案和工作方法。

2、制定各种材料和半成品的订货供应计划，制定劳动力和机械设备进场计划。

3、根据总进度计划，编制周详的月旬计划。

4、对进场工人进行安全技术交底、健康检查，搞好新工人的技术培训工作。

第五章、安装工程施工方案第一节电气工程一、电气工程的施工内容(1) 电气照明；(2) 弱电；⑶接地避雷系统。

二、电气照明1、电气管线配管施工(1) 钢管暗配①安装时尽量减少弯曲和交叉，钢管不应有穿孔裂缝，显著的凹凸不平及严重锈蚀现象，管内壁光滑无毛刺，管口应刮光，管内壁应刷防锈漆。

配管埋入土层内应刷两层沥青。

②暗配管弯曲时弯曲半径不应小于管外径的6倍，埋设时地下或混凝土楼板内不应小于管径的10倍，且弯曲不应出现裂缝或显著的凹痕等现象。

③暗配管连接宜采用管外焊接，安装时，连接管的对口处应在套管的中心位置，套管的长度为连接管外径的1.5—3倍，焊接口应牢固严密。

④埋入混凝土的钢管，离表面的净距不小于15mm，在砖墙内剔槽敷设时，必须用强度不低于100#的水泥砂浆抹面保护。

⑤管道超过下列长度，应加设接线盒。

a无弯时30M b.有一个弯时20Mc有二个弯时15M d.有三个弯时8M⑥预留空洞：预留洞应在土建绑轧钢筋前确定好位置，根据箱体设备几何尺寸，高度留出洞的大小及位置。

⑦接线盒、开关、插座盒，暗设于楼板层内，砼墙体及砼柱内的接线盒、开关盒、插座盒的安装应于土建施工同步进行，钢管进入接线盒时，暗配管可采用点焊固定，其间用$6园钢作接地跨接，跨接搭接长度不小于钢筋直径的6倍，且双面焊。

管口露出箱内不小于5MM , 与设备连接的钢管引出地面后，管口就应认真保护，防止异物进入导致堵塞。

⑵PVC管暗配①PVC管口应平整光滑，管与管及箱盒等之间连接时应采用专用胶合剂，接口应牢固，进入箱盒的深度为管外径的 1.1倍。

②PVC管直埋于砼，在浇捣混凝土时，派专人防护，防止机械损伤，避免管路堵塞•③PVC管在砖墙内剔槽敷设时，必须用强度不低于M10的水泥砂浆抹面保护。

2、管内穿线与接线①管内穿线在建筑物的抹灰及地面工程结束后进行。

在穿线前，应将管中的积水及杂物清除干净。

②导线的分色：穿入管内的电线必须分色，为了保证安全和施工方便，线管管口至配电箱总开关的一段干线回路及各用电支路应按色标要求L1相为黄色，L2相为绿色，L3相为红色N (中性线)为淡蓝色，PE保护线为黄/绿双色。

③导线在管内不得有接头和扭结，其接头应在接线盒内连接，导线穿入钢管内，在导线出口处，应装护口保护导线，再不进入盒(箱)内的垂直管口，穿入导线后，应将管口作密封处理•铁制接线盒刷防锈漆两遍。

④多股导线连接采用绞接法，绞接完后搪锡•搪锡在拼线4小时内完成，禁止用盐酸作清洁剂，应用焊锡膏，锡纯度要掌握好一般用65%锡，铝35%，锡要完全熔化，采用喷灯熔锡，搪锡完成后，内层包绝缘塑料胶布，接头外绝缘不得低于原价的绝缘层水平，外层包黑胶布，接头外绝缘不得低于原价的绝缘层的水平。

3、照明灯具、器具安装(1) 开关、插座及灯具安装应位置正确，安装牢固，表面整洁美观。

(2) 暗插座、暗开关的盖板紧贴墙面，四周无缝隙，灯具的配件齐全，固定可靠，灯具及其控制开关工作正常可靠。

(3) 照明配电箱位置正确，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐，暗式配电箱盖紧贴墙面，零线经汇流排连接，无绞连现象，箱体油漆完整，箱内外清洁，箱盖开启灵活，箱内接线整齐，回路编号齐全、正确，箱壳接地良好。

⑷箱、盘、板垂直度，体高50mm以下，允许偏差1.5mm，体高50mm及其以上，允许偏差3mm，成排灯具中心线，允许偏差5mm。

明、暗开关、插座的面板，并列安装高差小于0.5mm ,同一场所高差小于5mm，板面垂直度偏差不大于0.5mm。

(5)照明配线，应按设计要求的相序分配负荷，尽量三相负荷平衡。

⑹插座接线，应符合下列要求：单相两孔插座，面对插座的右孔或上也与相线相接。

左孔或下孔分零线相接。

单相三孔座面对插座的右孔与相线相接，左孔与零线相接，上孔与接地线相接。

插座的接地瑞子不应与零线端子直接连接。

(7) 照明配电箱上，应标明用电回路名称，字迹清楚，不易退色。

4、电气调试(1) 电气设备安装结束后，对电气设备，低压配电系统及控制保护装置应进行调整试验，调试项目和标准应按国家施工验收规范电气交接试验标准执行。

(2) 电气设备和线路经调试合格后，动力设备才能进行单体试车，单体试车结束后可会同建设单位进行联动试车，并做好记录。

(3) 照明工程的线路应按电路进行绝缘电阻的测试，并做好记录。

(4) 接地装置要进行电阻测试并做好测试记录。

三、弱电工程本工程弱电工程主要包括有单元电话系统，单元对讲系统，单元网络系统，单元安防系统。

本工程弱电工程不仅齐全而且复杂，科技含量高。

(1) 安装前的准备工作。

与土建、给排水、电力照明、采暖、装修等专业核对图纸，分析空间交叉位置，提出走线方案，对于有强电磁场干扰、高温区域的地方敷设电缆时应采取必要的保护措施。

(2) 预埋管线和线路敷设在土建浇注混凝土时，应开始配合施工，按闭路电视系统施工图中的敷设线路，埋入暗配管、分线箱、接线盒，埋入电缆穿墙套管等。

管路暗敷的施工方案同强电。

四、接地避雷系统1、避雷系统安装(1) 避雷带与引下线之间的连接采用焊接。

⑵建筑物上的防雷设施采用多根引下线时.宜在各弓I下线距地面的1.5-1.8m处调协断接卡，断接卡应加保护措施。

(3) 配电装置的构架或屋顶的避雷针应与接地网连接，并应在其联合会装设集中接地装置。

(4) 避雷带及其接地装置，应采用自下而上的施工程序，首先安装集中接地装置，后安装引下线。

2、接地系统安装：(1) 接地体(线)的连接应采用焊接，焊接必须牢固无虚焊。

(2) 接地体(线)的焊接应采用搭接焊，其搭接长度必须符合规范。

⑶接地电阻不大于4欧姆。

第二节、给排水工程一、管道工程施工工艺、方法及技术标准1、室内给水管道及附件安装(1)室内给水管道采用聚丙烯PP-R管，热熔连接。

⑵室内给水横管，宜有0.002-0.005的坡度，坡向泄水装置。

立管及装有3个以上配水点的支管终端，均应安装可拆卸的连接件。

(3) 给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1米，室内给水管与排水管平行敷设时，两管的最小水平净距为500mm ,交叉敷设时，垂直净距为150mm,给水管应敷设在排水管上面。

如给水管必须敷设在排水管下面时应加套管，其长度不应小于排水管径的3倍。

(4) 给水管道成排明装时，直线部分应互相平行。

曲线部分，当管道水平或垂直并行时，应与直线部分保持等距。

管道水平上下并行时，曲率半径应相等。

(5) 给水系统中的阀门，应按设计规定选用，不得任意更换。

⑹阀门安装前，应做耐压强度试验，试验应以每批(同牌号、同规格、同型号)数量中抽查10%，且不少于1个，如有漏、裂不合格的应用抽查20%，仍有不合格的则须逐个试验。

强度及严密性试验压力应为阀门出厂规定的压力。

(7) 管道支、吊、托架的安装，其位置应正确，埋设应平整牢固，与管道接触应紧密，固定应牢靠，滑动支架应灵活，滑托与滑槽两侧间应留有3-5mm的间隙，并留有一定的偏移量，无热伸长管道的吊架、吊杆应垂直安装，固定在建筑结构上的管道支、吊架，不得影响结构的安全。